Pháp luật - Bạn đọc 14/11/2022 15:43
Như đã thông tin, ông Đỗ Đức Hảo cùng em trai là ông Đỗ Văn Tuấn phản ánh, năm 1953, cụ Đỗ Ngạn viết di chúc, để lại tài sản gồm: Nhà mái ngói 5 gian, có sân, ngõ đi lại và ao cá rộng 2 sào 12 thước (bằng 965m2) cho ông Đỗ Cát Căn, có ranh giới rõ ràng: Phía Tây giáp đường vào xóm Sở, phía Bắc giáp Quốc lộ 32, sổ Địa bộ xác nhận số 159, cấp năm 1940. Năm 1965, ông Căn cho Hợp tác xã (HTX) mượn ao để thả cá. Lúc đó do bà Tạ Thị Lê, ở xóm Đồng Xa làm Chủ nhiệm (hiện bà Lê vẫn còn sống), ông Nguyễn Đức Hòa làm Phó Chủ nhiệm, ông Đỗ Văn Hanh làm Đội trưởng đội sản xuất, cùng các nhân chứng: ông Đỗ Văn Hồi ở xóm Giữa, ông Nguyễn Văn Vì và ông Đỗ Trần Thường ở xóm Đồng Xa, đều có chữ kí xác nhận ông Đỗ Cát Căn chỉ cho HTX mượn ao để thả cá, hằng năm tổ cá trả cho gia đình 8 - 10kg cá, chứ không hiến ao cho HTX. Năm 1980, gia đình tiến hành san lấp ao làm nhà ở. Ngày 15/5/1999, ông Căn mất, để lại quyền thừa kế cho ông Đỗ Văn Tuấn và 5 anh chị em: ông Đỗ Cát Hoàn, ông Đỗ Đức Hảo, bà Đỗ Thị Ngọc Anh, bà Đỗ Thị Hoa và bà Đỗ Thị Tuyết Mai.
 |
| Thông báo số 329/TB-UBND ngày 8/8/2022 của UBND phường Mai Dịch về chấm dứt hoạt động kinh doanh, bàn giao phần diện tích đất khu vực ao xóm Thị cho UBND phường. |
Bất ngờ ngày 15/10/1999, UBND xã Mai Dịch tiến hành cưỡng chế, phá dỡ nhà ông Tuấn xây dựng năm 1980. Cùng thời điểm đó, nhiều gia đình khác cũng cho tổ cá mượn ao để thả cá như gia đình ông Tuấn gồm: ông Duyên, bà Việt, ông Tụng, bà Lý ở cùng xóm Giữa; ông Đạt, ông Thường, ông Đắc, bà Vân, ông Đoan ở xóm Đồng Xa; ông Dung, ông La ở xóm Thị, riêng ông Thạch có 2 ao… Năm 1991, do tổ cá làm ăn thua lỗ, gia đình ông Tuấn và các gia đình khác làm đơn đòi lại. Tới năm 1992, UBND phường Mai Dịch đều trả ao cho các hộ dân, riêng ao của hộ ông Tuấn không được trả lại, mà UBND phường Mai Dịch trả lời: “Phường không có chủ trương trả lại ao cho cá nhân”.
Tại thời điểm (ngày 15/10/1999) UBND quận Cầu Giấy cưỡng chế, phá dỡ nhà của gia đình ông Tuấn, còn có 3 gia đình khác cũng nhận được thông báo cưỡng chế, phá dỡ là ông Nguyễn Văn Thuộc, ông Nguyễn Văn Luyện và bà Đỗ Thị Hoài, cùng với lí do làm nhà lấn ao nhà ông Tuấn. Nhưng nhà của các hộ này còn nguyên vẹn, chỉ có gia đình ông Tuấn bị cưỡng chế, phá dỡ. Sau đó, gia đình ông Hảo, ông Tuấn làm đơn gửi UBND phường Mai Dịch, được UBND phường trả lời bằng Văn bản số 77/KL-UB ngày 29/6/2000, do ông Hoàng Hòa Bình, Chủ tịch UBND phường kí, thừa nhận việc 3 gia đình đó làm nhà và lấn ao của gia đình ông Tuấn là có thật. Sau đó chính quyền phường triển khai hoàn chỉnh hồ sơ báo cáo UBND quận Cầu Giấy.
Ngày 26/12/2019, Phòng Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) quận Cầu Giấy tổ chức họp nhằm: Thực hiện ý kiến chỉ đạo tại Văn bản số 11101/VP-ĐT ngày 18/11/2019 của Văn phòng và Văn bản số 2090/UBND-ĐT ngày 5/5/2017, của UBND TP Hà Nội. UBND quận Cầu Giấy giao cho Phòng TN&MT làm việc với ông Đỗ Đức Hảo, thống nhất lựa chọn vị trí đất để lập hồ sơ đề nghị giao đất có thu tiền sử dụng đất cho ông Đỗ Đức Hảo (đại diện gia đình). Tại buổi làm việc, gia đình được thông tin cho biết, có 2 vị trí đất để lựa chọn, được UBND quận Cầu Giấy, Sở TN&MT đề xuất giao đất có thu tiền sử dụng đất cho gia đình, được UBND TP Hà Nội chấp thuận, cụ thể: Thửa số 01, tờ bản đồ số 38, bản đồ lập năm 1994, khu vực ao xóm Thị, phường Mai Dịch (tức thửa đất của gia đình đã bị cưỡng chế trước kia); Thửa số 02, tại ngõ 114 phố Hoàng Ngân, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, thuộc thửa đất số 330 (1p), tờ bản đồ số 6. Đại diện gia đình đề nghị lựa chọn thửa đất số 01, tờ bản đồ số 38, bản đồ lập năm 1994, khu vực ao xóm Thị, phường Mai Dịch. Phòng TN&MT đồng ý tiếp thu, ghi nhận ý kiến để báo cáo, đề xuất UBND quận Cầu Giấy thực hiện theo chỉ đạo của UBND TP Hà Nội. Nhưng từ đó đến nay, UBND quận Cầu Giấy vẫn chưa giải quyết cho gia đình.
Ông Đặng Thìn Chín, Phó Chủ tịch UBND phường Mai Dịch cho rằng: Việc giải thể HTX phường không còn lưu giữ hồ sơ. Kể cả bản đồ địa chính, sổ mục kê… nên không có hồ sơ tài liệu gì để cung cấp cho phóng viên.
Cần bảo vệ các quyền lợi hợp pháp của công dân
Ngày 8/8/2022, ông Đặng Thìn Chín kí Thông báo số 329/TB-UBND, về việc chấm dứt hoạt động kinh doanh, bàn giao phần diện tích đất khu vực ao xóm Thị cho UBND phường Mai Dịch quản lí theo quy định: “UBND phường Mai Dịch yêu cầu bà Nguyễn Thị Kim Oanh khẩn trương chấm dứt hoạt động kinh doanh, tự giác di dời người và tài sản ra khỏi khu vực ao xóm Thị, bàn giao mặt bằng cho UBND phường quản lí theo quy định; thời gian xong trước ngày 30/8/2022. Sau thời gian trên, bà Nguyễn Thị Kim Oanh không tự giác tháo dỡ và di chuyển tài sản ra khỏi khu vực ao xóm Thị, UBND phường sẽ phối hợp cùng với các đơn vị liên quan tổ chức lập hồ sơ xử lí vi phạm theo đúng quy định”.
Làm việc với phóng viên theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND phường Mai Dịch, ông Vũ Văn Thắng, cán bộ địa chính cho rằng: “Năm 2004 UBND phường kí hợp đồng cho thuê không có thời hạn, nên khó giải quyết…”.
Ông Hoàng Trung Kiên, Trưởng phòng TN&MT quận cho biết: UBND phường Mai Dịch đã có thông báo giải tỏa, thanh lí hợp đồng khu đất. Còn vấn đề giao đất còn đang vướng, đã làm việc và nắm ý kiến của người dân, nhưng chưa có quỹ đất. Khu đất mà gia đình ý kiến vẫn đang cho thuê, chờ phường giải tỏa mới có mặt bằng, để phòng TN&MT tham mưu cho UBND quận xem xét và có hướng giải quyết.
Luật sư Hoàng Văn Tùng, Trưởng Văn phòng luật sư Trung Hòa, Đoàn Luật sư TP Hà Nội cho rằng: Phường Mai Dịch nói khó khăn khi hợp đồng cho thuê từ năm 2004 và không xác định thời hạn, thì phải xác định tại thời điểm cho thuê đất từ năm 2004 với mục đích gì? Có thuộc Khoản 5, Điều 67 Luật Đất đai năm 2003 hay không: “Thời hạn cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn là không quá 5 năm; trường hợp cho thuê đất trước ngày 1/1/1999, thì thời gian thuê đất được xác định theo hợp đồng thuê đất”. Căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cấp quận, để xác định diện tích đất đang cho thuê có thuộc trường hợp người thuê được gia hạn thời hạn thuê, hay thuộc trường hợp đất thuê không được gia hạn, bị thu hồi theo điểm d, Khoản 1, Điều 65 Luật Đất đai. Ngoài ra, cần căn cứ vào hợp đồng cho thuê để xem xét việc UBND phường Mai Dịch cho thuê mục đích gì? Để kinh doanh hay sử dụng vào mục đích đất nông nghiệp, so với hiện tại có bị thay đổi mục đích hay không? Nếu sử dụng trái mục đích, hoàn toàn có cơ sở để áp dụng quy định về thu hồi đất tại Điều 64 Luật Đất đai năm 2013.
Đề nghị UBND quận Cầu Giấy, UBND phường Mai Dịch cần nhanh chóng cưỡng chế, tháo dỡ nếu hộ bà Nguyễn Thị Kim Oanh không chấp hành, tạo mặt bằng sạch để xem xét giao đất cho hộ ông Đỗ Đức Hảo, ông Đỗ Văn Tuấn theo tinh thần chỉ đạo của UBND TP Hà Nội.
