Nhịp cầu bạn đọc

Đơn của bà Nguyễn Thị San cho biết: “Được bà Phạm Thị Sinh giới thiệu, con gái tôi là Nguyễn Kim Anh biết vợ chồng bà Chung, ông Hòa cùng đứng tên hợp pháp Giấy chứng nhận QSDĐ 1.000m2 đất, thửa số 205, tờ bản đồ số 10, tại thôn Phước Thành, xã Tân Hòa, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu (sau đây gọi tắt là GCN thửa đất số 205); và vợ chồng bà Chung, ông Hòa có nhu cầu chuyển nhượng GCN thửa đất số 205, với giá 1,9 tỉ đồng, Nguyễn Kim Anh đặt cọc 200 triệu đồng, 4 tháng sau thanh toán nốt 1,7 tỉ đồng và nhận GCN thửa đất số 205 để làm thủ tục sang tên Nguyễn Kim Anh.

Hợp đồng uỷ quyền

Việc đặt cọc 200 triệu đồng: Nguyễn Kim Anh chuyển tiền cho bà Sinh, bà Sinh chuyển tiếp cho bà Chung (Biên lai chuyển khoản ngày 18/4/2023); có bà Nguyễn Thị Thống làm chứng trong biên bản đặt cọc chuyển nhượng QSDĐ.

Sau khi nhận 200 triệu đồng, bà Chung không giao GCN thửa đất số 205 cho bà Sinh, mà yêu cầu Nguyễn Kim Anh đặt cọc thêm 300 triệu đồng, hứa sẽ làm Hợp đồng ủy quyền cho Nguyễn Kim Anh làm thủ tục sang tên Nguyễn Kim Anh.

Biên lai chuyển tiền

Ngày 15/5/2023, Nguyễn Kim Anh, bà Chung và bà Sinh kí Hợp đồng ủy quyền, nhưng bà Chung không đưa GCN thửa đất số 205, mà nói Nguyễn Kim Anh chuyển thêm 300 triệu đồng tiền đặt cọc lần 2, sẽ đưa giấy.

Ngày 26/5/2023, Nguyễn Kim Anh nhờ bà Sinh chuyển 300 triệu đồng cho bà Chung. Nhưng nại ra lí do Nguyễn Kim Anh chỉ mới đặt cọc 500 triệu đồng, hẹn ngày 18/8/2023 bàn giao đất và trả 1,4 tỉ đồng còn lại sẽ đưa GCN thửa đất số 205. Sau đó, bà Chung không thực hiện lời hẹn này.

Đến lúc này Nguyễn Kim Anh mới được bà Thống cho biết: Bà Chung đã cầm cố (tín chấp) Giấy chứng nhận thửa đất số 205 cho gia đình bà Thống để lấy số tiền 800 triệu đồng từ năm 2021; về giao dịch Giấy chứng nhận thửa đất số 205 với Nguyễn Kim Anh, bà Thống nói: “Mỗi lần cô ấy đi giao dịch tôi là người đưa sổ cho cô ấy và làm chứng”. Đây là tình tiết thể hiện dấu hiệu có hành vi lừa đảo có tổ chức của bà Chung, bà Thống.

Có thể thấy, từ năm 2021, bà Chung đã đem GCN thửa đất số 205 đi cầm cố (tín chấp) cho bà Thống và đưa giấy này cho bà Thống giữ.

Giấy chứng nhận QSDĐ 1.000m2 đất, thửa số 205, tờ bản đồ số 10, tại thôn Phước Thành, xã Tân Hòa, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu

Thế nhưng, 2 năm sau, bà Chung phối hợp với bà Thống đem Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 205 để thực hiện giao dịch chuyển nhượng với giá 1,9 tỉ đồng cho Nguyễn Kim Anh. Trong khi, lúc này bà Chung, bà Thống đều giấu (không nói) cho chị Anh biết Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 205 đang được bà Chung đem tín chấp cho bà Thống. Bởi, nếu biết việc tín chấp, thì Nguyễn Kim Anh sẽ không thể thực hiện đặt cọc 2 lần (tổng cộng 500 triệu đồng) cho bà Chung và cũng sẽ không kí Hợp đồng ủy quyền nói trên.

Rõ ràng, hành vi chuyển nhượng Giấy chứng nhận QSDĐ thửa 205, nhưng lại cố tình che giấu việc đã tín chấp Giấy chứng nhận QSDĐ thửa 205, là cơ sở để ngày 23/3/2024, Kim Anh có đơn khiếu nại việc không khởi tố vụ án và yêu cầu xem xét, kết luận đối với những hành vi của bà Chung, ông Hòa và bà Thống trong giao dịch chuyển nhượng QSDĐ của Giấy chứng nhận QSDĐ thửa 205, đã gây hậu quả là Kim Anh không thể thực hiện Hợp đồng ủy quyền (sang tên Giấy chứng nhận QSDĐ thửa 205 cho mình); và đang bị bà Chung chiếm giữ 500 triệu đồng tiền đặt cọc 2 lần nói trên”.

Thực hiện Điều 5 Luật Người cao tuổi năm 2009, Tạp chí Người cao tuổi trân trọng kính đề nghị các cơ quan chức năng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giải quyết nguyện vọng của gia đình người cao tuổi là bà Nguyễn Thị San; thông báo kết quả để Tạp chí trả lời người cao tuổi và bạn đọc theo quy định.