Nhịp cầu bạn đọc

Đơn của bà Phượng cho biết: Con trai bà Phượng là anh Võ Văn Thương chết ngày 5/2/2022. Trước đó, ngày 9/2/2021, anh Thương kí Hợp đồng đặt cọc với ông Phan Thiên Bách và bà Đoàn Ngọc Thủy để nhận chuyển nhượng nhà và đất, với số tiền đặt cọc là 450 triệu đồng, giá chuyển nhượng là 3,6 tỉ đồng. Hợp đồng đặt cọc được công chứng hợp pháp tại Văn Phòng công chứng. Tại thời điểm kí Hợp đồng đặt cọc, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ), Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc giao dịch này đang thế chấp tại Ngân hàng; khi anh Thương chết, Hợp đồng đặt cọc vẫn còn hiệu lực và chưa thanh lí; bà và các đồng thừa kế của con trai có quyền được thừa kế quyền, nghĩa vụ tố tụng theo quy định.

Do gia đình bà và vợ chồng bên nhận cọc là ông Bách, bà Thủy chưa đạt được thỏa thuận về việc giải quyết số tiền đã đặt cọc, đến ngày 7/7/2022, vợ chồng ông Bách, bà Thủy tiếp tục kí Hợp đồng đặt cọc để chuyển nhượng nhà đất nói trên cho một người khác với giá 4,7 tỉ đồng, đã nhận tiền đặt cọc 1,2 tỉ đồng. Tuy nhiên, ông Bách, bà Thủy không trả lại số tiền anh Thương đã đặt cọc, nên bà Phượng làm đơn khởi kiện (TAND quận Ninh Kiều ra thông báo thụ lí ngày 6/4/2023).

Quá trình Tòa án đang giải quyết vụ án, ngày 24/11/2023, bà Thủy yêu cầu Văn phòng Thừa phát lại Khánh Dư trực tiếp ghi nhận lại sự việc bà Thủy giao cho bà Phượng bản chính “Thông báo (V/v chấm dứt hợp đồng ủy quyền và hợp đồng đặt cọc)” lập ngày 24/11/2023, bởi bà Thủy. Nội dung thông báo này là hoàn toàn sai sự thật, bịa đặt nhằm chiếm đoạt tài sản của gia đình bà; không được Văn phòng thừa phát lại Khánh Dư kiểm chứng thông tin, nên vi bằng này không có giá trị pháp lí.

Tuy nhiên, vi bằng trên được sử dụng để làm chứng cứ hợp thức hóa cho bà Thủy kí hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ và tài sản gắn liền với đất cho ông Nguyễn Thành Chương, lãnh đạo của Ngân hàng VIB (đang nhận thế chấp tài sản của vợ chồng ông Bách, bà Thủy). Và hợp đồng chuyển nhượng (có công chứng) này thể hiện giá bán là 1,2 tỉ đồng (bà Thủy khai và được ghi nhận trong bản án: Giá chuyển nhượng thực tế cho ông Chương là 3,8 tỉ đồng); việc khai giá chuyển nhượng thấp hơn rất nhiều giá chuyển nhượng thực tế là thể hiện dấu hiệu trốn thuế. Hơn nữa, hợp đồng chuyển nhượng này được thực hiện tại Văn phòng Công chứng Lê Cẩm Lành cùng địa chỉ Văn phòng Thừa phát lại Khánh Dư, nên bà Phượng nghi ngờ việc không minh bạch trong hồ sơ, có dấu hiệu sai phạm trong công chứng giao dịch chuyển nhượng liên quan đến tài sản đang có tranh chấp.

Bản án của TAND quận Ninh Kiều đã có hiệu lực pháp luật và gia đình bà đã nộp đơn thi hành án yêu cầu vợ chồng ông Bách, bà Thủy trả cho gia đình bà số tiền 900 triệu đồng và tiền lãi chậm thi hành án theo quy định. Và việc thi hành án rất khó khăn vì không biết địa chỉ người phải thi hành án; không thu thập được tài sản của người phải thi hành án để yêu cầu kê biên. Bà Phượng kiến nghị ngành Thuế Cần Thơ chuyển hồ sơ liên quan hợp đồng chuyển nhượng giữa bà Thủy và ông Chương sang Cơ quan Công an để điều tra về hành vi có dấu hiệu trốn thuế.

Thực hiện Điều 5 Luật Người cao tuổi năm 2009, Tạp chí Người cao tuổi trân trọng đề nghị các cơ quan Tư pháp TP Cần Thơ và Sở Tư pháp TP Cần Thơ xem xét, giải quyết nguyện vọng của người cao tuổi là bà Trác Thị Kim Phượng theo thẩm quyền; thông báo kết quả để Tạp chí trả lời người cao tuổi và bạn đọc theo quy định.