Người cao tuổi yêu cầu xử lí việc lấn chiếm, gây thiệt hại tài sản trên đất có quyền sử dụng hợp pháp​​​​​​​

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Giang Lệ Phương

Theo đơn của bà Giang Lệ Phương, hiện ở 841A Tạ Quang Bửu, phường 5, quận 8, TP Hồ Chí Minh; nhân danh cá nhân đồng thời đại diện theo giấy ủy quyền cho những người cao tuổi: bà Ngô Thị Chên (đã chết, mẹ bà Phương), bà Hồ Thị Hồng (72 tuổi) và bà Vương Trại Anh (78 tuổi), phản ánh:

“Tổng diện tích đất 31,979,2m2 của 4 hộ gia đình đang quản lý hợp pháp từ trước đến nay, không tranh chấp. Gồm có:

Diện tích 8.226,7m² thuộc sở hữu của tôi (Giang Lệ Phương) đã được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ năm 2022; diện tích 11.058,9m² của bà Hồ Thị Hồng có từ 2 quyết định: UBND tỉnh Kiên Giang (số 608/QĐ-UBND năm 2021) và TP. Phú Quốc (số 4293 năm 2019) và Bản án của Toà án công nhận 2 Quyết định này; bà Vương Trại Anh có diện tích 9.611,2m² do UBND tỉnh Kiên Giang ban hành Quyết định 4292/QĐ-UBND ngày 1/10/2019 trả đất cho bà Anh và Bản án của Toà án công nhận Quyết định này; bà Ngô Thị Chên có diện tích 2.370,6m² do UBND tỉnh Kiên Giang ban hành Quyết định 608/QĐ-UBND ngày 10/3/2021 và Bản án của Toà án công nhận Quyết định này.”

Và … nhiều dấu hiệu vi phạm QSDĐ

Đơn bà Phương Lệ Giang viết: “Hiện, một phần đất của các hộ trên đang bị Công ty NTPQ (sau đây gọi là: Công ty) cho lấn chiếm, phá hàng rào tường gạch cao 2m do gia đình tôi xây; phá cây tràm 5 năm tuổi do tôi trồng, để trồng dừa trên khu đất các hộ: bà Hồng, bà Chên, bà Anh và tôi đang quản lý sử dụng hợp pháp.

Ngày 4/11/2024, khi tôi đến thì một số đối tượng đang trồng dừa cho biết: họ là công nhân của Công ty và việc trồng dừa trên khu đất này được UBND xã An Thới cho phép (?!).

Hiện nay một phần đất của các hộ nêu trên đang bị sâm hại như sau: phần tường rào dài 20m, tường xây cao 2m bằng gạch lốc (ngăn cách khu đất của Công ty đã bị phá huỷ); một phần tường rào giáp ranh phía biển cũng bị phá hủy. Khoảng 1600m2 (khoảng 3200m3 đất) đất đã bị múc mang đi nơi khác san lấp, làm biến dạng, huỷ hoại, hạn chế giá trị sử dụng của thửa đất. Nhiều cây trồng bị san gạt, gãy đổ. Đồng thời tại khu vực bị múc đất, phía Công ty xây dựng ống cống thoát nước thải trải qua khu đất của các hộ dân và thải trực tiếp ra biển. Có dấu hiệu vi phạm pháp luật và môi trường. Và nhiều đối tượng có hành vi đổ cát, bao chiếm, trồng cây dừa (khoảng 20 cây dừa) chắn ngang, hạn chế việc sử dụng phần đất của các hộ dân, Việc lắp đặt đường ống hút cát cỡ lớn chạy qua phần đất của các hộ dân ra biển, hạn chế giá trị sử dụng đất của các hộ dân (Biên bản về việc kiểm tra hiện trạng khu đất theo đơn tố cáo hành vi xâm phạm, lấn chiếm đất và hủy hoại tài sản tại vị trí khu đất thuộc khu phố 6, phường An Thới, TP Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang do công chức Địa chính-Xây dựng phường An Thới lập lúc 9 giờ 30 phút ngày 6/11/2024).

Biên bản về việc kiểm tra hiện trạng khu đất ngày 6/11/2024.

Rõ ràng Công ty đã thực hiện những hành vi thể hiện dấu hiệu phá hoại tài sản (QSDĐ), lấn chiếm đất của các hộ gia đình chúng tôi có hệ thống trong nhiều năm đến nay; và Công ty cũng đã bị các cơ quan chức năng lập biên bản về hành vi huỷ hoại tài sản, lấn chiếm đất. Trong đó có “Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ” ngày 9/8/2018 của TAND tỉnh Kiên Giang, thể hiện đại diện Công ty trong buổi làm việc này có thừa nhận: “trên toàn bộ diện tích đất thu hồi của 3 hộ nêu trên, là do Công ty san ủi mặt bằng, san ủi hết tài sản trên đất”.

Và tôi xin nói rõ thêm, có ít nhất 27 văn bản dưới đây, thể hiện hành vi có dấu hiệu vi phạm pháp luật liên tục và có hệ thống của những người ở Công ty:

1. UBND thị trấn An Thới lập “Biên bản kiểm tra hiện trạng thửa đất của bà Chên” ngày 21/10/2017, cho thấy Công ty đưa đơn vị thi công vào khu vực thửa đất chưa thống nhất phương án bồi thường của gia đình bà Chên;

2. UBND TP. Phú Quốc có Công văn số 160/UBND-KT ngày 29/3/2018, đề nghị Công ty ngừng thi công trên phần đất bị khiếu nại;

3. Biên bản ngày 2/6/2018 “Về việc Công ty hủy hoại tài sản trên đất của bà Chên” của Công an thị trấn An Thới lập;

4. Ngày 2/6/2018, UBND thị trấn An Thới lập Biên bản đình chỉ việc san lấp mặt bằng của Công ty trên phần đất chưa được bồi thường và chưa giải quyết khiếu nại của bà Chên;

5. Ngày 3/6/2018, Công an thị trấn An Thới lập Biên bản việc Công ty dùng xe cuốc hủy hoại tài sản của bà Chên;

6. Ngày 4/6/2018, cán bộ UBND, Công an, địa chính, quản lý tật tự đô thị thị trấn An Thới lập Biên bản việc Công ty hủy hoại tài sản trên đất của bà Chên, Phương, Hồng;

7. Ngày 27/6/2018, Công an thị trấn An Thới lập Biên bản việc Công ty dùng xe cuốc hủy hoại cây trồng lâu năm trên đất bà Chên;

8. Ngày 29/6/2018, Văn phòng UBND tỉnh KG có Văn bản số 3944/VP-TCP thông báo ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang “Đề nghị Công ty tạm dừng thi công trên phần diện tích đất của một số hộ dân đã được thu hồi thuộc dự án Bãi Khem và cáp treo Hòn Thơm, có khiếu nại nhưng UBND TP. Phú Quốc chưa ban hành quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu theo quy định của pháp luật; thời gian tạm ngưng thi công cho đến khi có quyết định giải quyết khiếu nại của cơ quan có thẩm quyền”.

9. ngày 10/8/2018, Công an thị trấn An Thới lập Biên bản việc Công ty hủy hoại tài sản trên đất của bà Chên.

10. Ngày 18/10/2018, TAND tỉnh Kiên Giang lập Biên bản về việc kiểm tra thực địa ghi nhận các cột mốc được cắm mốc có tọa độ. Phần đất nằm trong sổ đỏ CL 948885 của 3 hộ cụ thể: đất bà Ngô Thị Chên chưa được đo đạc phần đất còn lại và của bà Hồ Thị Hồng, Giang Lệ Phương đề nghị Tòa án ngăn không cho Công ty xây dựng san lấp làm thay đổi hiện trạng đất nằm trong sổ đỏ, đang có khiếu nại trên, cho đến khi có quyết định của Tòa án có hiệu lực;

11. Ngày 7/3/2019 và 8/3/2019, Công an thị trấn An Thới lập Biên bản về việc hủy hoại tài sản, cho thấy 2 xe cuốc tên đất có tài sản bị huỷ hoại;

12. Ngày 21/3/2019, trong buổi làm việc của Tòa án, cho thấy Công ty đã đóng cọc, xây hàng rào tôn trên đất tranh chấp;

13. Ngày 31/10/2019, UBND thị trấn An Thới lập Biên bản về việc kiểm tra hiện trạng thực tế vị trí thửa đất của bà Phương: đất của bà Phương, Chên, Hồng có 4 chiếc máy cuốc và 1 chiếc máy ủi đang thi công san lấp mặt bằng và 1 dãy hàng rào dựng bằng tôn.

14. Ngày 1/11/2019, Ban Quản Lý khu kinh tế Phú Quốc có Văn bản số 1225/BQLKKTPQ-QLQHXD yêu cầu Công ty tạm ngưng thi công các công trình đã được cấp phép xây dựng nằm trên phần đất của bà Hồ Thị Hồng và Ngô Thị Chên.

15. Ngày 9/2/2020, Công an thị trấn An Thới lập biên bản việc “công trình thi công của Công ty san lấp mặt bằng làm hư hỏng tài sản trên đất của bà Phương (phần đất của bà Phương, Chên, Hồng)”;

16. Ngày 10/2/2020, TAND tỉnh Kiên Giang lập Biên bản thực địa:

17. Ngày 10/2/2020, Công ty có Công văn số 25/2020/CV-PQC gửi TAND tỉnh, cam kết dừng thi công tại vị trí đất tranh chấp.

18. Ngày 17/3/2020, UBND thị trấn An Thới lập Biên bản kiểm tra hiện trạng thực tế đất theo phản ánh của bà Giang Lệ Phương (lúc 15h30): Công ty lắp đặt cống thoát nước, tổng diện tích là 1.565,9m2, độ sâu: 1m trên phần đất của gia đình bà Phương;

19. Ngày 17/3/2020, Công an thị trấn An Thới lập biên bản, thống kê, ghi nhận vật kiến trúc, cây trồng bị Công ty làm hư hỏng trên đất bà Chên;

20. Ngày 10/5/2020, theo Biên bản kiểm tra hiện trạng thửa đất đang tranh chấp với Công ty, thì Công ty cho thi công, xây dựng, đóng 74 cột bê tông cốt thép tại phần đất có nền nhà, trên đất có 7 cây dừa, xoài, mít, tràm của bà Phương.

21. Ngày 12/5/2020, Đại diện ban bồi thường, cán bộ hạt kiểm lâm, cán bộ thị trấn An Thới, đại diện chủ đất lập Biên bản “Về việc kiểm tra hiện trạng” thửa đất số 146 do bà Chên đứng tên, theo đó bà Phương đề nghị phía cơ quan chức năng buộc Công ty ngừng toàn bộ hành vi thi công trên đất, dọn dẹp trả lại hiện trạng đất ban đầu

22. Ngày 13/5/2020, UBND huyên Phú Quốc lập biên bản kiểm tra, đo đạc hiện trạng thực tế khu vực đất bà Phương: đã bị san ủi, tác động múc mương đồng thời xây dựng 100 cột móng có kết cấu bê tông cốt thép.

23. Ngày 15/5/2020, TAND tỉnh Kiên Giang ra Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 08/2020/QĐ-BPKCTT;

24. Ngày 15/5/2020, Chi cục Thi hành án dân sự TP Phú Quốc ra Quyết định số 14/QĐ-CTHADS, phân công chấp hành viên thực hiện theo dõi thi hành án hành chính đối với Quyết định số 08/2020/QĐ-BPKCTT; ra Thông báo số 14/TBTN-THA về trách nhiệm hành án đối với Quyết định số 08/2020/QĐ-BPKCTT;

25. Ngày 16/5/2020, Chi cục Thi hành án dân sự lập Biên bản niêm yết công khai về việc không thực hiện được thông báo thi hành án: biên bản lập lúc 15h ngày 16/5/2020 (không nêu lý do không thực hiện được).

26 Ngày 21/5/2024, có sự chứng kiến của Công an, địa chính xã An Thới, tôi nhận thấy: trên phần đất của bà Chên và bà Hồng, Công ty cho 2 xe cuốc, 2 xe ben, 2 xe tải chở đất và cho nhân công vào có hành vi lấn chiếm xây dựng công trình trên đất, dưới đất làm các hố ga và 3 đường cống thoát nước dài khoảng hơn 100m, làm thay đổi hiện trạng đất (có 1 số đường cống thoát nước được chôn dưới đất, còn 1 số để trên đất), nước thải trực tiếp ra biển làm huỷ hoại môi trường, hủy hoại đất và các cây trồng và đất của các gia đình chúng tôi; và xây dựng các công trình xây dựng trên phần lấn chiếm (giáp ranh bờ biển) của bà Hồng và bà Chên; Công ty đã phá hàng rào tường gạch cao 2m móng 1 tấc do gia đình tôi xây, v.v.

27. Ngày 6/11/2024, công chức Địa chính-Xây dựng phường An Thới lập Biên bản xác định tại vị trí khu đất thuộc khu phố 6, phường An Thới, TP Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, trên diện tích khoảng 1.600m2, đất đã bị múc tạo thành hố lởm chởm, có dấu hiệu huỷ hoại đất. Có nhiều họng cống xả thải có đường kính lớn từ phía dự án Công ty chảy qua phần đất của tôi rồi đổ trực tiếp ra biển. Nước có mùi hôi và màu đen gây ra tình trạng xói lỡ, ô nhiễm môi trường. Việc đào đất cũng khiến cho cây cối tôi trồng trên đất bị ngã đổ.

Hình ảnh tường gạch cao 2m móng 1 tấc của gia đình bà Giang Lệ Phương lúc chưa bị phá

Hình ảnh tường rào của gia đình bà Giang Lệ Phương sau khi bị phá.

Các hình ảnh: đất bị phá hủy và hàng rào tường gạch bị phá hủy ở hình trên.

Kiến nghị của người cao tuổi

Bà Giang Lệ Phương cho rằng: Hiện trạng còn có khoảng 20 cây dừa của Công ty trồng trên phần đất của chúng tôi. Đến hôm nay ngày 8/11/2024, Công ty vẫn tiếp tục ngang nhiên lấn chiếm đất, trồng dừa trái phép trên đất của gia đình tôi.

Căn cứ Điều 5 của Luật Người cao tuổi, thay mặt những người cao tuổi nêu trên, tôi trân trọng kính đề nghị Qúy cơ quan báo chí phản ánh sự việc trên đây; và chuyển đơn của tôi đến cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết để có biện pháp ngăn chặn những hành vi của Công ty: chiếm đất, huỷ hoại đất và tài sản trên đất đối với tài sản của gia đình tôi, đồng thời ngăn chặn hành vi xả nước thải trực tiếp ra biển gây ô nhiễm môi trường của Công ty. Và có quyết định xử phạt đối với Công ty theo quy định tại “Điều 16. Gây cản trở hoặc thiệt hại cho việc sử dụng đất” (Nghị định 91/2019/NĐ-CP ngày 19 tháng 11 năm 2019 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai)".

Thực hiện Điều 5 Luật Người cao tuổi năm 2009, Tạp chí Người cao tuổi trân trọng kính đề nghị các cơ quan bảo vệ pháp luật ở TP. Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, giải quyết nguyện vọng của bà Giang Lệ Phương (đại diện cho những người cao tuổi) trên đây; thông báo kết quả để Tạp chí trả lời người cao tuổi là và bạn đọc theo quy định.

Một số hình ảnh, video về hiện trường đất có quyền sử dụng hợp pháp và cây bị phá hại ở trên đất đã có Giấy chứng nhận QSDĐ của các hộ dân người cao tuổi

Kiểm tra hiện trường cây bị phá hại ở trên đất có Giấy chứng nhận QSDĐ của các hộ dân người cao tuổi

Kiểm tra hiện trường xâm hại đất đang có Giấy chứng nhận QSDĐ của các hộ dân người cao tuổi

Kiểm tra hiện trường đất đang có Giấy chứng nhận QSDĐ của các hộ dân người cao tuổi đã bị xâm hại

Video kiểm tra hiện trạng khu đất bị xâm hại QSDĐ của các hộ dân cao tuổi