Vi phạm xây dựng chung cư trên đất công cộng tại Bắc Ninh là rất nghiêm trọng

Theo Đại biểu Quốc hội Phạm Văn Hòa, sự việc xảy ra ở Bắc Ninh về xây dựng chung cư trên đất công cộng, sử dụng đất sai mục đích, không theo phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ là hết sức nghiêm trọng.

Các tòa nhà được xây dựng mấy chục tầng không phải là con kiến, con sâu, không phải là việc bình thường mà là bất thường. Một tòa nhà lớn với hàng trăm căn hộ tại sao chính cấp cơ sở không hề hay biết, chỉ đến khi Thanh tra Chính phủ vào cuộc mới phát hiện ra vi phạm. Mặc dù sự việc đã rồi, tòa nhà đã xây xong, doanh nghiệp bán thu tiền tỷ và người dân vào ở ổn định từ năm 2022 đến nay.

Đại biểu Phạm Văn Hòa trao đổi với phóng viên ngày 12/5.

“Những công trình chung cư xây dựng trên đất công cộng tại Bắc Ninh cần phải được điều tra làm rõ, xử lý bằng chế tài nghiêm khắc theo đúng quy định của pháp luật đến những cán bộ có liên quan và cả chủ đầu tư dự án. Bởi đây là đất công cộng đã được Quy hoạch nhưng tại sao lại cho xây dựng chung cư. Liệu ở đây có sự bao che, chống lưng cho sai phạm?”, đại biểu Quốc hội Phạm Văn Hòa nhấn mạnh.

Tại Kết luận thanh tra về trách nhiệm quản lý nhà nước trong quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng giai đoạn 2015 – 2022 của Thanh tra Chính phủ vừa mới được công bố mới đây. Trong đó, Thanh tra đã điểm tên 5 dự án tại Bắc Ninh có các tồn tại, hạn chế, vi phạm. Đặc biệt, nhấn mạnh vi phạm tên 2 dự án chung cư ở Bắc Ninh “mọc” trên đất quy hoạch công cộng, không đúng với quy định của Luật Quy hoạch đô thị.

Thứ nhất, dư án tổ hợp chung cư cao cấp Dabaco Park View, do Tập đoàn Dabaco làm chủ đầu tư, tọa lạc trên đường Huyền Quang, phường Võ Cường, TP Bắc Ninh với 458 căn hộ, được đưa vào sử dụng từ tháng 9/2022. Dự án được triển khai trên diện tích hơn 4.108 m², với tổng mức đầu tư 678 tỷ đồng, bao gồm một tầng hầm, 30 tầng công trình và một tầng tum thang.

Tổ hợp chung cư cao cấp Dabaco Park View tọa lạc trên đường Huyền Quang, phường Võ Cường, TP. Bắc Ninh

Theo Đồ án Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1560/QĐ-TTg ngày 10/9/2015 phê duyệt đồ án Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, thì vị trí khu đất là đất công cộng nhưng được phê duyệt tại Quyết định số 87/QĐ-UBND là đất Thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán là thực hiện không đúng với quy định tại Luật Quy hoạch đô thị năm 2009.

Thứ hai, dự án Tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ chung cư để bán New Melbourne do Công ty TNHH Hoàng Gia làm chủ đầu tư. Dự án được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt đầu tư vào tháng 5/2018, diện tích 2.160,8 m2 với tổng mức đầu tư 480 tỷ đồng với quy mô 2 tầng hầm, 29 tầng công trình và 1 tầng kỹ thuật mái.

Qua đối chiếu với Đồ án Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1560/QĐ-TTg ngày 10/9/2015, cơ quan thanh tra phát hiện vị trí khu đất trong bản đồ quy hoạch là đất công cộng, nhưng khu đất được phê duyệt là đất để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ chung cư để bán là thực hiện không đúng với quy định của Luật Quy hoạch đô thị năm 2009.

Thanh tra Chính phủ đề nghị Bộ Xây dựng và UBND tỉnh Bắc Ninh kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của tập thể, cá nhân có liên quan trong việc để xảy ra vi phạm trên. Đồng thời, rà soát quy hoạch để xử lý đối với dự án sử dụng sai mục đích sử dụng đất so với quy hoạch chung được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Thanh tra Chính phủ cũng yêu cầu, trong quá trình kiểm tra, nếu phát hiện dấu hiệu vi phạm hình sự, các cơ quan chức năng phải chuyển hồ sơ vụ việc đến cơ quan điều tra để xử lý theo quy định pháp luật.

Mặc dù Thanh tra Chính phủ đã có kết luận chỉ rõ sai phạm, tuy nhiên tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 của Tập đoàn Dabaco Việt Nam hồi tháng 4/2025, ông Nguyễn Như So, Chủ tịch Tập đoàn Dabaco cho biết, các vi phạm được Thanh tra Chính phủ chỉ ra không liên quan đến Dabaco, mà thuộc về trách nhiệm quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan.