Xét xử sơ thẩm vụ “Tranh chấp quyền sử dụng đất” của TAND huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai:

Mong chờ bản án phúc thẩm khách quan toàn diện

Pháp luật về tố tụng dân sự quy định đương sự có thể kháng cáo bản án sơ thẩm vì có dấu hiệu xét xử không khách quan (bỏ sót nội dung vụ án, áp dụng sai pháp luật và thừa nhận bản photocopy Giấy sang nhượng quyền sử dụng đất không có công chứng, chứng thực hợp pháp). Trong vụ án dân sự dưới đây, bị đơn có kháng cáo bản án của Toà án, không phải là ngoại lệ...

Nội dung vụ án

Ngày 31/3/2023, TAND huyện Xuân Lộc đưa vụ án “Tranh chấp quyền sử dụng đất” 1.223,3m2 một phần thửa số 23, tờ bản đồ 06 xã Xuân Trường, huyện Xuân Lộc, giữa các đương sự: Nguyên đơn: Ông Lê Trọng Đại; Bị đơn: Ông Lê Đình Đức, cùng ngụ ấp Gia Hòa, xã Xuân Trường, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai ra xét xử sơ thẩm.

Tại Tòa, nguyên đơn, ông Lê Trong Đại trình bày: Thửa đất số 23 tờ bản đồ 06 xã Xuân Trường có nguồn gốc do vợ chồng ông Đại nhận chuyển nhượng của ông Lê Minh Chính và bà Võ Thị Hải từ năm 1995, khoảng 1.000m2, thuộc một phần thửa đất số 23, tờ bản đồ 06 xã Xuân Trường, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai (Trước đây là thửa đất 376, tờ bản đồ 02 xã Xuân Trường). Giá chuyển nhượng là 300.000 đồng. Thời điểm nhận sang nhượng hai bên không làm giấy sang nhượng đất. Sau này các bên mới lập giấy sang nhượng quyền sử dụng đất, có nộp cho Tòa án bản Photocopy không có công chứng, chứng thực (Bút lục 145).

1.	Giấy sang nhượng QSDĐ (bản Photocopy, vẫn được Tòa án nhận (Bút lục 145).
Giấy sang nhượng QSDĐ (bản Photocopy, vẫn được Tòa án nhận (Bút lục 145).

Ông Đại biết nguồn gốc đất trên là do ông Lê Minh Chính nhận sang nhượng của ông Lê Doãn Khoan. Ông Khoan nhận sang nhượng từ cụ Lê Đình Huấn.

Từ năm 1995, thửa đất số 23, tờ bản đồ 06 xã Xuân Trường giáp với thửa đất 252, tờ bản đồ 06 xã Xuân Trường của vợ chồng ông trên đất đã có căn nhà gỗ. Năm 2010, vợ chồng ông xây dựng lại căn nhà mới nằm trên thửa đất 252, tờ bản đồ 06 xã Xuân Trường và xây dựng thêm nhà và sân bê tông trên phần diện tích đất thuộc một phần thửa 23, tờ bản đồ 06 xã XuânTrường như hiện trạng hiện nay. Phần diện tích đất phía trước nhà ông sử dụng làm đất vườn, trồng cây.

Giữa phần đất vợ chồng ông nhận sang nhượng và phần đất còn lại của gia đình cụ Huấn (nay là của ông Lê Đình Đức) có hàng ranh là bờ đá và hàng cây dâm bụt. Hai bên sử dụng đất ổn định từ đó đến nay.

Quá trình sử dụng đất, vợ chồng ông chưa làm thủ tục sang tên tách thửa đối với phần diện tích đã nhận sang nhượng trên. Do đó, tháng 6/2020, ông Lê Đình Đức làm thủ tục nhận di sản thừa kế từ cụ Huấn và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) thửa đất số 23, tờ bản đồ 06 xã Xuân Trường (Trước đây là thửa đất 376, tờ bản đồ 02 xã Xuân Trường). Trong đó có cả phần diện tích mà vợ chồng ông nhận chuyển nhượng từ năm 1995.

Đơn xin cấp giấy CN QSDĐ” ngày 14/5/1994 và giấy CN QSDĐ” ngày 22/10/1997 của hộ gia đình cụ Lê Đình Huấn
Đơn xin cấp giấy CN QSDĐ” ngày 14/5/1994 và giấy CN QSDĐ” ngày 22/10/1997 của hộ gia đình cụ Lê Đình Huấn

Nay ông Lê Trọng Đại yêu cầu Toà án công nhận quyền sử dụng khoảng 1.000m2 đất thuộc thửa đất số 23, tờ bản đồ 06 xã Xuân Trường huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai cho vợ chồng ông.

Tại Tòa, bị đơn, ông Lê Đình Đức trình bày: Thửa đất số 23 (thửa cũ là 376 tờ 02 xã Xuân Trường) có nguồn gốc năm 1985 củaTập đoàn 1 cấp cho hộ cụ Huấn, sinh năm 1930, là cha của ông. Năm 1997, UBND huyện Xuân Lộc cấp GCNQSDĐ cho hộ gia đình cụ Huấn diện tích 2.027m2, sử dụng canh tác trồng lúa trên đất cho đến năm 1999 cụ Huấn chết. Đến năm 2000, ông Đại mua thửa đất liền kề thửa 23, sinh sống trên đó. Do đất nhà ông không có người canh tác, ông Đại đã trồng các cây hoa màu trên đất, gia đình ông nghĩ là ông Đại trồng nhờ trên đất nên không có ý kiến gì. Đến năm 2020, ông Đại mang dừa về trồng trên thửa đất 23, ông không cho trồng. Lúc này ông Đại nói thửa đất này ông nhận sang nhượng từ người khác bằng giấy viết tay, ông mới biết đất của gia đình ông bị ông Đại sử dụng trái phép.

Năm 2018, phân chia di sản thừa kế, ông được chia di sản là thửa 23, tờ bản đồ 06 xã Xuân Trường và đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp GCNQSDĐ. Ông không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của ông Đại, đề nghị ông Đại trả lại đất đã có giấy chủ quyền của ông.

Mong chờ bản án phúc thẩm khách quan toàn diện
Các văn bản về thẩm định hồ sơ thừa kế của cụ Huấn, để cấp giấy CN QSDĐ cho ông Lê Đình ĐứcMong chờ bản án phúc thẩm khách quan toàn diện
Các văn bản về thẩm định hồ sơ thừa kế của cụ Huấn, để cấp giấy CN QSDĐ cho ông Lê Đình Đức

Bản án số: 04/2023/DS-ST ngày 31/3/2023 về việc: “Tranh chấp quyền sử dụng đất” của TAND huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai (sau đây gọi là: Bản án sơ thẩm), xử: Công nhận cho ông Lê Trọng Đại và bà Nguyễn Thị Bạch Tuyến được quyền sử dụng 1.223,3m2 đất tranh chấp.

Bị đơn ông Lê Đình Đức kháng cáo toàn bộ nội dung Bản án sơ thẩm, vì có nhiều dấu hiệu thể hiện việc xét xử không khách quan.

Dấu hiệu áp dụng sai pháp luật?

Tại trang 8 Bản án sơ thẩm, có nội dung nhận định: “Về quan hệ pháp luật: Ông Đại khởi kiện ông Đức yêu cầu Tòa án công nhận quyền sử dụng một phần thửa đất số 23, tờ bản đồ 06 xã Xuân Trường, huyện Xuân Lộc cho vợ chồng ông. Nên quan hệ pháp luật được xác định là “Tranh chấp quyền sử dụng đất” theo quy định tại Khoản 9, Điều 28 Bộ luật Tố tụng dân sự. Trong khi đó, Điều 28 của Bộ luật Tố tụng dân sự quy định giải quyết: “Những tranh chấp về hôn nhân và gia đình thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án”. Liệu đây có phải dấu hiệu áp dụng sai pháp luật trong giải quyết vụ án của toà án cấp sơ thẩm?

Sử dụng chứng cứ có dấu hiệu chưa đúng luật

Theo nguyên đơn trình bày trên đây: Đất tranh chấp do vợ chồng ông nhận chuyển nhượng của ông Lê Minh Chính và bà Võ Thị Hải từ năm 1995. Sau này, các bên mới lập giấy sang nhượng quyền sử dụng dất.

Điều đáng nói là giấy sang nhượng mà ông Đại sử dụng làm chứng cứ giao nộp cho Tòa án chỉ là bản photocopy nhưng lại được Thẩm phán chủ tọa phiên tòa sơ thẩm kí nhận, ghi “đã đối chiếu bản chính” và kí tên, đóng dấu của TAND huyện Xuân Lộc (!?).

Khoản 1 Điều 95 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015 về xác định chứng cứ quy định: “Tài liệu đọc được nội dung được coi là chứng cứ nếu là bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp hoặc do cơ quan, tổ chức có thẩm quyền cung cấp, xác nhận”. Căn cứ quy định trên thì tài liệu, chứng cứ giao nộp cho Tòa án có thể bằng bản sao, nhưng phải được công chứng, chứng thực theo quy định.

Bị đơn ông Lê Đình Đức trước phần đất tranh chấp
Bị đơn ông Lê Đình Đức trước phần đất tranh chấp

Nguyên đơn ông Đại đã cung cấp chứng cứ là bản photocopy giấy sang nhượng quyền sử dụng đất, mà không có công chứng, chứng thực theo quy định nhưng lại được tòa án cấp sơ thẩm nhận và lấy làm căn cứ để giải quyết vụ án, là có dấu hiệu sử dụng chứng cứ chưa đúng luật.

Bỏ sót nhiều nội dung vụ án?

Hội đồng xét xử (HĐXX) cấp sơ thẩm nêu ra các chứng cứ về nguồn gốc đất tranh chấp, để giải quyết vụ án, gồm có: Giấy sang nhượng đất đề ngày 5/5/1995 giữa ông Lê Minh Chính và bà Võ Thị Hải với ông Lê Trọng Đại và bà Nguyễn Thị Bạch Tuyến; Biên bản xác minh nơi cư trú của ông Lê Doãn Khoan, sinh năm 1930, tại Công an xã Xuân Trường, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai; Chứng thư thẩm định giá số: 70/2022/TĐG-CT ngày 20/7/2022 và Bản đồ hiện trạng thửa đất của Văn phòng Đăng kí đất đai tỉnh Đồng Nai - Chi nhánh Xuân Lộc. Ngoài ra, Tòa án tiến hành trích lục toàn bộ hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) của thửa đất số 23, tờ bản đồ 06 xã Xuân Trường, và tiến hành lấy lời khai của những người làm chứng nên đây được xem là chứng cứ của vụ án.

Công văn số 8611/UBND-NL ngày 20/9/2022 của UBND huyện Xuân Lộc
Công văn số 8611/UBND-NL ngày 20/9/2022 của UBND huyện Xuân Lộc

Tuy nhiên, hồ sơ vụ án thể hiện còn nhiều văn bản (chứng cứ) khác có lợi cho phía bị đơn, chưa được HĐXX phiên tòa sơ thẩm đưa ra xem xét, giải quyết.

Một: Đơn xin cấp GCNQSDĐ ngày 14/5/1994 của cụ Huấn (kèm theo bảng kê khai đất), gửi UBND huyện Xuân Lộc. Đơn này có nội dung ý kiến của Hội đồng xét duyện cấp GCNQSDĐ xã Xuân Trường, với nội dung: “Thuận cấp GCNQSDĐ cho hộ: Lê Đình Huấn, số thửa 05, diện tích 12336m2”; và ý kiến của UBND huyện: “Thuận cấp 5 thửa: 181, 376, 236, 237, 271l, tờ: 01,02,03,03,02; Tổng diện tích: 1.223,3m2”.

Hai: Tờ trình số: 122/TT.DC ngày 11/10/1997 của Phòng Địa chính huyện Xuân Lộc gửi UBND huyện Xuân Lộc khẳng định: 118 hộ gia đình hội đủ điều kiện để được cấp GCNQSDĐ; đề nghị UBND huyện Xuân Lộc phê duyệt và ban hành quyết định cấp GCNQSDĐ cho 118 hộ gia đình và cá nhân hiện đang sử dụng đất tại xã Xuân Trường.

Ba: Quyết định số: 605/QĐUBH ngày 27/10/1997 của UBND huyện Xuân Lộc đề nghị của Hội đồng xét duyệt cấp GCNQSDĐ cho 118 hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất thuộc xã Xuân Trường (Danh sách cụ thể kèm theo quyết định này, có hộ gia đình ông Lê Đình Huấn).

Bốn: Danh sách kèm theo Quyết định số: 605/QĐUBH ngày 27/10/1997, thể hiện: Ngày 27/10/2017, UBND huyện Xuân Lộc cấp GCNQSDĐ cho hộ gia đình cụ Huấn được quyền sử dụng 1.223,3 m² đất tại ấp Gia Hòa, xã Xuân Trường, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai. Giấy này ghi rõ thời hạn sử dụng đất: 2 thửa: lâu dài và 4 thửa đến tháng 10/2017.

Năm: Văn bản về việc phân chia di sản thừa kế (năm 2018), ông Đức được chia di sản là thửa 23, tờ bản đồ 06 xã Xuân Trường và đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp GCNQSDĐ.

Biên nhận đơn kháng cáo Bản án số 04/2023/DS-ST ngày 31/3/2023 của TAND huyện Xuân Lộc
Biên nhận đơn kháng cáo Bản án số 04/2023/DS-ST ngày 31/3/2023 của TAND huyện Xuân Lộc

Dấu hiệu bất hợp lí trong nhận định của Tòa án

Bản án sơ thẩm viện dẫn Công văn số: 8611/UBND-NL của UBND huyện Xuân Lộc ngày 20/9/2022, xác nhận việc cấp GCNQSDĐ cho hộ cụ Huấn là cấp đồng loạt. Năm 1997, UBND huyện Xuân Lộc cấp GCNQSDĐ cho hộ cụ Huấn không đối soát ngoài thực địa nên không biết thực tế diện tích đất 1.223,3m2 thuộc thửa đất số 23, tờ bản đồ 06 xã Xuân Trường, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai là do ông Đại đang sử dụng ổn định từ năm 1995, nên đã cấp GCNQSDĐ không đúng đối tượng sử dụng thực tế.

Tuy nhiên, xác nhận trên mâu thuẫn với thực tế có trong hồ sơ vụ án, được Tòa án đánh dấu ở các bút lục: 61, 62, 63, như sau:

Thứ nhất: UBND huyện Xuân Lộc biết năm 1994, về 1.223,3m2 đất tranh chấp, có Đơn xin cấp GCNQSDĐ ngày 14/5/1994 của cụ Huấn (kèm theo bảng kê khai đất), gửi UBND huyện Xuân Lộc. Biết trong đơn này có Hội đồng xét duyện cấp GCNQSDĐ xã Xuân Trường: “Thuận cấp GCNQSDĐ cho hộ cụ Huấn”; Có Phòng Địa chính huyện Xuân Lộc, khẳng định 118 hộ gia đình và cá nhân (có hộ cụ Huấn) hội đủ điều kiện; Và biết ngày 27/10/1997, UBND huyện Xuân Lộc ra Quyết định số: 605/QĐUBH đề nghị của Hội Đồng xét duyệt cấp GCNQSDĐ cho 118 hộ gia đình và cá nhân (có hộ gia đình cụ Huấn).

Tuy nhiên, UBND huyện Xuân Lộc lại cho rằng: “Diện tích đất 1.223,3m2 thuộc thửa đất số 23, tờ bản đồ 06 xã Xuân Trường, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai là do ông Đại đang sử dụng ổn định từ năm 1995”. Năm 1994, đã thuận cấp GCNQSDĐ của 1.223,3m2 cho hộ gia đình cụ Huấn, thì năm 1995, ông Đại lấy đất nào mà sử dụng ổn định?

Thứ hai: Theo Bút lục 61, UBND huyện Xuân Lộc biết: Ngày 12/8/2019, UBND xã Xuân Trường có Tờ trình số: 307/TTr-UBND, khẳng định: Diện tích tăng 111,5m2 do đo đạc thành lập lại bản đồ địa chính, không nhận chuyển nhượng, không nhận tặng cho, không hoán đổi, không khai phá thêm, đất sử dụng ổn định. Hình dạng, ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thứa dất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề. Và UBND huyện Xuân Lộc cũng biết: Văn phòng Đăng kí đất đai tỉnh Đồng Nai - Chi nhánh Xuân Lộc khẳng định: Hồ sơ đủ điều kiện thừa kế quyền sử dụng đất cho ông Lê Đình Đức; Kính trình Văn phòng Đăng kí đất đai tỉnh Đồng Nai xem xét kí cấp giấy chứng nhận mới cho ông Lê Đình Đức.

HĐXX phiên tòa sơ thẩm giải thích như thế nào về điều mâu thuẫn: Hồ sơ về quyền sử dụng đất 1.223,3m2 tranh chấp, thể hiện rõ ràng từ năm 1994 đến năm 2019 đều do hộ gia đình cụ Huấn (nay là ông Đức) quản lí, sử dụng hợp pháp. Sao UBND huyện Xuân Lộc lại cho rằng năm 1997 cấp GCNQSDĐ cho hộ cụ Huấn không đối soát ngoài thực địa và không biết thực tế diện tích đất 1.223,3m2 tranh chấp là do ông Đại đang sử dụng ổn định từ năm 1995?

Chưa hết, theo hồ sơ vụ án còn thể hiện: UBND huyện Xuân Lộc và HĐXX phiên tòa sơ thẩm còn biết: Từ năm 1994, đến năm 2019, diện tích đất 1.223,3m2 tranh chấp đã do hộ gia đình cụ Huấn đăng kí, quản lí sử dụng hợp pháp và cụ Huấn (đại diện hộ gia đình) được cấp GCNQSDĐ theo đúng trình tự thủ tục quy định của pháp luật về đất đai; và thực tế đến nay cũng không có quyết định của cơ quan có thẩm quyền về thu hồi, hủy bỏ việc đăng kí, sử dụng và thu hồi, hủy bỏ việc cấp CNQSDĐ của hộ gia đình cụ Huấn. Sao lại thừa nhận nội dung: “diện tích đất 1.223,3m2 tranh chấp là do ông Đại đang sử dụng ổn định từ năm 1995”? Điều mâu thuẫn này, trông chờ HĐXX Tòa án cấp phúc thẩm xem xét, giải quyết tới đây.

Được biết, bị đơn (đại diện hộ gia đình người cao tuổi là cụ Lê Đình Huấn) đã có đơn kháng cáo đối với Bản án số: 04/2023/DS-ST ngày 31/3/2023 về việc tranh chấp quyền sử dụng đất của TAND huyện Xuân Lộc, theo quy định tại Điều 271 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015, để yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm giải quyết lại vụ án theo quy định.

Mai Thân

Tin liên quan

Ý kiến bạn đọc

* Vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

Cần làm rõ trách nhiệm của chính quyền địa phương để công trình xây dựng sai phạm gây bức xúc cho Nhân dân

Cần làm rõ trách nhiệm của chính quyền địa phương để công trình xây dựng sai phạm gây bức xúc cho Nhân dân

Bà Nguyễn Thị Hồng, 69 tuổi, trú tại số 47, Chương Dương, phường Chương Dương, quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội nhiều lần có đơn gửi đến UBND xã Đức Thượng, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội tố cáo công trình xây dựng vi phạm nhưng không được cơ quan chức năng giải quyết dứt điểm, để công trình ngang nhiên tồn tại đến nay khiến Nhân dân và dư luận bức xúc…
UBND tỉnh Đồng Nai đề nghị cơ quan chức năng xử lý đơn của ông Đỗ Tịnh

UBND tỉnh Đồng Nai đề nghị cơ quan chức năng xử lý đơn của ông Đỗ Tịnh

Liên quan đến vụ “Giám đốc là người cao tuổi có đơn kêu cứu khẩn cấp” tại TP Biên Hòa, UBND tỉnh Đồng Nai đã có công văn gửi cơ quan chức năng đề nghị làm rõ...
Người cao tuổi mong được Hội đồng xét xử phúc thẩm xem xét toàn diện nội dung vụ án

Người cao tuổi mong được Hội đồng xét xử phúc thẩm xem xét toàn diện nội dung vụ án

Bản án hình sự sơ thẩm của TAND tỉnh Bình Định xử: bị cáo Nguyễn Đình Kim 3 năm tù về phạm tội “Lợi dụng chức vụ quyền hạn gây ảnh hưởng đối với người khác để trục lợi”. Luật sư bào chữa và bị cáo Kim mong được Hội đồng xét xử (HĐXX) phiên tòa phúc thẩm xem xét lại toàn diện nội dung vụ án …
Người cao tuổi có đơn đề nghị cơ quan Công an xem xét, làm rõ

Người cao tuổi có đơn đề nghị cơ quan Công an xem xét, làm rõ

Cho rằng quy trình thực hiện đấu thầu hồ Đầm Biển có nhiều “khuất tất”, vi phạm pháp luật và gây thiệt hại lớn về kinh tế cho gia đình, ông Nguyễn Văn Tuấn, 65 tuổi, ở thôn 4, xã Đông Dư (nay là xã Bát Tràng) làm đơn tố cáo đến Cơ quan Công an...
Một giám đốc là người cao tuổi có đơn cứu khẩn cấp

Một giám đốc là người cao tuổi có đơn cứu khẩn cấp

Trong lúc TAND tỉnh Đồng Nai đang thụ lí vụ ông Đỗ Tịnh kiện Công ty TNHH Cường Hưng về việc “công nhận phần vốn góp” thì những người có liên quan đã làm thủ tục thay đổi giấy phép kinh doanh của công ty này đến 4 lần...

Tin khác

Cưỡng chế, giải phóng mặt bằng, cần bảo vệ mồ mả của người dân

Cưỡng chế, giải phóng mặt bằng, cần bảo vệ mồ mả của người dân
Nhiều người dân ở thôn Ao, xã Minh Hải, huyện Văn Lâm phản ánh, trong quá trình tổ chức cưỡng chế khu vực đất có hàng trăm ngôi mộ của các hộ dân đã phá dỡ, san phẳng nhiều ngôi mộ; trong khi các cơ quan chức năng chưa có phương án bồi thường, hỗ trợ hay di chuyển các ngôi mộ trên…

Người cao tuổi mong chờ phán quyết của Chánh án TAND Tối cao

Người cao tuổi mong chờ phán quyết của Chánh án TAND Tối cao
Tạp chí Người cao tuổi tiếp tục nhận được đơn (lần 3 ngày 1/6/2025) của ông Tăng Bửu, 69 tuổi, ở số 1 ấp khu 4, xã Thạnh Phú, huyện Mỹ Xuyên, tỉnh Sóc Trăng; đảng viên, Chi hội trưởng Chi hội Cựu chiến binh ấp, phản ánh việc ông Thái Rết, Chánh án TAND tỉnh Sóc Trăng (kí Quyết định số: 161/QĐ-TCCB ngày 12/5/2021) nhằm bảo vệ hành vi có dấu hiệu vi phạm pháp luật của bà Bùi Thị Đẹp, nguyên Chánh án TAND huyện Mỹ Xuyên; và mong chờ có phán quyết đúng pháp luật của Chánh án TAND Tối cao…

Ông Lê Ân 88 tuổi tố cáo: Đất của VCSB để thi hành án, nhưng tuỳ tiện cấp giấy CNQSDĐ, cho phép chuyển nhượng và bồi thường cho người khác

Ông Lê Ân 88 tuổi tố cáo: Đất của VCSB để thi hành án, nhưng tuỳ tiện cấp giấy CNQSDĐ, cho phép chuyển nhượng và bồi thường cho người khác
Tạp chí Người cao tuổi nhận đơn (kèm theo hồ sơ) của ông Lê Ân, đại diện Hội đồng tự xử lí, thanh lí và giải thể Ngân hàng Thương mại cổ phần Vũng Tàu (VCSB), địa chỉ 414/27 đường Nguyễn Hữu Cảnh, phường 10, TP Vũng Tàu có đơn gửi Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (Giấy biên nhận ngày 10/6/2025 của Ban Tiếp công dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu), tố cáo: Tự ý lấy đất của VCSB cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), cho phép chuyển nhượng và bồi thường cho người khác khi đã có Văn bản ngăn chặn của Cơ quan Thi hành án tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu từ năm 2004…

Cần quan tâm đến tín ngưỡng tâm linh của người dân thôn Mỹ Thôn

Cần quan tâm đến tín ngưỡng tâm linh của người dân thôn Mỹ Thôn
Nhiều người cao tuổi ở thôn Mỹ Thôn, xã Xuân Lai thông tin tới Tạp chí Người cao tuổi về những vấn đề liên quan đến văn hóa tâm linh, tín ngưỡng của người dân trong việc di dời mồ mả, giải phóng mặt bằng. Nhóm phóng viên (PV) Tạp chí Người cao tuổi đã có mặt tại xã Xuân Lai để ghi nhận toàn cảnh sự việc…

Cho thuê xưởng sản xuất đá mĩ nghệ trong khai trường khai thác đá có đúng quy định?

Cho thuê xưởng sản xuất đá mĩ nghệ trong khai trường khai thác đá có đúng quy định?
Chiều 9/6/2025, tại một xưởng đá mĩ nghệ (nằm trong khai trường khai thác đá vôi làm vật liệu xây dựng của Công ty CP Toàn Minh), tại núi Nhót, xã Vĩnh An, huyện Vĩnh Lộc xảy ra vụ tai nạn lao động nghiêm trọng, khiến một người bị thiệt mạng…

Phản hồi của Chi cục THADS quận Nam Từ Liêm

Phản hồi của Chi cục THADS quận Nam Từ Liêm
Sau khi Tạp chí Người cao tuổi số 110 (3984) ra ngày 3/6/2025 đang bài: “Cần làm rõ quyết định thi hành án của Chi cục Thi hành án dân sự (THADS) quận Nam Từ Liêm”, Tạp chí Người cao tuổi nhận được Công văn phản hồi báo chí số: 1381/CCTHADS ngày 5/6/2025 của Chi cục THADS quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội cho rằng: Thông tin trong bài báo: “Cần làm rõ quyết định thi hành án của Chi cục THADS quận Nam Từ Liêm” chưa chính xác, đề nghị được đăng tải thông tin khách quan, đa chiều mà cơ quan chức năng cung cấp theo quy định…

Cần bảo đảm các quyền lợi chính đáng cho người dân khi thu hồi đất

Cần bảo đảm các quyền lợi chính đáng cho người dân khi thu hồi đất
Ông Nguyễn Minh Chiến, 66 tuổi và bà Hoàng Hải, 75 tuổi, là người đang sinh sống trực tiếp sử dụng đất tại khu vực cuối phố Mai Dịch, phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, có đơn khiếu tố ông Trần Đình Cường, Phó Chủ tịch UBND quận Cầu Giấy kí ban hành Quyết định hành chính trái quy định pháp luật, cưỡng chế phá dỡ nhà của các hộ dân tại tổ dân phố (TDP) 5 để thực hiện dự án “Khu đô thị Thành phố giao lưu”…

Nhịp cầu bạn đọc

Nhịp cầu bạn đọc
Tạp chí Người cao tuổi tiếp tục nhận đơn của cụ Phan Thị Mến, 84 tuổi, ở 1413 Lê Hồng Phong, khu phố 5, phường Phú Thọ, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, phản ánh việc 1 thửa đất, với 3 mảnh trích đo có số liệu khác nhau trong vụ kiện dân sự.

Cần bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân

Cần bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân
Hiện quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng đang tiến hành cưỡng chế thu hồi đất để giao cho một doanh nghiệp làm dự án du lịch và đô thị nghỉ dưỡng trên địa bàn phường Hòa Hiệp Bắc, tuy nhiên lại không nhận được sự đồng tình của nhiều hộ dân…

Bằng truy tặng Bà Mẹ Việt Nam anh hùng Nguyễn Thị Túc cần ghi đúng địa chỉ

Bằng truy tặng Bà Mẹ Việt Nam anh hùng Nguyễn Thị Túc cần ghi đúng địa chỉ
Phản ánh đến Tạp chí Người cao tuổi, ông Nguyễn Quang Hiển, 82 tuổi, ở khu phố 1 Cẩm Giang, phường Đồng Nguyên, TP Từ Sơn, cho biết, cụ Nguyễn Thị Túc (mẹ ông Hiển) được Nhà nước truy tặng danh hiệu Bà Mẹ Việt Nam anh hùng (VNAH) từ năm 2017, nhưng địa chỉ ghi trên Bằng truy tặng không đúng. Đã nhiều lần ông Hiển kiến nghị đến các cơ quan chức năng nhưng chưa được giải quyết dứt điểm…

Tỉnh chỉ đạo các cơ quan chức năng xem xét bố trí ngân sách chống sạt lở

Tỉnh chỉ đạo các cơ quan chức năng xem xét bố trí ngân sách chống sạt lở
Sau khi tạp chí Người cao tuổi có bài viết phản ánh về sạt trượt tại núi Chí Phúc, nằm trong quần thể thắng cảnh Hàn Sơn, xã Hà Sơn, huyện Hà Trung, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã có chỉ đạo giao các Sở, ban, ngành nghiên cứu, tham mưu hỗ trợ kinh phí đầu tư bằng một dự án chống sạt lở…

Cần làm rõ và xử lí nghiêm vụ học sinh đánh bạn dẫn đến chấn thương sọ não

Cần làm rõ và xử lí nghiêm vụ học sinh đánh bạn dẫn đến chấn thương sọ não
Tạp chí Người cao tuổi nhận được đơn, thư của gia đình bà Tạ Thị Giang, ở xã Tràng Lương, TP Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh, phản ánh về việc con bà là cháu B, học sinh lớp 5B, Trường THCS Tràng Lương bị bạn học đánh nhưng Ban giám hiệu (BGH) nhà trường và giáo viên chủ nhiệm tắc trách, dẫn đến cháu bị chấn thương não, nguy hiểm đến tính mạng...

Cần giải quyết triệt để việc tranh chấp đất tại thôn Ngãi Cầu

Cần giải quyết triệt để việc tranh chấp đất tại thôn Ngãi Cầu
Bà Nguyễn Thị Phấn, 76 tuổi, ở thôn Ngãi Cầu, xã An Khánh, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội gửi đơn đến Tạp chí Người cao tuổi, phản ánh việc phần ngõ đi duy nhất vào nhà (sử dụng ổn định từ năm 1971), hiện đang bị xâm lấn xây dựng khi chưa được giải quyết tranh chấp ranh giới. Dù đã nhiều lần gửi đơn nhưng chính quyền địa phương vẫn chưa có biện pháp xử lí dứt điểm…

Người cao tuổi bức xúc việc đất được cấp sổ đỏ đúng quy trình, ở gần 20 năm, nay bị cho là cấp sai

Người cao tuổi bức xúc việc đất được cấp sổ đỏ đúng quy trình, ở gần 20 năm, nay bị cho là cấp sai
Mặc dù đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo đúng trình tự, thủ tục, có xác nhận nguồn gốc đất của thôn xóm, được UBND xã và được chính UBND huyện Hiệp Hòa cấp. Tuy nhiên, UBND huyện Hiệp Hòa dựa vào một lá đơn khiếu nại để tiến hành thu hồi giấy chứng nhận với lí do “cấp không đúng nguồn gốc”, khiến người dân vô cùng bức xúc...

Đủ cát để cung ứng cho Dự án đường vành đai 3 TP Hồ Chí Minh

Đủ cát để cung ứng cho Dự án đường vành đai 3 TP Hồ Chí Minh
Dự án vành đai 3 có tổng chiều dài 76,3km, đi qua 4 địa phương gồm: TP Hồ Chí Minh (47,35km), tỉnh Đồng Nai (11,26km), tỉnh Bình Dương (10,76km), tỉnh Long An (6,81km). Tổng mức đầu tư ban đầu được công bố khoảng 75.400 tỉ đồng.
Xem thêm
Quyết liệt xử lý vi phạm đất đai trong giai đoạn sắp xếp đơn vị hành chính

Quyết liệt xử lý vi phạm đất đai trong giai đoạn sắp xếp đơn vị hành chính

Hiện nay, huyện Vĩnh Tường đang trong giai đoạn thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã theo chỉ đạo của Trung ương, của Tỉnh ủy, UBND tỉnh; Đây là giai đoạn rất dễ xảy ra “ khoảng trống trong quản lý” đặc biệt là lĩnh vực đất đai, tình trạng vi phạm đ
Cưỡng chế hộ dân vi phạm đất đai tại xã Minh Quang

Cưỡng chế hộ dân vi phạm đất đai tại xã Minh Quang

Sáng 30/5, UBND xã Minh Quang (huyện Tam Đảo, Vĩnh Phúc) tổ chức cưỡng chế đối với hộ ông Trần Văn Trưởng, thôn Xạ Hương vi phạm pháp luật về đất đai.
Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu: Đẩy mạnh tuyên truyền chính sách, pháp luật về người cao tuổi

Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu: Đẩy mạnh tuyên truyền chính sách, pháp luật về người cao tuổi

Hiện tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có hơn 180.000 NCT, chiếm khoảng 13% dân số tại địa phương. Trong đó, hơn 65.000 người ở độ tuổi từ 60–69; khoảng 5.000 người từ 90 tuổi trở lên; trên 17.500 người đang hưởng trợ cấp bảo trợ xã hội hàng tháng, gần 100% được cấp thẻ bảo hiểm y tế miễn phí, và hơn 95% được khám sức khỏe định kì hằng năm. Để làm tốt công tác NCT, tỉnh đã chủ động triển khai nhiều hoạt động tuyên truyền, phổ biến chính sách, pháp luật liên quan đến NCT.
Cần nhanh chóng hoàn thành thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình ông Lê Cao Phấn

Cần nhanh chóng hoàn thành thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình ông Lê Cao Phấn

Sau nhiều năm ông làm thủ tục giấy tờ để xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng UBND thành phố Sầm Sơn không giải quyết. Nhiều lần ông Phấn làm đơn khiếu nại lên các cấp chính quyền.
Người cao tuổi yêu cầu xử lí việc lấn chiếm, gây thiệt hại tài sản trên đất có quyền sử dụng hợp pháp​​​​​​​

Người cao tuổi yêu cầu xử lí việc lấn chiếm, gây thiệt hại tài sản trên đất có quyền sử dụng hợp pháp​​​​​​​

Nhiều hành vi thể hiện dấu hiệu phá hoại tài sản, lấn chiếm đất của các hộ gia đình người cao tuổi xảy ra có hệ thống trong nhiều năm; bị các cơ quan chức năng lập biên bản về hành vi huỷ hoại tài sản, lấn chiếm đất, v.v. Là cơ sở để người cao tuổi kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xử phạt theo quy định tại “Điều 16. Gây cản trở hoặc thiệt hại cho việc sử dụng đất” (Nghị định 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai) …
Người thân dựng rào bảo vệ đường thoát nước, cụ ông 82 tuổi bị xử phạt

Người thân dựng rào bảo vệ đường thoát nước, cụ ông 82 tuổi bị xử phạt

Phản ánh đến Tạp chí Người cao tuổi, cụ Phạm Tiến Đạt (82 tuổi, gia đình chính sách, con liệt sỹ, sinh sống tại Tổ dân phố số 1, phường Đức Thắng, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, ông rất hoang mang, lo lắng khi không vi phạm hành chính nhưng bị chính
Nhịp cầu bạn đọc

Nhịp cầu bạn đọc

Tạp chí Người cao tuổi tiếp tục nhận đơn của cụ Phan Thị Mến, 84 tuổi, ở 1413 Lê Hồng Phong, khu phố 5, phường Phú Thọ, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, phản ánh việc 1 thửa đất, với 3 mảnh trích đo có số liệu khác nhau trong vụ kiện dân sự.
Nhịp cầu bạn đọc

Nhịp cầu bạn đọc

Cụ Lê Ân, 88 tuổi, địa chỉ 414/27 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 10, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có đơn gửi Tạp chí Người cao tuổi, phản ánh đã bị chiếm đoạt nhiều tài sản…
Nhịp cầu bạn đọc

Nhịp cầu bạn đọc

Tạp chí Người cao tuổi nhận đơn của ông Phạm Văn To, 60 tuổi, ở xã Lê Trì, huyện tri Tôn, tỉnh An Giang, bị đơn trong vụ án “Tranh chấp quyền sử dụng đất (QSDĐ), quyền sở hữu tài sản; yêu cầu tuyên bố di chúc vô hiệu; yêu cầu tuyên Hợp đồng tặng cho tài sản vô hiệu; yêu cầu bồi thường thiệt hại; yêu cầu hủy Giấy chứng nhận QSDĐ; yêu cầu di dời tài sản trên đất giao trả đất; yêu cầu công nhận QSDĐ”; nguyên đơn: Bà Phạm Thị Quang (Bản án sơ thẩm số 96/2024/DS-ST (Bản án 96) ngày 18/7/2024 của TAND tỉnh An Giang).
Cách tra cứu thông tin quy hoạch đất đai

Cách tra cứu thông tin quy hoạch đất đai

Hỏi: Sau thời gian tìm hiểu, gia đình tôi đang dự tính mua một mảnh đất ở huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh. Tuy nhiên, theo dư luận địa phương, khu vực này có nhiều lô đất thuộc diện quy hoạch. Xin hỏi kiểm tra thửa đất có thuộc diện quy hoạch như thế nào? Đào Xuân Tường (huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh)
Chưa trả tiền sử dụng đất, có được sang tên GCNQSDĐ không?

Chưa trả tiền sử dụng đất, có được sang tên GCNQSDĐ không?

Hỏi: Gia đình tôi mua một thửa đất nhưng chủ cũ chưa trả tiền sử dụng đất. Xin hỏi gia đình tôi có được sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) không? Hoàng Văn Đáng (TP Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn)
Quyền của người lập di chúc

Quyền của người lập di chúc

Hỏi: Tôi có thửa đất rộng 350m2. Do 2 con gái tôi lấy chồng ở xa, nên tôi muốn lập di chúc cho cháu (con anh trai) một phần đất để làm nhà thờ khi qua đời. Xin hỏi, tôi có thể lập di chúc cho cháu trai tôi 50m2 đất mà không cần ý kiến của 2 con gái có được không? Chu Văn Thông (huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương)
Phiên bản di động