Người cao tuổi bức xúc việc đất được cấp sổ đỏ đúng quy trình, ở gần 20 năm, nay bị cho là cấp sai

Tạp chí Người cao tuổi nhận được đơn thư phản ánh của ông Nguyễn Đình Luận, 71 tuổi, ở thôn Danh Thượng 3, xã Danh Thắng, huyện Hiệp Hòa, về việc gia đình ông bị thu hồi sổ đỏ đã được cấp từ năm 2008 với lí do “cấp sai nguồn gốc”. Điều khiến đáng nói là, tại cùng khu vực, nhiều hộ dân đều có nguồn gốc sử dụng đất tương tự, trình tự làm sổ đỏ giống nhau, đều đã đóng tiền sổ đỏ, sổ đỏ vẫn giao dịch hợp pháp đến nay đã gần 20 năm, đất sử dụng ổn định, không gặp bất kì vướng mắc nào, thế nhưng mới đây gia đình ông Luận “bỗng dưng” nhận được Quyết định hủy sổ đỏ. Chính điều này đã khiến gia đình ông rất bức xúc.

Cụ thể, ngày 18/9/2024, UBND huyện Hiệp Hòa ban hành Quyết định số: 2321/QĐ-UBND về việc thu hồi sổ đỏ số AO 535424, thửa đất số 62, tờ bản đồ số 22, diện tích 132m², loại đất ở tại nông thôn - sử dụng lâu dài - của gia đình ông Nguyễn Đình Luận, với lí do: “Cấp không đúng nguồn gốc”, theo quy định tại điểm d, Khoản 2, Điều 152 Luật Đất đai năm 2024.

Nguồn cơn của sự việc bắt đầu từ một lá đơn của bà Nguyễn Thị Thành, người cùng địa phương cho rằng, thửa đất trên thuộc về bà, trong khi hơn 17 năm qua gia đình ông Luận đã kê khai, nộp tiền sử dụng đất, sử dụng ổn định và không có tranh chấp và đã đóng tiền để làm sổ đỏ và đã được cấp sổ đỏ theo đúng quy trình.

Bà Phùng Thị Minh (vợ ông Luận) bức xúc về việc sổ đỏ của gia đình bà cấp đúng quy định cách đây gần 20 năm, nay bỗng bị cho là cấp sai nguồn gốc và bảo cán bộ thời điểm đó làm sai.

Bà Phùng Thị Minh, 67 tuổi (vợ ông Luận) cho biết: “Thời điểm năm 2006, gia đình tôi mua lại mảnh đất từ ông Nguyễn Văn Dinh (anh trai bà Thành) bằng giấy viết tay, có đầy đủ chữ kí các thành viên trong gia đình bên bán. Khi ấy, chính quyền xã còn vận động người dân làm sổ đỏ. Mọi thủ tục đều được thực hiện nghiêm túc, có xác minh nguồn gốc đất từ thôn xóm, cán bộ địa chính, công khai tại xã, được kí xác nhận bởi Chủ tịch UBND xã, Chủ tịch UBND huyện… Sau đó, gia đình chúng tôi hoàn tất nghĩa vụ tài chính đầy đủ, không có bất kì tranh chấp nào xảy ra suốt từ đó đến nay. Đến giờ, lại vô lí bảo cán bộ ngày đó làm sai, mà quy trình làm sổ phải thông qua biết bao nhiêu cán bộ từ xã đến huyện, cho nên việc tự dưng ra Quyết định hủy sổ đỏ nhà tôi là vô lí. Việc bà Thành tự dưng đi kiện bảo đất nhà tôi là đất sai thì bà Thành phải kiện UBND huyện chứ không phải kiện nhà tôi. Đất gia đình tôi là đất có sổ đỏ pháp lí rõ ràng, hợp pháp. Việc cấp sổ đỏ thời điểm đó có nhà tôi và 20 nhà khác được công bố rõ, đúng quy định”.

Trong biên bản làm việc ngày 17/5/2025 của UBND xã Thường Thắng với tổ xác minh Phòng Tài nguyên - Môi trường huyện, nguồn gốc thửa đất được xác nhận là phần đất công ích được xã khoán cho hộ ông Nghiệp và ông Vượng từ năm 1995. Sau đó, ông Nghiệp nhượng lại cho ông Dinh. Đến năm 2006, ông Dinh bán cho ông Luận.

Vấn đề đặt ra là: Việc chuyển đổi từ đất công ích sang đất ở có được thực hiện đúng quy trình không? Nếu sai, thì những hộ dân khác có cùng nguồn gốc đất - hiện vẫn đang sử dụng ổn định, có sổ đỏ - sẽ được xem xét ra sao? Còn nếu đúng, vì sao chỉ có một hộ duy nhất là gia đình ông Luận bị thu hồi sổ đỏ?

Bởi theo chính tài liệu do UBND xã Thường Thắng cung cấp, không chỉ gia đình ông Luận mà nhiều hộ dân khác cũng nhận chuyển nhượng từ các cá nhân từng được khoán đất, sau đó làm thủ tục và được cấp sổ đỏ. Điều đáng nói là, đến thời điểm hiện tại, chỉ có sổ đỏ của gia đình ông Luận bị thu hồi.

Trong khi đó, quá trình cấp sổ đỏ cách đây gần 20 năm được thực hiện đầy đủ các bước: Có hồ sơ kê khai nguồn gốc đất, xác minh thực địa, công khai niêm yết tại thôn - xã, xác nhận của Chủ tịch UBND xã và được UBND huyện kí cấp. Việc thực hiện nghĩa vụ tài chính (nộp tiền sử dụng đất, phí trước bạ…) cũng được hoàn tất đầy đủ. Thực hiện xong các nghĩa vụ tài chính mới được cấp sổ đỏ.

Đặt trong bối cảnh đó, câu hỏi đặt ra là: Các tài liệu, hồ sơ về nguồn gốc đất, hợp đồng khoán thầu trước đây, danh sách các hộ cùng nguồn gốc được cấp sổ đỏ - liệu đã được rà soát đầy đủ trước khi ra quyết định thu hồi hay chưa? Nếu chưa, thì cần thiết phải xem xét một cách thận trọng để tránh tạo ra sự bất bình đẳng trong áp dụng pháp luật và gây hoài nghi trong Nhân dân về tính khách quan, minh bạch của quyết định hành chính.

Ông Đỗ Văn Phúc, Phó Chủ tịch UBND xã Thường Thắng trả lời về vụ việc.

Liên quan đến vụ việc, ông Đỗ Văn Phúc, Phó Chủ tịch UBND xã Thường Thắng cho biết: Đất gia đình ông Luận và bà Minh là bị bà hàng xóm kiện về nguồn gốc sử dụng đất. Chúng tôi xem lại hồ sơ thì thấy ghi nguồn gốc là lịch sử. Huyện Hiệp Hòa ban hành Quyết định thu hồi sổ đỏ của gia đình ông Luận, mới đây tổ công tác của xã cũng đã có biên bản làm việc với gia đình thì gia đình ông Luận đều cho rằng hồ sơ cấp sổ đỏ là đúng quy định, nguồn gốc đất do cán bộ thời điểm đó ghi.

Trả lời câu hỏi về việc quy trình cấp sổ đỏ phải được thực hiện thông qua xã rồi đến huyện đã gần 20 năm, nay nói thu hồi sổ đỏ thì việc xử lí cán bộ làm sai thì như thế nào? Ông Phúc cho biết, kí cấp sổ đỏ là Chủ tịch huyện thời điểm đó đã bị kỉ luật (không phải về việc này), còn cán bộ địa chính xã trước đây thì đã không còn làm việc ở xã.

Sự việc tại xã Thường Thắng đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ người dân địa phương, nhất là những hộ dân có hoàn cảnh sử dụng đất tương tự. Nhiều ý kiến cho rằng, việc công khai, minh bạch toàn bộ hồ sơ sử dụng đất, quá trình cấp sổ đỏ, danh sách các hộ tương tự là cần thiết để bảo đảm niềm tin của Nhân dân vào sự công bằng trong quản lí đất đai.

Hiện nay người dân vẫn còn nhiều bức xúc, đề nghị các cơ quan chức năng tỉnh Bắc Giang nhanh chóng vào cuộc xem xét xử lí đúng quy định để người dân an tâm sinh sống.