Pháp luật - Bạn đọc 10/08/2020 10:54
Phường xác định không đúng nguồn gốc đất
Ngày 21/3/1995, gia đình bà Nguyễn Thị Nhẫn chuyển nhượng đất ở, vườn đã được UBND xã Liên Mạc cấp (720m2), cho bà Nguyễn Thị Vân diện tích 350m2, với số tiền 70 triệu đồng; có ranh giới rõ ràng. Năm 1997, bà Vân cùng ông Phạm Ngọc Thế, Lê Minh Tới thuê ông Lê Khả Hậu (con trai bà Nguyễn Thị Nhẫn) xây tường bao quanh ranh giới từng nhà. Trên mốc giới đã xác định tại thời điểm mua.
Đến năm 2006, UBND xã Cổ Nhế và xóm Ấp thông báo đo lại diện tích đất mà gia đình bà Vân đang quản lý để phục vụ cho công tác kê khai đất ở, nhà ở (có hồ sơ kỹ thuật ngày 30/7/2006). Năm 2015, tổ dân phố thông báo đo đất để xác định vị trí và hiện trạng sử dụng đất để làm sổ đỏ. Sau đó, bà Vân tặng đất trên cho các em và con gái gồm: Nguyễn Thanh Thủy, Nguyễn Ngọc Châu Toàn, Nguyễn Châu Thành và Nguyễn Quỳnh Trang có hồ sơ kỹ thuật đi kèm. Nhưng đến ngày 8/3/2017, UBND quận Bắc Từ Liêm ra Thông báo số 310/TB-UBND về việc thu hồi đất để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng tuyến đường từ Đại học Mỏ địa chất vào Khu công nghiệp Nam Thăng Long. Ngày 21/11/2017, tổ công tác GPMB của dự án tiến hành lập biên bản điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm đất đai, tài sản trên đất nằm trong chỉ giới GPMB của dự án. Việc điều tra, khảo sát trên chỉ xác định hiện trạng sử dung đất.
 |
| Phần đất còn lại sau khi thu hồi dự án của gia đình bà Vân và các em, con hiện đang bị gia đình bà Nhẫn quây rào tôn lại để chiếm |
Sau đó, ngày 27/2/2018, ông Nguyễn Ngọc Quang, Chủ tịch UBND phường Cổ Nhuế 2 ra các Phiếu xác nhận về nguồn gốc sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phục vụ công tác GPMB Dự án xây dựng tuyến đường từ Đại học Mỏ địa chất vào Khu công nghiệp Nam Thăng Long cho các ông (bà) Nguyễn Thị Vân, Nguyễn Thanh Thủy, Nguyễn Ngọc Châu Toàn, Nguyễn Châu Thành và Nguyễn Quỳnh Trang .
Đến này 11/5/2018, ông Nguyễn Quang Ngọc lại ra Phiếu xác nhận bổ sung về nguồn gốc của các hộ dân gồm giấy tờ chuyển nhượng bán đất ở, vườn; danh sách diện tích đất thổ cư của các hộ xóm Ấp, thôn Yên Nội, xã Liên Mạc lập ngày 20/11/2003. Tuy nhiên, một điều lạ là dù nguồn gốc đã rõ ràng, nhưng ngày 4/5/2018, UBND phường lại tổ chức họp xác minh việc sử dụng đất của gia đình xóm Ấp để xác định việc thời điểm bàn giao năm 2003 và trước năm 2003, không có bản đồ hiện trạng, danh sách các hộ được bàn giao không có vị trí sử dụng. Nên phường Cổ Nhuế 2 không xác định được vị trí đất ở và đất nông nghiệp của các hộ ngoài thực địa là không đúng.
Do đó, ngày 28/11/2019, UBND quận Bắc Từ Liêm ra các Quyết định số 6800, 6804, 6805, 6806, 6807, 6808/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng tuyến đường từ Đại học Mỏ địa chất vào Khu công nghiệp Nam Thăng Long. Theo đó, phần bồi thường về đất tính tại phương án của bà Nguyễn Thị Nhẫn, mà không tính phương án riêng cho các hộ.
Các hộ dân, không đồng ý với quyết định về phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ trên, nên đã khiếu nại. Ngày 5/2/2020, UBND quận Bắc Từ Liêm ra Quyết định cưỡng chế thu hồi đất của các hộ.
Đến ngày 13/4/2020, UBND quận Bắc Từ Liêm trả lời khiếu nại cho các hộ dân bằng các Quyết định số 1431, 1432, 1433, 1434/QĐ-UBND và Quyết định số 3154/QĐ-UBND ký ngày 15/6/2020, là không thay đổi về phương án bồi thường hỗ trợ và tái định cư cho các hộ dân.
Dân biết tin ai?
Căn cứ theo hồ sơ tài liệu mà người dân cung cấp, bản đồ đo vẽ địa giới đất dân cư Liên Mạc, xã Cổ Nhuế ngày 8/10/1993; kèm theo trích lục diện tích đất thổ cư của các hộ xóm Ấp, thôn Yên Nội, xã Liên Mạc do Chủ tịch UBND xã Liên Mạc ký ngày 15/9/2004 thể hiện diện tích 720m2 là đất thổ cư.
Nguồn gốc sử dụng đã rõ, nhưng ngày 04/5/2018, UBND phường tổ chức họp xác minh việc sử dụng đất của các hộ gia đình tại xóm Ấp, thành phần tham dự là nguyên cán bộ địa chính, lãnh đạo các thời kì tại xã Cổ Nhuế. Sau đó, ngày 17/10/2018, tại trụ sở UBND phường Liên Mạc đã tổ chức Hội nghị lấy ý kiến về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất tại khu xóm Ấp, phường Cổ Nhuế II.
Theo Luật sư Hoàng Văn Tùng, Đoàn Luật sư TP Hà Nội: Căn cứ theo hồ sơ mà bà Nguyễn Thị Vân cung cấp gồm bản đồ đo vẽ địa giới đất dân cư Liên Mạc, xã Cổ Nhuế ngày 8/10/1993; kèm theo trích lục diện tích đất thổ cư của các hộ xóm Ấp, thôn Yên Nội, xã Liên Mạc 15/9/2004 thể hiện diện tích 720m2 là đất thổ cư do bà Nguyễn Thị Nhẫn sử dụng. Bà Nhẫn bán lại 350m2 đất ở, vườn cho bà Nguyễn Thị Vân, sau đó bà Vân chia lại cho các em và con. Mặc dù, hợp đồng chuyển nhượng trên không có chứng thực cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Tuy nhiên, việc giao dịch trên đã hoàn thành và đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, UBND phường vẫn tổ chức họp để lấy ý kiến về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất cùa hộ bà Vân là trái Luật Đất đai năm 2003, 2013. Từ đó, dẫn đến việc UBND quận Bắc Từ Liêm ra phương án chi tiết bồi thường, hỗ trợ đối và tái định cư đối với các hộ gia đình sai. Thậm chí, việc bồi thường về đất UBND quận lại đưa vào phương án của chủ cũ, mà không phải hộ bà Vân và các hộ khác là hoàn toàn trái Luật Đất đai. Mặc dù, các hộ đã khiếu nại quyết định thu hồi đất và phương án bồi thường, nhưng UBND quận Bắc Từ Liêm ra quyết định giải quyết khiếu nại vẫn cho rằng không thay đổi về phương án bồi thường hỗ trợ và tái định cư cho các hộ dân là chưa đúng, gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của các hộ dân. Vì vậy, UBND quận Bắc Từ Liêm cần xem xét lại phương án bồi thường hỗ trợ và tái định cư cho các hộ dân.
Bà Vân cho rằng: “Chính quyền phường Cổ Nhuế 2 không chỉ họp xác nhận nguồn gốc không đúng. Năm 2005, tôi mua mảnh đất của bà Nhẫn ở đằng sau, hiện nay đất đó bị thu hồi, phần đất còn lại chạy dài hơn 20m2 ra mặt đường dự án Đầu tư xây dựng tuyến đường từ Đại học Mỏ địa chất vào Khu công nghiệp Nam Thăng Long. Nên vừa qua, gia đình bà Nhẫn đang muốn “lật kèo” để chiếm lại. Cụ thể: tháng 3/2020 ông Lê Khả Hậu con bà Nhẫn xây nhà trái phép, lấn tường rào nhà tôi dài 6m. Tôi đã làm đơn gửi lên UBND phường, nhưng sau đó Hậu xin xỏ có bà Liên, Tổ trưởng tổ dân phố làm chứng. Không dừng lại ở đó, tối 12/6/2020, gia đình bà Nhẫn đã phá bức tường của gia đình tôi, cho người đổ đất vào phần đất của gia đình chúng tôi và quây tôn rào lại. Tôi đã thông báo ngay cho lãnh đạo phường, tổ trưởng tổ dân phố, công an khu vực biết về việc lấn chiếm trái phép của gia đình bà Nhẫn. Nhưng đến nay, UBND phường không giải quyết cho gia đình tôi”.
Để làm rõ vấn đề trên, PV đã đặt lịch làm việc với UBND phường Cổ Nhuế 2. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa nhận được phản hồi thông tin từ phía UBND phường Cổ Nhuế 2.
Ngày mới online sẽ tiếp tục thông tin.
