Pháp luật 09/11/2019 07:29
Trước đó, Báo điện tử Ngày mới (Báo Người cao tuổi) đã phản ánh, gia đình bà Trần Thị Anh có mảnh đất sử dụng hợp pháp từ năm 1982. Năm 1993, vợ chồng bà thống nhất chuyển nhượng cho gia đình bà Nguyễn Thị Vân (em dâu), ông Nguyễn Văn Chính (em chồng) một phần diện tích đất dọc Tỉnh lộ 398: Chiều ngang tính theo Tỉnh lộ 398 là 7m, chiều sâu 41m, tổng diện tích 276m2 (gồm 250m2 đất ở và 26m2 đất vườn). Từ đó gia đình ông Chính, bà Vân làm hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Ngày 10/5/1994, UBND tỉnh Hải Hưng (cũ) cấp sổ đỏ số 431/QSDĐ/CL, diện tích 276m2. Năm 2001, gia đình lại được UBND huyện Chí Linh (cũ) cấp lại sổ, diện tích vẫn là 276m2. Năm 2004, gia đình bà Anh cho gia đình ông Chính, bà Vân mượn gần 100m2 đất để cho bò đi lại thuận tiện. Tuy nhiên, ngày 20/10/2018, bằng một số thông tin phản ánh, bà tìm hiểu và được biết, thửa đất số 55, tờ bản đồ sồ 5, diện tích 276m2, tại khu 9, phường Bến Tắm, TP Chí Linh lại do ông Chính đứng tên, quản lí sử dụng và gần 100m2 đất của gia đình bà cho mượn, đã được chuyển nhượng cho gia đình ông Phạm Thanh Xuân, bà Nguyễn Thị Loan. Ngày 18/7/2018, UBND thị xã Chí Linh cấp sổ đỏ số CH02578 cho gia đình ông Phạm Thanh Xuân, bà Nguyễn Thị Loan, với diện tích 328m2 (trong đó đất ở là 250m2, đất vườn là 78m2), thuộc thửa số 54, tờ bản đồ số 33.
 |
| Theo bà Anh, chữ kí trong Biên bản xác minh hiện trạng, phần hình vẽ hiện trạng có dấu hiệu giả mạo chữ kí của ông Nguyễn Huy Hồng và ông Trần Duy Trì |
Trong quá trình cấp sổ đỏ cho gia đình ông Xuân, bà Loan, UBND TP Chí Linh vi phạm nghiêm trọng trình tự thủ tục, cán bộ chính quyền không đến xác minh hiện trạng sử dụng đất, không xuống địa bàn đo đạc và xác định các mốc giới, không xác nhận đất có tranh chấp hay không. Sau đó, các phòng, ban chức năng của TP Chí Linh cũng không thực hiện việc niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ, xác nhận hiện trạng, tình trạng tranh chấp, nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất tại trụ sở UBND cấp xã và khu dân cư nơi có đất, tài sản gắn liền với đất trong thời hạn 15 ngày. Do bà Anh là chủ thửa đất, trong lúc bà không có mặt tại địa phương, thì ông Chính cầm tờ giấy sang bảo chồng bà kí vào giấy giáp ranh và cho biết, chỉ kí vào phần diện tích đất đã chuyển nhượng, trong khi ông đang bị ung thư giai đoạn cuối, vừa đi truyền hóa chất về, đang trong trạng thái thần kinh không ổn định, đã mất sau đó không lâu.
 |
| UBND TP Chí Linh và UBND phường Bến Tắm căn cứ vào đơn đề nghị xin sử dụng đất của gia đình ông Chính, bà Vân, không có chữ kí xác nhận của ông Hồng, bà Anh để trả lời khiếu nại, tố cáo |
Ông Bùi Hữu Bắc, nguyên Phó Chủ tịch UBND thị trấn Nông Trường (cũ) khẳng định: Là người nằm trong Hội đồng đo đạc để cấp sổ đỏ cho gia đình ông Chính, bà Vân, nên ông nắm được, gia đình ông Chính, bà Vân xin cấp sổ đỏ diện tích chiều ngang tính theo Tỉnh lộ 398 là 7m, chiều sâu 41m. Tổng diện tích 276m2 (gồm 250m2 đất ở và 26m2 đất vườn). Diện tích đất này được gia đình ông Hồng, bà Anh chuyển nhượng cho. Chính ông là người xuống đo trực tiếp và xác nhận ranh giới của các hộ liền kề như vậy.
Ông Lương Quang Phương, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường TP Chí Linh lại cho rằng, quy trình cấp sổ đỏ cho gia đình ông Xuân, bà Loan được làm đúng quy định của pháp luật. Ông Phương đổ lỗi cho ông Nguyễn Huy Hồng (chồng bà Anh), về việc năm 2010 cán bộ phường Bến Tắm xuống xác minh hiện trạng sử dụng đất, ông Hồng có kí vào biên bản phần đất dôi dư so với sổ đỏ cho nhà ông Chính. Ngoài ra, ông Phương lại căn cứ vào đơn đề nghị được quyền sử dụng đất của vợ chồng ông Hồng, bà Anh cắt cho vợ chồng ông Chính, bà Vân ngày 11/11/1990, nhưng không có chữ kí của vợ chồng ông Hồng, bà Anh, để biện minh và cho rằng cán bộ UBND phường Bến Tắm, UBND TP Chí Linh làm đúng. Tuy nhiên, khi phóng viên đề nghị cung cấp hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu của gia đình ông Hồng, bà Anh và gia đình ông Chính, bà Vân, ông Phương lấy lí do chưa tìm được, để tìm sau, rồi cung cấp, nhưng đến nay vẫn chưa thấy.
Về hướng xử lí, ông Nguyễn Đức Hóa, Chủ tịch UBND TP Chí Linh cho biết, do có lỗi hỗn hợp của tất cả các bên... Ông sẽ chỉ đạo làm đến cùng, nhưng nếu không giải quyết được theo tình cảm, thì phải ra Tòa giải quyết.
 |
| Ông Nguyễn Đức Hóa, Chủ tịch UBND TP Chí Linh |
Căn cứ điểm d, Khoản 2, Điều 106, Luật Đất đai năm 2013 về việc đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp: “Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp… theo quy định của pháp luật đất đai, trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai”. Khoản 3, Điều 106 Luật Đất đai năm 2013 quy định: “Việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp quy định tại điểm d, Khoản 2 Điều này do cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, quy định tại Điều 105 của Luật này quyết định, sau khi đã có kết luận của cơ quan thanh tra cùng cấp, văn bản có hiệu lực của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai”.
Báo Ngày mới đề nghị UBND tỉnh Hải Dương chỉ đạo UBND TP Chí Linh thu hồi sổ đỏ đã cấp cho gia đình ông Xuân, bà Loan, cấp lại sổ đỏ mới đúng phần diện tích của gia đình ông Chính, bà Vân hiện có và trả lại đất cho gia đình bà Anh.
