Xã Đồng Văn, tỉnh Tuyên Quang: Cần giải quyết dứt điểm đơn thư của gia đình NCT

Theo đó, nhiều lần gia đình bà Mùng Thị Hoan gửi đơn đến chính quyền xã Đồng Văn và Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực XII tỉnh Tuyên Quang để được xem xét, xử lý nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Nguồn gốc đất do ông cha để lại

Theo nội dung gia đình bà Mùng Thị Hoan trình bày, phần đất có nguồn gốc do ông cha để lại, được các thế hệ trong gia đình sinh sống, quản lý và sử dụng ổn định qua nhiều thế hệ, không phát sinh tranh chấp với các hộ xung quanh.

Đầu năm 2026, khi làm thủ tục xin cấp GCNQSDĐ lần đầu, gia đình bà Hoan mới phát hiện phần diện tích khoảng 21,9m² (trước đây cho hộ liền kề mượn làm lối đi tạm) đã được thể hiện trong GCNQSDĐ của hộ này tại thửa đất số 51.

Bà Hoan cho biết, nguồn gốc đất của gia đình bà dù chưa đề nghị cấp Giấy chứng nhận, tuy nhiên qua nhiều thập kỷ sinh sống, sử dụng (kể cả phần đất cho nhà bà Thơ mượn làm lối đi tạm) đều được bà con, lối xóm làm chứng.

Bà Mùng Thị Hoan chỉ phần đất của gia đình trước đây cho nhà hàng xóm mượn làm lối đi tạm ra Quốc lộ 4C, nhưng đến năm 2024 lại nằm trong phần diện tích thửa đất số 51 và cấp GCNQSDĐ cho bà Hoàng Thị Thơ.

Thực tế năm 1999-2000, khi Nhà nước thực hiện thu hồi một phần diện tích đất này của gia đình để mở rộng Quốc lộ 4C, gia đình đã nhận tiền đền bù, được phân đất tái định cư. Diện tích đất còn lại gia đình tiếp tục sử dụng ổn định.

Theo bà Hoan, khoảng năm 2011-2012, gia đình bà Hoàng Thị Thơ làm nhà nhưng không có lối đi thuận tiện ra Quốc lộ 4C nên gia đình bà Hoan cho đi nhờ. Tuy nhiên, sau đó gia đình bà Thơ đã tự ý xây tường bao và mái hiên phần diện tích đất này.

“Do thiếu hiểu biết về pháp luật đất đai, đồng thời tin tưởng vào quan hệ hàng xóm nên thời điểm đó gia đình chưa làm đơn báo chính quyền tháo dỡ phần công trình sai phạm xây dựng tường bao. Phần đất này chỉ cho mượn đi tạm, chứ không chuyển nhượng hay biếu tặng nhà bà Thơ”, bà Hoan cho hay.

Quy trình thực hiện có đúng pháp luật?

Bà Mùng Thị Hoan cho biết, năm 2024, khi thực hiện đo đạc phục vụ cấp GCNQSDĐ cho bà Hoàng Thị Thơ, gia đình bà được gọi đến chỉ ranh giới thực tế. Tại hiện trường chỉ có gia đình bà Hoan, gia đình bà Thơ và hai cán bộ trực tiếp đo đạc là ông Dũng và ông Thành thuộc Văn phòng Đăng ký đất đai; không có cán bộ địa chính, cán bộ Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Đồng Văn và các hộ giáp ranh khác.

Bà Hoan khẳng định, hôm đó bà đã chỉ rõ phần đất mình đang quản lý, sử dụng; bà Thơ có mặt nhưng không chỉ ra ranh giới khác. Tuy nhiên, sau khi đo đạc, mốc giới phần giáp ranh thể hiện trong hồ sơ không đúng với thực tế hôm bà chỉ cho cán bộ đến thực địa đo đạc. Các giấy tờ giáp ranh lại do chính bà Thơ mang đến cho gia đình bà Hoan ký, chứ không phải cán bộ chuyên môn trực tiếp thực hiện.

Ngày 8/9/2026, phóng viên làm việc với ông Hoàng Văn Minh, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực XII tỉnh Tuyên Quang

Nhận thấy quy trình thực hiện cấp GCNQSDĐ cho gia đình bà Hoàng Thị Thơ có dấu hiệu bất thường, xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp, tài sản (21,9m2 đất cho mượn lối đi tạm), gia đình bà Hoan nhiều lần gửi đơn đến UBND xã Đồng Văn và Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực XII tỉnh Tuyên Quang xem xét, yêu cầu làm rõ tính trung thực, khách quan nhưng vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Thậm chí, bà Hoan làm đơn yêu cầu các cơ quan nêu trên cung cấp thông tin về những nội dung còn mâu thuẫn trong quá trình thực hiện đo đạc, lấy chữ ký giáp ranh, tài liệu xác minh nguồn gốc đất đai thửa đất số 51 đều bị từ chối, với lý do bí mật đời sống riêng tư, bí mật cá nhân…

Để làm rõ vấn đề này, ngày 8/9/2026, ông Lê Trung Quyết, Phó Chủ tịch UBND xã Đồng Văn, tỉnh Tuyên Quang cho phóng viên biết, thửa đất số 51, tờ bản đồ số 105, diện tích 155,4m2 đã được UBND huyện Đồng Văn (trước đây) cấp GCNQSDĐ số DE 039323, số vào sổ CH 01864 ngày 7/5/2024 cho bà Hoàng Thị Thơ.

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực XII đã xác định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận nêu trên có thành phần theo quy định và đủ điều kiện cấp theo quy định của pháp luật.

“Hiện toàn bộ hồ sơ liên quan đang được lưu trữ tại Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực XII, phóng viên có thể liên hệ với cơ quan này để được cung cấp đầy đủ thông tin”, ông Quyết nói.

Sáng ngày 8/9/2026, làm việc trực tiếp với phóng viên, ông Hoàng Văn Minh, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực XII tỉnh Tuyên Quang khẳng định, quy trình, thủ tục cấp GCNQSDĐ cho gia đình bà Hoàng Thị Thơ là đúng quy định.

Tuy nhiên, khi phóng viên đề nghị được cung cấp, tiếp cận tài liệu liên quan đến nguồn gốc đất, bản đồ các thời kỳ, quy trình thực hiện đo đạc, ký giáp ranh làm căn cứ để cấp GCNQSDĐ cho gia đình bà Thơ, ông Minh nêu lý do là các cán bộ phụ trách đã đi xuống cơ sở từ sáng sớm nên không cung cấp ngay được và hẹn sẽ cung cấp cho phóng viên vào buổi chiều cùng ngày.

Đến 15 giờ chiều ngày 8/9/2026, khi liên hệ lại qua điện thoại, ông Minh cho biết, các cán bộ phụ trách hồ sơ vẫn đi cơ sở chưa về cơ quan, chúng tôi sẽ nghiên cứu và trả lời bằng văn bản cho báo chí sau.

Sáng ngày 11/9/2026, qua điện thoại, ông Hoàng Văn Minh chủ động cung cấp cho phóng viên tài liệu duy nhất là bản Trích lục bản đồ địa chính do ông Nguyễn Bá Linh, Phó Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực XII ký ngày 20/8/2026, thể hiện: thửa đất ODT 51 của gia đình bà Hoàng Thị Thơ có diện tích 155,4m2; thửa đất số ODT 56 của gia đình bà Mùng Thị Hoan, diện tích 49,9m2.

Còn các tài liệu khác, liên quan trực tiếp đến việc phóng viên đề nghị được tiếp cận, ông Hoàng Văn Minh vẫn giữ im lặng(!?).