Pháp luật - Bạn đọc 12/08/2022 09:02
Theo ông Công, ông bị thiệt hại rất lớn trong vụ ông Đường kí giấy bán cùng thửa đất số 430, tờ bản đồ số 9, ấp Nam Chánh, xã Lịch Hội Thượng, huyện Trần Đề, tỉnh Sóc Trăng. Ngoài ông Công, ông Đường còn bán thửa đất này cho ông Trương Tấn Lộc (còn gọi là Hua), 68 tuổi, ở ấp An Trạch, xã An Hiệp, huyện Châu Thành, tỉnh Sóc Trăng.
Một thửa đất bán cho 2 người
Ông Công cho biết, tháng 11/2017, ông với vợ chồng ông Lưu Khánh Đường đến Văn phòng Công chứng Trần Thanh Dũng, ở TP Sóc Trăng để chứng thực Hợp đồng chuyển nhượng 75.840m2 đất của các thửa: 430, 701, 702, tờ bản đồ số 7, ấp Nam Chánh, xã Lịch Hội Thượng. Trong đó, thửa đất số 430 được ông Đường bán cho ông Công với giá trên 3 tỉ đồng. Cũng trong năm 2017, Văn phòng Đăng kí đất đai huyện Trần Đề sang tên đất của ông Đường cho ông Công.
 |
| Ông Trần Phạm Công |
Thế nhưng, ông Công cho biết: “Sau khi tôi trả cho vợ chồng ông Đường trên 1,6 tỉ đồng, thì em và cha mẹ ông Đường kêu tôi không trả nữa, vì đất đó là của họ. Còn ông Đường thì nói, đất của ông ấy nên kêu tôi đưa tiền tiếp. Thấy nhiều người thân của ông Đường không cho tôi đưa tiền cho ông, mà xảy ra tranh chấp, nên chúng tôi làm giấy cam kết, khi nào ông Đường giao đất thì tôi mới trả hết số tiền còn lại. Như vậy, ông Đường lấy lído tôi chưa trả hết tiền, để không giao đất là sai”.
Theo ông Công, trước khi mua đất của ông Đường, ông cứ ngỡ rằng, ông Trương Tấn Lộc thuê thửa đất số 430 của ông Đường để nuôi tôm. Vì vậy, khi thấy ông Đường không giao đất, nên ông Công gặp ông Lộc để tìm hiểu.
“Tôi mời anh Lộc, còn gọi là anh Hua, uống cà phê và kêu anh ấy trả đất thuê của ông Đường, để ông Đường giao cho tôi. Lúc đó, anh Hua mới đưa ra hợp đồng ông Đường bán thửa đất số 430 cho anh ấy, khiến cả hai bất ngờ. Trong hợp đồng của anh Hua, UBND xã Lịch Hội Thượng xác nhận, còn hợp đồng của tôi thì Văn phòng Công chứng Trần Thanh Dũng xác nhận. Như vậy, cả 2 hợp đồng đều có giá trị, rõ ràng việc ông Đường bán thửa đất trên cho 2 người là vi phạm pháp luật”, ông Tư Công bức xúc.
Khu đất tranh chấp trị giá trên 40 tỉ đồng
Trước sự việc đã giao tiền tỉ cho ông Đường, nhưng vị cán bộ thi hành án dân sự tỉnh Sóc Trăng không giao đất, nên ông Công gửi đơn tố cáo đến Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT), Công an tỉnh Sóc Trăng.
 |
| Văn bản do thượng tá Huỳnh Quang Bình, Phó Chánh Thanh tra Công an tỉnh Sóc Trăng, kí gửi ông Công với nội dung chuyển đơn cho Viện KSND tỉnh Sóc Trăng xem xét xử lí. |
Ông Công cho rằng: “Hành vi của ông Đường là quá rõ ràng, nhưng Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Sóc Trăng cho rằng không có dấu hiệu tội phạm. Ông Đường kí cam kết là khi nào giao đất cho tôi thì tôi mới giao đủ tiền. Ông ấy chưa giao đất thì làm sao tôi giao tiền cho được? Đất ông Đường bán cho tôi và đã sang tên thì rõ ràng là của tôi. Vậy mà tòa án với các ngành lại đi định giá đất của tôi(!?)”.
Trao đổi với phóng viên, ông Lưu Khánh Đường cho rằng, trước đây ông mua thức ăn của ông Hua nên giao đất cho ông Hua sử dụng. Hai bên sau đó lập hợp đồng chuyển nhượng đất với giá 2 tỉ đồng và ông Đường cho ông Hua “trả góp”.“Tôi nợ ông Hua mấy tỉ, giao đất cho ổng, ổng trả góp bằng thức ăn, lâu lâu đưa năm bảy chục triệu gì đó mà giờ đây đòi lấy đất tôi. Lúc trước ông Hua cũng đồng ý cho tôi bán phần đất này cho ông Công, mà bây giờ ông Hua lại đòi đất. Đất này 2 bên đồng ý bán cho ông Công rồi, giấy tờ kí xong, có người làm chứng là quản lí của ông Hua”, ông Đường nói.
Với việc trả lời như trên, có thể thấy, ông Đường đã bán đất cho ông Công nhưng lại không giao đất. Ông Đường liên tục đưa ra lí do ông Công chưa giao tiền để phản tố, yêu cầu Tòa án hủy hợp đồng chuyển nhượng đất đối với ông Công.
Ông Đường cho biết: “Tòa thẩm định giá miếng đất 43 tỉ đồng. Ông Công mới trả tôi 500 hay 800 triệu gì đó, còn ông Hua thì 2 tỉ mà đòi lấy đất của tôi. Ai cũng đòi phần hơn nên tôi muốn giải quyết theo pháp luật, Tòa tuyên hủy hợp đồng hết đi, tôi lấy đất lại, phần nào của ai thì tôi thanh toán kiểu “gà nhà ai nấy bắt”.
Không đồng ý với cách xử sự của ông Đường, ông Công yêu cầu cơ quan chức năng xử lí ông Đường theo quy định của pháp luật, buộc ông Đường phải giao đất cho ông.
Ông Công cho biết, Thượng tá Huỳnh Quang Bình, Phó Chánh Thanh tra Công an tỉnh Sóc Trăng kí văn bản gửi ông, với nội dung đã nhận được đơn khiếu nại vụ việc. Thanh tra Công an tỉnh Sóc Trăng đã chuyển đơn đến Viện trưởng Viện KSND tỉnh Sóc Trăng để xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật.
