Tiếp bài: "Có hay không sự trả đũa người khiếu tố?":

Mong Tòa phúc thẩm xét xử công tâm!

Báo Người cao tuổi (nay là Tạp chí Người cao tuổi) đã đăng nhiều bài phản ánh việc chính quyền huyện Bình Chánh (TP Hồ Chí Minh) thu hồi đất của gia đình bà Lê Thị Tư (xã Hưng Long) nhưng không bồi thường thỏa đáng. Hơn thế, mặc dù bị thua trong vụ kiện, song lãnh đạo địa phương này có dấu hiệu “trả đũa” khi vẫn không chịu bồi hoàn theo luật, khiến bà Tư phải đáo tụng đình lần nữa. Tiếc thay, tòa cấp sơ thẩm lại bác nên người lão nông già đành nuôi hi vọng vào sự công tâm, khách quan của cấp phúc thẩm tới đây!

Không thể phủ nhận toàn bộ thửa đất là đất thổ!

Điều vô lí thứ nhất là tòa cấp sơ thẩm "nghe" theo bị đơn, không bồi thường cả thửa đất theo đơn giá đất ở. Tòa đã chấp nhận một số tài liệu cũ, trong đó có tài liệu ghi toàn bộ là đất M, đất TV mà cố tình lờ đi Báo cáo số 977, ngày 29/7/2015 của UBND xã Hưng Long thừa nhận, theo tài liệu 299, thì thửa đất của bà Tư, có nhà, là đất thổ. Cụ thể, "tài liệu bản đồ 299/TTg - CP lưu trữ hiện có tại UBND xã thì vị trí nhà của bà Lê Thị Tư thuộc thửa 1062(2), diện tích 1.930 m2 thể hiện mục đích sử dụng đất trên nền tài liệu bản đồ 299/Ttg-CP là đất thổ (T)"; loại đất thể hiện mục đích sử dụng trong sổ 5b là ĐM là "chưa chính xác so với hiện trạng sử dụng đất thực tế của hộ bà Tư"! Thiết nghĩ, bản đồ 299/TTg là tài liệu đo vẽ chính quy có giá trị pháp lý cao nhất trong việc cấp sổ đỏ. Chính vì thế, Luật Đất đai năm 2003 (Điều 50) cũng như năm 2013 (Điều 100) đều coi đây là loại giấy tờ xếp đầu tiên, về đất trước ngày 15/10/1993, trong các loại giấy tờ khác để cấp quyền sử dụng!

Mong Tòa phúc thẩm xét xử công tâm!
Công văn số 54, "qua mặt" UBND TP Hồ Chí Minh

Chẳng những “quên” bản đồ 299 ghi đất là thổ, bị đơn và tòa cũng “cố quên”, khi có nhiều tài liệu "chọi" nhau, không trùng khớp thì phải lấy tài liệu có giá trị pháp lý cao hơn, ra sớm hơn và có lợi cho dân nhất - tức, phải lấy tài liệu ghi là đất T cho bà Tư. "Chính vì thế, gia đình tôi được cấp sổ tạm và ghi rõ toàn bộ thửa đất là đất thổ. Sổ này, khi cấp sổ chính thức năm 2000 huyện đã thu lại" - bà Tư khẳng định! Cũng theo bà Tư, bản kê được cho là chồng bà khai (cán bộ xã ghi) mà huyện đưa ra, nếu cộng lại thì thửa đất đã... "biết đẻ" thêm 64 m2! Đây là 1 điều phi lý, chứng minh bản ghi kê khai hết sức mâu thuẫn, không thể lấy làm căn cứ...

Thực ra, không cần những lập luận trên, chỉ cần "chiểu" mấy cơ sở pháp lý sau cũng đủ khẳng định toàn bộ thửa đất của bà Tư đất ở. Cụ thể, Điều 45 Nghị định 181/2004 ghi: Diện tích đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân đã được cấp sổ trước ngày Nghị định này có hiệu lực, xác định như sau: ..."2/Trường hợp đất ở có vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư được sử dụng trước ngày 18/12/1980 mà trong hồ sơ địa chính hoặc các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất thì toàn bộ diện tích đất đó được xác định là đất ở; trường hợp ranh giới thửa đất chưa được xác định trong hồ sơ địa chính hoặc trên các giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các Khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai thì diện tích đất ở được xác định không quá 5 lần hạn mức diện tích giao đất ở"...

Như vậy, vườn ao của bà Tư thuộc cùng 1 thửa có nhà từ năm 1975, có tên trong sổ đăng ký (tức 1 trong các loại giấy tờ quy định tại Khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai năm 2003) được cấp sổ tạm thời và sổ chình thức năm 2000. Do đó, căn cứ theo điều luật này thì hiển nhiên toàn bộ thửa đất phải được công nhận là đất ở, không thể nào khác!...

Cần bồi thường, tái định cư đúng luật

Nói thêm, theo Khoản 2, Điều 87 Luật Đất đai năm 2003 thì toàn bộ thửa đất cũng là đất ở. Bởi: Đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành trước ngày 18/12/1980 và người đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các Khoản 1, 2 và 5 Điều 50 thì diện tích đất vườn, ao đó được xác định là đất ở!

Điều vô lí thứ 2, tòa cũng "nghe theo" bị đơn để không bồi thường, hỗ trợ theo đơn giá tại thời điểm chi trả. Đây là điều thật khó chấp nhận, vì khi bà Tư khởi kiện lần đầu, bà đã thắng và UBND huyện buộc phải huỷ bỏ quyết định cũ, ra quyết định bồi hoàn mới. Như thế, căn cứ Khoản 2, Điều 9 Nghị định 197/2004 (Bồi thường chậm do cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường gây ra mà giá đất tại thời điểm bồi thường cao hơn giá đất tại thời điểm có quyết định thu hồi thì bồi thường theo giá đất tại thời điểm trả tiền bồi thường...). Vậy, UBND huyện Bình Chánh phải trả tiền bồi hoàn, hỗ trợ cho gia đình bà Tư theo đơn giá tại thời điểm chi trả mới là đúng quy định!

Ngôi nhà của bà Tư có từ năm 1975 nhưng trong sổ đỏ lại không ghi 1m2 đất ở nào
Ngôi nhà của bà Tư có từ năm 1975, nhưng trong sổ đỏ lại không ghi 1m2 đất ở nào

Điều vô lí thứ ba, trong khi đại gia đình bà Tư có đến 4 thế hệ, 3 người con lập gia đình (có sổ khẩu riêng, cất nhà ngay bên cạnh - nôm na là bếp riêng - với hơn 10 nhân khẩu) bị giải tỏa trắng nhưng chỉ được 1 lô nền tái định cư là rất khó hiểu. Tại phiên xử mới đây, bà Tư được biết UBND TP Hồ Chí Minh đã đồng ý cho thêm 1 nền nữa. Tuy nhiên, UBND thành phố vẫn bị chính quyền huyện “qua mặt” bằng bản Báo cáo số 54, ngày 26/6/2019. Bởi, bản Báo cáo không đúng sự thật này cho rằng, cuốn sổ đỏ của bà Tư, với toàn bộ thửa đât chỉ là đất... LN! Theo bà Tư, "bản báo cáo "tùm lum" còn thể hiện ở việc không đề cập việc 3 người con tôi đã lập gia đình, làm thêm 2 căn nhà trên thửa đất và tách khẩu ra ở riêng, hoàn toàn độc lập nhưng huyện chỉ báo cáo sơ sài "tổng số khẩu thường trú tại căn nhà bị giải tỏa là 12"!

Vậy, vì sao UBND huyện lại đưa ra 1 tài liệu (sổ đỏ) khi biết rõ tài liệu này cực kỳ vô lý (nhà bà Tư có từ năm 1975, nhưng trên sổ không hề thể hiện và không ghi 1m2 đất ở nào), sai đúng thực tế (chính UBND xã Hưng Long cũng đã có Báo cáo số 977 khẳng định điều này)? "Trong khi, khuôn viên đất ở nhà tôi rất rộng, có nhiều cặp vợ chồng, không phải chỉ sinh sống trong 1 căn mà là 3 căn và đủ điều kiện tách hộ (mà thực tế đã tách nhà, tách hộ). Do đó, gia đình tôi phải được ít nhất 3 suất tái định cư!" - bà Tư bức xúc!

Mong Tòa phúc thẩm xét xử công tâm!
Lão nông Lê Thị Tư: "Tôi mong cấp phúc thẩm công tâm, khách quan"!

Sau cùng, về hỗ trợ tiền thuê nhà gia đình bà Tư cũng không được chấp nhận. Theo bà Tư, cán bộ Ban đền bù, giải phóng mặt bằng huyện đã có văn bản đề xuất nhưng không hiểu sao lãnh đạo huyện lại bác. Có thể do họ đã không biết một sự thật: Trên thửa đất bị giải tỏa trắng là 1 đại gia đình với 3 căn nhà và dưới những mái nhà đó là 3 cặp vợ chồng cùng con cái (hơn 10 nhân khẩu) có hộ khẩu, hôn thú... Bởi thế, không thể máy móc cho rằng, bà Tư đã có nhà nên không được hưởng khoản này. "Tòa cấp sơ thẩm đã xử mà không xét, chỉ nhất nhất nghe theo bị đơn. Do vậy, tôi rất mong cấp phúc thẩm xét xử công tâm và đúng luật" - người phụ nữ tuổi U70 hi vọng!

Mạc Hồng Kỳ - N. P.Uyên

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Cần xem xét và bồi thường đúng luật khi thu hồi đất của gia đình bà Trần Thị Nho

Cần xem xét và bồi thường đúng luật khi thu hồi đất của gia đình bà Trần Thị Nho

Bà Trần Thị Nho, ở TP Cà Mau, tỉnh Cà Mau bị thu hồi toàn bộ đất rộng hơn 12.600 m2, để thực hiện dự án Khu đô thị hành chính Văn hóa, Thể thao và Dịch vụ nhưng chỉ được bồi thường hơn 1 tỷ đồng...
Hàng nghìn hộ dân ở huyện Vĩnh Lộc bất an

Hàng nghìn hộ dân ở huyện Vĩnh Lộc bất an

Nhiều năm qua, tuyến đê sông Bưởi đi qua địa phận huyện Vĩnh Lộc xuất hiện nhiều vết nứt lớn, dài, khiến con đê như muốn tách làm đôi. Điều này làm cho hàng nghìn hộ dân khu vực nơm nớp lo sợ…
Một vụ kiện, gần 6 năm, chưa xong xét xử!

Một vụ kiện, gần 6 năm, chưa xong xét xử!

Vụ kiện, thực chất là tranh chấp giữa các thành viên trong doanh nghiệp, khá đơn giản. Thế nhưng, thật khó hiểu khi đã gần 6 năm trôi qua vụ việc vẫn bị kéo dài, không được giải quyết dứt điểm.
Quảng Bình:   Bắt giữ nữ quái 9X tàng trữ vũ khí và ma túy trái phép

Quảng Bình: Bắt giữ nữ quái 9X tàng trữ vũ khí và ma túy trái phép

Một khẩu súng ngắn, 28 viên nén và nhiều mảnh vỡ viên nén màu xám, 8 túi ni long chứa tinh thể màu trắng đục là ma túy, do Nguyễn Thị Hằng tàng trữ trong nhà bị lực lượng chức năng phát hiện bắt giữ
TP Hồ Chí Minh: 400 trăm triệu đồng chuyển khoản nhầm hay cố ý?

TP Hồ Chí Minh: 400 trăm triệu đồng chuyển khoản nhầm hay cố ý?

"Không biết chuyển khoản nhầm hay cố y, nhưng cần phải bình tĩnh để xử lý tình huống, với lại không phải tiền của mình, người ta chuyển nhầm thì mình chuyển lại thôi, nhưng phải chuyển đúng cách, đúng luật để tránh bị phiền phức về sau”, chi Dương chia sẻ.

Tin khác

Ai được hưởng lợi từ “miếng bánh béo bở” Dự án Công viên thể thao cây xanh Hà Đông bị bỏ hoang?

Ai được hưởng lợi từ “miếng bánh béo bở” Dự án Công viên thể thao cây xanh Hà Đông bị bỏ hoang?
Dự án Công viên thể thao cây xanh Hà Đông (TP Hà Nội) được phê duyệt từ năm 2008, tuy nhiên đến nay, đã hơn 12 năm, dự án vẫn "nằm" trên giấy, không triển khai được. Điều đáng nói, mặc dù dự án chậm tiến độ đã lâu, không bị thu hồi, lại là "miếng bánh béo bở" cho các tổ chức, cá nhân lợi dụng để sử dụng đất sai mục đích, xây dựng trái phép, vi phạm trật tự xây dựng...

Nhiều hộ dân không đồng tình với phương án đền bù

Nhiều hộ dân không đồng tình với phương án đền bù
Người dân xã Phú Sơn hoàn toàn đồng tình, ủng hộ việc Nhà nước thu hồi đất để thực hiện Dự án đường cao tốc Bắc-Nam. Tuy nhiên, nhiều hộ dân không đồng tình với phương án, cách thức tính giá đền bù, hỗ trợ thu hồi đất...

Đừng “bỏ quên” quyền lợi của người dân!

Đừng “bỏ quên” quyền lợi của người dân!
Mặc dù gia đình ông Phạm Văn Chung, thường trú tại số nhà 24, tổ dân phố Thắng Lợi, thị trấn Minh Đức, đã xây dựng nhà ở và sinh sống ổn định trên diện tích đất đó từ 1992 cho đến nay, nhưng khi chính quyền huyện Thủy Nguyên khi thu hồi phần diện tích 121m² đất thuộc sở hữu hợp pháp của gia đình ông Chung, lại áp dụng là đất nông nghiệp, không đủ điều kiện là đất ở để giải phóng mặt bằng phục vụ Dự án Đầu tư cải tạo đường thị trấn Minh Đức(!?)

Đối tượng nhiều lần có hành vi vi phạm pháp luật

Đối tượng nhiều lần có hành vi vi phạm pháp luật
Để có cái nhìn rõ hơn về tính pháp lí trong vụ phóng viên Tạp chí Người cao tuổi bị đe dọa, hành hung khi đang tác nghiệp tại chùa Nga Hoàng, thị trấn Hợp Châu, mà Tạp chí Người cao tuổi đã nhiều lần phản ánh, chúng tôi đăng quan điểm của luật sư Phạm Quang Xá, Đoàn Luật sư TP Hà Nội về vụ án…

Phải nhanh chóng làm rõ và xử lí nghiêm đối tượng hành hung, xúc phạm phóng viên

Phải nhanh chóng làm rõ và xử lí nghiêm đối tượng hành hung, xúc phạm phóng viên
Do vụ việc chậm giải quyết, Tạp chí Người cao tuổi vừa có văn bản gửi Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc, Giám đốc Công an tỉnh Vĩnh Phúc, UBND và Công an huyện Tam Đảo, đề nghị chỉ đạo khẩn trương điều tra, xử lí nghiêm minh đối tượng hành hung phóng viên, trong quá trình tác nghiệp tại chùa Nga Hoàng, ngày 7/12/2020…
Xem thêm
Quảng Bình:   Bắt giữ nữ quái 9X tàng trữ vũ khí và ma túy trái phép

Quảng Bình: Bắt giữ nữ quái 9X tàng trữ vũ khí và ma túy trái phép

Một khẩu súng ngắn, 28 viên nén và nhiều mảnh vỡ viên nén màu xám, 8 túi ni long chứa tinh thể màu trắng đục, là ma túy do Nguyễn ...
Khởi tố, bắt tạm giam các bị can vi phạm quản lý đất đai tại Khánh Hòa

Khởi tố, bắt tạm giam các bị can vi phạm quản lý đất đai tại Khánh Hòa

Ngày 8/6, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa đã ra Quyết định khởi tố vụ án hình sự “Vi phạm các quy định về quản ...
Huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai:  Ai cho phép khu du lịch sinh thái Thác Mơ xây dựng và hoạt động trái phép?

Huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai: Ai cho phép khu du lịch sinh thái Thác Mơ xây dựng và hoạt động trái phép?

Phản ánh tới Ngày mới Online, nhiều người cao tuổi ở xã Bản Cầm, huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai cho rằng, khu du lịch sinh thái Thác Mơ (tên ...
Bình Dương: Nhiều dấu hiệu vi phạm tố tụng

Bình Dương: Nhiều dấu hiệu vi phạm tố tụng

Việc 2 cấp tòa án xét xử vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất ở TP Thủ Dầu Một, giữa nguyên đơn bà Nguyễn Thị On với bị đơn ...
14 người tố ngân hàng tự “đạo diễn” xử lý tài sản thế chấp có dấu hiệu trái luật

14 người tố ngân hàng tự “đạo diễn” xử lý tài sản thế chấp có dấu hiệu trái luật

14 khách hàng đồng loạt có đơn cầu cứu khẩn cấp gửi cơ quan chức năng yêu cầu giải quyết vụ việc liên quan đến Ngân hàng TMCP Quốc Tế ...
Chủ quyền về tài sản hợp pháp của bà Nguyễn Thị Tương bị xâm hại như thế nào?

Chủ quyền về tài sản hợp pháp của bà Nguyễn Thị Tương bị xâm hại như thế nào?

Quyền sử dụng 9.398 m2 đất thửa 200, tờ bản đồ 12, tọa lạc thị trấn Đạ M’ri, huyện Đạ Huoai của bà Nguyễn Thị Tương (Giấy chứng nhận quyền ...
TP Hồ Chí Minh: 400 trăm triệu đồng chuyển khoản nhầm hay cố ý?

TP Hồ Chí Minh: 400 trăm triệu đồng chuyển khoản nhầm hay cố ý?

"Không biết chuyển khoản nhầm hay cố y, nhưng cần phải bình tĩnh để xử lý tình huống, với lại không phải tiền của mình, người ta chuyển nhầm thì ...
Thanh Hóa: Cận cảnh tuyến đường hơn 70 tỷ đồng chưa bàn giao đã hư hỏng nặng

Thanh Hóa: Cận cảnh tuyến đường hơn 70 tỷ đồng chưa bàn giao đã hư hỏng nặng

Dự án nâng cấp đường giao thông, từ xã Thúy Sơn đi xã Thạch Lập (huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa) với nguồn vốn với 70 tỷ đồng vừa làm ...
Tổ chức Tôn giáo không làm lợi gì cho xã hôi, còn gây hại cho cộng đồng, có nên tồn tại?

Tổ chức Tôn giáo không làm lợi gì cho xã hôi, còn gây hại cho cộng đồng, có nên tồn tại?

Mấy ngày nay, tại TP Hồ Chí Minh nói chung, quận Gò Vấp nói riêng, các cấp chính quyền và ngành y tế chịu nhiều vất vả, tìm cách ngăn ...
Làm thế nào tránh "sập bẫy" hợp đồng giả cách?

Làm thế nào tránh "sập bẫy" hợp đồng giả cách?

Thời gian gần đây, nhiều người dân đã "ngậm trái đắng" khi thực hiện "hợp đồng giả cách" để che giấu bản chất của giao dịch dân sự vay tiền. ...
Thủ tục cấp lại sổ đỏ

Thủ tục cấp lại sổ đỏ

Hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với UBND cấp xã nơi có đất về việc bị mất giấy chứng nhận, giấy chứng nhận ...
Công khai tiền, hàng cứu trợ Nhân dân khắc phục khó khăn do thiên tai

Công khai tiền, hàng cứu trợ Nhân dân khắc phục khó khăn do thiên tai

Về vận động, tiếp nhận, phân phối và sử dụng các nguồn đóng góp tự nguyện hỗ trợ Nhân dân khắc phục khó khăn do thiên tai, hỏa hoạn, sự ...
Phiên bản di động