Tiếp bài: "Có hay không sự trả đũa người khiếu tố?":

Mong Tòa phúc thẩm xét xử công tâm!

Báo Người cao tuổi (nay là Tạp chí Người cao tuổi) đã đăng nhiều bài phản ánh việc chính quyền huyện Bình Chánh (TP Hồ Chí Minh) thu hồi đất của gia đình bà Lê Thị Tư (xã Hưng Long) nhưng không bồi thường thỏa đáng. Hơn thế, mặc dù bị thua trong vụ kiện, song lãnh đạo địa phương này có dấu hiệu “trả đũa” khi vẫn không chịu bồi hoàn theo luật, khiến bà Tư phải đáo tụng đình lần nữa. Tiếc thay, tòa cấp sơ thẩm lại bác nên người lão nông già đành nuôi hi vọng vào sự công tâm, khách quan của cấp phúc thẩm tới đây!

Không thể phủ nhận toàn bộ thửa đất là đất thổ!

Điều vô lí thứ nhất là tòa cấp sơ thẩm "nghe" theo bị đơn, không bồi thường cả thửa đất theo đơn giá đất ở. Tòa đã chấp nhận một số tài liệu cũ, trong đó có tài liệu ghi toàn bộ là đất M, đất TV mà cố tình lờ đi Báo cáo số 977, ngày 29/7/2015 của UBND xã Hưng Long thừa nhận, theo tài liệu 299, thì thửa đất của bà Tư, có nhà, là đất thổ. Cụ thể, "tài liệu bản đồ 299/TTg - CP lưu trữ hiện có tại UBND xã thì vị trí nhà của bà Lê Thị Tư thuộc thửa 1062(2), diện tích 1.930 m2 thể hiện mục đích sử dụng đất trên nền tài liệu bản đồ 299/Ttg-CP là đất thổ (T)"; loại đất thể hiện mục đích sử dụng trong sổ 5b là ĐM là "chưa chính xác so với hiện trạng sử dụng đất thực tế của hộ bà Tư"! Thiết nghĩ, bản đồ 299/TTg là tài liệu đo vẽ chính quy có giá trị pháp lý cao nhất trong việc cấp sổ đỏ. Chính vì thế, Luật Đất đai năm 2003 (Điều 50) cũng như năm 2013 (Điều 100) đều coi đây là loại giấy tờ xếp đầu tiên, về đất trước ngày 15/10/1993, trong các loại giấy tờ khác để cấp quyền sử dụng!

Mong Tòa phúc thẩm xét xử công tâm!
Công văn số 54, "qua mặt" UBND TP Hồ Chí Minh

Chẳng những “quên” bản đồ 299 ghi đất là thổ, bị đơn và tòa cũng “cố quên”, khi có nhiều tài liệu "chọi" nhau, không trùng khớp thì phải lấy tài liệu có giá trị pháp lý cao hơn, ra sớm hơn và có lợi cho dân nhất - tức, phải lấy tài liệu ghi là đất T cho bà Tư. "Chính vì thế, gia đình tôi được cấp sổ tạm và ghi rõ toàn bộ thửa đất là đất thổ. Sổ này, khi cấp sổ chính thức năm 2000 huyện đã thu lại" - bà Tư khẳng định! Cũng theo bà Tư, bản kê được cho là chồng bà khai (cán bộ xã ghi) mà huyện đưa ra, nếu cộng lại thì thửa đất đã... "biết đẻ" thêm 64 m2! Đây là 1 điều phi lý, chứng minh bản ghi kê khai hết sức mâu thuẫn, không thể lấy làm căn cứ...

Thực ra, không cần những lập luận trên, chỉ cần "chiểu" mấy cơ sở pháp lý sau cũng đủ khẳng định toàn bộ thửa đất của bà Tư đất ở. Cụ thể, Điều 45 Nghị định 181/2004 ghi: Diện tích đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân đã được cấp sổ trước ngày Nghị định này có hiệu lực, xác định như sau: ..."2/Trường hợp đất ở có vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư được sử dụng trước ngày 18/12/1980 mà trong hồ sơ địa chính hoặc các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất thì toàn bộ diện tích đất đó được xác định là đất ở; trường hợp ranh giới thửa đất chưa được xác định trong hồ sơ địa chính hoặc trên các giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các Khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai thì diện tích đất ở được xác định không quá 5 lần hạn mức diện tích giao đất ở"...

Như vậy, vườn ao của bà Tư thuộc cùng 1 thửa có nhà từ năm 1975, có tên trong sổ đăng ký (tức 1 trong các loại giấy tờ quy định tại Khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai năm 2003) được cấp sổ tạm thời và sổ chình thức năm 2000. Do đó, căn cứ theo điều luật này thì hiển nhiên toàn bộ thửa đất phải được công nhận là đất ở, không thể nào khác!...

Cần bồi thường, tái định cư đúng luật

Nói thêm, theo Khoản 2, Điều 87 Luật Đất đai năm 2003 thì toàn bộ thửa đất cũng là đất ở. Bởi: Đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành trước ngày 18/12/1980 và người đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các Khoản 1, 2 và 5 Điều 50 thì diện tích đất vườn, ao đó được xác định là đất ở!

Điều vô lí thứ 2, tòa cũng "nghe theo" bị đơn để không bồi thường, hỗ trợ theo đơn giá tại thời điểm chi trả. Đây là điều thật khó chấp nhận, vì khi bà Tư khởi kiện lần đầu, bà đã thắng và UBND huyện buộc phải huỷ bỏ quyết định cũ, ra quyết định bồi hoàn mới. Như thế, căn cứ Khoản 2, Điều 9 Nghị định 197/2004 (Bồi thường chậm do cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường gây ra mà giá đất tại thời điểm bồi thường cao hơn giá đất tại thời điểm có quyết định thu hồi thì bồi thường theo giá đất tại thời điểm trả tiền bồi thường...). Vậy, UBND huyện Bình Chánh phải trả tiền bồi hoàn, hỗ trợ cho gia đình bà Tư theo đơn giá tại thời điểm chi trả mới là đúng quy định!

Ngôi nhà của bà Tư có từ năm 1975 nhưng trong sổ đỏ lại không ghi 1m2 đất ở nào
Ngôi nhà của bà Tư có từ năm 1975, nhưng trong sổ đỏ lại không ghi 1m2 đất ở nào

Điều vô lí thứ ba, trong khi đại gia đình bà Tư có đến 4 thế hệ, 3 người con lập gia đình (có sổ khẩu riêng, cất nhà ngay bên cạnh - nôm na là bếp riêng - với hơn 10 nhân khẩu) bị giải tỏa trắng nhưng chỉ được 1 lô nền tái định cư là rất khó hiểu. Tại phiên xử mới đây, bà Tư được biết UBND TP Hồ Chí Minh đã đồng ý cho thêm 1 nền nữa. Tuy nhiên, UBND thành phố vẫn bị chính quyền huyện “qua mặt” bằng bản Báo cáo số 54, ngày 26/6/2019. Bởi, bản Báo cáo không đúng sự thật này cho rằng, cuốn sổ đỏ của bà Tư, với toàn bộ thửa đât chỉ là đất... LN! Theo bà Tư, "bản báo cáo "tùm lum" còn thể hiện ở việc không đề cập việc 3 người con tôi đã lập gia đình, làm thêm 2 căn nhà trên thửa đất và tách khẩu ra ở riêng, hoàn toàn độc lập nhưng huyện chỉ báo cáo sơ sài "tổng số khẩu thường trú tại căn nhà bị giải tỏa là 12"!

Vậy, vì sao UBND huyện lại đưa ra 1 tài liệu (sổ đỏ) khi biết rõ tài liệu này cực kỳ vô lý (nhà bà Tư có từ năm 1975, nhưng trên sổ không hề thể hiện và không ghi 1m2 đất ở nào), sai đúng thực tế (chính UBND xã Hưng Long cũng đã có Báo cáo số 977 khẳng định điều này)? "Trong khi, khuôn viên đất ở nhà tôi rất rộng, có nhiều cặp vợ chồng, không phải chỉ sinh sống trong 1 căn mà là 3 căn và đủ điều kiện tách hộ (mà thực tế đã tách nhà, tách hộ). Do đó, gia đình tôi phải được ít nhất 3 suất tái định cư!" - bà Tư bức xúc!

Mong Tòa phúc thẩm xét xử công tâm!
Lão nông Lê Thị Tư: "Tôi mong cấp phúc thẩm công tâm, khách quan"!

Sau cùng, về hỗ trợ tiền thuê nhà gia đình bà Tư cũng không được chấp nhận. Theo bà Tư, cán bộ Ban đền bù, giải phóng mặt bằng huyện đã có văn bản đề xuất nhưng không hiểu sao lãnh đạo huyện lại bác. Có thể do họ đã không biết một sự thật: Trên thửa đất bị giải tỏa trắng là 1 đại gia đình với 3 căn nhà và dưới những mái nhà đó là 3 cặp vợ chồng cùng con cái (hơn 10 nhân khẩu) có hộ khẩu, hôn thú... Bởi thế, không thể máy móc cho rằng, bà Tư đã có nhà nên không được hưởng khoản này. "Tòa cấp sơ thẩm đã xử mà không xét, chỉ nhất nhất nghe theo bị đơn. Do vậy, tôi rất mong cấp phúc thẩm xét xử công tâm và đúng luật" - người phụ nữ tuổi U70 hi vọng!

Mạc Hồng Kỳ - N. P.Uyên

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Truy tố ông Nguyễn Đức Chung trong vụ mua chế phẩm xử lý nước hồ

Truy tố ông Nguyễn Đức Chung trong vụ mua chế phẩm xử lý nước hồ

Viện Kiểm sát Nhân dân Tối cao xác định hành vi của ông Nguyễn Đức Chung và các bị can gây thiệt hại nghiêm trọng đến tài sản của Nhà nước với tổng giá trị thiệt hại là hơn 36 tỷ đồng.
UBND tỉnh cần chỉ đạo các cơ quan chức năng xem xét bảo vệ quyền lợi cho gia đình liệt sĩ

UBND tỉnh cần chỉ đạo các cơ quan chức năng xem xét bảo vệ quyền lợi cho gia đình liệt sĩ

Chủ tịch UBND thị xã Kỳ Anh cố ý làm trái các quy định của pháp luật về quản lí, bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ, cũng như quy định tại nhiều văn bản của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, liên quan đến chỉ giới xây dựng Quốc lộ 1A đoạn qua thị trấn Kỳ Anh. Hành vi làm trái pháp luật trên vô hình trung tiếp tay cho ông Trần Văn Đông, tổ dân phố Tây Trinh, phường Kỳ Trinh, chiếm đoạt 114m2 đất của bà Lượng, mẹ liệt sĩ Nguyễn Văn Ngưỡng…
Vụ bà Trần Thị Nho khiếu nại về thu hồi đất: Hơn 3 tháng nhận đơn, UBND TP Cà Mau vẫn chưa trả lời công dân(!?)

Vụ bà Trần Thị Nho khiếu nại về thu hồi đất: Hơn 3 tháng nhận đơn, UBND TP Cà Mau vẫn chưa trả lời công dân(!?)

Theo bà Trần Thị Nho, ở TP Cà Mau, tỉnh Cà Mau, đã hơn 3 tháng qua, bà chưa nhận được trả lời của chính quyền TP Cà Mau về việc bà khiếu nại Văn bản số 955/UBND-TH ngày 4/5/2021 của UBND TP Cà Mau. Trong khi phần đất của gia đình bà đang khiếu nại đã bị thi công, phân lô trong thời gian tỉnh Cà Mau thực hiện giãn cách xã hội để phòng, chống dịch Covid-19…
Từ vụ Vũ “nhôm”, nhìn nhận vụ 43 ha “đất vàng” ở Bình Dương

Từ vụ Vũ “nhôm”, nhìn nhận vụ 43 ha “đất vàng” ở Bình Dương

Phát biểu tại Hội nghị toàn quốc các cơ quan nội chính ngày 15/9/2021, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng nhấn mạnh, chống tham nhũng “không có vùng cấm, không có ngoại lệ, bất kể người đó là ai”. Thời gian qua, ngành thanh tra, kiểm toán đã kiến nghị thu hồi, xử lý tài chính hơn 580.000 tỷ đồng, gần 9.000 ha đất… Các cơ quan tố tụng đã khởi tố 1.202 vụ án, trong đó có 18 cá nhân nguyên là cán bộ Trung ương quản lý. Đặc biệt, tỷ lệ thu hồi tài sản tham nhũng tăng gấp 3 lần so với nhiệm kỳ trước.
Cần nhanh chóng giải quyết, đảm bảo quyền lợi của gia đình bà Uyên

Cần nhanh chóng giải quyết, đảm bảo quyền lợi của gia đình bà Uyên

Bà Nguyễn Thị Uyên, người cao tuổi, trú tại số 56/18 đường Nguyễn Thị Định, phường Thành Nhất, TP Buôn Ma Thuột có đơn đề nghị giải quyết công nhận đất gia đình bà khai hoang hơn 33 năm qua. Thế nhưng, UBND phường Thành Nhất chậm trễ giải quyết đơn, dẫn đến quyền lợi của gia đình bà chưa được bảo đảm…

Tin khác

Dư luận địa phương yêu cầu xử lí nghiêm minh

Dư luận địa phương yêu cầu xử lí nghiêm minh
Bức xúc trước việc ông Vũ Văn Phố không có đủ bằng cấp nhưng vẫn làm Bí thư Đảng ủy xã nhiều nhiệm kì, người dân xã Quang Lịch đã làm đơn tố cáo gửi các cơ quan chức năng. Tuy hiện nay ông Phố không còn làm Bí thư Đảng ủy xã, nhưng dân vẫn yêu cầu xử lí nghiêm minh...

Thái Nguyên: Mất bò mới lo làm chuồng?

Thái Nguyên: Mất bò mới lo làm chuồng?
Sau vụ việc Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an tiến hành khởi tố vụ án “vi phạm quy định về nghiên cứu, thăm dò, khai thác tài nguyên” xảy ra tại mỏ than Yên Phước, huyện Đại Từ; mới đây UBND tỉnh Thái Nguyên đã chỉ đạo tăng cường quản lý nhà nước đối với lĩnh vực này.

Truy tố ông Nguyễn Đức Chung vì can thiệp trái pháp luật vào gói thầu số hóa

Truy tố ông Nguyễn Đức Chung vì can thiệp trái pháp luật vào gói thầu số hóa
Viện Kiểm sát nhân dân tối cao đã ra cáo trạng và truy tố đối với ông Nguyễn Đức Chung (cựu Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội) về tội "Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ" trong vụ án xảy ra tại Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội và một số đơn vị liên quan.

Tỉnh Bắc Kạn: Ai có lỗi trong việc hủy bỏ, kết nạp Đảng của ông Mã Văn Thịnh?

Tỉnh Bắc Kạn:  Ai có lỗi trong việc hủy bỏ, kết nạp Đảng của ông Mã Văn Thịnh?
Sau nhiều lần xác minh, kiểm tra về các quy trình, quy định về việc kết nạp đảng viên của ông Mã Văn Thịnh, ngày 13/1/2021, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Bắc Kạn có Quyết định số 129-QĐ/TU hủy Quyết định số 645-QĐ/TV ngày 7/5/2007 của Ban Thường vụ Huyện ủy Na Rì về kết nạp đảng viên đối với ông Mã Văn Thịnh, để công nhận ông Mã Văn Thịnh là đảng viên từ ngày 18/12/2002...

Truy tố đối tượng mua bán hóa đơn “hợp pháp” cát lậu thi công đường bao biển đẹp nhất Hạ Long

Truy tố đối tượng mua bán hóa đơn “hợp pháp” cát lậu thi công đường bao biển đẹp nhất Hạ Long
Ngày 22/9, Cơ quan CSĐT (Công an tỉnh Quảng Ninh) cho biết vừa hoàn tất kết luận điều tra, chuyển hồ sơ đề nghị VKSND tỉnh Quảng Ninh truy tố một đối tượng liên quan đến 8.126 m3 cát lậu được sử dụng cho Dự án đường bao biển Hạ Long.
Xem thêm
Truy tố ông Nguyễn Đức Chung trong vụ mua chế phẩm xử lý nước hồ

Truy tố ông Nguyễn Đức Chung trong vụ mua chế phẩm xử lý nước hồ

Viện Kiểm sát Nhân dân Tối cao xác định hành vi của ông Nguyễn Đức Chung và các bị can gây thiệt hại nghiêm trọng đến tài sản của Nhà nước với tổng giá trị thiệt hại là hơn 36 tỷ đồng.
Thái Nguyên: Mất bò mới lo làm chuồng?

Thái Nguyên: Mất bò mới lo làm chuồng?

Sau vụ việc Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an tiến hành khởi tố vụ án “vi phạm quy định về nghiên cứu, thăm dò, khai thác tài nguyên” xảy ra tại mỏ than Yên Phước, huyện Đại Từ; mới đây UBND tỉnh Thái Nguyên đã chỉ đạo tăng cường quản lý nhà nước đối với lĩnh vực này.
Truy tố ông Nguyễn Đức Chung vì can thiệp trái pháp luật vào gói thầu số hóa

Truy tố ông Nguyễn Đức Chung vì can thiệp trái pháp luật vào gói thầu số hóa

Viện Kiểm sát nhân dân tối cao đã ra cáo trạng và truy tố đối với ông Nguyễn Đức Chung (cựu Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội) về tội "Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ" trong vụ án xảy ra tại Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội và một số đơn vị liên quan.
TAND Tối cao kháng nghị Giám đốc thẩm, tạm đình chỉ thi hành án

TAND Tối cao kháng nghị Giám đốc thẩm, tạm đình chỉ thi hành án

TAND Tối cao nhận định: Các nguyên đơn yêu cầu chia di sản bằng hiện vật (chia đất) mà không nhận giá trị. Nhưng Tòa án cấp phúc thẩm lại chia cho bị đơn nhận toàn bộ nhà đất tranh chấp là không công bằng, không bảo đảm quyền lợi của đương sự, là cơ sở để có kháng nghị Giám đốc thẩm và thông báo tạm đình chỉ thi hành án...
Khẳng định “Phán quyết Trọng tài không thực hiện được”, Cục trưởng Cục THADS tỉnh Long An vẫn cố tình làm trái? (Tiếp theo)

Khẳng định “Phán quyết Trọng tài không thực hiện được”, Cục trưởng Cục THADS tỉnh Long An vẫn cố tình làm trái? (Tiếp theo)

Sau khi “sếp” Nguyễn Văn Gấu rời khỏi chức vụ, Cục phó Bùi Phú Hưng được thăng chức Cục trưởng Cục THADS tỉnh Long An ngày 2/7/2018. Vừa lên chức, tân Cục trưởng Bùi Phú Hưng nhận ra Phán quyết Trọng tài “3 sai” không thể thực hiện, nên ký ngay văn bản gửi TAND TP Hồ Chí Minh, nơi công nhận Phán quyết Trọng tài. Tiếp đó, tân Cục trưởng ký một loạt văn bản nhằm sửa sai. Nhưng chỉ thời gian ngắn sau đó, vị tân Cục trưởng lại “giở quẻ”, nhất nhất chiều theo CPL, thể hiện quyết ép chủ đầu tư vào đường cùng, khai tử Dự án, để “ôm” 130 ha đất…
Khẳng định “Phán quyết Trọng tài không thực hiện được”, Cục trưởng Cục THADS tỉnh Long An vẫn cố tình làm trái? (Tiếp theo)

Khẳng định “Phán quyết Trọng tài không thực hiện được”, Cục trưởng Cục THADS tỉnh Long An vẫn cố tình làm trái? (Tiếp theo)

Phán quyết Trọng tài buộc Công ty Hồng Phát và CPL” phải thành lập “Công ty liên doanh” theo Luật Đầu tư năm 2005. Nhưng, khi Luật Đầu tư năm 2014 ra đời thì không còn quy định hình thức đầu tư thành lập “Công ty liên doanh” giữa Nhà đầu tư trong nước và Nhà đầu tư nước ngoài; và đến Luật Đầu tư năm 2020, hình thức đầu tư “liên doanh” kiểu này cũng không còn tồn tại.
Công an huyện Hoài Đức cần khởi tố

Công an huyện Hoài Đức cần khởi tố

Ngay sau khi ông Ngô Văn Hiểu, thành viên Tổ trực chốt phòng chống dịch Covid-19 tại đình làng thôn Phương Quan, xã Vân Côn bị đối tượng Nguyễn Duy Chức, Nguyễn Văn Công trú cùng thôn chửi bới, đánh đập khiến ông phải nhập viện điều trị…Hiện nay, Công an huyện Hoài Đức đang vào cuộc làm rõ.
Cần tháo gỡ khó khăn trong giải phóng mặt bằng của Dự án Khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc

Cần tháo gỡ khó khăn trong giải phóng mặt bằng của Dự án Khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc

Dự án Khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc tọa lạc tại tỉnh Quảng Nam làm chủ đầu tư gặp khó khăn trong việc giải phóng mặt bằng vì người dân cho rằng giá đền bù thấp.
Nhiều bất cập, mâu thuẫn trong văn bản của Chủ tịch UBND phường Hải Hòa cung cấp cho Tòa án!

Nhiều bất cập, mâu thuẫn trong văn bản của Chủ tịch UBND phường Hải Hòa cung cấp cho Tòa án!

Dư luận đang đặt ra nhiều dấu hỏi về tính khách quan và căn cứ pháp lí nào để ông Lê Trương Được, Chủ tịch UBND phường Hải Hòa ký Văn bản số 200/UBND-TP ngày 12/7/2021,
Mức lương hưu theo Luật BHXH

Mức lương hưu theo Luật BHXH

Hỏi: Tôi (58 tuổi) đã đóng bảo hiểm xã hội (BHXH) được 30 năm 8 tháng thì nghỉ hưu theo Nghị định số 108/2014/NĐ-CP. Tuy nhiên, trong quyết định này, tôi chỉ được hưởng lương hưu tỉ lệ là 69%. Vậy, vì sao tôi không được hưởng mức lương hưu tối đa là 75%? Căn cứ theo quy định cụ thể nào? Trần Văn Duy (huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang)
Thủ tục thay đổi tên khai sinh

Thủ tục thay đổi tên khai sinh

Hỏi: Con trai tôi năm nay được 15 tuổi, nay tôi muốn đổi tên khai sinh cho cháu có được không? Nếu được thì thủ tục thế nào? (Trần Văn Đỗ, huyện Na Rì, tỉnh Bắc Kạn)
Làm thế nào tránh "sập bẫy" hợp đồng giả cách?

Làm thế nào tránh "sập bẫy" hợp đồng giả cách?

Thời gian gần đây, nhiều người dân đã "ngậm trái đắng" khi thực hiện "hợp đồng giả cách" để che giấu bản chất của giao dịch dân sự vay tiền. Chuyên gia pháp lý đã có những phân tích xung quanh vấn đề này.
Phiên bản di động