Nguồn gốc đất
Ngày 1/8/1976, ông Nguyễn Văn Nghi được UBND xã Đông Mai, huyện Yên Hưng (nay là phường Nam Khê, TP Uông Bí), tỉnh Quảng Ninh cấp 1.360m2 đất. Diện tích đất trên sau đó được UBND thị xã Uông Bí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) số A499151 ngày 10/5/1992, trong đó 300m2 đất thổ cư, 700m2 đất vườn.
Từ năm 1976, ông Nghi làm nhà và đưa bố mẹ từ xã Phong Cốc, huyện Yên Hưng về chăm sóc. Năm 1986, ông Nguyễn Văn Luân (em ông Nghi) lấy vợ (bà Nguyễn Thị Huyền). Do không có nhà ở, ông Nghi cho vợ chồng ông Luân, bà Huyền ở nhờ tại căn nhà 36m2 của vợ chồng ông.
Đến năm 1996, phát sinh tranh chấp giữa gia đình ông Nghi và gia đình ông Luân, bà Huyền, khi ông Nghi phát hiện 369m2/1.360m2 đất của gia đình bị UBND thị xã Uông Bí cấp sổ đỏ số 501246 cho bà Nguyễn Thị Huyền. Trong đó, có 300m2 đất thổ cư và 69m2 đất vườn tạp tại thửa 241, tờ bản đồ số 5. Diện tích đất này sau được UBND thị xã Uông Bí cấp đổi lại sổ đỏ ngày 28/12/2005, số AD 364790 cho ông Luân và bà Huyền. Năm 2007, vợ chồng ông Luân xây nhà ở.
 |
| UBND thị xã Uông Bí cấp sổ đỏ số A499151 ngày 10/5/1992, trong đó 300m2 đất thổ cư, 700m2 đất vườn cho ông Nghi. |
Ông Nghi liên tục có đơn khiếu nại từ năm 1995-2010 mới được UBND thị xã Uông Bí giải quyết dứt điểm tại Quyết định số 3831/QĐ-UBND ngày 28/10/2010, UBND thị xã Uông Bí giao cho Phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã tham mưu cho UBND thị xã thu hồi sổ đỏ của vợ chồng ông Luân, bà Huyền cấp chồng lên đất của ông Nghi. Sau khi 2 bên thỏa thuận về việc ông Nghi đồng ý cho ông Luân thửa đất trên, đồng thời ông Luân phải làm thủ tục để thị xã Uông Bí xem xét cấp sổ đỏ.
Đến ngày 18/11/2010, UBND thị xã Uông Bí ra Quyết định số 4134/QĐ-UBND về việc thu hồi sổ đỏ của ông Luân và bà Huyền. Ngày 7/2/2012, UBND thị xã Uông Bí yêu cầu phường Nam Khê xóa tên bà Huyền, ông Luân trong sổ thuế thửa đất số 71, tờ bản đồ địa chính 68, thửa đất trên chịu thuế 2 lần suốt từ năm 1995 đến năm 2013, kể từ khi bà Huyền có sổ đỏ.
Bản án dấu hiệu “oan sai”?
Bản án dân sự sơ thẩm số 01/2017/DSST ngày 24/3/2017 của TAND TP Uông Bí và Bản án dân sự phúc thẩm số 40/2017/DS-PT ngày 7/9/2017 của TAND tỉnh Quảng Ninh về tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất giữa ông Nghi là nguyên đơn và bị đơn là ông Luân chưa đánh giá đầy đủ chứng cứ đối với việc UBND thị xã Uông Bí thu hồi sổ đỏ của gia đình ông Luân, bà Huyền.
Ngoài ra, TAND cấp sơ thẩm và phúc thẩm dựa vào Báo cáo số 35/UBND ngày 13/7/2007 của UBND phường Nam Khê “việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình bà Huyền là tách ra từ sổ đỏ của gia đình ông”, để nhận định và tuyên là không khách quan. Bởi, ngày 10/5/1992, ông Nghi được UBND thị xã cấp sổ đỏ và tính đến ngày 18/11/2010, diện tích 1.360m2 đất vẫn là của gia đình ông Nghi sử dụng, đóng thuế đầy đủ cho Nhà nước.
Trên bản đồ địa chính năm 1991 cho đến nay, không thể hiện thửa đất số 141 hay 241. Nhưng không hiểu sao UBND thị xã Uông Bí lại cấp sổ đỏ số 501246 thửa 241 cho bà Nguyễn Thị Huyền, trong khi hồ sơ cấp sổ đỏ không có? Nhưng vẫn được TAND cấp sơ thẩm và phúc thẩm chấp nhận.
Việc cả 2 bản án cho rằng, gia đình ông Luân sử dụng 369m2 đất tại tổ 8 khu Nam Trung, phường Nam Khê của ông Nghi cho, trong quá trình sử dụng đất trên, ông Luân xây dựng nhà và đăng kí cấp sổ đỏ ổn định, không có tranh chấp là sai sự thật. Bởi: Không có văn bản nào thể hiện việc ông Nghi cho gia đình ông Luân, bà Huyền diện tích 369m2; việc phát sinh tranh chấp quyền sử dụng đất giữa gia đình ông Nghi và gia đình ông Luân xảy ra từ năm 1996 đến nay. Năm 2007, gia đình ông Luân cho xây dựng nhà, ông Nghi đã có đơn gửi UBND phường Nam Khê về việc xây dựng nhà ở nhưng không được giải quyết. Đến năm 2010, UBND thị xã Uông Bí ra Quyết định khiếu nại và thu hồi sổ đỏ cấp ngày 28/12/2005 cho bà Huyền, ông Luân. Như vậy, diện tích đất của ông Luân và bà Huyền tính đến ngày 18/11/2010 là không còn…
Vì vậy, để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp đối với gia đình ông Nguyễn Văn Nghi. Tạp chí Người cao tuổi đề nghị TAND Tối cao và TAND Cấp cao xem xét lại hồ sơ và đơn đề nghị kháng nghị theo trình tự giám đốc thẩm đối với Bản án số 40/2017/DSPT ngày 7/9/2017 của TAND tỉnh Quảng Ninh.
