Pháp luật 01/03/2025 11:50
Ông Trang Công Vỵ cho biết: Năm 2002, gia đình ông và gia đình ông Nguyễn Như Ninh mua 1.000m2 đất ao, hồ ở khu vực cánh Sau Đồng, thôn Ước Lễ, với số tiền là 30 triệu đồng của UBND xã Tân Ước và được UBND xã Tân Ước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) tạm thời.
Sau đó, gia đình ông Vỵ đổ đất, san lấp mặt ao hồ (diện tích khoảng 200m2) để trồng hoa màu. Năm 2003, ông Vỵ xây dựng 1 căn nhà cấp 4, lợp mái tôn và các công trình phụ. Do là khu vực ao hồ, có nguy cơ sụt lún, nên gia đình ông Vỵ đã khai hoang, phục hoá, san lấp thêm đất vào xung quanh và sinh sống ổn định đến thời điểm hiện tại (tổng diện tích khoảng 400m2).
Cuối năm 2024, UBND xã Tân Ước mời ra trụ sở làm việc về công tác quản lí và sử dụng đất đai đối với gia đình ông Nguyễn Như Ninh và gia đình ông Trang Công Vỵ.
 |
| Thửa đất của gia đình ông Trang Công Vỵ. |
Ngày 22/1/2025, UBND huyện Thanh Oai có Kết luận số: 06/KL-UBND về việc kiểm tra công tác quản lí và sử dụng đất đai đối với gia đình ông Nguyễn Như Ninh và hộ gia đình ông Trang Công Vỵ ở khu vực cánh Sau Đồng, thôn Ước Lễ, xã Tân Ước.
Về nguồn gốc đất: Từ trước năm 1980 tới năm 1993, khu vực này là đất thùng, hố, trong đó có một phần diện tích về phía Bắc của thửa đất (1978-1979), HTX nông nghiệp xã Tân Ước có giao cho gia đình ông Ngô Đình Hồ khoảng 180m2 để làm nhà ở. Đến năm 1992, ông Hồ làm đơn xin giao thêm và được HTX nông nghiệp đồng ý giao tiếp cho ông Hồ khoảng 200m2 liền kề với phần diện tích đất trước đó giao năm 1979 về phía Nam, thời điểm này HTX nông nghiệp có thu tiền của ông Hồ là 1 triệu đồng. Từ năm 1993 - 2004, trên địa bàn xã Tân Ước có nhiều trường hợp các hộ gia đình tự ý đổ đất san nền lấn chiếm đất công; tập thể giao đất cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trái thẩm quyền. Do trên địa bàn xã có một số diện tích đất công tập thể không sử dụng, vì vậy UBND xã báo cáo Đảng uỷ cho phép thu tiền của các hộ đã lấn, chiếm và giao đất cho các hộ có nhu cầu về nhà ở, đồng thời thống nhất giá thu là 30.000 đồng/m2.
Có 2 trường hợp do UBND xã Tân Ước giao trái thẩm quyền năm 2002 là ông Nguyễn Như Ninh và ông Trang Công Vỵ, diện tích giao cho 2 ông là 1.000m2. UBND xã Tân Ước có thu tiền của 2 ông là 30 triệu đồng (theo giá 30.000 đồng/m2), trong đó ông Nguyễn Như Ninh nộp 24 triệu đồng tương ứng 800m2, ông Trang Công Vỵ nộp 6 triệu đồng tương ứng 200m2. Sau đó UBND xã Tân Ước có lập GCNQSDĐ tạm thời cho ông Ninh và ông Vỵ tại thửa đất số 58, tờ bản đồ số 06, tỉ lệ 1/2000, thuộc khu vực cánh Sau Đồng, thôn Ước Lễ.
Việc thu số tiền của ông Ninh và ông Vỵ, UBND xã Tân Ước giao cho ông Nguyễn Đăng Hùng khi đó là Trưởng thôn Ước Lễ, là người trực tiếp lập phiếu thu và nhận tiền. Số tiền thu được thôn Ước Lễ đầu tư vào công trình phúc lợi (xây dựng đường giao thông của thôn, đoạn từ Cống Tây đi quán Thanh Lương).
Về quá trình sử dụng đất: Sau khi được giao (khi đó hiện trạng là thùng ao) các gia đình ông Nguyễn Như Ninh và gia đình ông Trang Công Vỵ có đổ đất san lấp mặt bằng vào phần diện tích được giao. Năm 2003, gia đình ông Vỵ xây dựng nhà cấp 4 và mái vẩy có diện tích 64,5m2 sát liền kề với phần diện tích gia đình nhà ông Ngô Đình Hồ.
Về hiện trạng và quá trình sử dụng đất. Phần diện tích của ông Ninh, ông Vỵ đang sử dụng có tổng diện tích là 910m2. Về nguyên nhân số diện tích hiện trạng sử dụng của ông Ninh và ông Vỵ không đúng so với GCNQSDĐ tạm thời (910m2 so với 100m2) là do cán bộ địa chính xã khi vẽ sơ đồ giao đất cho 2 hộ gia đình đã nhầm vị trí cho nên đã kẻ vẽ chồng lấn vào phần diện tích của ông Ngô Đình Hồ được HTX nông nghiệp xã Tân Ước giao từ năm 1992.
Sau khi có Kết luận số: 06/KL-UBND ngày 22/1/2025 của UBND huyện Thanh Oai, gia đình ông Vỵ cho rằng, Kết luận chưa được khách quan, minh bạch, rõ ràng, còn nhiều “khuất tất” bởi: Năm 2002 gia đình ông Vỵ và gia đình ông Ninh có mua chung 1 thửa đất rộng 1.000m2 ở khu vực cánh Sau Đồng, thôn Ước Lễ và được cấp phiếu thu chung, bản đồ vẽ tay có dấu xác nhận của UBND xã Tân Lễ. Tại thời điểm gia đình ông Vỵ được giao đất thì UBND xã Tân Ước cũng không có biên bản, giấy giao đất chính thức, nên không có xác định vị trí, giáp ranh, cũng như không có chiều dài các cạnh của thửa đất. Gia đình ông Vỵ chỉ biết vị trí đất nằm ở vùng đất ao trũng, sâu, thường xuyên ngập. Vì thế gia đình ông Vỵ đã phải bỏ ra rất nhiều tiền, công sức để tôn tạo, lấp đất, cũng như xây dựng các công trình nhà ở, công trình phụ, trồng cây cối trên phần đất đó. Gia đình ông Ninh hoàn toàn không tham gia bồi đắp, không sử dụng trên thửa đất đó, phần đất của gia đình ông Ninh vẫn là ao, hồ. Cho nên đây là phần đất của gia đình ông Vỵ, không liên quan đến gia đình nhà ông Ninh. Kết luận số: 06/KL-UBND cho rằng gia đình ông Vỵ và ông Ninh đang cùng sử dụng thửa đất đó là không đúng so với thực tế.
Bên cạnh đó, Kết luận số: 06/KL-UBND cho rằng: “Thời điểm từ năm 2002, UBND xã Tân Ước giao đất không đúng thẩm quyền”. Tuy nhiên, UBND huyện lại không chỉ ra việc giao đất không đúng thẩm quyền như thế nào? Sai phạm gì trong quá trình cấp GCNQSDĐ ra làm sao, việc xử lí sai phạm này như thế nào? Việc đo đạc kiểm tra trong Kết luận cũng không phản ánh đúng hiện trạng thực tế diện tích, vị trí đất của gia đình ông Vỵ. Nội dung về việc kiểm tra hiện trường không xác định rõ mốc giới, tứ cận giữa mảnh đất của gia đình ông và các mảnh đất xung quanh, có việc áp đặt diện tích đo đạc lên diện tích quản lí, sử dụng thực tế của gia đình ông Vỵ...
Liên quan đến đơn phản ánh của ông Trang Công Vỵ, nên chăng cơ quan chức năng của TP Hà Nội cần vào cuộc, xem xét, xác minh, kiểm tra, xử lí đúng theo các quy định pháp luật.
