Bất ngờ khởi kiện
Ông Trần Văn Tân cho biết: Ông Tân và bà Nguyễn Thị Định li hôn theo Quyết định giải quyết việc thuận tình li hôn số: 47/2006/QĐ-HNGĐ- ST ngày 15/8/2006 của TAND huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, có thống nhất thoả thuận: ông Tân được tiếp tục nuôi dưỡng cháu Tuấn, không yêu cầu bà Định cấp dưỡng nuôi con; và không yêu cầu Toà án giải quyết về tài sản mà để các bên tự nguyện phân chia.
 |
| Phần diện tích 8.712m2 đất của ông Tân, bà Thành chuyển nhượng cho ông Hùng, ông Thuận, ông Phương bị bỏ hoang nhiều năm nay, do tranh chấp, kiện tụng. |
Ngày 21/7/2006, ông Tân, bà Định lập Đơn xin chia tài sản, có xác nhận của UBND xã Cẩm Đường, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, với nội dung:
1. Về đất màu hiện còn 40m chiều ngang: Bà Định được hưởng 16m chiều ngang, 40m chiều dài; ông Tân nhận diện tích 10m chiều ngang, 40m chiều dài; anh Trần Anh Tuấn (con ruột của ông Tân, bà Định) nhận diện tích 14m chiều ngang, 40m chiều dài, trong đó có nhà ở cùng tài sản phương tiện sinh hoạt.
2. Về diện tích 7.000m2 đất rẫy: Thuộc quyền quản lí, sử dụng của ông Tân và anh Tuấn. Toàn bộ diện tích đất và tài sản của anh Tuấn do ông Tân quản lí đến khi con trưởng thành thì người con tự quyết định.
Đến năm 2009, ông Tân kết hôn với bà Ninh Thị Thanh và kê khai phần diện tích đất rẫy 7.000m2 (đo thực tế là 8.712m2) được UBND huyện Long Thành cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở (QSHNƠ) và tài sản khác gắn liền với đất cho ông Tân và bà Thanh, số CC 831306 ngày 13/12/2016, diện tích 8.712m2 thuộc thửa 198, tờ bản đồ số 21, toạ lạc tại xã Cẩm Đường, huyện Long Thành.
|
| Đơn xin phân chia tài sản có xác nhận của UBND xã Cẩm Đường ngày 21/7/2006 |
Tiếp đó, ngày 21/4/2018, ông Tân, bà Định, anh Tuấn lập Văn bản thoả thuận: ông Tân chuyển nhượng thửa đất số 198, tờ bản đồ số 21 diện tích 8.712m2 theo GCNQSDĐ, QSHNƠ và tài sản khác gắn liền với đất, số: CC 831306 do UBND huyện Long Thành cấp cho ông Tân, bà Thanh ngày 13/12/2016, cho ông Nguyễn Bình Hùng, Nguyễn Bình Thuận, Lê Hồng Phương, tổng giá trị chuyển nhượng là 1.800.000.000 đồng. Sau khi nhận tiền từ bên mua, ông Tân sẽ đưa lại cho anh Tuấn số tiền là 900.000.000 đồng.
Cuối văn bản ghi rõ: Nội dung trong văn bản thoả thuận nêu trên là hoàn toàn đúng sự thật. Chúng tôi cam kết thực hiện đúng nội dung trong văn bản thoả thuận này. Có chữ kí và điểm chỉ của 3 người: ông Tân, bà Định và anh Tuấn. Tại Văn bản này, anh Tuấn ghi bằng chữ viết tay: “Tôi - Trần Anh Tuấn đã nhận đủ số tiền như trong thoả thuận. Trong đó, tôi có mua lại của bố tôi (ông Tân) 10m đất ở, với giá 700.000.000 đồng và nhận tiền mặt là 200.000.000 đồng”.
Việc phân chia tài sản coi như đã kết thúc. Bất ngờ, ngày 8/2/2021, bà Định có đơn khởi kiện yêu cầu chia tài sản chung của vợ chồng sau li hôn; huỷ GCNQSDĐ; huỷ hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ, gửi TAND TP Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai. Lí do là sau khi chuyển nhượng QSDĐ thửa 198, tờ bản đồ số 21 cho người khác, ông Tân không thực hiện theo nội dung văn bản thoả thuận lập ngày 21/4/2016, giữa bà Định, ông Tân, anh Tuấn.
Bà Định đề nghị Toà án giải quyết:
1. Huỷ GCNQSDĐ, QSHNƠ và tài sản khác gắn liền với đất số CC 831306 do UBND huyện Long Thành cấp ngày 13/12/2016 cho ông Tân, bà Thanh đối với thửa đất số 198, tờ bản đồ số 2, diện tích 8.712m2.
2. Huỷ hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ do UBND xã Cẩm Đường, huyện Long Thành chứng thực ngày 2/6/2018 giữa ông Tân với ông Phương, ông Hùng, ông Thuận đối với thửa đất số 198, tờ bản đồ số 21.
3. Chia cho bà Định và ông Tân mỗi người được ½ diện tích (8.712m2) của thửa 198, tờ bản đồ số 21. Giá trị thửa đất số 198, tờ bản đồ số 21 toạ lạc xã Cẩm Đường, huyện Long Thành, giá trị tạm tính khoảng 1.200.000.000 đồng.
|
| Văn bản thoả thuận lập ngày 21/4/2018 |
Vụ án kéo dài không rõ lí do?
Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Định, ông Tân đã có Đơn phản tố gửi TAND TP Biên Hoà, nội dung: Bà Định khởi kiện với những yêu cầu như trên là không có căn cứ; không đúng với những nội dung trong Đơn xin chia tài sản ngày 21/7/2006 và Văn bản thỏa thuận ngày 21/4/2018; đề nghị TAND TP Biên Hòa không chấp nhận Đơn khởi kiện của bà Định và có quyết định đình chỉ vụ án theo quy định pháp luật. Nhưng yêu cầu của ông Tân không được Toà án chấp nhận.
Ngày 19/4/2021, TAND TP Biên Hoà ban hành Thông báo thụ lí số: 569/TB-TLVA. Đến ngày 7/4/2022, TAND TP Biên Hoà có Quyết định số: 15/2022/QĐ-ST tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự. Ngày 1/2/2023, TAND TP Biên Hoà có Quyết định tiếp tục giải quyết vụ án dân sự thụ lí số: 839/2021/TLST-HNGĐ ngày 19/4/2021 về việc chia tài sản sau li hôn. Có thể thấy, vụ án vẫn tiếp tục kéo dài, là chưa thực hiện đúng quy định tại Điều 203 Bộ luật Tố tụng dân sự, gây thắc mắc trong dư luận người dân ở địa phương.
Vụ án đã kéo dài gần 5 năm, qua 3 thẩm phán thụ lí (Thẩm phán Nguyễn Thị Ngọc Trí giải quyết vụ án lần đầu; Thẩm phán Bùi Thị Thanh Thủy ra Quyết định tạm đình chỉ vụ án ngày 17/4/2022; và Thẩm phán Lê Thị Đào đã chuyển đi, nay vụ án đang chờ Thẩm phán mới), nên việc giải quyết vẫn tiếp tục kéo dài, không biết đến khi nào xét xử, gây thiệt hại về sức khoẻ, quyền, lợi ích hợp pháp của bị đơn và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vụ án.
Thực hiện Điều 5 Luật Người cao tuổi năm 2009, Tạp chí Người cao tuổi đề nghị Chánh án TAND TP Biên Hòa giải quyết nguyện vọng của người cao tuổi là ông Trần Văn Tân; thông báo kết quả để Tạp chí trả lời người cao tuổi và bạn đọc theo quy định.
![Đơn xin phân chia tài sản có xác nhận của UBND xã Cẩm Đường ngày 21/7/2006 [Hình ảnh] Văn bản thoả thuận lập ngày 21/4/2018](https://ngaymoionline.com.vn/stores/news_dataimages/2025/032025/07/20/in_article/van-ban-thoa-thuan20250307202151.jpg?rt=20250307202523 "Đơn xin phân chia tài sản có xác nhận của UBND xã Cẩm Đường ngày 21/7/2006 [Hình ảnh] Văn bản thoả thuận lập ngày 21/4/2018")
