Không đồng tình với giải quyết của xã, cụ bà 95 tuổi khởi kiện ra Toà
Pháp luật - Bạn đọc
23/10/2024 09:36
Không đồng tình với cách giải quyết của UBND xã Châu Can, huyện Phú Xuyên, TP Hà Nội, gia đình cụ Cao Thị Xuân, 95 tuổi, ở thôn Trung, xã Châu Can có đơn gửi TAND huyện Phú Xuyên yêu cầu giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất...
+
aa
-
Theo đơn của cụ Cao Thị Xuân, ông Lê Đình Cử (con trai cụ Xuân) và các cháu là chị Lê Thị Thuý và anh Lê Văn Dương, thì trước đây gia đình cụ Xuân và cụ Thi (chồng cụ Xuân, chết năm 1993) có một thửa đất rộng khoảng 700m2 ở thôn Trung, xã Châu Can. Ngày 2/12/1991, UBND huyện Phú Xuyên cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) mang tên cụ Lê Văn Thi ở số 53, tờ bản đồ 04, diện tích 180m2, ở thôn Trung, xã Châu Can, mục đích là đất ở, phần còn lại là đất nông nghiệp.
Trong quá trình sinh sống cụ Thị và cụ Xuân sinh được 6 người con, gồm: ông Lê Đình Cử, bà Lê Thị Phúc, Lê Thị Tuyết, Lê Thị Tính, Lê Thị Đình và Lê Văn Đốc (ông Đốc mất năm 2016). Trước đó, ông Đốc cưới bà Phan Thị Lan làm vợ và sinh được các con là Lê Văn Trường, Lê Văn Dương, Lê Văn Đại, Lê Văn Thắng, Lê Thị Thập và Lê Văn Thể.
 |
| Công trình xây dựng của hộ ông Lê Ngọc Bình, bà Nguyễn Thị Châm tại thôn Trung, xã Châu Can. |
Cuối năm 1993, cụ Lê Văn Thi chết để lại di chúc có nêu, phần cây cối và hoa màu do cụ Xuân quản lí sử dụng. Sau khi cụ Xuân mất thì anh nào (các con) ở đâu mới sử dụng ở đấy. Tuy nhiên, đến năm 2016, bà Lan (con dâu cụ Xuân) xin cấp GCNQSDĐ mang tên Phan Thị Lan, diện tích khoảng 180m2 trên phần đất nông nghiệp của cụ Xuân và cụ Thi (các con của cụ Thi, cụ Xuân đều không hay biết việc này).
Ngày 19/12/2019, bà Lan cho tặng 80m2 đất cho anh Lê Văn Đại, thửa số 53-1, tờ bản đồ số 04. Thửa còn lại là thửa số 53-2, tờ bản đồ số 04, diện tích 100m2. Tiếp ngày 8/10/2021, anh Lê Văn Đại lại chuyển nhượng phần đất này cho anh Lê Ngọc Bình và chị Nguyễn Thị Châm (anh Bình, chị Châm cùng địa chỉ ở thôn Trung, xã Châu Can). Ngày 10/5/2024, bà Phan Thị Lan tiếp tục chuyển nhượng 64m2 đất ở thửa số 53-2, tờ bản đồ số 04 cho anh Lê Ngọc Bình và chị Nguyễn Thị Châm.
Sau khi sự việc xảy ra, gia đình cụ Thi mới “tá hoả” có đơn gửi tới các cơ quan chức năng đề nghị xem xét và giải quyết. Ngày 6/9/2024, UBND xã Châu Can có Văn bản số: 64/UBND trả lời đơn kiến nghị của cụ Cao Thị Xuân, ông Lê Đình Cử, anh Lê Văn Dương, chị Lê Thị Thuỷ.
Theo đó, UBND xã Châu Can nhận được Văn bản số: 396/VP-UBND ngày 20/8/2024 của Văn phòng HĐND-UBND huyện Phú Xuyên; Phiếu chuyển đơn số 1477-PC/HU ngày 27/8/2024 của Huyện uỷ Phú Xuyên, kèm theo đơn của công dân với nội dung: Đề nghị cấp có thẩm quyền quyết định ngừng thi công đối với công trình xây dựng trên thửa đất tại địa chỉ số 21 trục đường làng thôn Trung, xã Châu Can cho tới khi có bản án của Toà án.
Theo đó, UBND xã Châu Can xác minh và cho rằng: Theo bản đồ 1991, vị trí thửa đất của chị Lê Thị Thuỷ, anh Lê Văn Dương, ông Lê Đình Cử, cụ Cao Thị Xuân phản ánh là thửa đất số 53, tờ bản đồ số 4, diện tích 180m2, kê khai trong sổ mục kê gốc của bàn đồ năm 1991 tên là “Lê Văn Thi”. Địa chỉ thửa đất tại thôn Trung, xã Châu Can. Ngày 2/12/1991, UBND huyện Phú Xuyên cấp GCNQSDĐ số A656991, số vào sổ cấp giấy: 489-QSDĐ/PX cho ông Lê Văn Thi, mục đích sử dụng: đất ở, thời hạn sử dụng lâu dài.
Đến ngày 29/8/2016, thửa đất được thừa kế quyền sử dụng đất cho bà Phan Thị Lan theo Hồ sơ số: 000180-Tk-001. Sau đó, bà Lan cho tặng 80m2 đất cho anh Lê Văn Đại (hồ sơ số 000252.TC-002) và bán 64m2 đất cho anh Lê Ngọc Bình và chị Nguyễn Thị Châm ở thôn Trung, xã Châu Can.
Theo đó, UBND xã Châu Can cho rằng việc phản ánh anh Lê Ngọc Bình xây dựng trên đất nông nghiệp là không có căn cứ.
Trao đổi với phóng viên, ông Trịnh Vĩnh Phú, Phó Chủ tịch UBND xã Châu Can cho biết: Về quá trình sử dụng đất, ngày 29/8/2016, thửa đất này được thừa kế cho bà Phan Thị Lan theo Hồ sơ số: 000180-TK-001. Ngày 19/12/2019, bà Lan cho tặng 80m2 đất cho con trai là anh Lê Văn Đại. Đến ngày 8/10/2021, anh Lê Văn Đại chuyển nhượng thửa đất cho gia đình anh Lê Ngọc Bình, chị Nguyễn Thị Châm. Ngày 10/5/2024, bà Phan Thị Lan tiếp tục chuyển nhượng gia đình anh Lê Ngọc Bình, chị Nguyễn Thị Châm 64m2 nữa, diện tích này nằm trong 100m2 của thửa đất 53-2 đứng tên bà Phan Thị Lan.
Sau khi nhận chuyển nhượng, hiện gia đình anh Bình, chị Châm đang xây dựng nhà ở. Công trình này không nằm trong trường hợp phải cấp phép xây dựng. GCNQSDĐ là chứng thư pháp lí để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người được cấp loại giấy tờ này. Họ được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho, thế chấp… theo quy định của pháp luật. Mặt khác, đến thời điểm hiện tại, GCNQSDĐ của thửa đất nêu trên không có văn bản, quyết định của cấp có thẩm quyền tuyên huỷ, do đó công dân vẫn được thực hiện các quyền theo quy định của pháp luật.
“Theo quy định tại Luật Xây dựng năm 2014, nếu thuộc trường hợp không phải xin giấy phép xây dựng thì thửa đất dù chưa được sang tên (chưa phải là người sử dụng đất) vẫn được phép xây dựng nhà ở, chỉ cần đúng quy hoạch, đúng mục đích sử dụng đất”, ông Phú cho biết thêm.
Theo cụ Cao Thị Xuân: Việc UBND xã Châu Can chưa giải quyết thấu tình đạt lí nên tôi đã yêu cầu cháu Lê Văn Dương và Lê Thị Thuỷ có đơn gửi TAND huyện Phú Xuyên để làm rõ việc chị Phạm Thị Lan làm “sổ đỏ” và bán đất cho anh Lê Ngọc Bình và chị Nguyễn Thị Châm cũng như yêu cầu gia đình anh Bình, chị Châm dừng ngay việc xây dựng trên phần đất đó, hi vọng tới đây TAND sẽ giải quyết dứt điểm vụ việc và bảo vệ quyền lợi của người cao tuổi như tôi.
| Luật sư Nguyễn Thanh Quý, Đoàn Luật sư TP Hà Nội cho rằng, thửa đất số 53 (bao gồm cả hai thửa 53-1 và 53-2) là đất đang có tranh chấp, theo quy định tại Điều 122 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, UBND xã Châu Can phải có trách nhiệm giữ nguyên hiện trạng, việc xây dựng là không được phép, cho đến khi có kết quả hoà giải cuối cùng. Việc người dân cố tình xây dựng, làm thay đổi hiện trạng sẽ dẫn đến những thiệt hại sau này, khi vụ việc được Toà án hoặc cơ quan có thẩm quyền giải quyết. Việc Cụ Xuân, bà Thuỷ và ông Dương có đơn yêu cầu ngừng thi công đối với công trình xây dựng trên địa chỉ thửa đất số 21, trục đường làng thôn Trung, xã Châu Can cho đến khi Toà án xét xử có bản án là có căn cứ giải quyết. “Theo hồ sơ, nguồn gốc thửa đất 53 là của cụ Thi. Khi cụ Thi mất có để lại di chúc viết tay nhưng không phân định rõ ràng mốc giới. Năm 2016, bà Lan kê khai làm GCNQSDĐ đứng tên bà Lan mà không có chữ kí của các đồng thừa kế, cũng như không có chữ kí của cụ Cao Thị Xuân. Việc này TAND huyện Phú Xuyên cần xem xét một cách “cẩn trọng” khi giải quyết vụ án” - Luật sư Quý cho biết thêm. |
Tin liên quan
Tin tức bạn quan tâm
Nhịp cầu bạn đọc
Tạp chí NCT nhận được đơn kiến nghị của ông Tăng Bửu,70 tuổi, trú tại xã Nhu Gia, TP Cần Thơ, là đảng viên nghỉ hưu, cựu chiến binh (CCB), hiện giữ chức Chi hội trưởng Chi hội Cựu chiến binh về quá trình hơn 40 năm gia đình theo đuổi việc bảo vệ quyền lợi liên quan đến phần đất có nguồn gốc hương hỏa; đồng thời khẩn thiết đề nghị Chánh án TAND TP Cần Thơ quan tâm xem xét, rà soát những vấn đề mà theo ông đến nay vẫn chưa được giải quyết thấu đáo.
Người dân kiến nghị xem xét phản ánh liên quan Phó Bí thư Chi bộ thôn Vế
Tạp chí NCT nhận được phản ánh của ông N.V.T (66 tuổi), bà N.T.T. (69 tuổi), ông Khúc Ngọc Tiếp cùng một số người dân thôn Vế, xã Ngự Thiên, tỉnh Hưng Yên, đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét một số nội dung liên quan đến ông Khúc Văn Đôn, Phó Bí thư Chi bộ, Trưởng ban Công tác Mặt trận thôn Vế. Các nội dung phản ánh tập trung vào việc phát ngôn, thông tin, báo cáo trong quá trình thực hiện nhiệm vụ tại địa phương và những vấn đề liên quan đến trách nhiệm của cán bộ, đảng viên.
Doanh nghiệp do NCT thành lập mòn mỏi chờ cấp phép trông giữ xe
Sau khi nghỉ hưu, một số NCT thành lập Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Hải Minh, tiếp tục tham gia hoạt động kinh doanh. Tuy nhiên, sau khi giấy phép trông giữ phương tiện tại khu vực đường Yên Phụ, TP Hà Nội hết hạn, doanh nghiệp nhiều lần nộp hồ sơ xin cấp phép trở lại nhưng đến nay vẫn chưa nhận được kết quả giải quyết dứt điểm.
Hải Phòng: Tư vấn pháp luật miễn phí - thêm điểm tựa pháp lý cho người cao tuổi, người yếu thế
Chương trình tư vấn pháp luật miễn phí do Báo và phát thanh, truyền hình Hải Phòng phối hợp với Đoàn Luật sư thành phố tổ chức không chỉ góp phần đưa pháp luật đến gần hơn với người dân mà còn tạo cơ hội để người cao tuổi được tiếp cận kiến thức pháp lý, giải đáp những vướng mắc liên quan trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của bản thân, gia đình.
Tòa án yêu cầu xác định lại phương án bồi thường đất cho người cao tuổi
Được Xí nghiệp Trung đại tu ô tô (nay là Công ty CP Ô tô khách Hà Tây) giao đất làm nhà ở từ năm 1984, gia đình bà Đàm Thị Nguyện đã sử dụng ổn định, không có tranh chấp. Tuy nhiên, khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án Trạm bơm tiêu Yên Nghĩa, UBND phường Hà Đông xác định đất sử dụng không đúng quy định, không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất. Không đồng tình với phương án này, gia đình bà Nguyện khởi kiện hành chính. TAND khu vực 6 - Hà Nội đã chấp nhận yêu cầu khởi kiện, hủy một phần quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của UBND phường Hà Đông.
Gia đình cụ bà 81 tuổi sử dụng đất ổn định nhiều năm, vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận?
Mặc dù thửa đất đã có nhà ở kiên cố, được sử dụng ổn định, không có tranh chấp và từng được chính quyền địa phương xác nhận phù hợp với quy hoạch đất ở, nhưng đến nay, cụ Nguyễn Thị Đào, 81 tuổi, ở thôn Đĩnh Tú, xã Kiều Phú vẫn chưa được cấp Giấy CNQSDĐ. Đáng chú ý, văn bản của chính quyền địa phương ở hai thời kỳ lại thể hiện thông tin khác nhau về quy hoạch đối với thửa đất này.
Hải Phòng: Đưa pháp luật đến gần hơn với người dân
Từ ngày 2 - 7/11, Báo và Phát thanh, Truyền hình Hải Phòng phối hợp Đoàn Luật sư thành phố tổ chức tư vấn pháp luật miễn phí cho người dân trên địa bàn. Tại chương trình, nhiều người cao tuổi được luật sư tư vấn, giải đáp những vướng mắc về đất đai, nhà ở, thừa kế, chế độ chính sách, đồng thời được hướng dẫn cách bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Nhịp cầu bạn đọc
Tạp chí Người cao tuổi nhận được đơn của bà Bùi Thị Phước, sinh năm 1968, trú tại TP Hồ Chí Minh, phản ánh những vướng mắc liên quan đến việc nhận chuyển nhượng nhà, đất tại số 334/3 Phan Văn Trị, phường 11, quận Bình Thạnh, nay thuộc phường Bình Lợi Trung, TP Hồ Chí Minh. Bà Phước cho biết đã giao 60 tỷ đồng, được lập biên bản bàn giao nhà, đất nhưng tài sản này sau đó được tuyên giao cho người khác theo bản án dân sự đã có hiệu lực pháp luật. Bà đề nghị xem xét bản án theo thủ tục giám đốc thẩm và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của mình.
