Sập bẫy “cò đất”, nhiều người thiệt hại hàng chục tỷ đồng

Theo điều tra, Linh tự giới thiệu có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai, nhận môi giới mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, làm thủ tục sang tên, chuyển mục đích sử dụng đất. Từ sự tin tưởng của khách hàng, đối tượng nhận tiền hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rồi không thực hiện đúng cam kết.

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Phú Thọ công bố quyết định khởi tố bị can đối với Chu Thị Khánh Linh (áo đen, đứng giữa).

Đáng chú ý, cơ quan điều tra xác định Linh đã sử dụng nhiều thủ đoạn như bán một thửa đất cho nhiều người, tự ý mang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của khách hàng đi cầm cố, thế chấp hoặc tiếp tục chuyển nhượng để lấy tiền phục vụ mục đích cá nhân. Hậu quả là nhiều người mất cả tiền lẫn quyền lợi đối với tài sản, có trường hợp thiệt hại hàng tỷ đồng.

Theo các chuyên gia pháp lý, phần lớn các vụ lừa đảo trong lĩnh vực đất đai không bắt đầu bằng thủ đoạn quá tinh vi mà từ việc đối tượng tạo dựng được lòng tin. Chúng thường quảng bá có nhiều mối quan hệ, có thể giải quyết nhanh thủ tục hành chính hoặc hứa hẹn mua bán với giá hấp dẫn để người dân giao toàn bộ hồ sơ, giấy tờ và tiền. Thực tế cho thấy, chỉ một phút chủ quan khi giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc chuyển tiền cho cá nhân trung gian cũng có thể khiến người dân mất toàn bộ tài sản và phải theo đuổi các vụ kiện kéo dài nhiều năm.

Các chuyên gia khuyến cáo, trước khi giao dịch, người dân cần trực tiếp kiểm tra tình trạng pháp lý của thửa đất tại cơ quan đăng ký đất đai; chỉ ký hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng và thanh toán theo đúng tiến độ. Tuyệt đối không giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc hoặc chuyển số tiền lớn chỉ dựa trên lời hứa hay giấy viết tay.

Đối với NCT - việc mua bán, chuyển nhượng bất động sản càng cần có sự tham khảo ý kiến của người thân hoặc luật sư. Trong các giao dịch nhà đất, không có “đường tắt” nào thay thế được việc kiểm chứng thông tin và tuân thủ đúng quy định pháp luật. Đó cũng là cách hiệu quả nhất để bảo vệ tài sản của chính mình.