Nhịp cầu bạn đọc

Đơn của bà Kiều cho biết: Hồ sơ thể hiện bà Liêu Ngọc Nga có khai nhận: thửa đất số 35, tờ bản đồ số 29 tại xã Thới Bình có nguồn gốc do ông Liêu Sén và bà Nga nhận chuyển nhượng năm 1988. Năm 2003, UBND huyện Thới Bình cấp GCNQSDĐ đứng tên bà Nga. Năm 2011, bà Nga được cấp lại GCNQSDĐ.

Ngày 25/7/2016, trên cơ sở GCNQSDĐ này, bà Nga lập hợp đồng tặng cho toàn bộ quyền sử dụng đất cho bà Kiều. Hợp đồng được đăng ký, sang tên. Sau đó, bà Kiều xây dựng nhà ở, được cấp phép xây dựng và quản lý, sử dụng đất công khai, ổn định trong nhiều năm.

Năm 2025, ông Liêu Sén khởi kiện yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho. TAND Khu vực 2 - Cà Mau tuyên hợp đồng tặng cho giữa bà Nga và bà Kiều vô hiệu; buộc bà Kiều giao quyền sử dụng đất và nhà ở cho ông Sén quản lý. Bản án đồng thời buộc ông Sén thanh toán cho bà Kiều hơn 600,7 triệu đồng, được xác định là giá trị xây dựng nhà. Một số yêu cầu liên quan chi phí sửa chữa, cải tạo và bồi thường không được chấp nhận.

Bà Kiều kháng cáo toàn bộ bản án. Một trong những nội dung được bà đề nghị xem xét là giá trị pháp lý của GCNQSDĐ được cấp năm 2011 và tình trạng của người nhận tài sản tại thời điểm giao dịch.

Theo bà Kiều, khi nhận tặng cho năm 2016, bà căn cứ vào GCNQSDĐ đứng tên bà Nga do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp; bà không biết và không có căn cứ để biết về tranh chấp hoặc những vấn đề liên quan đến nguồn gốc quyền sử dụng đất. Hợp đồng sau đó đã được đăng ký, sang tên. Vì vậy, bà đề nghị cấp phúc thẩm xem xét đầy đủ các điều kiện liên quan đến việc nhận tài sản, quá trình đăng ký và sử dụng đất, trong đó có vấn đề bảo vệ quyền lợi của người thứ ba ngay tình, nếu đáp ứng các điều kiện theo pháp luật.

Bà Kiều cũng đề nghị làm rõ hồ sơ địa chính qua các thời kỳ, nguồn gốc thửa đất và quá trình quản lý, sử dụng thực tế; đồng thời xem xét các giấy tờ cấp GCNQSDĐ, hồ sơ đăng ký biến động, giấy phép xây dựng và những tài liệu thể hiện quá trình bà đầu tư, quản lý tài sản.

Đối với trường hợp giao dịch bị xác định vô hiệu, bà Kiều đề nghị cấp phúc thẩm xem xét đầy đủ hậu quả pháp lý, không chỉ giá trị căn nhà mà cả các khoản chi phí xây dựng, sửa chữa, cải tạo, quản lý, bảo quản và những giá trị khác bà đã đầu tư trong quá trình sử dụng tài sản.

Ở tuổi gần 70, bà Kiều mong muốn vụ án được cấp phúc thẩm xem xét khách quan, toàn diện, trên cơ sở đầy đủ chứng cứ và quy định pháp luật.

Thực hiện Điều 5 Luật Người cao tuổi năm 2009, Tạp chí Người cao tuổi chuyển nội dung phản ánh, kiến nghị của bà Liêu Thúy Kiều đến các cơ quan có thẩm quyền để được xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật; qua đó bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của công dân là người cao tuổi.