Vụ công trình bị phản ánh lấn chiếm lối đi chung: Tiếp tục xác minh, xử lí theo quy định

Cần làm rõ thời điểm hình thành công trình

Cụ Dư Thị Tâm cho biết, sáng ngày 17/8/2026, Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Ô Chợ Dừa mời cụ đến làm việc. Thành phần buổi làm việc gồm: hai chuyên viên Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị là các ông Đào Quang Mão, Bùi Lê Hồng Nhật; đại diện tổ dân phố số 3 có bà Trần Thu Hà, Tổ trưởng và ông Lại Văn Tuân, Tổ Phó cùng cụ Dư Thị Tâm.

Lí do buổi làm việc được đại diện Phòng Kinh tế, Hạ tầng cho biết, theo đơn của cụ Tâm đề nghị sớm xử lí, tháo dỡ phần công trình vi phạm trật tự xây dựng, xây dựng không phép tại số 3 ngách 26, ngõ 35 Cát Linh, phường Ô Chợ Dừa, lấn chiếm khoảng không ngõ đi chung… Đơn được chuyển đến theo phiếu chuyển số 140/PC-VP ngày 22/5/2026 và số 153/PC-VP ngày 16/6/2026 của Văn phòng HĐND&UBND phường Ô Chợ Dừa.

Tại buổi làm việc, đại diện Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị công bố, một số hộ dân tại khu vực có ý kiến cho biết, hạng mục công trình đã tồn tại khoảng 40 năm.

Cụ Dư Thị Tâm cho rằng thông tin này cần được làm rõ, bởi theo cụ, công trình hiện trạng không phải là công trình đã tồn tại từ khoảng 40 năm trước.

Công trình xây dựng lấn chiếm khoảng không lối đi chung.

Cụ Tâm cho biết: “Công trình xây dựng lấn chiếm khoảng không đường đi chung do gia đình anh Nguyễn Công Thái mới làm từ cuối năm 2022. Tôi đến đây mua nhà cùng thời điểm với gia đình anh Thái. Khi đó, tại nhà số 3 có một cây cầu bằng sắt, lót gỗ bắc từ nhà chính sang nhà phụ (khu bếp), chứ chưa có hạng mục xây dựng như hiện trạng hiện nay. Sau đó, gia đình anh Thái xây dựng thành phòng ở, làm kín khoảng không của lối đi chung”.

Theo cụ Tâm, vì công trình đã thay đổi so với hiện trạng ban đầu và ảnh hưởng đến lối đi chung nên cụ kiến nghị chính quyền, cơ quan chức năng kiểm tra, xử lí theo quy định.

Đáng chú ý, nội dung này cũng cần được đối chiếu với ý kiến của ông Nguyễn Công Thái tại Biên bản làm việc ngày 23/10/2025. Theo biên bản, ông Thái cho biết gia đình mua căn nhà số 3, ngách 26, ngõ 35 phố Cát Linh từ cuối năm 2022; khi mua nhà đã có cầu bắc từ nhà chính sang nhà phụ và gia đình có sửa chữa lại sau khi mua về ở.

Ông Thái cũng được biên bản ghi nhận ý kiến: “Về công trình tôi công nhận có sự lấn chiếm không gian chung và bất cập đến sinh hoạt của các hộ dân tại ngõ đi, gia đình cũng muốn tháo dỡ. Tuy nhiên do vấn đề kinh tế nên đang xem xét thời điểm tháo dỡ”.

Theo nội dung biên bản, ông Thái từng cam kết sẽ tháo dỡ phần công trình nối nhà chính và nhà phụ qua ngõ đi chung trước Tết Nguyên đán 2026.

Như vậy, giữa thông tin cho rằng hạng mục công trình đã tồn tại khoảng 40 năm và ý kiến của các bên về thời điểm hình thành hiện trạng công trình có những điểm cần được cơ quan chức năng tiếp tục kiểm tra, xác minh bằng hồ sơ, tài liệu và các chứng cứ liên quan.

Cụ Tâm cho biết sẽ tiếp tục có đơn đề nghị cơ quan chức năng cho phép mời đơn vị giám định độc lập để xác định thời điểm, hiện trạng và các vấn đề liên quan đến hạng mục công trình, qua đó có căn cứ giải quyết vụ việc.

Cơ quan chức năng tiếp tục xác minh

Tại Biên bản làm việc ngày 17/8/2026, sau khi nêu thông tin về ý kiến của một số hộ dân cho rằng công trình đã tồn tại khoảng 40 năm, Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Ô Chợ Dừa cho biết việc xem xét, xử lí đối với công trình xây dựng tồn tại trước thời điểm Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 có hiệu lực phải căn cứ các quy định pháp luật tại thời điểm công trình tồn tại, trong đó có Điều 121 Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 và Quyết định số 39/2005/QĐ-TTg ngày 28/2/2005 của Thủ tướng Chính phủ.

Đồng thời, theo Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Ô Chợ Dừa, trường hợp qua rà soát, xác minh có tài liệu, chứng cứ mới xác định được hành vi vi phạm hoặc phát hiện có hoạt động xây dựng, cải tạo, cơi nới mới tại công trình, cơ quan này sẽ kịp thời kiểm tra, thiết lập hồ sơ và tham mưu xử lí theo đúng quy định của pháp luật.

Việc xác định công trình nào đã tồn tại từ trước, phần nào được xây dựng, cải tạo hoặc cơi nới sau này, thời điểm thực hiện và mức độ ảnh hưởng đến khoảng không, lối đi chung là những nội dung có ý nghĩa quan trọng để giải quyết kiến nghị của cụ Dư Thị Tâm cũng như bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của các hộ dân liên quan.

Từ những thông tin trên, đề nghị UBND phường Ô Chợ Dừa tiếp tục kiểm tra, xác minh khách quan, đầy đủ hồ sơ, hiện trạng và các chứng cứ liên quan; trường hợp xác định có vi phạm thì xử lí theo đúng quy định pháp luật, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, tránh để vụ việc kéo dài, phát sinh khiếu kiện.