Đất đã chuyển nhượng cho người khác, chính quyền vẫn lập phương án bồi thường cho người bán
Pháp luật - Bạn đọc
14/07/2022 09:38
Gia đình bà Nguyễn Thị Mến, ông Nguyễn Văn Cát có diện tích đất vượt lập từ năm 1987, tọa lạc tại thôn Lâu Trại, xã Hoa Động, huyện Thủy Nguyên. Do không có nhu cầu sử dụng, ông Cát, bà Mến chuyển nhượng cho người khác. Khi thu hồi đất thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kĩ thuật khu đô thị mới Bắc sông Cấm, chính quyền huyện Thủy Nguyên vẫn xác định đất gia đình bà Mến sử dụng, nhưng cho rằng đó là đất do gia đình bà Mến đấu thầu nuôi trồng thủy sản, để lập phương án bồi thường, hỗ trợ cho bà Mến. Những người nhận chuyển nhượng đất từ gia đình bà Mến khởi kiện hành chính ra TAND TP Hải Phòng, nhưng bị xử bác đơn, vì Tòa cũng cho rằng đó là đất gia đình bà Mến nhận thầu nuôi trồng thủy sản… Nhận định như vậy là không đúng thực tế và không phù hợp với quy định của pháp luật…
+
aa
-
Tài liệu có trong hồ sơ thể hiện: Năm 1987, vợ chồng ông Nguyễn Văn Cát, bà Nguyễn Thị Mến ra khai hoang, vượt lập diện tích đất ở khu đầm Nghĩa Địa, tọa lạc tại thôn Lâu Trại, xã Hoa Động, huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng, trong đó có thửa đất số 219, tờ bản đồ số 06, thôn Lâu Trại. Cuối năm 2000, do không có nhu cầu sử dụng, gia đình bà Mến chuyển nhượng thửa đất số 219 cho bà Nguyễn Thị Hoa. Sau đó bà Hoa chuyển nhượng cho con trai mình là anh Nguyễn Văn Duy. Một phần của ông Nguyễn Văn Sơn chuyển nhượng cho chị Nguyễn Thị Diện. Việc chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng, cho tặng đất của các hộ dân đều bằng giấy viết tay, không có xác nhận của chính quyền địa phương.
 |
| Bà Nguyễn Thị Mến và anh Nguyễn Văn Duy |
Khi thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kĩ thuật khu đô thị mới Bắc sông Cấm, chính quyền huyện Thủy Nguyên ban hành các Quyết định: số 8198/QĐ-UBND ngày 6/11/2020, số 8189/QĐ-UBND ngày 6/11/2020, về thu hồi đất; số 8199/QĐ-UBND ngày 6/11/2020, kèm theo Phương án bồi thường hỗ trợ số 01/PA-TCT, về việc xác định hạng đất, loại đất để bồi thường, hỗ trợ về đất và các tài sản trên đất. Theo đó, các Quyết định và Phương án đều xác định tên chủ hộ sử dụng đất là bà Nguyễn Thị Mến. Bà Mến không thể đồng ý với các quyết định và Phương án, vì theo bà đất đã chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị Hoa và bà Hoa cho tặng và chuyển nhượng cho người khác.
“Đất gia đình tôi đã chuyển nhượng cho bà Hoa và ông Nguyễn Văn Sơn. Bà Hoa cho tặng con trai bà là anh Nguyễn Văn Duy một phần, phần còn lại ông Nguyễn Văn Sơn lại chuyển nhượng cho chị Nguyễn Thị Diện. Như vậy, đất có còn là của gia đình tôi đâu mà chính quyền cứ gắn tên tôi vào? Tôi có đơn thắc mắc với chính quyền huyện, nhưng họ không giải quyết. Một vấn đề khác, khi lập các Biên bản kiểm kê, họ ghi tên đại diện hộ dân có đất bị thu hồi và đại diện hộ dân lung tung. Đúng ra họ phải ghi đại diện hộ dân có đất bị thu hồi là anh Nguyễn Văn Duy và chị Nguyễn Thị Diện, thì họ lại lấy chữ kí của người lạ hoắc là ông Nguyễn Xuân Bồi. Đại diện hộ dân có lúc họ đưa tôi kí, có lúc họ đưa ông Nguyễn Văn Sơn kí, có lúc họ đưa anh Nguyễn Văn Duy kí. Nói chung là họ rũ rối tung lên, khiến các hộ dân chúng tôi không biết đâu mà lần…” - bà Mến bức xúc.
 |
| Phương án Bồi thường, hỗ trợ số 01/PA-TCT do Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thủy Nguyên lập |
Trình bày nêu trên của bà Nguyễn Thị Mến là có căn cứ. Vào 14 giờ 30 phút ngày 3/11/2017, Tổ công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) huyện Thủy Nguyên lập 2 biên bản kiểm kê đất đai, cây cối, hoa màu, vật kiến trúc đối với đất mang tên bà Nguyễn Thị Mến, nhưng phần ghi “Đại diện hộ dân có đất thu hồi” lại do ông Nguyễn Xuân Bồi kí, phần ghi “Đại diện hộ dân” do bà Nguyễn Thị Mến kí, điềm chỉ. Hồi 8 giờ 30 phút ngày 9/12/2017, Tổ công tác GPMB huyện Thủy Nguyên lập 3 biên bản, phần ghi “Đại diện hộ dân có đất thu hồi” không có ai kí, phần ghi “Đại diện hộ dân” là chữ kí anh Nguyễn Văn Duy. Hồi 14 giờ 30 phút cùng ngày, họ lại lập 3 biên bản, phần ghi “Đại diện hộ dân có đất thu hồi” cũng không ai kí, phần ghi “Đại diện hộ dân” là chữ kí của ông Nguyễn Văn Sơn.
Tại Phương án số 01/PA-TCT, do Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thủy Nguyên lập, thửa đất được xác định 200m2 ghi: “Đất nông nghiệp HTX nông nghiệp Hoa Động giao khoán (đấu thầu) cho bà Nguyễn Thị Mến sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản từ năm 1988. Sau đó hộ bà Mến sử dụng xây dựng nhà ở trước 15/10/1993. Đất không đủ điều kiện công nhận quyền sử dụng đất, không được bồi thường, nhưng được hỗ trợ…”, mức hỗ trợ 50%. Phần diện tích vượt mức 200m2, chỉ được hỗ trợ chi phí đầu tư vào đất. Phương án này xác định chủ sử dụng đất là bà Nguyễn Thị Mến. Rõ ràng nội dung xác định tại Phương án số 01/PA-TCT vừa sai sự thật, vừa trái pháp luật. Thực tế đất này do vợ chồng ông Nguyễn Văn Cát, bà Nguyễn Thị Mến khai hoang vượt lập, không có căn cứ nào về việc HTX nông nghiệp Hoa Động giao khoán. Mặt khác, cứ cho rằng HTX nông nghiệp Hoa Động giao khoán là đúng, thì sau khi HTX nông nghiệp giải thể, đất thuộc quyền quản lí, sử dụng của hộ dân. Việc hộ dân làm nhà ở từ trước 15/10/1993, phải được xem là hợp pháp, đủ điều kiện được bồi thường 100% đất ở, theo Khoản 2, Điều 101 Luật Đất đai năm 2013.
 |
| Các Biên bản kiểm kê được lập rất lộn xộn |
Điều trớ trêu, nực cười nhất trong vụ việc này lại nằm trong 2 bản án hành chính sơ thẩm, số 79/2021/HC-ST ngày 2/12/2021 và số 02/2022/HC-ST ngày 6/1/2022 của TAND TP Hải Phòng. Đơn khởi kiện của anh Nguyễn Văn Duy, chị Nguyễn Thị Diện đều đề nghị hủy Quyết định số 8198/QĐ-UBND ngày 6/11/2020 của UBND huyện Thủy Nguyên, về việc thu hồi đất của hộ bà Nguyễn Thị Mến; đề nghị hủy Quyết định số 8199/QĐ-UBND ngày 6/11/2020 của UBND huyện Thủy Nguyên, về phê duyệt phương án bồi thường… và Phương án bồi thường số 01/PA-CTC ban hành kèm theo. Anh Duy, chị Diện đều cho rằng, các quyết định và phương án này ban hành không đúng trình tự, thủ tục và không đúng pháp luật. Thế nhưng, HĐXX lại không xem xét theo hướng đề nghị của các nguyên đơn, mà lại tập trung nhận định việc mua bán, chuyển nhượng, cho tặng bằng giấy viết tay, là không đúng quy định của pháp luật, từ đó xử bác đơn của anh Duy, chị Diện.
Nực cười ở chỗ, đây không phải là phiên tòa dân sự tranh chấp giữa các đương sự, mà là phiên tòa hành chính xem xét quyết định hành chính, hành vi hành chính, thì việc chuyển nhượng, nhận chuyển nhượng, cho tặng có đúng pháp luật hay không đâu có quan trọng, vì các đương sự có tranh chấp với nhau đâu? Việc gia đình bà Mến chuyển nhượng đất cho bà Hoa, bà Hoa cho con là anh Nguyễn Văn Duy, phần còn lại Nguyễn Văn Sơn lại chuyển nhượng lại cho chị Nguyễn Thị Diện là đúng sự thật. Ở đây, đúng ra HĐXX phải xem xét tính pháp lí của các quyết định hành chính, hành vi hành chính, thì lại quay ra phân tích việc chuyển nhượng, nhận chuyển nhượng, cho tặng đất, để bác đơn của anh Duy, chị Diện là không đúng quy định của pháp luật.
Đương nhiên, anh Duy, chị Diện đã có đơn kháng cáo lên cấp phúc thẩm, là TAND Cấp cao tại Hà Nội. Hi vọng cấp phúc thẩm sẽ xem xét vụ án một cách công tâm, khách quan, đúng sự thật và đúng pháp luật.
Tin liên quan
Tin tức bạn quan tâm
Các trường hợp không được hưởng di sản thừa kế
Theo quy định của pháp luật, không phải mọi người thuộc hàng thừa kế đều được quyền hưởng di sản. Trong một số trường hợp, người thừa kế có hành vi vi phạm nghiêm trọng đối với người để lại di sản hoặc người thừa kế khác sẽ bị tước quyền hưởng di sản theo quy định của Bộ luật Dân sự.
Cảnh giác thủ đoạn tuyển dụng việc làm trên mạng xã hội
Ngày 23/9, Công an TP Hà Nội cho biết, Công an phường Từ Liêm đã điều tra, làm rõ vụ việc có dấu hiệu “Cưỡng đoạt tài sản” xảy ra trên địa bàn, đồng thời tạm giữ hình sự Hoàng Lý Hải (SN 2007, trú tại phường Từ Liêm, Hà Nội) để điều tra.
VKSND Tối cao tiếp nhận đơn đề nghị giám đốc thẩm
VKSND Tối cao vừa có Giấy xác nhận đã nhận đơn của bà Chiêm Lạc, 69 tuổi, thường trú tại phường Thuận Giao, TP Hồ Chí Minh, đề nghị xem xét kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm đối với bản án dân sự sơ thẩm và phúc thẩm trong vụ tranh chấp quyền sử dụng đất và lối đi chung.
Cảnh giác trước những “bằng chứng giả” tạo ra từ AI
Không chỉ tạo hình ảnh giả để thu hút sự chú ý, công nghệ AI còn có thể bị lợi dụng để dựng tin nhắn, tài liệu điện tử giả nhằm tạo lòng tin, phục vụ hành vi lừa đảo. Hai vụ việc vừa được Công an tỉnh Cà Mau phát hiện, xử lý cho thấy, trong môi trường số, những hình ảnh, văn bản tưởng như là “bằng chứng” cũng cần được kiểm chứng.
Người cao tuổi đề nghị làm rõ và xử lý theo quy định pháp luật
Ông Tạ Đình Minh (66 tuổi), ông Đào Văn Kiệm (67 tuổi) và một số người cao tuổi thôn Đại Thanh, xã Tam Hưng, TP Hà Nội phản ánh việc giao trái thẩm quyền, lấn chiếm đất công tại khu vực Cửa Cầu, Ao Chung Chúc. Vụ việc đã được cơ quan chức năng ban hành nhiều kết luận, song theo người dân, đến nay vẫn chưa được xử lý dứt điểm.
Vụ xe ô tô bị ngập nước trong bão ở Thái Nguyên: Gia đình người cao tuổi đề nghị cơ quan chức năng sớm giải quyết
Ngày 4/9/2026, Tạp chí Người cao tuổi/Ngày mới Online đưa tin việc ông Đoàn Xuân Quý, 79 tuổi ở phường Phan Đình Phùng, tỉnh Thái Nguyên phản ánh Giám định viên Công ty Bảo hiểm Tasco có hành vi, dấu hiệu làm sai lệch hồ sơ giám định, hồ sơ bồi thường bảo hiểm trong quá trình giải quyết bồi thường đối với xe ô tô ngập nước của gia đình ông. Sau khi bài viết được đăng, phóng viên tiếp tục làm việc với các cơ quan liên quan để làm rõ vụ việc.
Xã Đồng Văn, tỉnh Tuyên Quang: Cần giải quyết dứt điểm đơn thư của gia đình NCT
Tạp chí NCT nhận được đơn thư của bà Mùng Thị Hoan, 63 tuổi (trú tại thôn Đồng Văn, xã Đồng Văn, tỉnh Tuyên Quang) phản ánh, năm 2024 một phần diện tích đất 21,9m2 của gia đình (trước đây cho hàng xóm mượn làm lối đi tạm) đã bị chỉnh lý, cắt chuyển sang thửa đất liền kề để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) là chưa đúng quy định...
Nhịp cầu bạn đọc
Tạp chí Người cao tuổi nhận được đơn của ông Nguyễn Thanh Châu, 67 tuổi và ông Nguyễn Thanh Sơn liên quan đến chuỗi giao dịch chuyển nhượng, thế chấp và đăng ký biến động đối với 5 thửa đất (số 537, 538, 539, 504 và 543 thuộc tờ bản đồ số 11) tại phường Long Trường, TP Hồ Chí Minh, hiện đang phát sinh nhiều dấu hiệu bất cập pháp lý cần được các cơ quan chức năng xem xét làm rõ.
