Đã làm đúng quy định, hết trách nhiệm?
Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Anh Tuấn (nguyên nhân viên Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất, thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường TP Tuy Hòa) và ông Trần Minh Thủ (Phó Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Tuy Hòa) cho biết: Ngày 21/7/2015, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất, thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường TP Tuy Hòa tiếp nhận hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) của ông Nguyễn Thái Lân và bà Nguyễn Thị Lanh (tại thửa đất số 36, tờ bản đồ số 57, đất có diện tích 193,4m2; thuộc khu phố 3, phường Phú Đông, TP Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên), do UBND phường Phú Đông chuyển đến (hồ sơ tiếp nhận tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả). Sau khi tiếp nhận hồ sơ, ông Nguyễn Anh Tuấn đã kiểm tra hồ sơ đăng ký, được UBND phường Phú Đông niêm yết công khai và xác nhận đầy đủ các nội dung sau: Hiện trạng sử dụng đất; tình trạng tranh chấp; nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất; sự phù hợp với quy hoạch.
Khi xác minh hiện trạng sử dụng đất, ông Tuấn cùng cán bộ UBND phường Phú Đông đã xuống gặp ông Nguyễn Thái Lân (chủ sở hữu mảnh đất tại thời điểm đấy). Tại đây, ông Tuấn cùng với cán bộ UBND phường Phú Đông đã lập Biên bản thẩm định hồ sơ xin cấp sổ đỏ và ông Nguyễn Thái Lân đã ký vào biên bản xác nhận là chủ sử dụng, đất không tranh chấp, phù hợp với quy hoạch.
Ngoài ra, ông Tuấn còn cho rằng, mình không biết việc ông Nguyễn Thái Lân đã bán thửa đất trên cho ông Trần Ngọc Hiếu (chủ sở hữu hiện nay của thửa đất, được ông Nguyễn Thái Lân chuyển nhượng cho bằng giấy tờ viết tay). Trong quá trình kiểm tra hồ sơ do UBND phường Phú Đông chuyển lên cũng nêu rõ: Thửa đất của gia đình ông Nguyễn Thái Lân phù hợp với quy hoạch đất ở và không tranh chấp với ai, đủ điều kiện để xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”. Trên cơ sở đó, ngày 19/01/2016, ông Tuấn đã hoàn tất hồ sơ và ghi ý kiến vào Đơn đề nghị cấp sổ đỏ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất; tham mưu cho lãnh đạo Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, xác nhận đủ điều kiện cấp sổ đỏ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Đồng thời gửi thông tin địa chính cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Đối với ông Trần Minh Thủ, sau khi tiếp nhận hồ sơ xin cấp sổ đỏ của gia đình ông Nguyễn Thái Lân và bà Nguyễn Thị Lanh, ông Thủ đã giao cho ông Nguyễn Anh Tuấn phối hợp với cán bộ địa chính UBND phường Phú Đông tiến hành kiểm tra hiện trạng sử dụng đất của thửa đất nêu trên. Tại thời điểm kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, ông Nguyễn Thái Lân ký xác nhận là chủ sử dụng đất, không ai tranh chấp hay khiếu nại và tại buổi làm việc với UBND phường Phú Đông cũng xác nhận, ông Nguyễn Thái Lân là chủ sử dụng đất và không có thông tin gì liên quan đến việc thửa đất đã chuyển nhượng cho người khác.
Ông Nguyễn Anh Tuấn và ông Trần Minh Thủ đều khẳng định: Căn cứ Khoản 3, 5, Điều 22, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều Luật Đất đai thì trường hợp thửa đất của ông Nguyễn Thái Lân có nguồn gốc đất lấn chiếm, sử dụng vào mục đích đất ở và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, thì được xem xét cấp sổ đỏ; Căn cứ Khoản 2, Điều 7, Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ thì trường hợp ông Nguyễn Thái Lân phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất; Khoản 2, 3, Điều 70, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều Luật Đất đai; Căn cứ vào điểm a, Khoản 2, Điều 6, Quyết định số 34/2015/QĐ – UBND ngày 21/9/2015 của UBND tỉnh Phú Yên về việc ban hành Quy chế phối hợp thực hiện đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Điều 5, Luật Đất đai năm 2013; Thông tư số 23/2014/TT –BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, chúng tôi nhận thấy, đã làm hết trách nhiệm, đúng quy trình và quy định của pháp luật.
Cũng liên quan vụ việc, ông Võ Công Toàn (nguyên Trưởng Phó Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường TP Tuy Hòa) và ông Nguyễn Mạnh Tín (chuyên viên Phòng Tài nguyên và Môi trường TP Tuy Hòa) cho biết: Sau khi nhận quyết định khởi tố bị can của Cơ quan CSĐT, Công an TP Tuy Hòa và quyết định phê chuẩn khởi tố bị can của Viện KSND TP Tuy Hòa, hai ông rất “sốc” và bàng hoàng, không hiểu vì sao(!?).
Ông Toàn và ông Tín khẳng định: Căn cứ Khoản 3, 5, Điều 22, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ; Khoản 1, Điều 82, Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ; Khoản 2, 3, 4, Điều 70, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ; Khoản 2, Điều 7, Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ; Khoản 1, 2, 3, Điều 6, Quyết định số 34/2015/QĐ-UBND ngày 21/9/2015 của UBND tỉnh Phú Yên; Điều 5, Luật Đất đai năm 2013; Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/52014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, thì việc cấp sổ đỏ cho ông Nguyễn Thái Lân là cấp đúng đối tượng, đúng quy định của pháp luật và các ông đã làm đúng quy định.
Mặc dù cả 4 ông đều làm đúng quy định của pháp luật, thế nhưng, không hiểu vì sao, ngày 6/4/2021, Cơ quan CSĐT, Công an TP Tuy Hòa lại ra các Quyết định khởi tối bị can: số 52/CSĐT-ĐCSKT đối với ông Nguyễn Anh Tuấn; số 53/CSĐT-ĐCSKTT đối với ông Trần Minh Thủ; số 54/CSĐT-ĐCSKT đối với ông Nguyễn Mạnh Tín; số 55/CSĐT –ĐCSKT đối với ông Võ Công Toàn. Cả 4 ông đều bị khởi tố bị can về tội “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng”. Cũng trong ngày 6/4/2021, Cơ quan CSĐT, Công an TP Tuy Hòa ra lệnh cấm đi khỏi nơi cư trú và quyết định tạm hoãn xuất cảnh đối với 4 ông. Đồng thời, cả 4 ông đều nhận được các quyết định phê chuẩn quyết định khởi tố bị can của Viện KSND TP Tuy Hòa.
Điều lạ là, cả 4 quyết định khởi tố bị can của Cơ quan CSĐT, Công an TP Tuy Hòa, do ông Lê Minh Hải, Phó Thủ trưởng, Cơ quan CSĐT ký ngày 6/4/2021, nhưng mãi đến ngày 12/4/2021, mới có quyết định phê chuẩn quyết định khởi tố bị can của Viện KSND TP Tuy Hòa, do ông Nguyễn Phương Nam, Phó Viện trưởng ký(!?) Không những thế, mặc dù chưa có quyết định phê chuẩn quyết định khởi tố bị can của Viện KSND TP Tuy Hòa, thế nhưng, trong cùng một ngày, ngày 6/4/2021, Cơ quan CSĐT, Công an TP Tuy Hòa đã ra quyết định tạm hoãn xuất cảnh và lệnh cấm đi khỏi nơi cư trú đối với 4 ông.
