Pháp luật - Bạn đọc 12/07/2021 09:36
Theo đó, ngày 4/6/2021, Cơ quan CSĐT, Công an TP Tuy Hòa ban hành Bản Kết luận điều tra vụ án hình sự số 55/CSĐT-ĐCSKT liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho ông Nguyễn Thái Lân và bà Nguyễn Thị Lanh tại thửa đất số 36, tờ bản đồ số 57, đất có diện tích 193,4m2, thuộc khu phố 3, phường Phú Đông, TP Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên. Trong vụ án này, có 9 cán bộ bị đề nghị xử lí, trong đó có 2 người bị đề nghị truy tố về tội "Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ”, gồm các ông: Ông Biện Khắc Dũng và ông Đinh Khắc Thuật, đều là cán bộ địa chính của UBND phường Phú Đông.
 |
| Bản Kết luận điều tra vụ án hình sự số 55/CSĐT-ĐCSKT của Cơ quan CSĐT, Công an TP Tuy Hòa |
7 cán bộ còn lại bị đề nghị truy tố về tội "Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng", gồm các ông: Huỳnh Quốc Trí, Phó chủ tịch UBND kiêm Chủ tịch Hội đồng Đăng ký quyền sử dụng đất phường Phú Đông; Nguyễn Thanh Đạt, cán bộ không chuyên trách phường Phú Đông; Trần Việt Hòa, Trưởng khu phố 3, thành viên Hội đồng ĐKQSDĐ phường Phú Đông; Nguyễn Anh Tuấn, nguyên nhân viên Văn phòng ĐKQSDĐ TP Tuy Hòa; Trần Minh Thủ, Phó Giám đốc Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ TP Tuy Hòa; Nguyễn Mạnh Tín, chuyên viên Phòng Tài nguyên và Môi trường TP Tuy Hòa và Võ Công Toàn, nguyên Phó trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường TP Tuy Hòa (đã chuyển công tác vào TP Hồ Chí Minh cuối năm 2016).
Theo kết luận điều tra của Cơ quan CSĐT, Công an TP Tuy Hòa, thửa đất số 36, tờ bản đồ số 57, được vợ chồng ông Nguyễn Thái Lân mua bằng giấy tờ viết tay từ năm 2000 của bà Trần Thị Thảo. Sau khi mua đất của bà Thảo xong, vợ chồng ông Lân đã xây dựng hai ngôi nhà để ở, ngày 22/7/2012, vợ chồng ông Lân bán lại nhà và đất nêu trên bằng giấy tờ viết tay cho ông Trần Ngọc Hiếu, với giá 280 triệu đồng.
 |
| Thửa đất số 36, tờ bản đồ số 57, đất có diện tích 193,4m2, thuộc khu phố 3, phường Phú Đông, TP Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên |
Tháng 5/2015, ông Hiếu làm hồ sơ xin cấp sổ đỏ thửa đất số 36, tờ bản đồ số 57, nhưng bị ông Thuật từ chối, vì không đủ điều kiện. Ông Thuật cho biết, muốn cấp sổ đỏ phải do chủ đất cũ đứng tên đề nghị. Theo hướng dẫn, ngày 18/5/2015, ông Hiếu nộp hồ sơ đứng tên ông Lân.
Sau đó, được Hội đồng Đăng ký quyền sử dụng đất phường Phú Đông, gồm các ông: Trí, Dũng, Đạt, Hòa, cùng 2 cán bộ tư pháp là Trần Phương Nam và bà Võ Thị Thu Trang, tổ chức họp ngày 12/6/2015, kết luận: "Đủ điều kiện". Hồ sơ lần lượt chuyển đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thẩm định "đủ điều kiện", rồi qua Chi cục Thuế TP Tuy Hòa để nộp thuế (nộp 100% tiền sử dụng đất là 82,568 triệu đồng), rồi đưa về Phòng Tài nguyên và Môi trường TP Tuy Hòa lập tờ trình ngày 16/3/2016.
Được ông Lê Vĩnh Thành, Phó Chủ tịch UBND TP Tuy Hòa ký, cấp sổ đỏ ngày 5/4/2016, sau đó 3 ngày, vợ chồng ông Lân đã chuyển nhượng bằng hợp đồng công chứng đất và tài sản gắn liền với đất lại cho ông Hiếu.
Theo Bản kết luận của Hội đồng giám định, Chi cục Quản lý đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Phú Yên, tại thời điểm năm 2016, vợ chồng ông Lân không phải là người "đang sử dụng đất", vì đất đã bán bằng giấy viết tay cho ông Hiếu, nên ông Lân không thuộc trường hợp được cấp sổ đỏ theo quy định tại điểm a, Khoản 1, Điều 99, Luật Đất đai năm 2013. Đồng nghĩa với việc UBND TP Tuy Hòa cấp sổ đỏ cho ông Nguyễn Thái Lân là không đúng quy định. Đối với ông Hiếu, cũng không đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ. Chi cục Quản lý đất đai khẳng định: "Ông Hiếu không được cấp sổ đỏ, thì thửa đất 36, tờ bản đồ số 57 không được cấp sổ đỏ cho ai khác". Việc họp xét nguồn gốc đất, lấy ý kiến khu dân cư, niêm yết công khai thuộc trách nhiệm của nhóm cán bộ phường Phú Đông. Việc kiểm tra, thẩm định hồ sơ có "thiếu sót" là trách nhiệm của 4 ông Nguyễn Anh Tuấn, Trần Minh Thủ, Võ Công Toàn, Nguyễn Mạnh Tín. Việc ký cấp sổ đỏ có "thiếu sót" là trách nhiệm của ông Lê Vĩnh Thành, Phó Chủ tịch UBND TP Tuy Hòa.
Từ kết luận giám định của Hội đồng giám định, Chi cục Quản lý đất đai cho rằng, việc cấp sổ đỏ cho ông Nguyễn Thái Lân là không đúng quy định, không đúng đối tượng, nên Cơ quan CSĐT, Công an TP Tuy Hòa đã tiến hành định giá theo giá thị trường thửa đất là 336,516 triệu đồng. Phía ông Hiếu đã nộp 83,006 triệu đồng (gồm tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, phí cấp sổ đỏ) là các chi phí "hợp lý”. Cơ quan điều tra lấy kết quả định giá thửa đất trừ đi các chi phí "hợp lý” ra con số 253,51 triệu đồng là thiệt hại trong vụ án.
Trước đó, Ngày mới Online (Tạp chí Người cao tuổi) đã đăng: “Vụ án khởi tố 4 bị can về tội “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng” tại TP Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên: Đã làm đúng quy định, hết trách nhiệm, sao vẫn bị khởi tố?”, xuất bản ngày 21/5/2021; “Vụ 4 bị can ở TP Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên bị khởi tố về tội “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng”: Các cơ quan chức năng nói gì?”, xuất bản ngày 25/5/2021; “Viết tiếp bài vụ án khởi tố 4 bị can về tội “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng” tại TP Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên: Cả 4 bị can đều khiếu nại kết luận giám định của Hội đồng giám định, Chi cục Quản lý đất đai”, xuất bản ngày 10/06/2021; trong các bài viết, Ngày mới Online (Tạp chí Người cao tuổi) đã chỉ rõ nhiều dấu hiệu bất thường trong quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can của Cơ quan CSĐT, Công an TP Tuy Hòa, dẫn đến việc khiếu nại, kêu oan của 4 ông: Nguyễn Anh Tuấn, Trần Minh Thủ, Võ Công Toàn, Nguyễn Mạnh Tín và sự bức xúc của dư luận.
 |
| Thông báo số 23/TB-VKS về việc trả hồ sơ để điều tra bổ sung của Viện KSND TP Tuy Hòa |
Sau đó, ngày 18/6/2021, Viện KSND TP Tuy Hòa đã ban hành Thông báo số 23/TB-VKS về việc trả hồ sơ để điều tra bổ sung. Tuy nhiên, thông báo lại nêu: Ngày 18/6/2021, Viện KSND TP Tuy Hòa ban hành Quyết định trả hồ sơ để điều tra bổ sung số 23/QĐ-VKS, trả hồ sơ vụ án “Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ” xảy ra năm 2015, 2016 tại phường Phú Đông, TP Tuy Hòa (vụ 06 sổ) cho Cơ quan CSĐT, Công an TP Tuy Hòa để điều tra bổ sung nội dung sau: Điều tra, làm rõ quá trình thực hiện nhiệm vụ, ông Nguyễn Thành Đạt, ông Huỳnh Quốc Trí và ông Trần Việt Hòa có biết thửa đất số 36, tờ bản đồ số 57, đã được vợ chồng ông Nguyễn Thái Lân chuyển nhượng cho ông Trần Ngọc Hiếu hay không? Từ đó xác định đúng tội danh của những người này.
 |
| Luật sư Ngô Thành Ba, Công ty Luật TNHH Niềm Tin Công Lý, Đoàn Luật sư TP Hà Nội |
Liên quan vụ án này, trao đổi với phóng viên, Luật sư Ngô Thành Ba, Công ty Luật TNHH Niềm Tin Công Lý, Đoàn Luật sư TP Hà Nội cho biết: Theo thông tin từ báo chí, tôi được biết, năm 2012, vợ chồng ông Nguyễn Thái Lân, là chủ sở hữu quyền sử dụng đất, có chuyển nhượng cho ông Trần Ngọc Hiếu (bằng giấy tờ viết tay). Theo quan điểm của tôi, việc UBND TP Tuy Hòa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Thái Lân là đúng đối tượng. Vì, năm 2012, giao dịch mua bán quyền sử dụng đất giữa vợ chồng ông Lân với ông Hiếu chỉ bằng giấy tờ mua bán viết tay với nhau, theo quy định của Luật Đất đai, giấy tờ chuyển nhượng phải được công chứng chứng thực, do đó ông Hiếu chưa đủ điều kiện để đăng ký biến động đất đai và sang tên chuyển nhượng, nên việc UBND TP Tuy Hòa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Thái Lân là đúng đối tượng... Vì vậy, chưa đủ yếu tố để khởi tố đối 4 ông: Nguyễn Anh Tuấn, Trần Minh Thủ, Võ Công Toàn, Nguyễn Mạnh Tín về tội “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng”. Việc UBND TP Tuy Hòa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Thái Lân là đúng đối tượng thì vấn đề thiệt hại sẽ không được đặt ra ở đây.
Ngày mới Online (Tạp chí Người cao tuổi) sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.
