Pháp luật 19/07/2021 17:45
Những tưởng như vậy là suôn sẻ, chỉ chờ Tổ xác minh tham mưu cho lãnh đạo giải quyết đúng thực tế, hiệu chỉnh lại tọa độ cho chính xác là ổn. Nào ngờ ngày 15/4/2021, mẹ con bà Hồng, anh Bách nhận được lời mời làm việc của Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh. Thành phần buổi làm việc về phía Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường gồm: ông Võ Văn Lên, Chánh Thanh tra; ông Nguyễn Xuân Hoa, Phó Chánh Thanh tra. Ngoài ra còn có ông Dương Văn Út Chiến, Thanh tra Công an tỉnh. Phía bị hại có: anh Vũ Tùng Bách, bà Phạm Thị Hồng.
Tại cuộc làm việc này, Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết, họ đã làm việc với ông Trương Quốc Tiến (đại diện bà Trinh)… Ông Tiến có ý kiến đề nghị hoán đổi thửa đất cho hộ ông Bách sử dụng, về phần giá trị tài sản, căn nhà ông Bách đã xây dựng, thì phía bà Trinh, ông Tiến sẽ có thiện chí thỏa thuận về giá trị tài sản trên đất cho gia đình ông Bách. Thật nực cười, chủ trương chiếm nhà, chiếm đất của anh Bách không thành, nay lại nói “sẽ có thiện chí thỏa thuận về giá trị tài sản”!?
Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường cũng gạ mẹ con bà Hồng, anh Bách: “… đề nghị ông Bách thống nhất theo phương hướng, gia đình ông Phạm Văn Thuận đồng ý hoán đổi một thửa đất khác có vị trí, diện tích tương đương để cho gia đình sử dụng… đề nghị gia đình ông Bách tiếp tục xem xét, cân nhắc sự việc…”. Lẽ đương nhiên, bà Hồng, anh Bách không thể đồng ý với phương án mà Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kiên Giang nêu ra. Không dại gì mà đi đổi thửa đất đã cất công san lấp, xây dựng công trình đẹp đẽ để lấy thửa đất khác, mà nguy cơ rơi vào tình trạng tranh chấp với chủ đất khác. Việc cấp sai tọa độ là lỗi của cơ quan chuyên môn về đất đai, nên sửa sai cũng là trách nhiệm của cơ quan này, cần điều chỉnh lại tọa độ cho đúng với thực tế sử dụng đất của các hộ.
 |
| Ngôi nhà anh Bách xây dựng gần hoàn thiện, thì bị cha con ông Hồng béo đưa người vào chiếm giữ |
Gạ gia đình anh Bách đổi đất không được, bỗng dưng ngày 29/6/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường có Văn bản số 753/STNMT-TTr, do ông Phùng Quốc Bình, Giám đốc Sở kí, gửi Công an tỉnh và các hộ dân (có đất tại khu vực và bị cấp sai tọa độ). Đáng nói, văn bản này có nội dung hoàn toàn bịa đặt sai sự thật. Văn bản này nói rằng (trích): “Việc Văn phòng Đăng kí quyền sử dụng đất huyện Phú Quốc (thời điểm trước năm 2016), Chi nhánh Văn phòng Đăng kí đất đai huyện Phú Quốc (nay là Chi nhánh Văn phòng Đăng kí đất đai TP Phú Quốc) thực hiện chỉnh lí biến động vè quyền sử dụng đất tại các thửa… thuộc tờ bản đồ số 10, trên cơ sở các thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là phù hợp quy định tại Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ, về thi hành Luật Đất đai.
Việc gia đình ông Thuận và các hộ dân sử dụng đất không đúng vị trí, ranh giới các thửa đất được cấp giấy chứng nhận… trong đó có thửa đất số 249 cấp giấy chứng nhận cho bà Nguyễn Phương Trinh, nhưng ông Vũ Tùng Bách đang sử dụng cất nhà và thửa đất số 186 cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Phạm Công Thành trước đây (nay ông Vũ Tùng Bách nhận chuyển nhượng), nhưng thực tế là đất khu mộ của thân tộc ông Thuận, khu mộ của thân tộc ông Hà, căn nhà của bà Phạm Thị Kim Hương (con ông Thuận) và căn nhà của ông Đạt, là thực hiện không đúng nghĩa vụ của người sử dụng đất, quy định tại Điều 107 Luật Đất đai năm 2003 (nay là Điều 170 Luật Đất đai năm 2013)...”. (hết trích).
 |
| Văn bản bịa đặt, sai sự thật của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kiên Giang |
Nội dung nêu trên tại Văn bản số 753/STNMT-TTr của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kiên Giang, là hoàn toàn bịa đặt vô căn cứ, sai sự thật. Sự thật rất rõ, thửa đất số 186, tờ bản đồ số 10, diện tích 1.000m2 cụ Phạm Văn Thuận được cấp sổ số BC 114681 từ ngày 31/12/2010. Ngày 11/1/2011, cụ Thuận kí Hợp đồng tặng cho ông Phạm Công Thành, ghi biến động ngày 19/1/2011. Sau đó thửa đất được chuyển nhượng sang ông Vũ Phú Hà, theo Hợp đồng chuyển nhượng chứng thực số 117 ngày 14/12/2011. Ngày 20/5/2013, anh Bách kí Hợp đồng nhận chuyển nhượng thửa đất với ông Vũ Phú Hà. Ngay sau đó anh làm thủ tục đổi giấy chứng nhận, ngày 17/6/2013, UBND huyện Phú Quốc (nay là thành phố) cấp giấy chứng nhận số BO 354270, số vào sổ CHC 1874 cho anh Vũ Tùng Bách, với tứ cận: Bắc giáp ông Đào Chí Cường (thửa số 103), Nam giáp bà Phạm Thị Kim Hương… Ngày 9/6/2014, anh Bách được cấp bổ sung 200m2 đất ở nông thôn/1.000m2 thửa số 186.
Khi anh Bách nhận chuyển nhượng thửa đất, có thực hiện việc nhận bàn giao tại thực địa với chủ cũ là ông Vũ Phú Hà, cùng sự chứng kiến của nhân chứng là các con của cụ Thuận. Không thể có chuyện gia đình cụ Thuận lại mang “khu mộ của thân tộc… và khu mộ của thân tộc ông Hà…” ra chuyển nhượng cho người khác, như Văn bản số 753/STNMT-TTr kết luận. Sau khi hoàn tất thủ tục nhận chuyển nhượng và đổi giấy chứng nhận, anh Bách tiến hành san lấp đất, xây tường bao và xây nhà nghỉ Rose Mery để ở và kinh doanh, mà không hề có ai tranh chấp hay có ý kiến gì.
 |
| Giấy chứng nhận thửa đất số 249 thể hiện ở vị trí khác, xa với thửa đất anh Bách đang quản lí, sử dụng |
Trong khi đó, việc mua đất của chị Trinh xảy ra sau việc mua đất của anh Bách mấy năm. Hồ sơ cho thấy, thửa đất số 249, tờ bản đồ số 10, UBND huyện Phú Quốc (cũ) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BO 403904, vào sổ số CH 2505 cho bà Nguyễn Thị Ánh Nguyệt vào ngày 31/7/2014. Ngày 13/10/2014, bà Ánh chuyển nhượng cho cụ Phạm Văn Thuận, ngày 19/6/2015 cụ Thuận tặng cho con trai là ông Phạm Thanh Hùng, tất cả những lần chuyển nhượng, tặng cho đều chỉ ghi biến động tại giấy chứng nhận. Sau đó ông Hùng chuyển nhượng cho bà Hoàng Thị Ngân, bà Ngân chuyển nhượng cho chị Nguyễn Phương Trinh (ghi biến động ngày 8/1/2018). Sơ đồ trong giấy chứng nhận ghi rất rõ, phía Bắc giáp đất bà Lê Thị Phương, phía Nam giáp đất ông Đào Chí Cường (thửa số 248).
Sự việc rõ như vậy, thửa đất số 249 của chị Trinh nằm ở vị trí khác, cách xa thửa đất anh Bách đang sử dụng, đã xây nhà. Cơ quan điều tra của Phú Quốc xác định “Thửa đất mà bà Trinh nhận chuyển nhượng, trên thực tế không phải là thửa đất mà ông Bách đang quản lí, sử dụng…”. Biên bản của Tổ xác minh cũng ghi rõ: “Phần đất trống từ trụ điện số 6 trở về phía núi, ông Phạm Văn Thuận cho ông Hùng (tách thửa cho lần 2) ông Hùng chuyển nhượng cho bà Ngân, bà Ngân chuyển nhượng cho bà Trinh (ông Tiến) hiện trạng là đất trống có cây tự nhiên”; Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường còn vận động gia đình anh Bách đổi đất sang vị trí khác. Vậy, làm gì có chuyện “đất số 249 cấp giấy chứng nhận cho bà Nguyễn Phương Trinh, nhưng ông Vũ Tùng Bách đang sử dụng”, như kết luận tại Văn bản số 753/STNMT-TTr của Sở Tài nguyên và Môi trường!?
Vụ việc đến nay là rất rõ, đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tình Kiên Giang nghiêm túc giải quyết, tọa độ cấp sai thì hiệu chỉnh mà cấp lại cho đúng, chớ nên bịa đặt như vậy, khiến sự việc rơi vào tình trạng rối bời như vậy.
 Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường gạ bị hại đổi đất sang vị trí khác Như Tạp chí Ngày mới online đã phản ánh, anh Vũ Tùng Bách mua mảnh đất 1.000m2 tại ấp Cửa Lấp, xã Dương Tơ, TP ... |
