Theo đó, ngày 29/12/2020, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kiên Giang kí Quyết định số 1599/QĐ-STNMT, thành lập Tổ xác minh việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, của hộ anh Vũ Tùng Bách và các hộ dân liền kề, tại ấp Cửa Lấp, xã Dương Tơ, TP Phú Quốc. Tổ công tác gồm: ông Nguyễn Xuân Hoa, Phó Chánh Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường; ông Trần Văn Két, thanh tra viên thuộc Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường; ông Dương Văn Út Chiến, thanh tra viên thuộc Thanh tra Công an tỉnh; bà Nguyễn Thị Ngọc Hân, công chức thanh tra thuộc Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường. Việc thành lập Tổ xác minh của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, thực hiện theo Công văn số 4169/VP-TCD ngày 14/7/2020 của Văn phòng UBND tỉnh Kiên Giang, trong đó thực hiện kiến nghị của Công an tỉnh tại Công văn số 44/CAT-TTr ngày 30/6/2020.
Tổ xác minh làm việc khẩn trương, kĩ càng và có trách nhiệm. Ngày 20/1/2021, Tổ xác minh phối hợp với Chi nhánh Văn phòng Đăng kí đất đai TP Phú Quốc, thực hiện kiểm tra hiện trạng sử dụng đất của các hộ, lập Biên bản kiểm tra thực tế, đo đạc hiện trạng sử dụng đất. Cuộc làm việc này có nhiều nhân chứng, là các chủ đất chuyển nhượng đất cho các hộ dân, trong đó có hộ anh Vũ Tùng Bách. Biên bản ghi nhận: “6- Nhà ông Vũ Tùng Bách, hiện trạng đã xây dựng nhà một trệt hai lầu, nhà cấp 3 (phần đất ông Thuận tặng/cho ông Phạm Công Thành, ông Thành chuyển nhượng cho ông Hà, ông Hà chuyển nhượng cho ông Bách)”. Về phần đất được cho là của chị Nguyễn Phương Trinh (do ông Trương Quốc Tiến đại diện theo ủy quyền), Biên bản ghi nhận: “13- Phần đất trống từ trụ điện số 6 trở về phía núi, ông Phạm Văn Thuận cho ông Hùng (tách thửa cho lần 2) ông Hùng chuyển nhượng cho bà Ngân, bà Ngân chuyển nhượng cho bà Trinh (ông Tiến) hiện trạng là đất trống có cây tự nhiên”.
 |
| Ngôi nhà anh Bách xây gần xong bị nhóm người chiếm giữ |
Như vậy là rất rõ, đất của chị Trinh được ghi nhận là ở vị trí khác, cách xa và không liên quan gì đến thửa đất của anh Bách nhận chuyển nhượng và đã xây nhà. Ghi nhận này tại Biên bản kiểm tra thực tế của Tổ xác minh, phù hợp với nhận định của Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an Phú Quốc, tại Văn bản số 10/CQĐT-ĐTTH gửi Chủ tịch UBND xã Dương Tơ, cũng ghi rõ: “Tuy nhiên, kết quả điều tra xác định đất của ông Bách sử dụng và xây dựng công trình là đúng vị trí thửa đất, mà ông Bách đã nhận chuyển nhượng trên thực tế. Thửa đất mà bà Trinh nhận chuyển nhượng trên thực tế, không phải là thửa đất mà ông Bách đang quản lí sử dụng”. Không những thế, còn phù hợp với xác nhận thực tế của các nhân chứng, là chủ đất chuyển nhượng cho các hộ dân. Anh Bách nhận đất trên thực địa và tiến hành chuyển đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sang tên anh, xin chuyển đổi 200m2 nằm trong thửa đất sang đất ở, để xây dựng nhà nghỉ Rose Mary, đã được cơ quan chức năng chấp thuận.
|
| Biên bản kiểm tra thực tế các thửa đất |
Ngược lại, chị Trinh nhận chuyển nhượng đất, không biết có nhận đất ở thực địa không, mà lại không nắm rõ đất của mình ở đâu? Anh Bách là người nhận chuyển nhượng đất trước, tiến hành đăng kí Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên mình, chuyển đổi 200m2 thành đất ở, xây tường rào, xây nhà ở, mà không có ý kiến tranh chấp gì. Đến khi nhà xây sắp xong, ông Tiến (do chị Trinh ủy quyền) mới nhảy vào tranh chấp, thuê cha con ông Nguyễn Văn Hồng, Nguyễn Anh Tuấn huy động người đến xịt sơn vào cổng và tường rào, chiếm luôn căn nhà trong thời gian dài. Chính quyền nhiều lần yêu cầu nhóm người này ra khỏi nhà, đất nhưng khi chính quyền rút đi nhóm người này lại tái chiếm. Cho đến khi Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an Phú Quốc có văn bản đề nghị UBND xã Dương Tơ “tiến hành bàn giao thửa đất mà ông Bách đã nhận chuyển nhượng trên thực tế cho ông Bách quản lí, đến khi vụ việc tranh chấp giải quyết xong”. Thế nhưng, chính quyền xã Dương Tơ không làm hết trách nhiệm, khiến cho khu đất lại bị niêm phong, anh Bách vẫn chưa có quyền quản lí ngôi nhà do anh xây dựng.
|
| Ông Phạm Thanh Hùng, con cụ Phạm Văn Thuận (chủ đất), người chuyển nhượng đất cho bà Ngân, bà Ngân chuyển nhượng đất cho chị Trinh, ra thực địa chỉ chính xác vị trí đất của chị Trinh |
Vậy phải chăng ông Tiến khi thấy anh Bách san lấp đất, xây tường rào, xây nhà đẹp đẽ, mới nhảy vào tranh chấp, chỉ với lí do trùng lắp về tọa độ, nói cách khác là lợi dụng việc cấp sai tọa độ, để chiếm đất của người khác trái pháp luật!? Việc cấp sai tọa độ là lỗi của cơ quan đăng kí đất đai. Anh Bách và các hộ dân khác cũng đã nhiều lần có đơn yêu cầu hiệu chỉnh lại tọa độ cho chính xác, nhưng đều không được đáp ứng. Nay, Tổ xác minh đã bước đầu làm rõ, anh Vũ Tùng Bách sử dụng đất đúng với vị trí đất nhận chuyển nhượng trên thực tế, gia đình anh Bách đã được chính quyền dỡ niêm phong, cho phép vào ở để quản lí nhà, đất. Còn đất của chị Nguyễn Phương Trinh nhận chuyển nhượng nằm ở vị trí khác (sát núi, cách xa thửa đất anh Bách nhận chuyển nhượng). Vấn đề còn lại là điều chỉnh tọa độ các thửa đất cho đúng với vị trí trên thực địa, là trách nhiệm của cơ quan chuyên môn, cần thiết có sự chỉ đạo của UBND tỉnh.
Hy vọng rằng, Tổ xác minh lần này làm việc có trách nhiệm, tham mưu cho UBND tỉnh giải quyết dứt điểm vụ việc đúng thực tế, đúng pháp luật.
