Nội dung quyết định của UBND tỉnh
Quyết định số 2514/QĐ-UBND của UBND tỉnh Sóc Trăng xác định nội dung giải quyết: Cụ Khương yêu cầu giải quyết tranh chấp, công nhận quyền sử dụng đất với diện tích 43,20 m2 (đã trừ lộ giới đường Đoàn Thế Trung) loại đất ở đô thị, thuộc một phần thửa số 108, tờ bản đồ 48, ấp 5, thị trấn Long Phú, huyện Long Phú theo chứng cứ là Tờ bán đứt đất thổ cư, có xác nhận của Ủy ban Hành chính xã Long Phú, quận Long Phú vào ngày 18/2/1974. Yêu cầu hủy Quyết định số 191/QĐ-UBND ngày 9/2/2022 của Chủ tịch UBND huyện Long Phú về việc giải quyết tranh chấp đất đai giữa bà Én với cụ Khương. Nội dung Quyết định 191/QĐ-UBND của Chủ tịch UBND huyện Long Phú: Công nhận diện tích đất 43,20 m2 thuộc quyền sử dụng của bà Én.
Kết quả xác minh theo Quyết định số 2514/QĐ-UBND của UBND tỉnh Sóc Trăng: Trước năm 1975, phần đất tranh chấp nằm trong khu đất phía trước Đồn Nhà Lầu là mương trũng do đào hào bảo vệ; tiếp giáp với mương trũng này là lộ cũ (đi Lịch Hội Thượng) nằm sát hàng rào Hội đồng xã nên bị rào lại, hạn chế việc đi lại. Sau năm 1975, chính quyền Cách mạng tiếp quản và tiến hành san lấp một phần, một phần là đất trống. Khoảng năm 1981 - 1984, bà Én đến ở, đến năm 2005, nhà hư hỏng, bà Én đi ở nơi khác, nhưng bà Én vẫn quản lí, sử dụng đất này. Đến năm 2010, gia đình ông Khương vào sử dụng, xây dựng nhà ở cho đến nay.
 |
| Cụ Khương ngồi trước mảnh đất tranh chấp được chính quyền công nhận năm 2003, con ông đã làm nhà ở nhưng nay tỉnh lại lấy giao cho bà Én. |
Về hồ sơ quản lí địa chính tại huyện Long Phú đối với phần đất tranh chấp: Trước năm 2014, không ghi tên người sử dụng đất, chỉ đo chung một thửa đất ghi là Thổ cư đo bao. Từ năm 2014, huyện Long Phú đo đạc, chỉnh lí đất đai thì phần đất tranh chấp trên sổ mục kê đứng tên Nguyễn Thị Bạch Vân. Tuy nhiên không xác định được Nguyễn Thị Bạch Vân là ai.
Ngày 8/4/2022, cơ quan chức năng của tỉnh, huyện mời các bên tranh chấp đến trình bày, cung cấp chứng cứ liên quan đến đất tranh chấp. Cùng ngày, tiến hành kiểm tra hiện trạng đất tranh chấp gồm: 2 căn nhà cấp 4 của gia đình ông Trần Quốc Khánh và gia đình ông Trần Quang Hiển (đều là con cụ Khương và cụ Thà) đang sử dụng từ năm 2010 cho đến nay.
Ngày 22/4/2022, cơ quan chức năng của tỉnh, huyện mời các bên tranh chấp đến để hòa giải nhưng không thành; cả 2 bên đều yêu cầu giải quyết được công nhận quyền sử dụng đất.
Qua kết quả xác minh của cơ quan chức năng và hồ sơ hiện có, cho thấy: Nội dung giải quyết tranh chấp đất đai của Chủ tịch UBND huyện Long Phú tại Quyết định số 191/QĐ-UBND ngày 9/2/2022 là phù hợp với nguồn gốc đất, diễn biến quá trình quản lí sử dụng và đúng theo quy định tại điểm 1, Mục IV Quyết định số 1111/CP ngày 14/4/1977 của Hội đồng Chính phủ về việc ban hành chính sách quản lí và cải tạo xã hội chủ nghĩa đối với nhà, đất cho thuê ở các đô thị của các tỉnh phía Nam (được sửa đổi tại Quyết định số 305-CP ngày 17/11/1977 của Hội đồng Chính phủ).
Quyết định số 2514/QĐ-UBND của UBND tỉnh Sóc Trăng kết luận: Cụ Khương yêu cầu giải quyết công nhận diện tích đất tranh chấp thuộc quyền sử dụng của cụ và yêu cầu hủy Quyết định số 191/QĐ-UBND ngày 9/2/2022 của Chủ tịch UBND huyện Long Phú là không có cơ sở để xem xét, giải quyết. Bởi vì tờ bán đứt đất thổ cư, có xác nhận của Ủy ban Hành chính xã Long Phú, quận Long Phú vào ngày 18/2/1974 và các giấy tờ có liên quan trước năm 1974, do cụ Khương cung cấp không có cơ sở xác định đất tranh chấp nằm trong giấy tờ này. Qua kiểm tra, trích lục hồ sơ xã Long Phú thời điểm tháng 2/1974, không có lô 35, tờ bản đồ 04. Cụ Khương không cung cấp được giấy tờ, chứng cứ mới làm thay đổi nội dung giải quyết của Chủ tịch UBND huyện Long Phú.
Từ đó, Quyết định số 2514/QĐ-UBND của UBND tỉnh Sóc Trăng quyết định: “Công nhận và giữ nguyên nội dung Quyết định số 191/QĐ-UBND ngày 9/2/2022 của Chủ tịch UBND huyện Long Phú về việc giải quyết tranh chấp đất đai giữa bà Trần Thị Én với cụ Trần Văn Khương là đúng quy định của pháp luật. Bác yêu cầu của cụ Trần Văn Khương”.
Sẽ khởi kiện quyết định của UBND tỉnh ra Tòa án
Sau khi nhận Quyết định số 2514/QĐ-UBND của UBND tỉnh Sóc Trăng, cụ Khương cho rằng: “Quyết định xác minh và kết luận đều sai”. Theo cụ Khương, hồ sơ còn lưu, trước năm 1975, cụ mua một thửa đất có diện tích 33m x 19m ở ấp 5, thị trấn Long Phú và quản lí, sử dụng ổn định, không tranh chấp với ai. Việc mua bán có giấy tờ đầy đủ, có xác nhận của chính quyền chế độ cũ. Đến năm 1984, bà Én là cán bộ Thanh tra huyện Long Phú mượn cụ một nền nhà để ở. Năm 1989, cụ yêu cầu vợ chồng bà Én trả lại đất thì vợ chồng bà Én không trả, lấy lí do cụ đã bán cho vợ chồng bà vào năm 1981, với giá 1 triệu đồng nên cụ khiếu nại đến chính quyền.
Năm 2003, UBND huyện Long Phú và năm 2009, UBND tỉnh Sóc Trăng có quyết định chỉ công nhận một nửa phía trước (giáp đường Đoàn Thế Trung hiện nay) là của cụ Khương và đã giao cho cụ Khương quản lí, sử dụng (hai người con của cụ Khương làm nhà ở từ đó đến nay); nửa phía sau huyện Long Phú cho là của bà Én mua của bà Bê nên giao cho bà Én.
|
| Nửa sau mảnh đất tranh chấp đang bỏ hoang. |
Cụ Khương tiếp tục khiếu nại yêu cầu bà Én trả phần đất phía sau, bà Én lại đòi cụ Khương trả phần phía trước(!?). Ngày 2/4/2021, Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng có Quyết định số 747/QĐ-UBND thu hồi, hủy các quyết định của tỉnh và giao Chủ tịch UBND huyện Long Phú thu hồi, hủy các quyết định của huyện để giải quyết từ đầu. Ngày 9/2/2022, UBND huyện Long Phú ra Quyết định số 191/QĐ-UBND công nhận tất cả diện tích đất tranh chấp là của bà Én. Cụ Khương khiếu nại quyết định của huyện Long Phú đến Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng và có Quyết định số 2514/QĐ-UBND của UBND tỉnh Sóc Trăng hiện nay.
Đáng chú ý, ngày 22/4/2022, Thanh tra Sở TN&MT tỉnh Sóc Trăng có buổi làm việc với cụ Khương và bà Én. Tại buổi làm việc, bà Én khẳng định, mua nửa mảnh đất của cụ Khương bằng giấy viết tay ngày 29/12/1981. Biên bản hòa giải ghi: “Theo trình bày của bà Trần Thị Én, bà Én nhượng đất này của cụ Khương bằng giấy viết tay vào ngày 29/12/1981, với chiều ngang 6,0m x chiều dài 8,0m. Khoảng năm 1981-1984, bà đến ở, năm 1992 bà mua thêm 50 m2 đất ở phía sau của bà Mã Thị Bê. Năm 1995, bà Én đăng kí hộ khẩu tại đây, đến năm 2005 do nhà hư hỏng, bà Én đi ở nơi khác, nhưng vẫn quản lí, sử dụng phần đất này. Đến năm 2010, gia đình cụ Trần Văn Khương vào sử dụng cất nhà ở cho đến nay”.
Theo cụ Khương: Tờ giấy viết tay do bà Én đưa ra để cho rằng bà đã mua mảnh đất với cụ Khương có dấu hiệu giả mạo. Tuy nhiên, lời trình bày này của bà Én có giá trị mạnh mẽ phản bác lại kết quả xác minh trong Quyết định số 2514 của UBND tỉnh Sóc Trăng khi cho rằng bà Én chiếm đất công ở trước và khi rời đi thì cụ Khương mới đến.
Nhiều nhân chứng tại địa phương như cụ Hồ Thị Bảy, 80 tuổi, nguyên cán bộ UBND thị trấn Long Phú hiện nghỉ hưu ở ấp 3, thị trấn Long Phú; cụ Giang Thị Xía, 92 tuổi; cụ Huỳnh Văn Xạo, 92 tuổi, ở ấp 5, thị trấn Long Phú đều khẳng định: Khu đất của cụ Khương sử dụng từ trước năm 1975. Cụ Nguyễn Văn Quới, Chủ tịch UBND thị trấn Long Phú thời điểm 30/4/1975 xác nhận bằng văn bản: “Hồi mới tiếp thu, tôi biết cụ Khương có thửa đất mua của bà Cảnh, phía sau giáp hàng rào kẽm gai của trụ sở Đồn Nhà Lầu, phía trước giáp đường đi Lịch Hội Thượng. Sau đó cụ Khương cho bà Én mượn một phần cất nhà để ở tạm”.
Cũng bằng văn bản của cụ Đỗ Văn Ba (85 tuổi) xác nhận: “Sau ngày tiếp thu năm 1975, tôi đang công tác tại Phòng Công an huyện Long Phú, cho đến năm 1984-1985, được phân công tăng cường phụ trách Công an thị trấn Long Phú, khu vực Đồn Nhà Lầu. Trước tiếp thu lính ngụy sử dụng, khi tiếp thu Công an huyện sử dụng làm trại cải huấn của Công an huyện. Ngoài vành đai đồn thì Nhân dân sử dụng, từ lộ xe (nay là đường Đoàn Thế Trung) đến đường mương bờ dừa cụ Trần Văn Khương mua và mướn của bà Diệp Thị Cảnh kéo đất ruộng về lấp, có giấy tờ mua bán và giấy xin phép cất nhà”.
Một vị nguyên là cán bộ tư pháp thị trấn Long Phú cho biết: “Khi xảy ra tranh chấp, chúng tôi đã mời cụ Chương, cha ruột bà Én làm việc nhiều lần. Lần nào cụ Chương cũng khai đất đó là của cụ Khương, được cụ hỏi mượn cho vợ chồng bà Én cất nhà. Lời khai đó ghi trong các biên bản, còn lưu trong hồ sơ là một chứng cứ rất đáng tin cậy về sự thật của đám đất tranh chấp”.
Cụ Khương bày tỏ: “Khi xảy ra tranh chấp, năm 2003 và 2009, tỉnh cũng như huyện đã công nhận nửa đất phía trước là của gia đình tôi, buộc bà Én dỡ nhà trả lại. Nay lại cho rằng năm 2010, gia đình tôi chiếm đất của bà Én mà không có căn cứ nào cả. Thật buồn khi giải quyết vụ việc chính quyền lại “tìm cách” bảo vệ bà Én để có bằng được đất mượn của gia đình chúng tôi”.
Theo Quyết định số 2514/QĐ-UBND tỉnh Sóc Trăng, hiệu lực thi hành sau 30 ngày, kể từ ngày các bên tranh chấp nhận được quyết định và nếu bà Én và cụ Khương “không đồng ý với việc giải quyết thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính”. Cụ Khương cho biết, sẽ khởi kiện ra Tòa án yêu cầu hủy bỏ Quyết định số 2514/QĐ-UBND của UBND tỉnh Sóc Trăng để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
