Người cao tuổi kiến nghị xử lí dứt điểm những sai phạm ở Dự án Khu đô thị mới Cò Nòi

Ngày 1/3/2004, Thủ tướng Chính phủ có Công văn số: 294/CP-NN cho phép UBND tỉnh Sơn La sử dụng đất để tạo vốn xây dựng hạ tầng. Ngày 21/5/2024, UBND tỉnh Sơn La ban hành Quyết định số: 1331/QĐ-UB phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án với quy mô 126,63ha; và ngày 29/6/2024, UBND tỉnh Sơn La tiếp tục ban hành Quyết định: 1789/QĐ-UB về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng Khu dân cư ngã ba Cò Nòi (giai đoạn 1), với quy mô dự án 39,575ha.

Dự án được giao cho UBND huyện Mai Sơn làm chủ đầu tư, với tổng chi phí 134.538.000.000 đồng, nhà đầu tư là Doanh nghiệp tư nhân xây dựng Trường Sơn; tiến độ thực hiện dự án từ năm 2004 tới năm 2007. Khi kết thúc đầu tư xây dựng, UBND tỉnh dùng quỹ đất theo quy hoạch được duyệt giao cho nhà đầu tư tương ứng với vốn đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng của dự án.

Tuy nhiên, đến nay, sau 20 năm, với 4 lần điều chỉnh chủ đầu tư, từ UBND huyện Mai Sơn sang Doanh nghiệp tư nhân xây dựng Trường Sơn, sau đó là Doanh nghiệp tư nhân kinh doanh và tổng hợp Đức Thắng (Doanh nghiệp Đức Thắng) và cuối cùng, sau một vòng lại quay về UBND huyện Mai Sơn làm chủ đầu tư (năm 2012), đơn vị thực hiện là Doanh nghiệp Đức Thắng.

Khu đô thị “nhếch nhác”

Trong quá trình triển khai xây dựng Dự án Khu dân cư ngã ba Cò Nòi, UBND huyện Mai Sơn tổ chức cưỡng chế, thu hồi hàng chục thửa đất của các hộ dân ở xã Cò Nòi để giao cho Doanh nghiệp Đức Thắng. Tuy nhiên, trong quá trình thu hồi đất của các hộ dân, UBND huyện Mai Sơn không ban hành quyết định thu hồi đất, không có phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng... dẫn tới hàng chục hộ dân có đơn khiếu nại gửi UBND tỉnh Sơn La xem xét giải quyết vụ việc.

Ông Nguyễn Duy Thọ cho biết: “Năm 2002, gia đình tôi và nhiều hộ gia đình khác được UBND xã Cò Nòi xét duyệt cấp cho một mảnh đất thổ cư diện tích 75m2, tại vị trí Lô đất số 3, thửa đất 345. Năm 2004, UBND tỉnh Sơn La có chủ trương đầu tư xây dựng thị tứ Cò Nòi và đến năm 2016, UBND huyện Mai Sơn cưỡng chế thu hồi đất. Tuy nhiên, khi thu hồi đất của gia đình tôi và nhiều gia đình khác, UBND huyện không ban hành quyết định thu hồi đất, phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng... Việc này không phù hợp quy định pháp luật, nhiều lần chúng tôi có đơn gửi UBND tỉnh Sơn La để nghị xem xét, giải quyết dứt điểm vụ việc, nhưng đến nay vụ việc vẫn rơi vào “im lặng”!? Ngoài ra, chúng tôi cũng kiến nghị phải xử lí nghiêm việc vi phạm xây dựng sai phép, hệ thống phòng cháy chữa cháy chưa được nghiệm thu tại Dự án chợ Cò Nòi..”.

Những đoạn đường xuống cấp nghiêm trọng.

Cũng như ông Thọ, gia đình bà Hoàng Thị Lan, 62 tuổi, ở xã Cò Nòi cho rằng: “Có nhiều trường hợp được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng vẫn không được công nhận bồi thường. Chính quyền địa phương “mập mờ” giữa đất giao cho chúng tôi và đất 5%, dẫn tới người cần được bồi thường thì lại không được, người không được thì lại được bồi thường(?!) Người dân ở đây vô cùng bức xúc, chúng tôi đề nghị Chính phủ, UBND tỉnh Sơn La vào cuộc xử lí nghiêm theo quy định”.

Ngày 30/1/2019, UBND tỉnh Sơn La có Kết luận số: 272/KL-UBND về Dự án Khu đô thị mới ngã ba Cò Nòi, huyện Mai Sơn. Theo đó, việc thu hồi đất: UBND huyện Mai Sơn đã không ban hành Quyết định thu hồi đất của 45 hộ gia đình; Không thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của 45 hộ gia đình và Hợp tác xã Cò Nòi để chỉnh lí biến động đất đai; Không có phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo quy định tại điểm a, b Khoản 2, Điều 40 Nghị định số: 197/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 của Chính phủ.