Dự án KDC Cầu Đò: Công ty Thuận Lợi mang quyền sử dụng  đất 136,7 nghìn m2 đi cầm cố

Công ty CP Đầu tư Thuận Lợi (Công ty Thuận Lợi) xin gia hạn cấp “sổ đỏ” cho khách hàng của dự án Khu dân cư (KDC) Cầu Đò đến hết quý I/2021. Tuy nhiên, công ty này lại "cầm cố" quyền sử dụng hơn 136,7 nghìn m2 đất trên để vay tiền.
du an kdc cau do cong ty thuan loi mang quyen su dung dat 1367 nghin m2 di cam co

Dự án KDC Cầu Đò và KDC Mỹ Phước 4 được cơ quan chức năng kết luận “dính nhiều” sai phạm

du an kdc cau do cong ty thuan loi mang quyen su dung dat 1367 nghin m2 di cam co

Một góc dự án KDC Cầu Đò

Khách hàng đang “ngồi trên lửa”

Công ty Thuận Lợi vừa có Văn bản số 27/2020/CV-TL về việc gia hạn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho khách hàng thuộc dự án KDC Cầu Đò có tên thương mại là Khu đô thị Mega City, địa chỉ tại xã An Điền, Thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Văn bản gia hạn thời gian cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở cho khách hàng thuộc dự án KDC Mỹ Phước 4 – Khu B. Tại dự án KDC Cầu Đò và KDC Mỹ Phước 4 – Khu B Công ty Thuận Lợi đều xin gia hạn đến hết Quý I/2021.

Lí do được Công ty Thuận Lợi đưa ra tại dự án KDC Cầu Đò do UBND tỉnh Bình Dương có chủ trương tiếp tục thực hiện dự án xây dựng mới Cầu Đò 2 qua sông Thị Tính. Theo đó hướng tuyến Cầu Đò 2 sẽ kết nối với đường N13 thuộc dự án KDC Cầu Đò. Việc xây dựng mới dẫn đến phải điều chỉnh Quy hoạch cục bộ dự án. Lí do khác được Công ty Thuận Lợi viện dẫn là việc chồng lấn ranh giữa dự án KDC Cầu Đò và dự án kè sông Thị Tính. Đối với dự án KDC Mỹ Phước 4- Khu B lí do được đưa ra do điều chỉnh, cập nhật hành lang bảo vệ cầu Bà Phủ 1 và cầu Bà Phủ 2.

Tuy nhiên, qua tìm hiểu của phóng viên, đó không phải nguyên nhân chính của việc xin khất bàn giao sổ đỏ cho người dân. Nguyên nhân chính được cho là do Công ty Thuận Lợi đã mang tài sản đó đi cầm cố cho tổ chức, cá nhân để vay tiền.

Cụ thể, Công ty Thuận Lợi đã có hợp đồng vay đối với cá nhân là bà H.T.T.A được kí ngày 12/6/2019, tại Văn phòng Công chứng thành phố mới Bình Dương với tài sản thế chấp là 6 lô đất có tổng diện tích 26.018,3m2 cụ thể:

Quyền sử dụng đất (QSDĐ) CH413602 vào sổ cấp Giấy chứng nhận CT17815 thửa đất số 555 thuộc tờ bản đồ số 17, nơi cấp Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 7/3/2017, với diện tích 4.750m2 địa chỉ tại xã An Điền, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

QSDĐ số CH 413642 vào sổ cấp Giấy chứng nhận CT17855 thửa đất số 551 thuộc tờ bản đồ số 17, nơi cấp Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 07/3/2017 với diện tích 3.997m2 địa chỉ tại xã An Điền, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

QSDĐ số CH 413625 vào sổ cấp Giấy chứng nhận CT17838 thửa đất số 552 thuộc tờ bản đồ số 17, nơi cấp Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 7/3/2017, với diện tích 3.971m2 địa chỉ tại xã An Điền, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

QSDĐ số CH 413628 vào sổ cấp Giấy chứng nhận CT17841 thửa đất số 553 thuộc tờ bản đồ số 17, nơi cấp Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 7/3/2017, với diện tích 4.023,7m2 địa chỉ tại xã An Điền, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

QSDĐ số CH 413635 vào sổ cấp Giấy chứng nhận CT17848 thửa đất số 554 thuộc tờ bản đồ số 17, nơi cấp Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 7/3/2017, với diện tích 5.526,6m2 địa chỉ tại xã An Điền, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

QSDĐ số CH 413667 vào sổ cấp Giấy chứng nhận CT17866 thửa đất số 550 thuộc tờ bản đồ số 17, nơi cấp Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 07/3/2017 với diện tích 4.750m2 địa chỉ tại xã An Điền, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

Chưa dừng lại, Công ty Thuận Lợi, đại diện là bà Nguyễn Thị Nhung, chức vụ thành viên Hội đồng quản trị tiếp tục vay của Ngân hàng có địa chỉ ở TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Tại Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 072TC17 sẽ có nghĩa vụ đảm bảo cho các khoản nợ của Công ty Kim Oanh, bao gồm hợp đồng cấp tín dụng số 065K16 kí ngày 22/9/2016, hợp đồng tín dụng từng lần số 076B16 kí ngày 22/9/2016, hợp đồng tín dụng từng lần số 007B17 kí ngày 23/1/2017, tất cả hợp đồng cấp tín dụng giữa Công ty Kim Oanh và ngân hàng trong thời hạn 5 năm kể từ ngày kí hợp đồng.

Để đảm bảo thanh toán các nghĩa vụ được đảm bảo, Công ty Thuận Lợi đã thế chấp cho ngân hàng chục sổ đỏ trúng đấu giá tại dự án Khu dân cư Cầu Đò, theo hợp đồng mua bán tài sản đấu giá số 16/2014/HĐMBTSBĐG ngày 5/12/2014.

Cụ thể là các sổ đỏ cùng được cấp ngày 7/03/2017 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp mang có các số chứng nhận như CH413620, CH413645, CH413685, CH413610, CH413613, CH413616, CH413604, CH413608, CH413618, CH413619, CH413614, CH413609, CH413650, CH413630, CH413643, CH413627, CH413644, CH413637, CH413611, CH413651, CH413629, CH413640, CH413647, CH413659.

Tài sản để đảm bảo cho khoản vay là 24 lô đất với tổng diện tích 110.693m2.

Nhiều dấu hiệu sai phạm của Công ty Thuận Lợi

Theo Tờ trình số 202/TTr-UBND của UBND thị xã Bến Cát, do Phó Chủ tịch Lê Thị Kim Liên kí ngày 6/12/2019 về việc xử lí vi phạm trong hoạt động đầu tư xây dựng và lĩnh vực đất đai đối với Công ty Thuận Lợi; theo Báo cáo số 225/BC-UBND của UBND thị xã Bến Cát ngày 6/12/2019, về kết quả thực hiện liên quan đến dự án KDC Mỹ Phước 4 – Khu B do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi làm chủ đầu tư tại phường Mỹ Phước, đều xác định rõ Công ty Thuận Lợi đã có 3 sai phạm lớn tại Dự án KDC Mỹ Phước 4B. Như có hành vi sử dụng đất khi chưa thực hiện các thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật đất đai đối với phần diện tích 7.551m2 tại phường Mỹ Phước. Mặc dù phần diện tích này nằm trong quy hoạch dự án KDC Mỹ Phước 4 - Khu B được UBND thị xã Bến Cát phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 năm 2016; Công ty Thuận Lợi chưa được UBND tỉnh Bình Dương giao đất theo quy định, đã tự ý san nền, xây dựng đầu tư cơ sở hạ tầng.

Và chưa đủ điều kiện để thực hiện chuyển nhượng, song Công ty Thuận Lợi vẫn kí hợp đồng nguyên tắc để chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai, hợp đồng đặt cọc về việc đảm bảo giao kết và thực hiện hợp đồng mua bán chuyển nhượng bất động sản với tổng diện tích 1.377,06 m2, tổng số tiền đã thu lên tới 6,6 tỉ đồng. Thị xã Bến Cát còn phát hiện Công ty Thuận Lợi lấn chiếm 7.551 m2 đất đang được UBND phường Phước Mỹ quản lí, sử dụng hợp pháp.

Cùng liên quan đến những dự án trên, tại Kết luận số 07/KL-TTR của Thanh Tra Bộ Tư pháp cũng chỉ ra 5 sai phạm nghiêm trọng tại những dự án như:

Thứ nhất, diện tích quyền sử dụng đất giữa Chứng thư thẩm định giá và kết quả bán đấu giá là không đồng nhất. Điều này dẫn đến phần diện tích bị chênh lệch giữa Chứng thư thẩm định giá và Thông báo bán đấu giá lên đến 2821,4m2.

Thứ hai, hồ sơ đấu giá của không có tài liệu thể hiện niêm yết Thông báo đấu giá tại địa điểm theo quy định của pháp luật. Điều này vi phạm quy định tại Khoản 2 Điều 18 Thông tư 23/2010/TT-BTP ngày 6/12/2010 của Bộ Tư pháp.

Thứ ba, chưa đảm bảo chặt chẽ trong việc người đăng kí tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước khi thời hạn nộp tiền đã hết (cuộc đấu giá khu B1+B2, Mỹ Phước 4). Điều này vi phạm quy định tại Khoản 1 Điều 29 Nghị định 17/NĐ-CP.

Thứ tư, chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ trong việc thực hiện Hợp đồng đấu giá đã kí kết với Agribank Chợ Lớn.

Thứ năm, nhận thức chưa đúng về tài sản đấu giá dẫn đến việc thông báo bán đấu giá tài sản không được chuyển nhượng. Hành vi này đã vi phạm khoản 2 Điều 173 Luật Đất đai năm 2013, bởi Điều khoản này quy định rõ: “Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất không có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất”.

Quang Nhân

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

quang binh hieu truong truong mam non bi to ap dat cac khoan thu dau nam

Quảng Bình: Hiệu trưởng trường Mầm Non bị tố áp đặt các khoản thu đầu năm

Quá bức xúc, phụ huynh có con em học ở Trường Mầm non số 1, xã Trung Hóa, huyện Minh Hóa tỉnh Quảng Bình đã làm đơn gửi đến chính quyền và các cấp tố cáo bà Đinh Thị Hiệu, Hiệu trưởng trường này lạm quyền, áp đặt các khoản thu đầu năm. Lãnh đạo Phòng GD&ĐT huyện Minh Hóa xác nhận có sự việc xảy ra và đang thành lập đoàn để xác minh kiểm tra làm rõ.
can phai xu ly nghiem cac hanh vi ngang nguoc long hanh

Cần phải xử lý nghiêm các hành vi ngang ngược, lộng hành

Khu vực dưới chân phía Đông núi Hòn Rồng, thuộc tổ dân phố Lộc An, phường Cam Lộc, TP Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa lâu nay vốn là rừng sản xuất; người dân sống và làm vườn an bình. Thế nhưng, từ cuối năm 2018 đến nay, tình hình ở đây diễn ra nhiều điều lộn xộn, tiềm ẩn những phức tạp khó lường…
vua chiem dat vua la lang

Vừa chiếm đất, vừa “la làng”?

Như Tạp chí Người cao tuổi đã thông tin, ông Bùi Văn Thương, ở thôn Thanh Lương, xã Tân Thịnh, TP Yên Bái phản ánh việc nhà, đất bị ông Nguyễn Viết Bình chiếm dụng trái phép tài sản hơn 7 năm. Điều đáng nói, ông Thương là người bỏ tiền mua nhà, đất nhưng lại bị ông Bình tố cáo là… “kẻ trộm”(!?)...
quy trinh thuc hien thu hoi dat co sai pham va khuat tat

Quy trình thực hiện thu hồi đất có sai phạm và khuất tất

Bà Nguyễn Thị Bẩy là gia đình chính sách, người cao tuổi, thường trú tại tổ 5 phường Bồ Đề, quận Long Biên, TP Hà Nội liên tục có đơn phản ánh, cầu cứu gửi các cơ quan chức năng, do bị chính quyền quận Long Biên cưỡng chế, thu hồi đất trái pháp luật. Nhưng dường như các cơ quan "lặng im", tạo điều kiện cho quận Long Biên cưỡng chế đất của dân giao cho doanh nghiệp…
nguyen pho chu tich ubnd tp ho chi minh nguyen thanh tai bi tuyen phat 8 nam tu

Nguyên Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Nguyễn Thành Tài bị tuyên phạt 8 năm tù

Sáng 20/9, Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã tuyên án đối với nguyên Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh Nguyễn Thành Tài và 4 đồng phạm phạm tội “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí”. Theo đó, Hội đồng xét xử tuyên phạt bị cáo Nguyễn Thành Tài 8 năm tù giam về tội danh trên.

Tin khác

Liên quan đến gần 300 người trúng tuyển viên chức tại Thanh Hóa: Nhiều “bất thường” của Sở Nội vụ?

lien quan den gan 300 nguoi trung tuyen vien chuc tai thanh hoa nhieu bat thuong cua so noi vu
Bộ Nội vụ đã vào cuộc và chỉ rõ nhiều nội dung “chưa phù hợp” của đoàn kiểm tra Sở Nội vụ tỉnh Thanh Hóa về kỳ thi tuyển dụng viên chức vào làm việc tại Văn phòng Đăng ký Đất đai (ĐKĐĐ), thuộc Sở Tài Nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Thanh Hóa. Đồng thời khẳng định, việc xét tuyển về cơ bản được thực hiện theo quy định của pháp luật.    

Xã Phú Trung, ở huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai: Nói dối và bịa đặt, không thể che lấp mặt trời!

xa phu trung o huyen tan phu tinh dong nai noi doi va bia dat khong the che lap mat troi
Nói dối rằng: Đất “đồi Mỹ”, nhưng “lòi” ra cái sự: “Không công bằng”; và “bịa đặt” thể hiện dấu hiệu vu khống các bậc cao niên, để bác đơn của ông Nguyễn Văn Binh. Hành vi này của một số cán bộ xã Phú Trung và huyện Tân Phú, cụ thể ra sao? Và liệu có còn cái “cớ” nào nữa trong sự việc cụ thể dưới đây?

Tỉnh Kiên Giang: Người dân kiện quyết định "chồng lấn đất" của huyện Phú Quốc!

tinh kien giang nguoi dan kien quyet dinh chong lan dat cua huyen phu quoc
Ngày 5/8/2020, TAND tỉnh Kiên Giang nhận đơn khởi kiện của bà Trần Thị Hồng và bà Đỗ Hồng Phượng yêu cầu hủy 4 quyết định của UBND huyện Phú Quốc thu hồi đất của người khác nhưng lại chồng lấn lên đất của bà Hồng, bà Phượng. Đó là các quyết định thu hồi đất giao cho doanh nghiệp làm dự án, khá điển hình của tình trạng quản lí đất lộn xộn ở huyện đảo Phú Quốc…

Nội dung tố cáo là có cơ sở

noi dung to cao la co co so
Ông Nguyễn Văn Thương cho rằng, ông Huỳnh Quang Hưng, Phó Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc, kí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho một phụ nữ, gây thiệt hại đến quyền lợi của gia đình ông. Qua các chứng cứ ông Thương thu thập được, nội dung tố cáo ông Hưng là có cơ sở…

Thị xã Ayun Pa, tỉnh Gia Lai: Làm giả hồ sơ, gian lận thuế… Công ty Xuân Hương vẫn liên tiếp trúng thầu!?

thi xa ayun pa tinh gia lai lam gia ho so gian lan thue cong ty xuan huong van lien tiep trung thau
Ngày 13/8/2020, Ngày mới Online đăng bài: “Thị xã Ayun Pa, tỉnh Gia Lai: Công ty TNHH Xây dựng Xuân Hương sử dụng vật liệu không đúng thiết kế ?”, phản ánh việc Sở KH&ĐT tỉnh Gia Lai đề nghị UBND tỉnh Gia Lai cấm tham gia đấu thầu đối với Công ty TNHH Xây dựng Xuân Hương, do có hành vi gian lận trong công tác tham gia đấu thầu.

Vụ việc “Đất ở lâu năm, bỗng dưng bị thi hành án”: Chuyên gia pháp lý nói gì?

vu viec dat o lau nam bong dung bi thi hanh an chuyen gia phap ly noi gi
Trên số báo trước, Ngày mới Online có bài: “Đất ở lâu năm bỗng dưng bị thi hành án”phản ánh việc ba hộ dân ở huyện Phong Điền, TP Cần Thơ có nhà và đất vườn, canh tác đã mấy chục năm, bỗng dưng bị thi hành án cho một bản án mà họ chưa từng thấy. Trước vụ việc trên, chuyên gia pháp lí nhận định như thế nào về vụ việc?    
Xem thêm
nguyen pho chu tich ubnd tp ho chi minh nguyen thanh tai bi tuyen phat 8 nam tu

Nguyên Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Nguyễn Thành Tài bị tuyên phạt 8 năm tù

Sáng 20/9, Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã tuyên án đối với nguyên Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh Nguyễn Thành Tài và ...
thi xa ayun pa tinh gia lai lam gia ho so gian lan thue cong ty xuan huong van lien tiep trung thau

Thị xã Ayun Pa, tỉnh Gia Lai: Làm giả hồ sơ, gian lận thuế… Công ty Xuân Hương vẫn liên tiếp trúng thầu!?

Ngày 13/8/2020, Ngày mới Online đăng bài: “Thị xã Ayun Pa, tỉnh Gia Lai: Công ty TNHH Xây dựng Xuân Hương sử dụng vật liệu không đúng thiết kế ?”, ...
huyen thuong tin tp ha noi can xu ly nghiem nha xuong san bong xay dung trai phep o cum lang nghe van tu

Huyện Thường Tín, TP Hà Nội: Cần xử lý nghiêm nhà, xưởng, sân bóng... xây dựng trái phép ở Cụm làng nghề Văn Tự

Nhiều công trình là nhà, xưởng, sân bóng... không phép xây dựng trên đất dự án Cụm công nghiệp làng nghề xã Văn Tự, huyện Thường Tín vẫn chưa được ...
huyen tuy phong binh thuan chinh quyen cuong che thu hoi dat khong co quyet dinh

Huyện Tuy Phong, Bình Thuận: Chính quyền cưỡng chế thu hồi đất không có quyết định(!)

Đơn kêu cứu khẩn cấp của nhiều hộ dân ngụ tại xóm 6, xã Hòa Minh, huyện Tuy Phong, tỉnh Bình Thuận, phản ánh họ bị UBND xã Hòa Minh ...
huyen phu giao binh duong mot vu an co nhieu dau hieu khuat tat mau thuan oan sai

Huyện Phú Giáo, Bình Dương: Một vụ án có nhiều dấu hiệu khuất tất, mâu thuẫn, oan sai!

“Càng điều tra càng phát sinh nhiều tình tiết thể hiện dấu hiệu của sự “ngây ngô”, “mờ ám”. Nếu chúng tôi không đấu tranh, cậu kỹ sư trẻ đã ...
thi xa ben cat tinh binh duong thuc hien cuong che kiem dem bat buoc co nhieu dau hieu trai luat

Thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương: Thực hiện cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc có nhiều dấu hiệu trái luật!   

Trong những ngày qua, người dân địa phương có nhiều thắc mắc xung quanh vụ cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc đất và tài sản trên đất đối với cụ ...
hanh vi nguoc dai ong ba cha me

Hành vi ngược đãi ông bà, cha mẹ

Người có hành vi ngược đãi, hành hạ ông bà, cha mẹ có thể bị xử phạt hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự
hanh vi vi pham quy tac giao thong duong bo

Hành vi vi phạm quy tắc giao thông đường bộ

Hành vi vi phạm quy tắc giao thông đường bộ tùy tính chất, mức độ vi phạm mà có thể bị xử phạt
phap luat quy dinh the nao ve tha tu truoc thoi han

Pháp luật quy định thế nào về thả tù trước thời hạn?

Tha tù trước thời hạn có điều kiện là việc cho phép người đang chấp hành hình phạt tù có đủ điều kiện theo quy định được quay trở về ...
Phiên bản di động