Pháp luật - Bạn đọc 28/11/2024 08:32
Theo hồ sơ vụ án, ngày 1/9/2008, UBND huyện Ninh Giang, tỉnh Hải Dương cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số: AM 140297 cho ông Hà Trọng Lưu và bà Phạm Thị Huê (vợ ông Lưu đã chết) thửa đất số 204b+204 tờ bản đồ số 12 có diện tích 260m2, ở thôn La Tiến, xã Ninh Thành (nay là xã Tân Hương), huyện Ninh Giang. Trong quá trình sử dụng, năm 1986, gia đình ông Lưu có trồng tre để phân biệt ranh giới giữa đất của gia đình và đất của nhà hàng xóm.
Năm 1989 - 1990, gia đình bà Hà Thị Đôn (bà Đôn là mẹ ông Hà Huy Chiêu) đến ở cạnh thửa đất nhà ông Lưu. Ngày 11/12/1991, UBND tỉnh Hải Hưng (nay là Hải Dương) cấp GCNQSDĐ số: A 966856 cho Đôn (tờ bản đồ số 6, diện tích 314m2). Sau đó, gia đình bà Đôn có xây dựng 1 căn nhà cấp 4 và nhà vệ sinh. Do thửa đất không được vuông, bị cong, hóp, gia đình bà Đôn có mượn phần đất (chạy dọc theo thửa đất) của ông Lưu.Do mối hảo tình nên ông Lưu cho bà Đôn mượn, với điều kiện khi nào có nhu cầu sử dụng thì bà Đôn phải trả lại phần đất đó.
Mãi tới năm 2019, do bức tường bao giáp nhà bà Đôn bị hỏng, ông Lưu có thuê thợ xây dựng lại trên nền móng của bức tường cũ. Năm 2022, ông Chiêu phá công trình phụ cũ đi và xây dựng công trình mới lấn sang đất nhà ông Lưu. Gia đình ông Lưu nhiều lần làm việc với ông Chiêu đề nghị hoàn trả lại phần đất đã lấn nhưng ông Chiêu không thực hiện.
 |
| Văn bản số: 582/UBND -TNMT của UBND huyện Ninh Giang |
Vụ việc được UBND xã Tân Hương hoà giải, giải quyết nhưng không thành. Ngày 4/8/2022, gia đình ông Hà Trọng Lưu có đơn khởi kiện ông Hà Huy Chiêu ra TAND huyện Ninh Giang với yêu cầu: Buộc gia đình ông Hà Huy Chiêu phải trả lại cho gia đình ông Lưu 5m2 đất, với kích thước chiều rộng là 0,3m, chiều dài khoảng 13m.
Ngày 13/12/2022, TAND huyện Ninh Giang có Quyết định thụ lí vụ án dân sự số: 20/2022/TLST-DS về việc tranh chấp ranh giới quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn là ông Hà Trọng Lưu và bị đơn là ông Hà Huy Chiêu.
Theo nguồn gốc đất của 2 gia đình được lưu ở xã Tân Hương thể hiện: Tại hồ sơ dã ngoại năm 1991 (tờ bản đồ số 9), ông Hà Trọng Lưu sử dụng thửa 197, loại đất T có diện tích 365m2, và thửa 195, loại đất ao có diện tích 106m2 tổng cộng 462m2.
Tại Sổ mục kê lập năm 1999 và Biên bản xác định ranh giới, mốc giới thửa đất lập năm, 1999 ông Hà Trọng Lưu sử dụng thửa 204, diện tích 459m2.
Về cạnh phía Nam thửa đất của bà Đôn (giáp ranh với thửa đất của ông Lưu) theo Sơ đồ dã ngoại năm 1991 và GCNQSDĐ là một đường cong, tuy nhiên tại GCNQSDĐ cấp cho ông Lưu ghi nhận phía giáp ranh gia đình ông Chiêu (cạnh phía bắc) là một đường thẳng.
Về vụ việc trên, ngày 19/5/2025, UBND huyện Ninh Giang có Văn bản số 582/UBND -TNMT về việc cung cấp thông tin gửi TAND huyện Ninh Giang. Theo đó: Năm 1991, hộ bà Hà Thị Đôn và ông Hà Trọng Lưu được đăng kí và cấp GCQNSDĐ lần đầu. Năm 2000, ông Hà Duy Nhượng được cấp GCNQSDĐ trên một phần diện tích đất đã được cấp GCNQSDĐ cho bà Hà Thị Đôn năm 1991 (thửa đất số 100, tờ bản đồ số 12) và phần diện tích còn lại (thửa đất số 109, tờ bản đồ số 12) chưa được cấp GCNQSDĐ, hiện trạng ông Hà Huy Chiêu đang sử dụng. Năm 2006, ông Hà Trọng Lưu đã được cấp GCNQSDĐ, đến năm 2008, vợ chồng ông Hà Trọng Lưu làm thủ tục tặng cho một phần cho anh Hà Trọng Thông và chị Nguyễn Thị Hoài. Tuy nhiên quá trình sử dụng đất và cấp GCNQSDĐ qua các thời kì (từ năm 1991-2016) cho 2 hộ bà Đôn và ông Lưu có nhiều biến động về diện tích, kích thước các cạnh thửa đất. Để xác định nguyên nhân của các biến động cần xem xét, đánh giá mốc giới, ranh giới của các thửa đất xảy ra tranh chấp với các thửa đất liền kề và khả năng sai số trong quá trình tính toán kích thước, diện tích giữa các số liệu đo đạc thể hiện trên các loại bản đồ và hồ sơ địa chính qua các thời kì.
Do vậy, để có cơ sở xem xét, giải quyết các yêu cầu của người khởi kiện có đúng quy định pháp luật hay chưa, đề nghị TAND huyện tiếp tục củng cố hồ sơ, thu thập thêm các tài liệu chứng cứ có liên quan để phục vụ quá trình xét xử vụ án theo đúng quy định pháp luật.
Ông Lưu cho biết: “Vụ việc của gia đình tôi được TAND huyện Ninh Giang giao cho Thẩm phán Hà Xuân Trường. Tại buổi xem xét thẩm định tại chỗ ngày 11/8/2023, thẩm phán Trường tiến hành thẩm định không đúng với hiện trạng mà gia đình tôi đang quản lí, sử dụng và được Nhà nước cấp GCNQSDĐ, đồng thời không đúng theo yêu cầu khởi kiện mà tôi đang đề nghị Tòa án giải quyết. Thay vào đó, thẩm phán đưa cả phần diện tích nằm trong GCNQSDĐ mà gia đình tôi đã được cấp vào phần diện tích tranh chấp trong khi phần này không nằm trong yêu cầu khởi kiện của gia đình tôi...
Bên cạnh, ngày 25/4/2024, gia đình tôi xây dựng nhà xưởng trên phần đất đã được Nhà nước cấp GCNQSDĐ nhưng ông Chiêu có đơn, Thẩm phán Trường có văn bản buộc gia đình tôi phải dừng việc xây dựng nhà xưởng sai về cả chủ thể, trình tự, thủ tục lẫn đối tượng bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời dẫn đến gây thiệt hại vô cùng lớn cho gia đình tôi chưa đúng với Nghị quyết số: 02/2020/NQ-HĐTP ngày 29/4/2020 của TAND Tối cao. Cái này tòa thông báo, tuân thủ hay không là do mình, tuy nhiên không có ban hành quyết định hành chính.
Được biết, ngày 29/7/2024, Thẩm phán Hà Xuân Trường có Thông báo thụ lí việc phản tố số: 30A/2024/TB-TLVA của bị đơn ông Chiêu, trong đó có nội dung yêu cầu hủy các GCNQSDĐ của tôi là chưa đúng quy định pháp luật (Căn cứ Khoản 4 Điều 34 Bộ luật Tố tụng dân sự;Khoản 4 Điều 32 Luật Tố tụng hành chính năm 2015 và Mục 3 phần III giải đáp số: 196/TANDTC-PC ngày 3/10/2023 của TAND Tối cao thì thẩm quyền giải quyết sau khi có thụ lí yêu cầu phản tố của ông Chiêu là TAND tỉnh Hải Dương. Tuy nhiên, ông Hà Xuân Trường vẫn giữ vụ án tại TAND huyện Ninh Giang để giải quyết là không khách quan, ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình tôi)”.
Từ những ý kiến trên ông Hà Trọng Lưu có đơn kiến nghị Chánh án TAND huyện Ninh Giang thay đổi Thẩm phán, Chủ toạ phiên toà với mong muốn vụ án được giao cho một Thẩm phán khác để trong quá trình xét xử được khách quan, minh bạch, rõ ràng đúng bản chất vụ việc. “Thẩm phán Trường và ông Chiêu là bạn bè thân thiết bao nhiêu năm qua, việc này cả làng, cả xã đều biết. Vụ việc này giao cho ông Trường có thể sẽ gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quá trình giải quyết vụ án”, ông Lưu lo lắng.
