Cần bảo vệ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngay tình
Pháp luật - Bạn đọc
10/06/2020 15:22
Ông Nguyễn Văn Nho, và vợ bà Diệp Thị Kim Khoa, cùng thường trú 180 Trần Quý, phường 6, quận 11, TP Hồ Chí Minh gửi đơn kèm theo hồ sơ đến Tạp chí Người cao tuổi, Tạp chí Ngày mới online , phản ánh việc xin xem xét thu hồi, hủy bỏ Văn bản số 801/CV-PC45 (Đ8) ngày 22/02/2017 của Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hồ Chí Minh. Lí do: Tài sản nhận chuyển nhượng ngay tình, ông Nho, bà Khoa đã thế chấp Ngân hàng và hiện nay Ngân hàng đang kiện ông Nho, bà Khoa tại TAND quận 11 để thu hồi “nợ xấu”.
+
aa
-
 |
Phiếu chuyển số 471/PC-VP ngày 11/5/2020, gửi Công an TP Hồ Chí Minh về nội dung chỉ đạo của ông Ngô Minh Châu, Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh.
Nội dung tranh chấp
Ông Nho, bà Khoa đồng sử dụng diện tích 297,70m2 đất, tọa lạc tại Thửa đất số 110, Tờ bản đồ số 18; địa chỉ: phường Phú Mỹ, quận 7, TP Hồ Chí Minh, có nguồn gốc như sau:
Bà Mai Thanh Trà có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số CC250049 ngày 15/12/2015 do Sở TN&MT TP Hồ Chí Minh cấp đối với 297.70m2 đất, thửa số 110, tờ bản đồ số 18, phường Phú Mỹ, quận 7, TP Hồ Chí Minh.
 |
GCNQSDĐ số CC250049 ngày 15/12/2015 của bà Mai Thanh Trà
GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Sở TN&MT TP Hồ Chí Minh cấp cho bà Mai Thanh Trà, địa chỉ: 861/18/16 tổ 2, Khu phố 4, phường Tân Hưng, quận 7. Số vào sổ GCN: 04251 ngày 15/12/2015. Ngày 27/01/2016, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai, cập nhật biến động cho ông Lê Văn Chiến chuyển nhượng theo Hợp đồng công chứng số 001309 tại Văn phòng công chứng Chợ Lớn ngày 27/1/2016.
 |
Cập nhật biến động việc ông Lê Văn Chiến nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bà Mai Thanh Trà
Ngày 5/4/2016, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận 7 cập nhật như sau: “Ông Nguyễn Văn Nho, năm sinh 1967, CMND số 023724461 và vợ là bà Diệp Thị Kim Khoa, năm sinh 1963, CMND số 023724462. Đia chỉ thường trú 180 đường Trần Quý, phường 6, quận 11, TP Hồ Chí Minh nhận chuyển nhượng, theo hợp đồng công chứng số 003339/HĐCNQSDĐ tại Văn phòng Công chứng Nguyễn Hồng Hà ngày 28/03/216, theo hồ sơ số 000239 CN 004 ngày 5/4/2016 (thu hồi hợp đồng nêu trên)”.
 |
Ông Lê Văn Chiến chuyển nhượng quyền sử dụng đất (trước đây của bà Mai Thanh Trà) cho vợ chồng ông Nguyễn Văn Nho và bà Diệp Thị Kim Khoa
Sau khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng, ông Nho, bà Khoa ký kết Hợp đồng thế chấp toàn bộ quyền sử dụng bất động sản trên, cho Ngân hàng TMCP Đầu Tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Hàm Nghi và lập Hợp đồng Tín dụng số 32/2016/8554508/HĐTD ngày 13/05/2016.
 |
Ông Nho, bà Khoa ký kết Hợp đồng thế chấp toàn bộ quyền sử dụng bất động sản trên, cho Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Hàm Nghi
Ông Nho, bà Khoa nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với ông Chiến là ngay tình
Trong khi tài sản của ông Nho, bà Khoa là quyền sử dụng đất trên đã thế chấp cho Ngân hàng (Giao dịch bảo đảm), ngày 6/3/2017, Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh quận 7 có Văn bản số 180/CNQ7-ĐK như sau: “ … Không chứng nhận giao dịch đối với thửa đất nêu trên (Theo GCN số 04251 do Sở TN&MT TP Hồ Chí Minh cấp ngày 15/12/2015 cho bà Mai Thanh Trà; cập nhật chuyển nhượng ngày 27/1/2016 cho ông Lê Văn Chiến; cập nhật chuyển nhượng ngày 5/4/2016 cho ông Nguyễn Văn Nho và bà Diệp Thị Kim Khoa)…”.
Và việc tranh chấp “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Bích Hợi; bị đơn: Bà Mai Thanh Trà; và vợ chồng ông Nho, bà Khoa đã được TAND quận 7 giải quyết theo trình tự dân sự sơ thẩm số 36/2017/DS-ST ngày 14/3/2017 và TAND TP Hồ Chí Minh giải quyết bằng Bản án số 674/2017/DSPT ngày 31/7/2017. Tại hai bản án này vợ chồng ông Nho, bà Khoa chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên với ông Lê Văn Chiến là ngay tình và hiện nay ông Nho, bà Khoa đã thế chấp cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Hàm Nghi và không bị ảnh hưởng điều chỉnh gì của luật pháp.
Trong thời gian qua, từ ngày 19/8/2016 đến nay do ảnh hưởng Văn bản ngăn chặn không cho chuyển nhượng, giao dịch của Phòng Cảnh sát Hình sự Công an TP Hồ Chí Minh làm ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của ông Nho, bà Khoa không giao dịch được để thanh toán nợ cho Ngân hàng nên lãi phát sinh và Ngân hàng xem ông Nho, bà Khoa là “nợ xấu” ảnh hưởng đến danh dự uy tín của ông Nho, bà Khoa trên thương trường.
Do quyền sử dụng đất bị ngăn chặn việc chuyển nhượng, nên ông Nho, bà Khoa không có khả năng trả vốn gốc và lãi phát sinh cho Ngân hàng, Ngân hàng đã khởi kiện ông Nho, bà Khoa đến TAND quận 11 (Thông báo về việc thụ lý vụ án số 448/TB-TLVA ngày 2/12/2019).
Ngày 3/2/2020, ông Nho, bà Khoa có Đơn Yêu cầu về việc đề nghị hủy bỏ Văn bản số 180/CNQ7-ĐK ngày 6/3/2017 của Văn phòng Đăng ký Đất đai Chi nhánh quận 7 về việc không chứng nhận giao dịch đối với thửa đất số 110. Tờ bản đồ số 18. phường Phú Mỹ, quận 7 (theo GCN số 04251 do Sở TN&MT TP Hồ Chí Minh ngày 15/12/2015 cho bà Mai Thanh Trà; cập nhật chuyển nhượng ngày 27/01/2016 cho ông Lê Văn Chiến; cập nhật chuyển nhượng ngày 05/4/2016 cho ông Nguyễn Văn Nho và bà Diệp Thị Kim Khoa). Vì việc tranh chấp giữa bà Nguyễn Thị Bích Hợi và bà Mai Thanh Trà đã được giải quyết bằng Bản án số 674/2017/DS-PT của TAND TP Hồ Chí Minh đã có hiệu lực pháp luật”.
Tiếp nhận Đơn của ông Nho, bà Khoa, ngày 18/2/2020, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai quận 7 có Văn bản số 168/CNQ7-ĐK Về việc trả lời Đơn yêu cầu của ông Nguyễn Văn Nho và bà Diệp Thị Kim Khoa ngày 3/2/2020 gửi cho ông Nho, bà Khoa cho biết Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai quận 7 ngăn chặn việc chuyển nhượng là theo Văn bản số 801/CV-PC45 (Đ8) ngày 22/02/2017 của Phòng Cảnh sát Phòng chống tội phạm về Trật tự xã hội Công an TP Hồ Chí Minh.
 |
Văn bản số 168/CNQ7-ĐK ngày 18/2/2020 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận 7
Mong được hủy bỏ việc ngăn chặn chuyển nhượng
Ông Nho, bà Khoa bức xúc: “Trong khi tài sản chúng tôi là quyền sử dụng đất nêu trên đã thế chấp cho Ngân hàng (Giao dịch bảo đảm) thì ngày 06/03/2017 Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh quận 7 có Văn bản số 180/CNQ7-ĐK như sau: “ … Không chứng nhận giao dịch đối với thửa đất nêu trên (Theo GCN số 04251 do Sở TN&MT TP Hồ Chí Minh cấp ngày 15/12/2015 cho bà Mai Thanh Trà; cập nhật chuyển nhượng ngày 27/1/2016 cho ông Lê Văn Chiến; cập nhật chuyển nhượng ngày 5/4/2016, cho ông Nguyễn Văn Nho và bà Diệp Thị Kim Khoa)…”.
Việc tranh chấp “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Bích Hợi; bị đơn: Bà Mai Thanh Trà; và vợ chồng chúng tôi đã được TAND quận 7 giải quyết theo trình tự dân sự sơ thẩm số 36/2017/DS-ST ngày 14/3/2017 và TAND TP Hồ Chí Minh giải quyết bằng Bản án số 674/2017/DSPT ngày 31/7/2017, tại hai bản án nêu trên thì việc vợ chồng chúng tôi chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên với ông Lê Văn Chiến là ngay tình và hiện nay chúng tôi đã thế chấp cho Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Hàm Nghi và không bị ảnh hưởng điều chỉnh gì của luật pháp.
Trong thời gian qua, từ ngày 19/8/2016 đến nay do ảnh hưởng Văn bản ngăn chặn không cho chuyển nhượng, giao dịch của quý cơ quan làm ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của chúng tôi không giao dịch được để thanh toán nợ cho Ngân hàng nên lãi phát sinh và Ngân hàng xem chúng tôi là “nợ xấu” ảnh hưởng đến danh dự uy tín của chúng tôi trên thương trường.
Sao không bảo vệ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngay tình? Chúng tôi có đơn gửi đến quý cơ quan có thẩm quyền xem xét ban hành Văn bản thu hồi, hủy bỏ Văn bản số 801/CV-PC45 (Đ8) ngày 22/02/2017 của Phòng Cảnh sát Phòng chống tội phạm về Trật tự xã hội Công an TP Hồ Chí Minh nêu trên, vì hiện nay việc vay tiền của chúng tôi với Ngân hàng Đầu tư Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Hàm Nghi đang được TAND quận 11 đang thụ lý xét xử theo trình tự Dân sự sơ thẩm, do bị Văn bản ngăn chặn việc chuyển nhượng nên chúng tôi không giao dịch chuyển nhượng để trả nợ cho Ngân hàng nên mới bị Ngân hàng kiện đòi nợ gốc và lãi phát sinh đến nay là vô cùng “oan ức”. Chúng tôi mong được Công an TP Hồ Chí Minh sớm giải quyết nội dung chỉ đạo của ông Ngô Minh Châu, Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh tại Phiếu chuyển số 471/PC-VP ngày 11/5/2020.”
| |
Phiếu chuyển số 471/PC-VP ngày 11/5/2020, gửi Công an TP Hồ Chí Minh về nội dung chỉ đạo của ông Ngô Minh Châu, Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh.
Tin liên quan
Tin tức bạn quan tâm
“Thầy” chữa bách bệnh bằng bút chì, chiếm đoạt tiền của hàng trăm người bệnh
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bắc Ninh đã khởi tố vụ án, khởi tố Nguyễn Văn Mạnh (sinh năm 1977, trú tại phường Đồng Nguyên, tỉnh Bắc Ninh) và Ma Văn Tân (sinh năm 1991, trú tại xã Tân Trào, tỉnh Tuyên Quang) để điều tra về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Theo kết quả điều tra bước đầu, hàng trăm người bệnh và người nhà ở nhiều tỉnh, thành đã bị các đối tượng lợi dụng lòng tin, chiếm đoạt số tiền lên tới hàng tỷ đồng.
Người cao tuổi bức xúc vì hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình chậm được giải quyết
Cụ Nguyễn Văn Đích, 85 tuổi, bày tỏ bức xúc khi cho rằng gia đình đã thực hiện đúng các quy định của pháp luật nhưng việc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho con trai cụ vẫn bị Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực XV, tỉnh Quảng Trị, “chậm trễ”…
Nhịp cầu bạn đọc
Tạp chí Người cao tuổi nhận được đơn của ông Đoàn Xuân Quý, 79 tuổi ở phường Phan Đình Phùng, tỉnh Thái Nguyên phản ánh Giám định viên Công ty Bảo hiểm Tasco có hành vi làm sai lệch hồ sơ giám định, hồ sơ bồi thường bảo hiểm trong quá trình giải quyết bồi thường đối với xe ô tô ngập nước của gia đình ông...
Khởi tố Thứ trưởng Bộ Y tế Trần Văn Thuấn
Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (Bộ Công an) ra Quyết định khởi tố bị can, Lệnh bắt bị can để tạm giam, Lệnh khám xét đối với ông Trần Văn Thuấn, Thứ trưởng Bộ Y tế về tội "Nhận hối lộ".
Vụ công trình bị phản ánh lấn chiếm lối đi chung: Tiếp tục xác minh, xử lí theo quy định
Tạp chí Người cao tuổi số 51 (4080) ngày 24/7/2026 đăng bài “Phường Ô Chợ Dừa, TP Hà Nội: Cụ bà 77 tuổi thấp thỏm vì công trình lấn chiếm lối đi chung nhiều năm chưa được xử lí”, phản ánh kiến nghị của cụ Dư Thị Tâm liên quan công trình tại số 3, ngách 26, ngõ 35 phố Cát Linh, phường Ô Chợ Dừa, TP Hà Nội, lấn chiếm khoảng không lối đi chung. Đến nay, vụ việc vẫn đang được cơ quan chức năng tiếp tục xác minh, xử lí.
Một phần mộ lần lượt mang tên hai Liệt sĩ tại Nghĩa trang Liệt sĩ Kỳ Anh, Hà Tĩnh: Tiếp tục giám định ADN để làm rõ danh tính
Nhiều năm qua, gia đình ông Hoàng Đình Hoan ở Nghệ An liên tục kiến nghị xác định danh tính phần mộ được cho là của Liệt sĩ Hoàng Thị Minh tại Nghĩa trang Liệt sĩ huyện Kỳ Anh. Hồ sơ vụ việc có những kết quả, tài liệu cần tiếp tục được làm rõ. Trong khi đó, cơ quan chức năng đang lấy mẫu giám định ADN lần mới. Điều gia đình mong mỏi là vụ việc sớm có kết luận cuối cùng, khách quan, đúng quy định.
Nhịp cầu bạn đọc
Tạp chí Người cao tuổi nhận được đơn của bà Liêu Thúy Kiều (69 tuổi, ngụ xã Thới Bình, tỉnh Cà Mau) liên quan Bản án dân sự sơ thẩm số 235/2026/DS-ST ngày 9/7/2026 của TAND Khu vực 2 - Cà Mau. Bà Kiều cho rằng một số chứng cứ, trong quá trình quản lý, sử dụng đất và hậu quả pháp lý của giao dịch chưa được đánh giá đầy đủ nên đã kháng cáo toàn bộ bản án, đề nghị cấp phúc thẩm xem xét khách quan, toàn diện.
Công an đang xác minh đơn tố giác liên quan hồ sơ bồi thường đất của người cao tuổi
Ông Nguyễn Thanh Trường (66 tuổi), hội viên Hội Người cao tuổi xã Hòa Lạc và vợ là bà Kiều Thị Hà phản ánh một số người có dấu hiệu gian dối trong việc lập, sử dụng hồ sơ liên quan quyền sử dụng đất, từ đó kê khai để hưởng tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Vụ việc đang được Công an xã Hòa Lạc xác minh theo quy định.
