Vụ “Tranh chấp về dân sự và hợp đồng dân sự - tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu một phần để thi hành án, quyền sở hữu tài sản, hợp đồng thuê nhà, bồi thường thiệt hại”:

Luật sư đề nghị bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn

Tại Tòa, luật sư viện dẫn các điều luật quy định: Nguyên đơn không có quyền gì khởi kiện; yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn đã hết thời hiệu khởi kiện; và cơ quan thi hành án kê biên tài sản đang thế chấp bảo đảm tại ngân hàng là không phù hợp quy định pháp luật…

Nội dung vụ án

Vụ án “Tranh chấp về dân sự và hợp đồng dân sự - tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu một phần để thi hành án, quyền sở hữu tài sản, hợp đồng thuê nhà, bồi thường thiệt hại”, đang xét xử tại TAND tỉnh Đồng Tháp, giữa nguyên đơn: Lê Thu Hồng; bị đơn: Nguyễn Thị Cúc. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Huỳnh Nhất Thống, Huỳnh Thị Thanh Tiền, Nguyễn Thị Bạch Tuyết, Nguyễn Quang Trung, Chi cục Thi hành án dân sự (THADS) TP Cao Lãnh; UBND TP Cao Lãnh; UBND phường Mỹ Phú, TP Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp.

Theo đơn khởi kiện của bà Lê Thu Hồng: Ngày 26/1/2007, Chi cục THADS thị xã Cao Lãnh (nay là TP Cao Lãnh) ban hành Quyết định Thi hành án số: 510/QD.THA- TĐYC về việc yêu cầu ông Nhu, bà Cúc phải liên đới trả cho bà Hồng 134.151.000 đồng. Ngày 8/5/2007, Chi cục THADS thị xã Cao Lãnh kê biên tài sản của ông Nhu, bà Cúc là 132m2 đất, một phần thửa 143, tờ bản đồ số 13 tại phường Mỹ Phú, TP Cao Lãnh.

Ngày 28/2/2017, Ngân hàng xác nhận có thế chấp (vay ngày 13/7/2006) thể hiện Quyết định cưỡng chế kê biên ngày 25/4/2007 đối với tài sản đang thế chấp là trái quy định tại Khoản 4 điều 4 Nghị định 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm. Quyết định cưỡng chế kê biên ngày 25/4/2007.
Ngày 28/2/2017, Ngân hàng xác nhận có thế chấp (vay ngày 13/7/2006) thể hiện Quyết định cưỡng chế kê biên ngày 25/4/2007 đối với tài sản đang thế chấp là trái quy định tại Khoản 4 điều 4 Nghị định 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm.

Ngày 23/9/2009, ông Nhu, bà Cúc và con trai là anh Huỳnh Nhất Thống chuyển nhượng toàn bộ quyền sử dụng đất (QSDĐ) thửa 143 (có 132m2 đã kê biên) cho bà Nguyễn Thị Bạch Tuyết và ông Nguyễn Quang Trung (Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ số: 380 ngày 23/9/2009). Ngày 14/10/2009, bà Tuyết và ông Trung được UBND TP Cao Lãnh cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số: AO 936164 là 261,6m2, thửa số 143, tờ bản đồ số 13, tọa lạc tại phường Mỹ Phú, TP Cao Lãnh.

Cho rằng việc lập Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ của ông Nhu, bà Cúc sau khi đã có quyết định kê biên của Chi cục THADS là hành vi vi phạm pháp luật, bà Hồng yêu cầu: Tòa án tuyên bố Hợp đồng này là giao dịch vô hiệu một phần, để hoàn trả lại 132m2 đất của hộ bà Cúc, bảo đảm cho bà Cúc thi hành án trả nợ cho bà Hồng số tiền 134.151.000 đồng và lãi chậm thi hành án.

Vụ án đã qua nhiều lần xét xử. Tại phiên tòa ngày 28/3/2025, bà Tuyết đồng thời là đại diện theo ủy quyền của ông Trung trình bày: Năm 2009, bà Tuyết và ông Trung nhận chuyển nhượng QSDĐ của hộ bà Cúc nói trên, trên đất có nhà cấp 4 kiên cố của ông Nhu, bà Cúc. Sau khi chuyển nhượng 2 - 3 năm, bà Tuyết tháo dỡ toàn bộ căn nhà của ông Nhu, bà Cúc để cất nhà tiền chế hiện nay; yêu cầu công nhận QSDĐ cấp cho bà Tuyết và ông Trung là hợp pháp. Lí do, Chấp hành viên không thông báo cho người nhận thế chấp - Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh TP Cao Lãnh; và cũng không thông báo cho cơ quan đăng kí quyền sở hữu - Văn phòng Đăng kí QSDĐ biết; trong khi Biên bản kê biên tài sản để thi hành án ngày 8/5/2007 có sai sót nghiêm trọng là: Bà Cúc đứng tên Giấy chứng nhận QSDĐ nhưng khi kê biên không có mặt bà Cúc chứng kiến và kí tên trong Biên bản; Biên bản không có nội dung giao tài sản kê biên cho ai tạm quản lí.

Luật sư đề nghị bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn
Luật sư đề nghị bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn
Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Cũng tại phiên tòa ngày 28/3/2025, đại diện của nguyên đơn bà Hồng giữ nguyên quan điểm: Việc chuyển nhượng QSDĐ của ông Nhu, bà Cúc sau khi đã có quyết định kê biên của Chi cục THADS là hành vi vi phạm pháp luật; yêu cầu Tòa án tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ giữa hộ bà Cúc với bà Tuyết, ông Trung nói trên là giao dịch vô hiệu một phần. Tuy nhiên, đại diện của nguyên đơn đã không viện dẫn ra điều luật nào Tòa án lấy làm căn cứ để tuyên bố giao dịch (Hợp đồng chuyển nhượng) vô hiệu một phần (!?).

Luật sư đề nghị Hội đồng xét xử bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn

Tại phiên tòa xét xử vụ án ngày 28/3/2025, luật sư Trần Đình Dũng (Đoàn Luật sư TP Hồ Chí Minh) bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bà Tuyết, ông Trung đề nghị Hội đồng xét xử (HĐXX) bác yêu cầu khởi kiện, bởi các căn cứ cụ thể như sau:

Luật sư đề nghị bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn
Văn bản số 35 VPĐKĐĐ ngày 31/1/2013

Thứ nhất, việc bà Hồng không có tư cách và cũng không có quyền gì để khởi kiện Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ giữa hộ bà Cúc xác lập với bà Tuyết, ông Trung ngày 23/9/2009, tại UBND phường Mỹ Phú. Bởi, trong Bản án số: 173/2006/DS-ST ngày 19/12/2006 của TAND TP Cao Lãnh tuyên xử bà Cúc, ông Nhu có trách nhiệm trả cho bà Hồng tổng số tiền 132.151.000 đồng, không có đề cập đến diện tích 261,28m2 đất (132m2), thửa số 143, tờ bản đồ 13, của bà Cúc, ông Nhu tại phường Mỹ Phú, để thi hành án trả nợ cho bà Hồng.

Thứ hai, yêu cầu khởi kiện của bà Hồng đã hết thời hiệu khởi kiện. Bởi, theo đơn khởi kiện ngày 22/8/2017 của bà Hồng: “Yêu cầu Tòa án tuyên hủy một phần Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ số: 380 ngày 23/9/2009 do UBND phường Mỹ Phú xác lập giữa bà Tuyết, ông Trung với hộ gia đình bà Cúc, liên quan tới diện tích 132m2 thuộc một phần thửa đất 143, tờ bản đồ số 13, tọa lạc tại phương Mỹ Phú, TP Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp”.

Đến ngày 4/5/2020, bà Hồng có đơn rút toàn bộ yêu cầu khởi kiện. Sau đó, ngày 25/7/2020, bà Lê Thu Hồng có đơn không rút yêu cầu khởi kiện và yêu cầu Tòa án tiếp tục giải quyết.

Trong khi, nguyên đơn Lê Thu Hồng không có quyền khởi kiện vụ án, bởi vì theo quy định tại Điều 429 Bộ luật Dân sự năm 2015, quy định thời hiệu khởi kiện về hợp đồng như sau: “Thời hiệu khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp hợp đồng là 3 năm, kể từ ngày người có quyền yêu cầu biết hoặc phải biết quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm”.

Điều 427 Bộ luật Dân sự năm 2005 cũng có quy định thời hiệu khởi kiện về hợp đồng dân sự: “Thời hiệu khởi kiện để yêu cầu Toà án giải quyết tranh chấp hợp đồng dân sự là hai năm, kể từ ngày quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, pháp nhân, các chủ thể khác bị xâm phạm”.

Luật sư đề nghị bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn
“Thông báo kết quả phân loại án” ngày 10/9/2014 của Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đồng Tháp: “Chưa đủ căn cứ xử lí trách nhiệm hình sự đối với Huỳnh Khắc Nhu về tội Vi phạm việc kê biên tài sản”.

Theo quy định tại các điều của Bộ luật Dân sự đã nêu, Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) giữa bà Tuyết, ông Trung với hộ gia đình bà Cúc được xác lập vào ngày 23/9/2009. Thời điểm đó, bà Hồng đã có đơn yêu cầu thi hành án và đã biết rõ có Hợp đồng số: 380 ngày 23/9/2009 do UBND phường Mỹ Phú xác lập. Điều này, được thể hiện: Ngày 14/12/2012, Phòng Tài nguyên và Môi trường TP Cao Lãnh có Văn bản số: 1.000/TN-MT gửi Văn phòng Đăng kí QSDĐ TP Cao Lãnh có nội dung: Ngày 6/12/2012 Phòng Tài nguyên và Môi trường nhận được đơn của bà Lê Thu Hồng, nội dung đơn nêu rõ việc ông Nhu, bà Cúc kí Hợp đồng chuyển nhượng đất cho ông Trung, bà Tuyết và đất đã cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho ông Trung, bà Tuyết. Nhưng nhiều năm sau, đến ngày 25/7/2020, bà Hồng mới có yêu cầu khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết. Theo quy định pháp luật nêu trên, yêu cầu khởi kiện của bà Hồng đã hết thời hiệu khởi kiện được quy định tại Bộ luật Dân sự. Nếu tính theo đơn khởi kiện ngày 22/8/2017 của bà Hồng thì cũng hết thời hiệu khởi kiện.

Tại điểm e, Khoản 1, Điều 217 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 quy định về việc đình chỉ giải quyết vụ án dân sự.

“1. Sau khi thụ lí vụ án thuộc thẩm quyền của mình, Tòa án ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự trong các trường hợp sau đây: …...e) Đương sự có yêu cầu áp dụng thời hiệu trước khi Tòa án cấp sơ thẩm ra bản án, quyết định giải quyết vụ án và thời hiệu khởi kiện đã hết”.

Trong quá trình giải quyết vụ án, nhiều lần người liên quan có yêu cầu độc lập - bà Nguyễn Thị Bạch Tuyết nhiều lần đề nghị và khiếu nại với yêu cầu Tòa án áp dụng thời hiệu để đình chỉ yêu cầu khởi kiện, nhưng Tòa án đến nay chưa giải quyết đơn khiếu nại.

Thời hiệu khởi kiện là thời hạn mà chủ thể được quyền khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết vụ án dân sự bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp bị xâm phạm, khi hết thời hạn đó thì đương sự mất quyền khởi kiện. Vì vậy, đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ vào việc hết thời hiệu khởi kiện để bác yêu cầu khởi kiện đòi hủy Hợp đồng của nguyên đơn Lê Thu Hồng”.

Luật sư đề nghị bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn
Văn bản của Văn phòng Đăng kí QSDĐ TP Cao Lãnh khẳng định không nhận được yêu cầu ngăn chặn thực hiện các quyền của bà Nguyễn Thị Cúc của các cơ quan có thẩm quyền.

Thứ ba, thi hành án kê biên đất đang thế chấp bảo đảm tại ngân hàng là chưa phù hợp với quy định pháp luật.

Ngày 24/4/2007, cơ quan Thi hành án dân sự xác minh ông Nhu, bà Cúc có diện tích đất 300m2 và đang thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh TP Cao Lãnh để bảo đảm số nợ vay 100.000.000 đồng.

Do ông Nhu, bà Cúc không tự nguyện thi hành án nên ngày 25/4/2007, chấp hành viên ra Quyết định cưỡng chế kê biên tài sản số: 33/QĐTHA vào ngày 8/5/2007.

Trong khi đó, Khoản 4, Điều 4 Nghị định: 163/2006/NĐ - CP ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm, quy định: “Trong trường hợp giao dịch bảo đảm được giao kết hợp pháp và có giá trị pháp lí với người thứ ba thì Toà án, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền khác không được kê biên tài sản bảo đảm để thực hiện nghĩa vụ khác của bên bảo đảm, trừ trường hợp có quy định khác…”.

Việc cơ quan thi hành án ra quyết định kê biên tài sản đối với diện tích đất 132m2 (trong tổng số 300m2 đất của ông Nhu, bà Cúc) trong khi toàn bộ diện tích đất này trước đó đã được ông Nhu, bà Cúc thế chấp hợp pháp tại ngân hàng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ.

Tại bản án sơ thẩm (lần 1), Tòa án căn cứ Mục IV Thông tư liên tịch số 12/2001/TTLT - BTP - VKS của Bộ Tư pháp, Viện KSND Tối cao để cho rằng, chấp hành viên có quyền kê biên tài sản. Tuy nhiên, quy định tại Mục IV Thông tư liên tịch số: 12/2001 chỉ áp dụng đối với các trường hợp tài sản đang thuộc sở hữu của người phải thi hành án (chưa cầm cố, thế chấp để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ) và sau khi có bản án, quyết định của toà án thì họ chuyển nhượng tài sản đó cho người khác.

Đối với các tài sản đã được thế chấp hợp pháp tại ngân hàng thì theo quy định tại Khoản 4, Điều 4 Nghị định số: 163/2006 của Chính phủ, cơ quan Thi hành án dân sự không được kê biên để thực hiện bất kì một nghĩa vụ nào khác.

“Từ các lẽ trên, đề nghị Hội đồng xét xử TAND tỉnh Đồng Tháp căn cứ hai vấn đề chính nêu trên là: Yêu cầu hết thời hiệu khởi kiện và Thi hành án không được phép kê biên tài sản đang thế chấp tại ngân hàng, để bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Lê Thu Hồng về việc “Yêu cầu hủy một phần hợp đồng của Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ số 380 ngày 23/9/2009”, luật sư Dũng đề nghị.

Luật sư đề nghị bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn

Ngừng phiên tòa do không cung cấp bản chính Giấy chứng nhận QSDĐ

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vụ án - bà Tuyết bức xúc: “Tại phiên tòa ngày 28/3/2025, đại diện của Nguyên đơn (bà Hồng) luôn khẳng định: Việc chuyển nhượng QSDĐ của ông Nhu, bà Cúc sau khi đã có quyết định kê biên của Chi cục Thi hành án dân sự là hành vi vi phạm pháp luật; Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ giữa hộ bà Cúc với bà Tuyết, ông Trung là giao dịch vô hiệu một phần. Nhưng đại diện của Nguyên đơn (bà Hồng) đã không viện dẫn ra điều luật nào làm căn cứ để tuyên bố giao dịch (Hợp đồng chuyển nhượng) vô hiệu một phần.

Và, tại Phiên tòa ngày 28/3/2025, Hội đồng xét xử và đại diện Viện KSND cũng không đưa yêu cầu đối với vị đại diện của Nguyên đơn bà Hồng là phải viện dẫn ra điều luật nào cho Tòa án áp dụng để tuyên bố giao dịch (chuyển nhượng QSDĐ) giữa hộ bà Cúc với bà Tuyết, ông Trung là vô hiệu một phần.

Thậm chí, đại diện Viện KSND còn nêu lí do, vì tôi không cung cấp bản chính Giấy chứng nhận QSDĐ do ông Trung và tôi đứng tên cho Tòa án, nên đề nghị ngừng phiên tòa.

Mặt khác, tại Phiên tòa trước, Thẩm phán yêu cầu tôi phải xóa thế chấp (sau khi nhận chuyển nhượng, ngày 21/9/2011, tôi đã thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn TP Cao Lãnh đến nay chưa xóa thế chấp) và đem bản chính QSDĐ nộp cho Tòa án.

Trong khi, Hội đồng xét xử biết việc tôi có xóa thế chấp, cung cấp hay không cung cấp bản chính Giấy chứng nhận QSDĐ do ông Trung và tôi đứng tên cho Tòa án thì cũng không thể làm thay đổi bản chất của những sự thật trong vụ án đang do Tòa án xét xử, đó là: Nguyên đơn không có quyền gì khởi kiện việc bà Cúc, ông Nhu về việc chuyển nhượng QSDĐ; yêu cầu khởi kiện của bà Hồng đã hết thời hiệu khởi kiện; cơ quan Thi hành án kê biên đất đang thế chấp bảo đảm tại ngân hàng là trái quy định pháp luật. Tôi hoàn toàn đồng ý với đề nghị của luật sư bị đơn, để yêu cầu TAND tỉnh Đồng Tháp bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Lê Thu Hồng, để chấm dứt vụ án kéo dài 16 năm của anh em chúng tôi”. (Còn nữa)

Nhóm PVPL

Tin liên quan

Ý kiến bạn đọc

* Vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

Cần làm rõ trách nhiệm của chính quyền địa phương để công trình xây dựng sai phạm gây bức xúc cho Nhân dân

Cần làm rõ trách nhiệm của chính quyền địa phương để công trình xây dựng sai phạm gây bức xúc cho Nhân dân

Bà Nguyễn Thị Hồng, 69 tuổi, trú tại số 47, Chương Dương, phường Chương Dương, quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội nhiều lần có đơn gửi đến UBND xã Đức Thượng, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội tố cáo công trình xây dựng vi phạm nhưng không được cơ quan chức năng giải quyết dứt điểm, để công trình ngang nhiên tồn tại đến nay khiến Nhân dân và dư luận bức xúc…
UBND tỉnh Đồng Nai đề nghị cơ quan chức năng xử lý đơn của ông Đỗ Tịnh

UBND tỉnh Đồng Nai đề nghị cơ quan chức năng xử lý đơn của ông Đỗ Tịnh

Liên quan đến vụ “Giám đốc là người cao tuổi có đơn kêu cứu khẩn cấp” tại TP Biên Hòa, UBND tỉnh Đồng Nai đã có công văn gửi cơ quan chức năng đề nghị làm rõ...
Người cao tuổi mong được Hội đồng xét xử phúc thẩm xem xét toàn diện nội dung vụ án

Người cao tuổi mong được Hội đồng xét xử phúc thẩm xem xét toàn diện nội dung vụ án

Bản án hình sự sơ thẩm của TAND tỉnh Bình Định xử: bị cáo Nguyễn Đình Kim 3 năm tù về phạm tội “Lợi dụng chức vụ quyền hạn gây ảnh hưởng đối với người khác để trục lợi”. Luật sư bào chữa và bị cáo Kim mong được Hội đồng xét xử (HĐXX) phiên tòa phúc thẩm xem xét lại toàn diện nội dung vụ án …
Người cao tuổi có đơn đề nghị cơ quan Công an xem xét, làm rõ

Người cao tuổi có đơn đề nghị cơ quan Công an xem xét, làm rõ

Cho rằng quy trình thực hiện đấu thầu hồ Đầm Biển có nhiều “khuất tất”, vi phạm pháp luật và gây thiệt hại lớn về kinh tế cho gia đình, ông Nguyễn Văn Tuấn, 65 tuổi, ở thôn 4, xã Đông Dư (nay là xã Bát Tràng) làm đơn tố cáo đến Cơ quan Công an...
Một giám đốc là người cao tuổi có đơn cứu khẩn cấp

Một giám đốc là người cao tuổi có đơn cứu khẩn cấp

Trong lúc TAND tỉnh Đồng Nai đang thụ lí vụ ông Đỗ Tịnh kiện Công ty TNHH Cường Hưng về việc “công nhận phần vốn góp” thì những người có liên quan đã làm thủ tục thay đổi giấy phép kinh doanh của công ty này đến 4 lần...

Tin khác

Cưỡng chế, giải phóng mặt bằng, cần bảo vệ mồ mả của người dân

Cưỡng chế, giải phóng mặt bằng, cần bảo vệ mồ mả của người dân
Nhiều người dân ở thôn Ao, xã Minh Hải, huyện Văn Lâm phản ánh, trong quá trình tổ chức cưỡng chế khu vực đất có hàng trăm ngôi mộ của các hộ dân đã phá dỡ, san phẳng nhiều ngôi mộ; trong khi các cơ quan chức năng chưa có phương án bồi thường, hỗ trợ hay di chuyển các ngôi mộ trên…

Người cao tuổi mong chờ phán quyết của Chánh án TAND Tối cao

Người cao tuổi mong chờ phán quyết của Chánh án TAND Tối cao
Tạp chí Người cao tuổi tiếp tục nhận được đơn (lần 3 ngày 1/6/2025) của ông Tăng Bửu, 69 tuổi, ở số 1 ấp khu 4, xã Thạnh Phú, huyện Mỹ Xuyên, tỉnh Sóc Trăng; đảng viên, Chi hội trưởng Chi hội Cựu chiến binh ấp, phản ánh việc ông Thái Rết, Chánh án TAND tỉnh Sóc Trăng (kí Quyết định số: 161/QĐ-TCCB ngày 12/5/2021) nhằm bảo vệ hành vi có dấu hiệu vi phạm pháp luật của bà Bùi Thị Đẹp, nguyên Chánh án TAND huyện Mỹ Xuyên; và mong chờ có phán quyết đúng pháp luật của Chánh án TAND Tối cao…

Ông Lê Ân 88 tuổi tố cáo: Đất của VCSB để thi hành án, nhưng tuỳ tiện cấp giấy CNQSDĐ, cho phép chuyển nhượng và bồi thường cho người khác

Ông Lê Ân 88 tuổi tố cáo: Đất của VCSB để thi hành án, nhưng tuỳ tiện cấp giấy CNQSDĐ, cho phép chuyển nhượng và bồi thường cho người khác
Tạp chí Người cao tuổi nhận đơn (kèm theo hồ sơ) của ông Lê Ân, đại diện Hội đồng tự xử lí, thanh lí và giải thể Ngân hàng Thương mại cổ phần Vũng Tàu (VCSB), địa chỉ 414/27 đường Nguyễn Hữu Cảnh, phường 10, TP Vũng Tàu có đơn gửi Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (Giấy biên nhận ngày 10/6/2025 của Ban Tiếp công dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu), tố cáo: Tự ý lấy đất của VCSB cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), cho phép chuyển nhượng và bồi thường cho người khác khi đã có Văn bản ngăn chặn của Cơ quan Thi hành án tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu từ năm 2004…

Cần quan tâm đến tín ngưỡng tâm linh của người dân thôn Mỹ Thôn

Cần quan tâm đến tín ngưỡng tâm linh của người dân thôn Mỹ Thôn
Nhiều người cao tuổi ở thôn Mỹ Thôn, xã Xuân Lai thông tin tới Tạp chí Người cao tuổi về những vấn đề liên quan đến văn hóa tâm linh, tín ngưỡng của người dân trong việc di dời mồ mả, giải phóng mặt bằng. Nhóm phóng viên (PV) Tạp chí Người cao tuổi đã có mặt tại xã Xuân Lai để ghi nhận toàn cảnh sự việc…

Cho thuê xưởng sản xuất đá mĩ nghệ trong khai trường khai thác đá có đúng quy định?

Cho thuê xưởng sản xuất đá mĩ nghệ trong khai trường khai thác đá có đúng quy định?
Chiều 9/6/2025, tại một xưởng đá mĩ nghệ (nằm trong khai trường khai thác đá vôi làm vật liệu xây dựng của Công ty CP Toàn Minh), tại núi Nhót, xã Vĩnh An, huyện Vĩnh Lộc xảy ra vụ tai nạn lao động nghiêm trọng, khiến một người bị thiệt mạng…

Phản hồi của Chi cục THADS quận Nam Từ Liêm

Phản hồi của Chi cục THADS quận Nam Từ Liêm
Sau khi Tạp chí Người cao tuổi số 110 (3984) ra ngày 3/6/2025 đang bài: “Cần làm rõ quyết định thi hành án của Chi cục Thi hành án dân sự (THADS) quận Nam Từ Liêm”, Tạp chí Người cao tuổi nhận được Công văn phản hồi báo chí số: 1381/CCTHADS ngày 5/6/2025 của Chi cục THADS quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội cho rằng: Thông tin trong bài báo: “Cần làm rõ quyết định thi hành án của Chi cục THADS quận Nam Từ Liêm” chưa chính xác, đề nghị được đăng tải thông tin khách quan, đa chiều mà cơ quan chức năng cung cấp theo quy định…

Cần bảo đảm các quyền lợi chính đáng cho người dân khi thu hồi đất

Cần bảo đảm các quyền lợi chính đáng cho người dân khi thu hồi đất
Ông Nguyễn Minh Chiến, 66 tuổi và bà Hoàng Hải, 75 tuổi, là người đang sinh sống trực tiếp sử dụng đất tại khu vực cuối phố Mai Dịch, phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, có đơn khiếu tố ông Trần Đình Cường, Phó Chủ tịch UBND quận Cầu Giấy kí ban hành Quyết định hành chính trái quy định pháp luật, cưỡng chế phá dỡ nhà của các hộ dân tại tổ dân phố (TDP) 5 để thực hiện dự án “Khu đô thị Thành phố giao lưu”…

Nhịp cầu bạn đọc

Nhịp cầu bạn đọc
Tạp chí Người cao tuổi tiếp tục nhận đơn của cụ Phan Thị Mến, 84 tuổi, ở 1413 Lê Hồng Phong, khu phố 5, phường Phú Thọ, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, phản ánh việc 1 thửa đất, với 3 mảnh trích đo có số liệu khác nhau trong vụ kiện dân sự.

Cần bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân

Cần bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân
Hiện quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng đang tiến hành cưỡng chế thu hồi đất để giao cho một doanh nghiệp làm dự án du lịch và đô thị nghỉ dưỡng trên địa bàn phường Hòa Hiệp Bắc, tuy nhiên lại không nhận được sự đồng tình của nhiều hộ dân…

Bằng truy tặng Bà Mẹ Việt Nam anh hùng Nguyễn Thị Túc cần ghi đúng địa chỉ

Bằng truy tặng Bà Mẹ Việt Nam anh hùng Nguyễn Thị Túc cần ghi đúng địa chỉ
Phản ánh đến Tạp chí Người cao tuổi, ông Nguyễn Quang Hiển, 82 tuổi, ở khu phố 1 Cẩm Giang, phường Đồng Nguyên, TP Từ Sơn, cho biết, cụ Nguyễn Thị Túc (mẹ ông Hiển) được Nhà nước truy tặng danh hiệu Bà Mẹ Việt Nam anh hùng (VNAH) từ năm 2017, nhưng địa chỉ ghi trên Bằng truy tặng không đúng. Đã nhiều lần ông Hiển kiến nghị đến các cơ quan chức năng nhưng chưa được giải quyết dứt điểm…

Tỉnh chỉ đạo các cơ quan chức năng xem xét bố trí ngân sách chống sạt lở

Tỉnh chỉ đạo các cơ quan chức năng xem xét bố trí ngân sách chống sạt lở
Sau khi tạp chí Người cao tuổi có bài viết phản ánh về sạt trượt tại núi Chí Phúc, nằm trong quần thể thắng cảnh Hàn Sơn, xã Hà Sơn, huyện Hà Trung, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã có chỉ đạo giao các Sở, ban, ngành nghiên cứu, tham mưu hỗ trợ kinh phí đầu tư bằng một dự án chống sạt lở…

Cần làm rõ và xử lí nghiêm vụ học sinh đánh bạn dẫn đến chấn thương sọ não

Cần làm rõ và xử lí nghiêm vụ học sinh đánh bạn dẫn đến chấn thương sọ não
Tạp chí Người cao tuổi nhận được đơn, thư của gia đình bà Tạ Thị Giang, ở xã Tràng Lương, TP Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh, phản ánh về việc con bà là cháu B, học sinh lớp 5B, Trường THCS Tràng Lương bị bạn học đánh nhưng Ban giám hiệu (BGH) nhà trường và giáo viên chủ nhiệm tắc trách, dẫn đến cháu bị chấn thương não, nguy hiểm đến tính mạng...

Cần giải quyết triệt để việc tranh chấp đất tại thôn Ngãi Cầu

Cần giải quyết triệt để việc tranh chấp đất tại thôn Ngãi Cầu
Bà Nguyễn Thị Phấn, 76 tuổi, ở thôn Ngãi Cầu, xã An Khánh, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội gửi đơn đến Tạp chí Người cao tuổi, phản ánh việc phần ngõ đi duy nhất vào nhà (sử dụng ổn định từ năm 1971), hiện đang bị xâm lấn xây dựng khi chưa được giải quyết tranh chấp ranh giới. Dù đã nhiều lần gửi đơn nhưng chính quyền địa phương vẫn chưa có biện pháp xử lí dứt điểm…

Người cao tuổi bức xúc việc đất được cấp sổ đỏ đúng quy trình, ở gần 20 năm, nay bị cho là cấp sai

Người cao tuổi bức xúc việc đất được cấp sổ đỏ đúng quy trình, ở gần 20 năm, nay bị cho là cấp sai
Mặc dù đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo đúng trình tự, thủ tục, có xác nhận nguồn gốc đất của thôn xóm, được UBND xã và được chính UBND huyện Hiệp Hòa cấp. Tuy nhiên, UBND huyện Hiệp Hòa dựa vào một lá đơn khiếu nại để tiến hành thu hồi giấy chứng nhận với lí do “cấp không đúng nguồn gốc”, khiến người dân vô cùng bức xúc...

Đủ cát để cung ứng cho Dự án đường vành đai 3 TP Hồ Chí Minh

Đủ cát để cung ứng cho Dự án đường vành đai 3 TP Hồ Chí Minh
Dự án vành đai 3 có tổng chiều dài 76,3km, đi qua 4 địa phương gồm: TP Hồ Chí Minh (47,35km), tỉnh Đồng Nai (11,26km), tỉnh Bình Dương (10,76km), tỉnh Long An (6,81km). Tổng mức đầu tư ban đầu được công bố khoảng 75.400 tỉ đồng.
Xem thêm
Quyết liệt xử lý vi phạm đất đai trong giai đoạn sắp xếp đơn vị hành chính

Quyết liệt xử lý vi phạm đất đai trong giai đoạn sắp xếp đơn vị hành chính

Hiện nay, huyện Vĩnh Tường đang trong giai đoạn thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã theo chỉ đạo của Trung ương, của Tỉnh ủy, UBND tỉnh; Đây là giai đoạn rất dễ xảy ra “ khoảng trống trong quản lý” đặc biệt là lĩnh vực đất đai, tình trạng vi phạm đ
Cưỡng chế hộ dân vi phạm đất đai tại xã Minh Quang

Cưỡng chế hộ dân vi phạm đất đai tại xã Minh Quang

Sáng 30/5, UBND xã Minh Quang (huyện Tam Đảo, Vĩnh Phúc) tổ chức cưỡng chế đối với hộ ông Trần Văn Trưởng, thôn Xạ Hương vi phạm pháp luật về đất đai.
Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu: Đẩy mạnh tuyên truyền chính sách, pháp luật về người cao tuổi

Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu: Đẩy mạnh tuyên truyền chính sách, pháp luật về người cao tuổi

Hiện tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có hơn 180.000 NCT, chiếm khoảng 13% dân số tại địa phương. Trong đó, hơn 65.000 người ở độ tuổi từ 60–69; khoảng 5.000 người từ 90 tuổi trở lên; trên 17.500 người đang hưởng trợ cấp bảo trợ xã hội hàng tháng, gần 100% được cấp thẻ bảo hiểm y tế miễn phí, và hơn 95% được khám sức khỏe định kì hằng năm. Để làm tốt công tác NCT, tỉnh đã chủ động triển khai nhiều hoạt động tuyên truyền, phổ biến chính sách, pháp luật liên quan đến NCT.
Cần nhanh chóng hoàn thành thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình ông Lê Cao Phấn

Cần nhanh chóng hoàn thành thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình ông Lê Cao Phấn

Sau nhiều năm ông làm thủ tục giấy tờ để xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng UBND thành phố Sầm Sơn không giải quyết. Nhiều lần ông Phấn làm đơn khiếu nại lên các cấp chính quyền.
Người cao tuổi yêu cầu xử lí việc lấn chiếm, gây thiệt hại tài sản trên đất có quyền sử dụng hợp pháp​​​​​​​

Người cao tuổi yêu cầu xử lí việc lấn chiếm, gây thiệt hại tài sản trên đất có quyền sử dụng hợp pháp​​​​​​​

Nhiều hành vi thể hiện dấu hiệu phá hoại tài sản, lấn chiếm đất của các hộ gia đình người cao tuổi xảy ra có hệ thống trong nhiều năm; bị các cơ quan chức năng lập biên bản về hành vi huỷ hoại tài sản, lấn chiếm đất, v.v. Là cơ sở để người cao tuổi kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xử phạt theo quy định tại “Điều 16. Gây cản trở hoặc thiệt hại cho việc sử dụng đất” (Nghị định 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai) …
Người thân dựng rào bảo vệ đường thoát nước, cụ ông 82 tuổi bị xử phạt

Người thân dựng rào bảo vệ đường thoát nước, cụ ông 82 tuổi bị xử phạt

Phản ánh đến Tạp chí Người cao tuổi, cụ Phạm Tiến Đạt (82 tuổi, gia đình chính sách, con liệt sỹ, sinh sống tại Tổ dân phố số 1, phường Đức Thắng, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, ông rất hoang mang, lo lắng khi không vi phạm hành chính nhưng bị chính
Nhịp cầu bạn đọc

Nhịp cầu bạn đọc

Tạp chí Người cao tuổi tiếp tục nhận đơn của cụ Phan Thị Mến, 84 tuổi, ở 1413 Lê Hồng Phong, khu phố 5, phường Phú Thọ, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, phản ánh việc 1 thửa đất, với 3 mảnh trích đo có số liệu khác nhau trong vụ kiện dân sự.
Nhịp cầu bạn đọc

Nhịp cầu bạn đọc

Cụ Lê Ân, 88 tuổi, địa chỉ 414/27 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 10, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có đơn gửi Tạp chí Người cao tuổi, phản ánh đã bị chiếm đoạt nhiều tài sản…
Nhịp cầu bạn đọc

Nhịp cầu bạn đọc

Tạp chí Người cao tuổi nhận đơn của ông Phạm Văn To, 60 tuổi, ở xã Lê Trì, huyện tri Tôn, tỉnh An Giang, bị đơn trong vụ án “Tranh chấp quyền sử dụng đất (QSDĐ), quyền sở hữu tài sản; yêu cầu tuyên bố di chúc vô hiệu; yêu cầu tuyên Hợp đồng tặng cho tài sản vô hiệu; yêu cầu bồi thường thiệt hại; yêu cầu hủy Giấy chứng nhận QSDĐ; yêu cầu di dời tài sản trên đất giao trả đất; yêu cầu công nhận QSDĐ”; nguyên đơn: Bà Phạm Thị Quang (Bản án sơ thẩm số 96/2024/DS-ST (Bản án 96) ngày 18/7/2024 của TAND tỉnh An Giang).
Cách tra cứu thông tin quy hoạch đất đai

Cách tra cứu thông tin quy hoạch đất đai

Hỏi: Sau thời gian tìm hiểu, gia đình tôi đang dự tính mua một mảnh đất ở huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh. Tuy nhiên, theo dư luận địa phương, khu vực này có nhiều lô đất thuộc diện quy hoạch. Xin hỏi kiểm tra thửa đất có thuộc diện quy hoạch như thế nào? Đào Xuân Tường (huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh)
Chưa trả tiền sử dụng đất, có được sang tên GCNQSDĐ không?

Chưa trả tiền sử dụng đất, có được sang tên GCNQSDĐ không?

Hỏi: Gia đình tôi mua một thửa đất nhưng chủ cũ chưa trả tiền sử dụng đất. Xin hỏi gia đình tôi có được sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) không? Hoàng Văn Đáng (TP Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn)
Quyền của người lập di chúc

Quyền của người lập di chúc

Hỏi: Tôi có thửa đất rộng 350m2. Do 2 con gái tôi lấy chồng ở xa, nên tôi muốn lập di chúc cho cháu (con anh trai) một phần đất để làm nhà thờ khi qua đời. Xin hỏi, tôi có thể lập di chúc cho cháu trai tôi 50m2 đất mà không cần ý kiến của 2 con gái có được không? Chu Văn Thông (huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương)
Phiên bản di động