Kết thúc phiên tòa, HĐXX đã chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông Ngô Khắc Bình, tuyên bố hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là vô hiệu, hủy Giấy chứng nhận đã cấp cho người con và công nhận lại quyền sử dụng đất cho người cha – người chủ thực sự của tài sản.
Theo hồ sơ vụ án, ông Ngô Khắc Bình là người sử dụng hợp pháp thửa đất diện tích hơn 2.700m² tại thị trấn Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2015.
Tháng 11/2022, giữa ông và con trai là anh Ngô Khắc Bốn đã thực hiện thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất, hợp đồng được công chứng theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, bản chất của giao dịch này không đơn thuần là việc cho tặng tài sản như hình thức thể hiện. Trước thời điểm công chứng, hai bên đã lập văn bản thỏa thuận, trong đó thể hiện rõ việc “tặng cho” chỉ là hình thức, còn thực chất là ông Bình nhờ con đứng tên hộ trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo thỏa thuận này, khi có nhu cầu, ông Bình có quyền yêu cầu sang tên lại.
 |
| Tuyên vô hiệu hợp đồng tặng cho giả cách trong vụ án tranh chấp giữa cha và con. Ảnh minh họa. |
Từ niềm tin gia đình, một giao dịch mang tính “giúp đỡ” được xác lập. Nhưng khi ông Bình đề nghị lấy lại đất để sử dụng, người con không thực hiện theo cam kết ban đầu. Mâu thuẫn từ đó phát sinh, không thể giải quyết trong nội bộ gia đình và cuối cùng phải đưa ra tòa án phân xử. Một quan hệ cha con vốn dĩ gắn bó đã bị đẩy đến ranh giới của tranh chấp pháp lý.
Trong suốt quá trình giải quyết vụ án, trợ giúp viên pháp lý đã đồng hành cùng ông Bình từ những bước đầu tiên. Trợ giúp viên pháp lý đã hướng dẫn ông thu thập các tài liệu, chứng cứ quan trọng, đặc biệt là văn bản thỏa thuận trước thời điểm công chứng – chứng cứ then chốt để làm rõ bản chất sự việc. Đồng thời, trợ giúp viên pháp lý hỗ trợ chuẩn bị đầy đủ hồ sơ khởi kiện, trực tiếp soạn thảo đơn khởi kiện với nội dung chặt chẽ, đúng quy định pháp luật.
Không chỉ dừng lại ở đó, trong quá trình Tòa án thụ lý giải quyết vụ án đến phiên tòa xét xử, trợ giúp viên pháp lý tiếp tục tham gia các buổi làm việc, hòa giải và tại phiên tòa, trình bày các luận cứ pháp lý rõ ràng, thuyết phục, làm nổi bật tính chất giả cách của hợp đồng tặng cho, qua đó bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho ông Bình.
Sau khi xem xét toàn diện chứng cứ và lời trình bày của các bên, Hội đồng xét xử nhận định hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa ông Bình và anh Bốn không phản ánh đúng ý chí thực sự của các bên, mà chỉ là giao dịch nhằm che giấu một thỏa thuận khác. Căn cứ quy định của pháp luật dân sự, đây là giao dịch giả cách và không có giá trị pháp lý. Từ đó, Tòa án quyết định tuyên hợp đồng tặng cho vô hiệu, hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho anh Ngô Khắc Bốn và công nhận lại quyền sử dụng đất cho ông Ngô Khắc Bình.
Phán quyết của Tòa án được đánh giá là đúng pháp luật, bảo vệ quyền lợi hợp pháp chính đáng của người dân. Tuy nhiên, phía sau bản án là một câu chuyện khiến nhiều người không khỏi trăn trở. Trong đời sống xã hội, tình cảm gia đình – đặc biệt là quan hệ cha con luôn được coi là thiêng liêng, là nền tảng của đạo đức gia đình. Việc cha tin tưởng giao tài sản, con có trách nhiệm giữ gìn và thực hiện đúng cam kết không chỉ là nghĩa vụ pháp lý mà còn là chuẩn mực đạo đức căn bản. Khi niềm tin ấy bị phá vỡ, hậu quả không chỉ dừng lại ở tranh chấp tài sản mà còn là sự rạn nứt tình thân khó hàn gắn.
Vụ án là lời cảnh tỉnh sâu sắc đối với nhiều gia đình trong việc thực hiện các giao dịch liên quan đến tài sản. Những thỏa thuận “giả cách”, dù xuất phát từ sự tin tưởng, vẫn tiềm ẩn rủi ro pháp lý lớn. Đồng thời, câu chuyện cũng cho thấy vai trò quan trọng của trợ giúp pháp lý trong việc hỗ trợ người dân tiếp cận công lý, đặc biệt là những người gặp khó khăn trong việc tự bảo vệ quyền lợi của mình.
