TP Hồ Chí Minh: UBND quận 12 phá vỡ quy hoạch, “biến” của chung thành … của riêng?

Căn cứ nào để biến của chung thành… của riêng?!

Theo bản đồ quy hoạch giao thông, phân lô trong KDC, chạy giữa các lô đất là con đường hẻm 372 Dương Thị Mười dài 89,5m; rộng 5m và 3m làm lề đường. Trong đó, 15m ở vị trí đoạn cuối con đường được quy hoạch mở rộng lên 8m để làm điểm quay đầu xe cho khu dân cư.

Phần đất thuộc lô C3 và C4, do ông Nguyễn Trọng Quỳnh và bà Ngô Thị Bích đứng tên chung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số 6342, cấp ngày 12/08/2003, với diện tích 1.161,3m2. Sau đó, ông Quỳnh và bà Bích chuyển nhượng phần đất này cho ông Phan Tất Hiển.

Tuy nhiên, khi điều chỉnh GCNQSDĐ, UBND quận 12 đã lấy luôn đường giao thông công cộng hiện hữu, quay đầu xe (dài hơn 15m rộng hơn 8m) cấp ông Phan Tất Hiển theo GCNQSDĐ số CH01776 ngày 04/03/2011, với diện tích 1.396,9 m2.

Bên cạnh đó, theo phản ánh của người dân, UBND quận 12 còn phá vỡ quy hoạch của KDC khi cho phép ông Phan Tất Hiển biến 2 lô đất được quy hoạch xây biệt thự thành nhiều lô nhỏ để bán. Cụ thể, tại lô C3 và C4, hiện có 3 căn nhà phố được xây dựng kiên cố từ 2 đến 3 tầng nằm sát nhau, lấn ra đường hơn 3m, “nuốt trọn” điểm quay đầu xe của KDC.

Hẻm 372 – 380 Đường Dương Thị Mười, phường Tân Thới Hiệp, quận 12

Mới đây nhất, ngày 14/10/2019, ông Nguyễn Văn Ngân (chủ đất mới theo GCNQSDĐ số CH03416 do UBND quận 12 cấp vào ngày 24/8/2012) đến thông báo cho cư dân trong khu dân cư về việc xây bờ rào đường hiện hữu (thuộc phần diện tích đất đường nội bộ, quay đầu của KDC) chắn lối ra chính của căn nhà số 372/6.

Trao đổi với phóng viên, ông Lê Văn Nga (chủ căn nhà 372/6) bức xúc: “Tôi không hiểu được, căn cứ vào đâu mà UBND quận 12 lại lấy diện tích đất đường nội bộ của KDC cấp cho cá nhân. Nguồn gốc đất và chi phí xây dựng hạ tầng tại KDC là do toàn bộ bà con dân cư tự đóng góp 100% chứ không phải của một cá nhân nào hay chính quyền địa phương tài trợ”.

Liên quan đến việc lấy đường giao thông cấp cho cá nhân, phá vỡ quy hoạch của KDC, tháng 8/2017, đại diện các cư dân sống trong khu phố: ông Lê Văn Nga, Trần Huy Dũng, Nguyễn Thành Lâm, Đoàn Văn Trân, Bà Lê Thị Toàn… đồng loạt kí đơn phản ánh đến UBND quận 12. Tuy nhiên, phản ánh này được chuyển về UBND phường Tân Thới Hiệp để xác minh, nhưng hơn 02 năm qua vẫn chưa có câu trả lời.

Ngày 17/10/2019, bà con KDC hẻm 372 - 380 Dương Thị Mười, phường Tân Thới Hiệp, quận 12 tiếp tục kí đơn cầu cứu đến chính quyền quận 12, nhưng đến nay vẫn bặt vô âm tín.

Nhiều “biến tướng” trên cùng một bản đồ quy hoạch

Nhiều người dân bức xúc vì UBND quận 12 phá vỡ quy hoạch mà chính UBND quận 12 đã kí trước đó. Ông Trần Huy Dũng chia sẻ: “Nhà tôi là lô C2 theo bản vẽ quy hoạch có chiều ngang 9,4m, tôi xin tách thửa để xây nhà riêng cho con nhưng chính quyền không chấp thuận vì nằm trong khu quy hoạch khu dân cư nên phải xây theo mẫu được duyệt. Trong khi đó, chính quyền lại đang phá vỡ quy hoạch và cho phép ông Phan Tất Hiển biến 2 lô C3 và C4 đất được quy hoạch xây biệt thự thành nhiều lô nhỏ để bán”.

Phần diện tích đất đường nội bộ, quay đầu của KDC (ô vuông màu đỏ) được UBND quận 12 “hợp thức hóa” cấp GCNQSDĐ cho ông Phan Tất Hiển

Ở một trường hợp khác, bà Mai Đức Khánh Dung (lô C6 theo bản vẽ quy hoạch) mua lại căn nhà của Ông Nguyễn Trọng Quỳnh theo giấy chứng nhận số: 00187/2BDQSDĐ/QLĐT do UBND Quận 12 cấp 30/6/2004 được công chứng ngày 23/12/2011. Công chứng gần 2 năm nhưng bà Dung vẫn không được sang tên vì bản vẽ hoàn công căn nhà trước đây bà mua lại không đúng giấy phép nhà mẫu.

Tại lô C7 & C8 hiện tại thuộc sỡ hữu của ông Lê Văn Nga (Địa chỉ cập nhật mới 372/6 Dương Thị Mười) cho biết: “Chuyện tranh chấp lối đi chung xảy ra vào ngày 17/6/2017, Khi ông Nguyễn Văn Ngân, chủ đất mới theo GCNQSDĐ số CH03416 ngày 24/8/2012 do UBND quận 12 cấp đến thông báo cho các hộ gia đình chúng tôi là xây tường bao khu đất, chắn lối ra vào duy nhất của Công ty tôi”.

Ngày 17/10/2019, bà con KDC hẻm 372 - 380 Dương Thị Mười, phường Tân Thới Hiệp, quận 12 tiếp tục kí đơn cầu cứu đến chính quyền quận 12, nhưng đến nay chưa giải quyết.

Cũng theo ông Nga: “Hiện tại Công ty tôi không có lối ra vào bắt nguồn từ việc UBND quận 12 “hợp thức hóa” phần diện tích thuộc sỡ hữu chung, quay đầu xe của KDC tại phần đất thuộc lô C3 và C4 mà trước đó ông Nguyễn Trọng Quỳnh và bà Ngô Thị Bích đứng tên ghép chung GCNQSDĐ số 6342 do UBND quận 12 cấp, với diện tích 1.161,3m2 vào ngày 12/8/2003 đã chuyển nhượng cho ông Phan Tất Hiển theo GCNQSDĐ số CH01776, ngày 4/3/2011 do UBND quận 12 cấp, với diện tích 1.396,9 m2”.

Dư luận không khỏi nghi vấn việc có hay không lợi ích nhóm để “hợp thức hóa” biến phần đất giao thông hiện hữu, quay đầu xe thuộc sở hữu chung của KDC để cấp cho cá nhân; phá vỡ quy hoạch, biến tướng trên cùng một bản đồ.

Báo điện tử Ngày mới sẽ tiếp tục thông tin kết quả giải quyết vụ việc trên đến bạn đọc.