Pháp luật - Bạn đọc 29/03/2022 14:17
Nghi ngờ của người dân là có cơ sở. Nhìn vào mới thấy, sơ đồ vẽ trong Giấy chứng nhận rất mập mờ, không thấy thể hiện có tứ cận; khu đất của các hộ dân thể hiện ở đây là “Khu 2”, thực tế hướng Tây Nam sát với đường cao tốc, nhưng sơ đồ vẽ bằng một đường rất nhỏ và không chú thích đó là đường; số vào sổ (viết tay số CT 00097) lệch hẳn xuống hai dòng so với chữ in “Số vào sổ cấp GCN”; Giấy chứng nhận cấp ngày 26/3/2014, đương nhiên áp dụng quy định của pháp luật về đất đai theo Luật Đất đai năm 2003, nhưng theo quy định của pháp luật thì không có phôi “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”, phôi này chỉ xuất hiện khi Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực pháp luật vào tháng 7/2014.
Nhưng cho dù không phải là giả mạo, thì Giấy chứng nhận số BL 555534 cũng được cấp trái pháp luật. Lí do, Giấy chứng nhận được cấp khi chưa có quyết định thu hồi đất, bồi thường, tái định cư đối với các hộ dân đang sử dụng đất. Điều 32 Luật Đất đai năm 2003 quy định: “Việc quyết định giao đất… đối với đất đang có người sử dụng cho người khác, chỉ được thực hiện sau khi có quyết định thu hồi đất đó”. Do đó, việc cấp Giấy chứng nhận trong khi chưa thu hồi đất… của các hộ dân, là trái với quy định này của pháp luật. Cấp Giấy chứng nhận trong khi dân không biết, không được hỏi và không kí xác nhận vào hồ sơ cấp Giấy chứng nhận, cũng là không đúng quy định của pháp luật.
 |
| Khu đất gia đình bà Bùi Thị Tơ đang sử dụng hợp pháp |
Các hộ dân kiến nghị: Cần kiểm tra lại hồ sơ lưu trữ về nguồn gốc đất của Nông trường Việt – Mông và các đơn vị liên quan. Từ đó xác định 197ha các hộ dân đang sử dụng, là do lấn chiếm, hay đất hợp pháp của Nông trường Việt – Mông giao cho dân canh tác, sử dụng và được dựng nhà ở, để ổn định cuộc sống và làm kinh tế? Trong khi UBND tỉnh Hà Tây (cũ), sau đó là UBND TP Hà Nội chưa thực hiện yêu cầu tại Điều 2 Quyết định số 1288/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, nhưng đã tiến hành cấp chui Giấy chứng nhận số BL 555534 cho Trường Đại học Trần Quốc Tuấn, bao gồm cả khu đất hơn 100 hộ dân đang sinh sống, ăn ở ổn định là trái quy định của pháp luật, cần phải thu hồi, hủy bỏ.
Xem xét điều chỉnh lại quy hoạch của Trường bắn Đồng Doi, đối với khu đất các hộ dân đang sử dụng hợp pháp mấy chục năm, để dân ổn định cuộc sống. Không thể để tồn tại tình trạng nay cán bộ, quân đội vào tịch thu đồ vật, mai đến tuần tra kiểm soát coi dân là những người vi phạm pháp luật. Trong khi Dự án Trường bắn Đồng Doi không thực hiện gần hai chục năm qua. Trong thời gian Dự án Trường bắn Đồng Doi chưa thực hiện, nhà tạm của các hộ dân đang sửa chữa, dựng lại, đề nghị được tiếp tục hoàn thiện để có chỗ ăn, chỗ ở bảo đảm cuộc sống bình thường cho các hộ dân…
Được biết, bà Bùi Thị Tơ đã nộp đơn khởi kiện hành chính đến TAND TP Hà Nội, với các yêu cầu: Hủy một phần Quyết định số 911/QĐ-UBND ngày 10/2/2013 của UBND TP Hà Nội, liên quan đến đất của các hộ dân đang sử dụng hợp pháp; Hủy một phần Giấy chứng nhận số BL 555534, do Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội cấp cho Trường Đại học Trần Quốc Tuấn, phần liên quan đến khu đất của các hộ dân.
 |
| Cái cây to là bằng chứng việc dân sử dụng đất đã mấy chục năm |
Căn cứ hồ sơ, tài liệu thu thập được và kết quả xác minh thực địa cho thấy, các yêu cầu của Nhân dân khu vực này là có căn cứ. Nhìn vào sơ đồ khu đất cấp cho Trường Đại học Trần Quốc Tuấn, mới thấy sự bất hợp lí, không bảo đảm yếu tố an ninh – quốc phòng… Trong xu thế phát triển xã hội văn minh, thì kinh tế, văn hóa và du lịch không thể liền kề với các hoạt động quân sự, vì yếu tố tâm lí và sự an toàn tính mạng không được bảo đảm đối với người dân và khách du lịch. Hơn nữa, bí mật quốc phòng không thể bảo đảm khi khu quân sự liền kề với khu dân cư; khu sinh hoạt văn hóa, du lịch. Làng văn hóa thì con người trên thế giới có thể đến, hoạt động quay phim, chụp ảnh là rất bất lợi đối với an ninh, quốc phòng.
Khoản 2, Điều 89 Luật Đất đai năm 2003 quy định: “Việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh phải bảo đảm phù hợp với yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, củng cố quốc phòng, an ninh”. Điều 41 Luật Đất đai năm 2013, về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh có các quy định tại Khoản 2 về nội dung quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh bao gồm: “… b) Xác định nhu cầu sử dụng đất quốc phòng, an ninh trong kì quy hoạch sử dụng đất phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh và kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của quốc gia; c) Xác định vị trí, diện tích đất quốc phòng, an ninh để giao lại cho địa phương quản lí, sử dụng vào mục đích phát triển kinh tế - xã hội…”.
Nhân dân ở khu vực này cho biết, khu vực Đồng Doi đi sâu vào khu núi Ba Gạc còn rất nhiều đất đai hoang hóa. Nên chăng, trường bắn quy hoạch vào trong đó là phù hợp nhất, vừa bảo đảm tính pháp lí, vừa hợp lòng dân, chấm dứt việc khiếu kiện kéo dài của người dân và xóa được mối bất hòa quân – dân.
Hi vọng rằng, chính quyền TP Hà Nội, chính quyền huyện Ba Vì lắng nghe tâm tư, tình cảm của hơn 100 hộ dân nơi đây, có phương án giải quyết dứt điểm tình trạng tranh chấp đất đai ở khu vực này, giúp các hộ dân ổn định cuộc sống.
 Huyện Ba Vì, TP Hà Nội: Dung túng, bao che cho sai phạm trong dồn điền đổi thửa và mua bán đất trái phép Từ khi có cầu Văn Lang bắc qua sông Hồng từ Việt Trì nối với Quốc lộ (QL) 32 đi Sơn Tây - Trung Hà, ... |
