Pháp luật - Bạn đọc 28/09/2019 08:58
Ông Thủy cho biết: Tháng 6/2017, qua một số thông tin phản ánh, ông tìm hiểu và được biết, thửa đất số 116, tờ bản đồ số 73 của gia đình ông, tại thôn 14, xã Hạ Long đã bị chính quyền huyện Vân Đồn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) số 3950/ QSDĐ/QĐUB ngày 3/6/2013, với diện tích 303,8m2, đất ở lâu dài, cho ông Cao Mạnh Hà và vợ là bà Nguyễn Thị Thanh Tâm. Sổ đỏ do ông Tô Xuân Thao, Phó Chủ tịch UBND huyện Vân Đồn kí. Ông Thủy cho rằng, việc UBND huyện Vân Đồn tự ý làm thủ tục cấp sổ đỏ cho ông Hà, bà Tâm, dẫn đến việc ông Hà, bà Tâm đem sổ đỏ kèm theo ngôi nhà của ông đi thế chấp ngân hàng để vay tiền, là pháp luật, tiếp tay cho người khác xâm phạm quyền lợi hợp pháp của ông: Thứ nhất, ngôi nhà kiểu biệt thự, 2 tầng, có diện tích 102m2 là của ông Thủy. Ngôi nhà này ông Thủy xây dựng vào năm 2002. Đến năm 2005, do ông không có nhu cầu sử dụng thường xuyên, nên chuyển nhượng ngôi nhà và đất cho bà Hứa Thị Chinh (thôn Sơn Hào, xã Quan Lạn). Tuy nhiên, giữa ông Thủy và bà Chinh chưa tiến hành làm hợp đồng, hay biên bản chuyển nhượng tài sản, mà chỉ mới viết giấy đặt cọc, ông Thủy nhận của bà Chinh 200 triệu đồng tiền cọc. Từ đó đến nay, bà Chinh chưa thanh toán tiền mua nhà cho ông Thủy, nên ông chưa viết giấy bán ngôi nhà và đất cho bà Chinh.
 |
| Trụ sở UBND huyện Vân Đồn |
Thửa đất của ông Thủy dự định chuyển nhượng, kèm theo ngôi nhà có diện tích 200m2, bà Chinh có đặt vấn đề xin ông cho thêm 20m2. Như vậy, nếu việc mua bán thành công, có thể bà Chinh sẽ được ông chuyển nhượng cho thửa đất diện tích 220m2, chiều ngang khoảng 16m và chiều dọc từ trước ra sau ngôi nhà là 13.5m. Do chưa hoàn tất việc chuyển nhượng, ngôi nhà và đất vẫn thuộc quyền sở hữu của ông Thủy. Chính quyền huyện Vân Đồn tự ý cấp sổ đỏ kèm tài sản của ông cho người khác, là vi phạm luật. Ông Thủy cho biết thêm, bản thân ông chỉ giao dịch với bà Chinh, ngoài ra không còn bất cứ giao dịch nào với người khác, nên việc các cơ quan có thẩm quyền của địa phương xác nhận để cấp sổ đỏ cho ông Hà, bà Tâm, là trái pháp luật, có dấu hiệu “Lợi dụng chức vụ quyền hạn trong thi hành công vụ”.
Thứ hai, nguồn gốc của thửa đất do UBND huyện Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh (nay là huyện Vân Đồn) cấp cho các ông: Nguyễn Văn Chắc, Lưu Tú Chung, Nguyễn Văn Hiền để nuôi trồng và chế biến thủy sản. Sau đó, vì không làm chung nữa, ông Chung và ông Chắc chuyển giao cho ông Hứa Xuân Trường (phần đất của ông Hiền vẫn giữ nguyên, hiện đang làm trại chế biến mồi xuất khẩu). Năm 2000, ông Trường chuyển nhượng lại thửa đất cho ông Thủy.
 |
| Ông Tô Xuân Thao, nguyên Phó Chủ tịch UBND huyện Vân Đồn (nay là Bí thư Huyện ủy Vân Đồn), người kí quyết định cấp sổ đỏ cho người khác, trùng lên phần đất của ông Phạm Xuân Thủy |
Thứ ba, việc ông Tô Xuân Thao, Phó Chủ tịch UBND huyện Vân Đồn (nay là Bí thư Huyện ủy Vân Đồn) cấp sổ đỏ cho ông Hà, bà Tâm là sai và vi phạm các quy định về trình tự thủ tục cấp sổ đỏ, bởi: Căn cứ pháp lí của thủ tục hành chính để cấp sổ đỏ không được tuân thủ theo các quy định của Luật Đất đai và Thông tư, Nghị định kèm theo. Trình tự, thủ tục cấp sổ đỏ, hoặc chuyển nhượng đất tại UBND xã Hạ Long, hoặc cơ quan tài nguyên môi trường của huyện Vân Đồn, phải có thủ tục xác minh hiện trạng sử dụng đất, xuống địa bàn đo đạc và xác định các mốc giới, xác nhận đất có tranh chấp hay không. Sau đó, phải thực hiện việc niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ, xác nhận hiện trạng, tình trạng tranh chấp, nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất tại trụ sở UBND cấp xã và khu dân cư nơi có đất, tài sản gắn liền với đất trong thời hạn 15 ngày.
Ngoài ra, sau khi phát hiện sự việc, ông Thủy đã làm đơn đề nghị UBND huyện Vân Đồn xem xét, giải quyết, để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho ông. Tiến hành thu hồi sổ đỏ số 3950 QSDĐ/QĐUB cấp ngày 3/6/2013, cho ông Hà, bà Tâm được cấp trái pháp luật. Đến ngày 13/9/2019, ông Hà, bà Tâm tiến hành làm thủ tục chuyển nhượng thửa đất cho ông Nguyễn Quốc Khánh (thôn 1, Bằng Doãn, Đoan Hùng, Phú Thọ), tại Văn phòng Công chứng Lê Văn Nhật, thôn 13, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn. Hiện bà Châu Mai Thoan, Phó Giám đốc Văn phòng Đăng kí đất đai đã tiến hành kí văn bản sang tên chính thức cho ông Khánh.
Để làm rõ vấn đề và có thông tin khách quan, đa chiều, phóng viên Báo Người cao tuổi đã liên hệ đặt lịch làm việc với UBND tỉnh Quảng Ninh, UBND huyện Vân Đồn. Tuy nhiên, đến nay Báo vẫn chưa nhận được bất kì phản hồi nào. Vì vậy, Báo Người cao tuổi đề nghị UBND tỉnh Quảng Ninh chỉ đạo UBND huyện Vân Đồn giải quyết dứt điểm vụ việc, xử lí nghiêm những cán bộ để xảy ra sai phạm.
