Công trình xây dựng số 64 phố Đào Tấn và mối lo ảnh hưởng tới tài sản, sức khỏe, tính mạng của các hộ liền kề

Tạp chí Người cao tuổi nhận được đơn của bà Tạ Thị Lý (74 tuổi), bà Tạ Thị Vinh (70 tuổi), bà Tạ Thị Hiển (64 tuổi), Tạ Văn Thanh và Tạ Ngọc Anh ở lần lượt số 66, 68, 70, 72, 74 phố Đào Tấn về việc, nếu khởi công, công trình xây dựng nhà ở số 64 Đào Tấn sẽ có nguy cơ gây lún, nứt hoặc hư hỏng công trình hạ tầng kĩ thuật, công trình lân cận.

Trao đổi với phóng viên Tạp chí Người cao tuổi, đại diện 5 hộ gia đình biết: Công trình xây dựng số 64 phố Đào Tấn được cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn (có điều kiện để thực hiện theo quy hoạch) số: 161/GPXD-UBND, cấp ngày 22/4/2024 cho ông Nguyễn Minh Hiếu và bà Trần Phương Dung. Tuy nhiên, theo chúng tôi được biết, để được cấp Giấy phép xây dựng này, căn cứ Điều 89, Điều 91, Điều 95 Luật Xây dựng năm 2014 (sửa đổi 2020); Điều 46 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP của Chính phủ, thì thành phần hồ sơ xin giấy phép xây dựng phải tuân thủ quy định: “... Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề”.

Hình ảnh lún nứt tại các căn nhà.

Tuy nhiên trên thực tế, trước và sau khi xin được Giấy phép xây đựng, gia đình ông Hiếu và bà Dung lại chưa kí bất cứ văn bản nào với nội dung “cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề” với các hộ dân chúng tôi đang sử dụng công trình liền kề là: Tạ Thị Lý, Tạ Thị Vinh, Tạ Thị Hiển, Tạ Văn Thanh và Tạ Ngọc Anh tại các số nhà từ 66-74 phố Đào Tấn.

Ngay tại thời điểm tiến hành khởi công công trình số 64 phố Đào Tấn, khi các hộ dân nêu trên đã yêu cầu hộ gia đình số 64 phố Đào Tấn “phải có cam kết về việc nếu gây lún, nứt, làm hư hại tới các công trình liền kề và xung quanh, sẽ chịu trách nhiệm khắc phục và đền bù theo quy định”, thì hộ gia đình này vẫn chưa có ý định thực hiện bất cứ cam kết bằng văn bản nào.

Các hộ gia đình liền kề băn khoăn, với việc thiếu các bản “cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề”, thì tại sao, hộ gia đình số 64 phố Đào Tấn vẫn có thể được cấp giấy phép xây dựng và được tiến hành khởi công xây dựng?

Người dân cho biết, trong các ngày 19, 22 và 27/8/2024, các hộ dân đã gửi đơn khiếu nại tới UBND quận Ba Đình, Phòng Quản lí đô thị quận Ba Đình, UBND phường Cống Vị, trong đó đề nghị được hỗ trợ ngăn chặn hoạt động xây dựng, chờ hộ gia đình số 64 thực hiện viết cam kết theo luật định.

Các hộ dân đề nghị UBND phường Cống Vị tiến hành họp bàn với các bên liên quan, đánh giá khả năng và hiện trạng thiệt hại của các hộ gia đình do ảnh hưởng của công trình. Nếu thi công, yêu cầu phải có cam kết (bằng văn bản) của chủ công trình số 64 phố Đào Tấn thể hiện việc thi công công trình có bảo đảm kĩ thuật; yêu cầu thống nhất các phương án bồi thường nếu xảy ra sự cố, hoặc bồi thường bằng tiền, hoặc sửa chữa trả về hiện trạng ban đầu; yêu cầu hộ gia đình ông Hiếu, bà Dung khẳng định bản vẽ định vị công trình do nhà thầu có đủ năng lực lập, trong đó thể hiện chính xác ranh giới, kích thước ô đất, vị trí móng và phần ngầm công trình phù hợp với hồ sơ thiết kế kèm theo giấy phép xây dựng, khoảng cách đến ranh giới đất và các công trình liền kề (nếu có); yêu cầu hộ gia đình số 64 phố Đào Tấn phải cùng nhà thầu thi công lập biên bản về hiện trạng, chụp ảnh tường, trần, sàn,... Các hình ảnh, tư liệu này sẽ là căn cứ đối chiếu và xác định mức độ hư hỏng (nếu có) cũng như trách nhiệm của các bên trong xử lí về sau; yêu cầu chủ công trình số 64 phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về bảo đảm an toàn chịu lực, các tiêu chuẩn, quy chuẩn kĩ thuật áp dụng cho công trình,… để tránh những hậu quả đáng tiếc về sau.

“Thời điểm năm 2019, khi hộ gia đình số 64 phá hủy nhà cũ. Do nhà số 64 có kết cấu hình chữ L, một phần nhà phía sau chạy dọc theo các số nhà 66-74, do đó khi phá dỡ nhà cũ đã ảnh hưởng tới kết cấu kĩ thuật và an toàn công trình. Việc phá nhà 64 đã gây lún nứt nhiều bề mặt, đẩy các căn nhà nghiêng về phía trước. Lo lắng và bất an, thời điểm đó, các hộ gia đình đã phải thuê đơn vị tư vấn và sử dụng cọc thép lớn để chống đỡ, gia cố lại móng nhà”, đại diện 5 hộ dân cho biết.

“Từ thời điểm gia cố nhà (2019) đến nay đã 5 năm, các căn nhà có tuổi thọ hơn 20 năm đã yếu lại càng yếu hơn. Nay với việc tiếp tục chịu áp lực từ móng và kết cấu kĩ thuật của nhà 64, liệu có còn “trụ” được? Hay sẽ có nguy cơ đổ sập bất cứ lúc nào? Ai cũng biết rằng, các kết cấu hoặc cấu kiện của các căn nhà liền kề khi chưa đạt đến độ chắc chắn mà tiếp tục phải chịu tải trọng, sẽ rất dễ xảy ra tai nạn, sập đổ công trình, gây ảnh hưởng đến sức khỏe và tính mạng con người. Ngày 27/8/2024, khi chủ nhà số 64 cho máy múc vào đào và xúc đất, chuẩn bị đào móng, toàn bộ các căn nhà liền kề có tình trạng rung lắc. Lo lắng cho tính mạng của con trẻ, người già, chúng tôi đã phải di chuyển con cháu sang những khu nhà khác ở nhờ” - 1 trong 5 hộ dân chia sẻ.

Liên quan đến sự việc, ông Nguyễn Hải Hà, Phó Chủ tịch UBND phường Cống Vị thông tin: UBND phường đã nắm được sự việc và kiến nghị của các hộ gia đình liền kề công trình số 64 phố Đào Tấn. UBND phường đang cho mời các gia đình liên quan tham gia họp, để tìm phương án giải quyết tốt nhất, nhằm bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của công dân trong khuôn khổ quy định của luật pháp.

Từ hiện trạng trên, để có thể bảo đảm an toàn bền vững cho các hộ gia đình NCT với gần 40 nhân khẩu đang sinh sống tại các số nhà 66, 68, 70, 72, 74 phố Đào Tấn. Nên chăng, UBND phường Cống Vị, UBND quận Ba Đình sớm có các biện pháp cần thiết và cấp bách, yêu cầu hộ gia đình số 64 phố Đào Tấn cần tuân thủ các điều kiện, tiêu chuẩn trong xây dựng theo quy định. Việc phối hợp hợp tác của hộ gia đình số 64 phố Đào Tấn trong trường hợp này là vô cùng cần thiết, tránh trường hợp những bức xúc tồn tại dai dẳng trong các hộ liền kề, gây bất ổn cho an ninh chính trị địa phương.