Cần xem xét, đính chính, chỉnh lí hồ sơ địa chính để trả lại tên chủ sử dụng đất
Pháp luật - Bạn đọc
29/02/2024 09:52
Có thửa đất hơn 500m2 đứng tên cụ Phạm Văn Hồng trong hồ sơ địa chính lập từ năm 1986, gia đình vẫn sử dụng không tranh chấp với ai. Tình cờ gia đình phát hiện tại Phiếu xác nhận kết quả đo đạc địa chính lập năm 2018, phần chủ sử dụng đất lại mang tên người khác và cũng chính người đó kí nhận vào phiếu này. Gia đình có nhiều đơn đề nghị đính chính, chỉnh lí lại hồ sơ địa chính để trả lại tên người sử dụng đất là cụ Phạm Văn Hồng, nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm…
+
aa
-
Cụ Phạm Thị Lam, 83 tuổi (vợ cụ Phạm Văn Hồng) cho biết: Gia đình cụ có thửa đất rộng hơn 500m2, tọa lạc tại thôn Vạn Toàn, xã Đông Quan. Tại sổ mục kê, sổ địa chính lưu giữ tại UBND xã Đông Quan từ năm 1986 đến nay vẫn mang tên cụ Phạm Văn Hồng, là chồng cụ Lam. Tuy nhiên đến năm 2018, khi thực hiện đo đạc lại đất đai của xã Đông Lĩnh (cũ), tại Phiếu xác nhận kết quả đo đạc địa chính, thửa đất này lại ghi chủ sử dụng đất là ông Phạm Xuân Đồng và ông Đồng kí vào phiếu xác nhận, với tư cách là chủ quyền sử dụng đất. Gia đình nhiều lần có đơn kiến nghị các cơ quan chức năng tiến hành rà soát, đính chính lại tên chủ sử dụng đất, trả lại đất cho cụ Hồng, nhưng chưa được giải quyết dứt điểm.
Gia đình cụ chưa hề có việc sang nhượng, đồng ý bằng miệng hoặc bằng văn bản cho ông Đồng thửa đất đó. Khi biết thông tin quyền lợi chính đáng của gia đình liên quan đến thửa đất bị xâm hại, gia đình nhiều lần có đơn đề nghị UBND xã Đông Quan có hướng xử lí, đính chính thông tin phù hợp với quy định của pháp luật, trả lại quyền lợi chính đáng cho gia đình cụ, nhưng không nhận được sự giải quyết dứt điểm.
 |
| Bên ngoài khuôn viên khoảng 1.000m2 đất trong đó có hơn 500m2 đất của cụ Phạm Văn Hồng, hiện ông Phạm Xuân Đồng đứng tên trong hồ sơ địa chính. |
Qua xác minh thực tế được biết, trong khuôn viên khoảng 1.000m2 đất có hơn 500m2 do cụ Phạm Xuân Mười quản lí, sử dụng. Cụ Mười là chú ruột cụ Hồng, không có vợ con lại mất sớm, nên để lại cho vợ chồng cụ Hồng sử dụng vào mục đích ở và thờ tự.
Phóng viên Tạp chí Người cao tuổi đã làm việc với đại diện UBND xã Đông Quan gồm ông Tống Hồng Phong, Chủ tịch và ông Vũ Đức Long, công chức địa chính xã. Tại buổi làm việc, đại diện UBND xã Đông Quan cho biết, do có sai sót khi thực hiện đo đạc lại đất đai năm 2018 - 2019, theo dự án VLAP, dẫn đến thửa đất mang tên ông Đồng tại sổ mục kê và Phiếu xác nhận kết quả đo đạc địa chính. Thực tế, theo bản đồ 299 xã Đông Lĩnh (nay là xã Đông Quan) thành lập năm 1986, thửa đất mang số 50, tờ bản đồ số 03 thôn Vạn Toàn mang tên cụ Hồng, gồm đất ở nông thôn và đất trồng cây lâu năm.
Theo bản đồ đo đạc năm 2019 thuộc thửa đất số 96, tờ bản đồ số 14, diện tích 544,4m2 đất ở nông thôn và đất trồng cây lâu năm, nhưng đăng kí chủ sử dụng đất là ông Đồng; Phiếu xác nhận kết quả đo đạc địa chính, chủ sử dụng đất cũng ghi tên ông Đồng và ông Đồng kí xác nhận vào đó. Ngày 19/10/2013, UBND xã Đông Quan có Báo cáo số: 27/BC-UBND, về việc xin điều chỉnh tên người sử dụng đất phi nông nghiệp, gửi Văn phòng Đăng kí đất đai (ĐKĐĐ), Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Thái Bình cho biết: Khi đo đạc tại thôn Vạn Toàn, do cơ sở thôn và người dẫn đạc điền tên ông Đồng vào sổ mục kê, cũng như Phiếu xác nhận kết quả đo đạc thửa đất ngày 25/10/2018, tại thửa số 96, tờ bản đồ số 14, diện tích 544,4m2, trong đó 315m2 đất ở nông thôn, còn lại là đất trồng cây lâu năm.
 |
| Ngôi nhà xây trên diện tích đất của cụ Phạm Văn Hồng. |
Báo cáo số: 27/BC-UBND của UBND xã Đông Quan cũng cho biết, ngày 12/10/2023, UBND xã mời ông Đồng đến làm việc, yêu cầu ông cung cấp các giấy tờ có liên quan đến thửa đất như: Giấy chuyển nhượng, Giấy cho tặng… Kết quả ông Đồng không cung cấp được bất kì loại giấy tờ nào liên quan. Tại văn bản này, UBND xã Đông Quan báo cáo và đề nghị Văn phòng ĐKĐĐ đính chính lại tên người sử dụng đất từ ông Đồng sang tên cụ Hồng.
Từ đây có thể thấy, thửa đất này không có căn cứ gì chứng minh thuộc quyền sử dụng của ông Đồng. Việc ông Đồng đứng tên trong sổ mục kê và Phiếu xác nhận kết quả đo đạc địa chính, là do sai sót của người dẫn đạc và cán bộ địa chính xã Đông Lĩnh (cũ). Việc ông Đồng đăng kí tên ông là chủ sử dụng đất trong hồ sơ đo đạc bản đồ địa chính xã Đông Quan năm 2019, là không phù hợp với hồ sơ quản lí đất đai tại xã Đông Quan.
Trong một diễn biến liên quan, ngày 10/1/2024, Phòng TN&MT huyện Đông Hưng có Báo cáo số: 01/BC-TNMT, về chỉnh lí hồ sơ đo đạc địa chính, gửi: Sở TN&MT tỉnh Thái Bình, Văn phòng ĐKĐĐ tỉnh Thái Bình, trong đó kết luận: “Theo hồ sơ lưu trữ tại UBND xã Đông Quan và biên bản làm việc với những người liên quan, xác định thửa đất số 96, tờ bản đồ số 14, diện tích 544,4m2, địa chỉ thôn Vạn Toàn… đăng kí tên chủ sử dụng đất là ông Phạm Xuân Đồng trong hồ sơ đo đạc bản đồ địa chính xã Đông Quan năm 2019 là không phù hợp với hồ sơ quản lí tại xã Đông Quan”. Phòng TN&MT huyện Đông Hưng cũng đề nghị: “Văn phòng ĐKĐĐ, Sở TN&MT hướng dẫn UBND xã Đông Quan và người sử dụng đất hoàn thiện thủ tục chỉnh lí hồ sơ địa chính theo quy định”.
Tại Điều 6 Thông tư số: 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ TN&MT, điểm b, Khoản 1 quy định, Sở TN&MT có trách nhiệm: “Chỉ đạo thực hiện chỉnh lí, cập nhật biến động bản đồ địa chính, sổ mục kê đất đai; lập, cập nhật và chỉnh lí biến động thường xuyên sổ địa chính và các tài liệu khác của hồ sơ địa chính ở địa phương”. Điểm a, Khoản 2 Điều này quy định Văn phòng ĐKĐĐ tỉnh Thái Bình có trách nhiệm: “Thực hiện chỉnh lí biến động thường xuyên đối với bản đồ địa chính, sổ mục kê đất đai”. Ngày 17/1/2014, Tạp chí Người cao tuổi có Công văn số: 07/CV-TCNCT, gửi Văn phòng ĐKĐĐ tỉnh Thái Bình, kiến nghị quan tâm giải quyết và thông báo cho Tạp chí biết, thế nhưng đến nay vẫn chưa nhận được hồi âm.
Thiết nghĩ, Văn phòng ĐKĐĐ tỉnh Thái Bình cần nhanh chóng đính chính, chỉnh lí hồ sơ địa chính, trả lại tên chủ sử dụng đất cho cụ Phạm Văn Hồng, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho gia đình người cao tuổi.
Tin liên quan
Tin tức bạn quan tâm
Người dân kiến nghị xem xét phản ánh liên quan Phó Bí thư Chi bộ thôn Vế
Tạp chí NCT nhận được phản ánh của ông N.V.T (66 tuổi), bà N.T.T. (69 tuổi), ông Khúc Ngọc Tiếp cùng một số người dân thôn Vế, xã Ngự Thiên, tỉnh Hưng Yên, đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét một số nội dung liên quan đến ông Khúc Văn Đôn, Phó Bí thư Chi bộ, Trưởng ban Công tác Mặt trận thôn Vế. Các nội dung phản ánh tập trung vào việc phát ngôn, thông tin, báo cáo trong quá trình thực hiện nhiệm vụ tại địa phương và những vấn đề liên quan đến trách nhiệm của cán bộ, đảng viên.
Doanh nghiệp do NCT thành lập mòn mỏi chờ cấp phép trông giữ xe
Sau khi nghỉ hưu, một số NCT thành lập Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Hải Minh, tiếp tục tham gia hoạt động kinh doanh. Tuy nhiên, sau khi giấy phép trông giữ phương tiện tại khu vực đường Yên Phụ, TP Hà Nội hết hạn, doanh nghiệp nhiều lần nộp hồ sơ xin cấp phép trở lại nhưng đến nay vẫn chưa nhận được kết quả giải quyết dứt điểm.
Hải Phòng: Tư vấn pháp luật miễn phí - thêm điểm tựa pháp lý cho người cao tuổi, người yếu thế
Chương trình tư vấn pháp luật miễn phí do Báo và phát thanh, truyền hình Hải Phòng phối hợp với Đoàn Luật sư thành phố tổ chức không chỉ góp phần đưa pháp luật đến gần hơn với người dân mà còn tạo cơ hội để người cao tuổi được tiếp cận kiến thức pháp lý, giải đáp những vướng mắc liên quan trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của bản thân, gia đình.
Tòa án yêu cầu xác định lại phương án bồi thường đất cho người cao tuổi
Được Xí nghiệp Trung đại tu ô tô (nay là Công ty CP Ô tô khách Hà Tây) giao đất làm nhà ở từ năm 1984, gia đình bà Đàm Thị Nguyện đã sử dụng ổn định, không có tranh chấp. Tuy nhiên, khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án Trạm bơm tiêu Yên Nghĩa, UBND phường Hà Đông xác định đất sử dụng không đúng quy định, không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất. Không đồng tình với phương án này, gia đình bà Nguyện khởi kiện hành chính. TAND khu vực 6 - Hà Nội đã chấp nhận yêu cầu khởi kiện, hủy một phần quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của UBND phường Hà Đông.
Gia đình cụ bà 81 tuổi sử dụng đất ổn định nhiều năm, vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận?
Mặc dù thửa đất đã có nhà ở kiên cố, được sử dụng ổn định, không có tranh chấp và từng được chính quyền địa phương xác nhận phù hợp với quy hoạch đất ở, nhưng đến nay, cụ Nguyễn Thị Đào, 81 tuổi, ở thôn Đĩnh Tú, xã Kiều Phú vẫn chưa được cấp Giấy CNQSDĐ. Đáng chú ý, văn bản của chính quyền địa phương ở hai thời kỳ lại thể hiện thông tin khác nhau về quy hoạch đối với thửa đất này.
Hải Phòng: Đưa pháp luật đến gần hơn với người dân
Từ ngày 2 - 7/11, Báo và Phát thanh, Truyền hình Hải Phòng phối hợp Đoàn Luật sư thành phố tổ chức tư vấn pháp luật miễn phí cho người dân trên địa bàn. Tại chương trình, nhiều người cao tuổi được luật sư tư vấn, giải đáp những vướng mắc về đất đai, nhà ở, thừa kế, chế độ chính sách, đồng thời được hướng dẫn cách bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Nhịp cầu bạn đọc
Tạp chí Người cao tuổi nhận được đơn của bà Bùi Thị Phước, sinh năm 1968, trú tại TP Hồ Chí Minh, phản ánh những vướng mắc liên quan đến việc nhận chuyển nhượng nhà, đất tại số 334/3 Phan Văn Trị, phường 11, quận Bình Thạnh, nay thuộc phường Bình Lợi Trung, TP Hồ Chí Minh. Bà Phước cho biết đã giao 60 tỷ đồng, được lập biên bản bàn giao nhà, đất nhưng tài sản này sau đó được tuyên giao cho người khác theo bản án dân sự đã có hiệu lực pháp luật. Bà đề nghị xem xét bản án theo thủ tục giám đốc thẩm và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của mình.
Vụ tranh chấp nhà đất 131 Thụy Khuê kéo dài hơn hai thập kỷ: Những phán quyết trái chiều?
Từ tranh chấp về nguồn gốc căn nhà có lịch sử sử dụng từ những năm 1953 đến các bản án đã có hiệu lực liên quan đến nhà đất số 131 Thụy Khuê (TP. Hà Nội) tiếp tục phát sinh diễn biến mới sau phán quyết sơ thẩm ngày 18/3/2026. Ông Lê Văn Yên, người từng đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã kháng nghị và mong muốn vụ việc được xem xét khách quan, toàn diện.
