Vụ tranh chấp QSDĐ tại quận 7, TP Hồ Chí Minh: Thực tế một đàng, Tòa xử một nẻo

Ông Nguyễn Văn Hồng được UBND huyện Nhà Bè cấp Giấy phép sử dụng đất (GPSDĐ) số 253/GP-UB ngày 30/10/1985, diện tích 400m2. Năm 1992, ông Hồng bán nhà, sang nhượng đất cho ông Nguyễn Quốc Tuấn (giấy viết tay). Năm 1997, ông Tuấn bán nhà, sang nhượng đất cho ông Đặng Thái Mai (giấy viết tay). Năm 1999, ông Mai bán nhà, sang nhượng đất cho bà Trương Vũ Uyên và ông Hoàng Thế Huy...Từ đó phát sinh tranh chấp khiếu kiện kéo dài, đến nay chưa có hồi kết.

vu tranh chap qsdd tai quan 7 tp ho chi minh thuc te mot dang toa xu mot neo

Giấy phép sử dụng đất số 253/GP-UB ngày 30/10/1985 của ông Nguyễn Văn Hồng là 400m2.

Khởi kiện nhầm... đối tượng!?

Tại Hợp đồng mua bán nhà số 4405/HĐ-MBN ngày 28/6/1999, ông Đặng Thái Mai bán một phần căn nhà số 440A/10 đường số 2, phường Tân Quy, quận 7 (GPSDĐ mang số 440/10A ấp 1, xã Tân Quy Đông, huyện Nhà Bè) cho bà Trương Vũ Uyên, loại nhà phố, cấu trúc trệt, nền đất, mái tôn, vách ván, diện tích sử dụng 12m2, diện tích khuôn viên 200m2, theo Hợp đồng mua bán nhà số 174/HĐMBN ngày 27/3/1997. Tiếp đó, ông Mai bán phần nhà đất còn lại cho ông Hoàng Thế Huy theo Hợp đồng mua bán nhà ở số 5708/HĐ-MBN phần còn lại nhà số 440A/10 đường số 2, phường Tân Quy, quận 7, nhưng Hợp đồng không ghi ngày, mà chỉ ghi tháng 8/1999, loại nhà phố, cấu trúc trệt, nền đan bê tông, cột gỗ, mái tôn, tường ván, diện tích khuôn viên 200m2, diện tích sử dụng 12m2. Sau đó, ông Hoàng Thế Huy, bà Trần Thanh Loan bán cho bà Nguyễn Thị Toàn theo Hợp đồng mua bán nhà ở số 6687/HĐMB ngày 23/8/2001. Theo đó, các công chứng viên Hoàng Xuân Hoan và Đỗ Thiện Căn, Phòng Công chứng Nhà nước số 1, đã không kiểm tra kỹ hồ sơ giấy tờ, không phát hiện ra các sai sót về số nhà, cấu trúc nhà, giấy tờ có dấu hiệu giả mạo, vì Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà số 174/HĐ-MBN ngày 27/3/1997 thì nhà số 440/10A chưa được cấp Giấy chứng nhận chủ quyền nhà, mới chỉ có GPSDĐ số 253/GP-UB ngày 30/10/1985 của UBND huyện Nhà Bè cấp cho ông Nguyễn Văn Hồng...nhưng vẫn chứng thực giao dịch. Do đó, cơ quan chức năng cần thanh tra, kiểm tra làm rõ sai phạm, xử lý theo quy định của Luật Công chứng.

vu tranh chap qsdd tai quan 7 tp ho chi minh thuc te mot dang toa xu mot neo

Hợp đồng ông Đặng Thái Mai bán một phần nhà cho bà Trương Vũ Uyên

Trong một diễn biến khác, quá trình sử dụng đất, Nhà nước đã 2 lần quy hoạch làm đường nhánh lộ số 1, cụ thể là: Lần 1 vào năm 1998, với phương châm Nhà nước và Nhân dân cùng làm (không bồi thường khi giải tỏa), lấn sâu vào 2,5m; lần 2 làm đường năm 2003 (có bồi thường khi giải tỏa). Bà Nguyễn Thị Toàn đã nhận tiền đền bù 26m2, số tiền 6.240.000 đồng tại Biên bản hiệp thương đền bù số 421/BBHT-BTGPMB ngày 31/12/2003 và bà Trương Vũ Uyên đã nhận tiền đền bù 27m2, số tiền 12.960.000 đồng tại Biên bản hiệp thương đền bù số 345/BBHT-BTGPMB ngày 4/11/2003. Như vậy, chiều dài đất của bà Uyên còn lại tương đương 15m, phù hợp với Bản đo vẽ của Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh số 100962/ĐĐBĐ-VPTT, thì phần đất của bà Uyên đang sử dụng tại vị trí số 1, chiều dài là 15,32m và tại vị trí số 2, chiều dài 15,31m, nơi bà Uyên có cắm cột trụ xi măng làm ranh giới sử dụng đất, tiếp giáp với đất của bà Nguyễn Thị Múi. Từ đó cho thấy, bà Uyên, bà Toàn ký Hợp đồng mua bán nhà đất với ông Mai, nếu xảy ra tranh chấp, thì bà Uyên phải kiện ông Mai, bà Toàn phải kiện ông Huy mới đúng nhưng không hiểu sao, lại đi kiện ông Hồng (không có liên quan đến việc mua bán nhà, san nhượng đất, không lấn chiếm đất của bà Uyên, bà Toàn). Như vậy, là thể hiện vụ kiện nhầm đối tượng, nhưng TAND quận 7 vẫn xét xử và tuyên bà Uyên, bà Toàn thắng kiện, là rất phi lý; và đã bị TANDTC kháng nghị bằng Bản án số 230/2012/KN-DS ngày 19/6/2012.

vu tranh chap qsdd tai quan 7 tp ho chi minh thuc te mot dang toa xu mot neo

Bà Trương Vũ Uyên đã nhận tiền đền bù 27m2, số tiền 12.960.000 đồng tại Biên bản hiệp thương đền bù số 345/BBHT-BTGPMB ngày 4/11/2003

vu tranh chap qsdd tai quan 7 tp ho chi minh thuc te mot dang toa xu mot neo

Bà Nguyễn Thị Toàn đã nhận tiền đền bù 26m2, số tiền 6.240.000 đồng tại Biên bản hiệp thương đền bù số 421/BBHT-BTGPMB ngày 31/12/2003

Thật bất ngờ, ngày 30/8/2018, UBND quận 7 cấp Giấy phép xây dựng (GPXD) số 1162/GP-UBND cho chủ đầu tư Nguyễn Thị Toàn- Lê Thành, được phép xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ, vị trí xây dựng thửa 706, tờ 27, phường Tân Quy, quận 7, diện tích lô đất (đã trừ lộ giới) 200m2. Như vậy, UBND quận 7 cấp GPXD cho bà Toàn, diện tích khuôn viên là 200m2, là không đúng với thực tế, vì đã nhận tiền bồi thường khi giải tỏa làm đường. Dư luận đề nghị UBND quận 7 kiểm tra lại vụ việc và thu hồi GPXD cấp không đúng quy định pháp luật. Liệu có điều gì khuất tất, không minh bạch trong vụ việc này!?

vu tranh chap qsdd tai quan 7 tp ho chi minh thuc te mot dang toa xu mot neo

Giấy phép xây dựng số 1162/GP-UBND ngày 30/8/2018 của UBND quận 7 cấp cho chủ đầu tư Nguyễn Thị Toàn- Lê Thành

Rút đơn kháng cáo nhưng Tòa vẫn xét xử!?

Tại Bản án sơ thẩm số 277/2016/DSST ngày 7/11/2016 của TAND quận 7 tuyên: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Trương Vũ Uyên,Nguyễn Thị Toàn, buộc những người kế thừa quyền và nghĩa vụ của bà Nguyễn Thị Múi và ông Trần Văn The, bà Nguyễn Thị Lợi tự tháo dỡ vật kiến trúc nhà và giao trả cho bà Uyên phần đất 57m2. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị Toàn buộc những người thừa kế quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Múi tự tháo dỡ vật kiến trúc nhà và giao trả đất cho bà Toàn 47,7m2.

Sau khi xét xử sơ thẩm, bà Nguyễn Thị Toàn kháng cáo, đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm sửa một phần bản án sơ thẩm theo hướng chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Tuy nhiên, đến ngày 12/5/2017, bà Nguyễn Thị Toàn xin rút yêu cầu kháng cáo, thế nhưng TAND TP.Hồ Chí Minh vẫn xét xử là vượt quá yêu cầu khởi kiện, trong khi Bản án sơ thẩm số 277/2016/DSST của TAND quận 7 có nhiều bất cập, số liệu mâu thuẫn, hồ sơ có dấu hiệu giả mạo, nhưng TAND TP Hồ Chí Minh không xem xét, thẩm tra làm rõ, lại ban hành Quyết định số 528/2017/QĐ-PT ngày 14/6/2017 do thẩm phán Uông Văn Tuấn ký: Đình chỉ xét xử phúc thẩm vụ án về việc tranh chấp QSDĐ và tranh chấp hợp đồng QSDĐ giữa các đương sự. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 277/2016/DSST ngày 7/11/2016 của TAND quận 7 có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ra quyết định này.

vu tranh chap qsdd tai quan 7 tp ho chi minh thuc te mot dang toa xu mot neo

Biên nhận đơn xin xem xét bản án lại theo thủ tục giám đốc thẩm của Viện KSND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh

Quyết định số 528/2017/QĐ-PT của TAND TP Hồ Chí Minh không được dư luận đồng tình. Ông Nguyễn Văn Hồng đã có đơn gửi TAND Cấp cao, Viện KSND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh xem xét bản án lại theo thủ tục giám đốc thẩm (có Giấy nhận đơn) nhưng đến nay đã hơn 2 năm vẫn chưa có hồi âm.

Minh Yến

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

vu trung dau gia tai san cua ba pham thi thu hien o huyen tay son binh dinh co quan chuc nang lam sai nguoi dan lanh du

Vụ trúng đấu giá tài sản của bà Phạm Thị Thu Hiền ở huyện Tây Sơn, Bình Định: Cơ quan chức năng làm sai, người dân "lãnh" đủ (!?)

Đó là câu chuyện hiếm gặp lại xảy ra đối với bà Phạm Thị Thu Hiền, ở thị trấn Phú Phong, huyện Tây Sơn, bà Hiền gửi đơn kêu cứu khẩn cấp đến Ngày mới Online phản ánh về việc bà trúng đấu giá tài sản, nhưng đến nay, đã gần 8 năm, bà vẫn chưa được bàn giao tài sản. Sự việc đã gây bức xúc cho gia đình bà và dư luận địa phương...    
huyen muong la tinh son la vo co bi khoi to ve toi huy hoai rung

Huyện Mường La, tỉnh Sơn La: Vô cớ bị khỏi tố về tội Hủy hoại rừng

Cụ Lèo Văn Inh (83 tuổi), dân tộc Thái, ở Bản Bủng, xã Mường Bú, huyện Mường La cho rằng, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an huyện Mường La khởi tố; Viện KSND huyện Mường La truy tố Lèo Văn Hồng (con cụ Inh) về tội "Hủy hoại rừng" là oan sai, không đúng người, đúng tội, trái các quy định pháp luật...
buon ho dak lak xay dung cau duong bang vat lieu co van de

Buôn Hồ, Đắk Lắk: Xây dựng cầu, đường bằng vật liệu có vấn đề.

Nhiều người cao tuổi ở phường An Lạc phản ánh: Cầu Buôn Trinh nối liền phường An Lạc và xã Cư Blang, thị xã Buôn Hồ, tỉnh Đắk Lắk được thi công bằng vật liệu bẩn, kém chất lượng sẽ ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Họ mong muốn cơ quan chức năng vào cuộc làm rõ sự việc để có biện pháp khắc phục, tránh hậu họa về sau...    
tinh gia lai hdnd tinh gia lai de nghi thi xa ayun pa lam ro sai pham o duong nguyen hue

Tỉnh Gia Lai: HĐND tỉnh Gia Lai đề nghị thị xã Ayun Pa làm rõ sai phạm ở đường Nguyễn Huệ

Ngày 22/9/2020, HĐND tỉnh Gia Lai có Văn bản số 71/PBT-HĐND do ông Vũ Tiến Anh, Chánh Văn phòng kí để nghị Chủ tịch thị xã Ayun Pa làm rõ thông tin phản ánh của dân về Dự án cải tạo, nâng cấp tuyến đường Nguyễn Huệ thị xã Ayun Pa bị thay đổi vật liệu trong quá trình thi công.
hai phong nguoi dan bat binh ve vu an co y gay thuong tich co dau hieu oan sai

Hải Phòng: Người dân bất bình về vụ án Cố ý gây thương tích có dấu hiệu oan sai

Người dân cho rằng, vụ án Cố ý gây thương tích tại phường Hùng Vương, quận Hồng Bàng có nhiều dấu hiệu oan sai. Khi điều tra viên, kiểm sát viên đã vi phạm tố tụng...Cáo trạng của Viện KSND quận Hồng Bàng đã đẩy người dân vô tội vào tù tội.

Tin khác

Quận Lê Chân, Hải Phòng: Cần làm rõ việc chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất ở tại phường Kênh Dương

quan le chan hai phong can lam ro viec chuyen doi dat nong nghiep thanh dat o tai phuong kenh duong
Từ đất nông nghiệp được hợp thức hóa thành đất ở, xây nhà cao tầng kiên cố bị người dân phát hiện và tố cáo. Vụ việc có nguy cơ bị "chìm xuồng" và rơi vào quên lãng vì hơn hai năm nay không thấy cơ quan chức năng TP Hải Phòng đưa ra kết luận, xử lý?    

Cục trưởng Cục THADS tỉnh Long An không hiểu luật, hay cố tình không hiểu luật!?

cuc truong cuc thads tinh long an khong hieu luat hay co tinh khong hieu luat
Như đã phản ánh, anh Nguyễn Thanh Nhân khiếu nại Quyết định số 03/QĐ-CCTHADS ngày 23/12/2019, do chấp hành viên Lê Anh Quý, thuộc Chi cục Thi hành án dân sự (THADS) huyện Vĩnh Hưng kí ban hành, về cưỡng chế kê biên tài sản của anh là 3 thửa đất, mà anh đã nhận chuyển nhượng của vợ chồng anh Lê Tấn Thu, chị Lâm Thị Kim Hiền, nhằm buộc anh trả khoản nợ mà anh Thu, chị Hiền phải trả cho bà Mật. Chi cục trưởng THADS huyện Vĩnh Hưng ban hành quyết định giải quyết khiếu nại không đúng, trái pháp luật. Anh Nhân tiếp tục khiếu nại lên Cục THADS tỉnh Long An. Ngày 9/9/2020, Phó Cục trưởng Đặng Phan Thiết kí Quyết định số 19/QĐ-CTHADS, giải quyết khiếu nại của anh Nhân. Thế nhưng, việc áp dụng pháp luật cũng không đúng thực tế…

Cần làm rõ và xử lý nghiêm hành vi vi phạm pháp luật của các đối tượng

can lam ro va xu ly nghiem hanh vi vi pham phap luat cua cac doi tuong
Bà Nguyễn Thị Luấn (tên gọi khác là Nguyễn Hoàng Lan), Giám đốc Công ty TNHH Gia Bảo (Công ty Gia Bảo), là người cao tuổi, trú tại tổ 9 phường Nghĩa Thành, TP Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông phản ánh, ông Trần Đức Nhuận và ông Trương Đình Nở thuê nhóm người đến lô cao su của bà để cạo mủ cao su, dựng nhà trái phép, nhằm chiến đất của bà và Công ty tại Lâm trường Đắk N’Tao…

Cần làm rõ việc đấu giá QSDĐ; lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu dân cư Tấn Đức JSC

can lam ro viec dau gia qsdd lua chon nha dau tu thuc hien du an khu dan cu tan duc jsc
Dự án đã san lấp mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng, nhưng trong phương án đấu giá không nêu rõ, loại hồ sơ doanh nghiệp tham gia đấu giá thiếu thuyết phục… là những điều cần làm rõ xoay quanh việc đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ), lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu dân cư Tấn Đức JSC.

Quảng Bình: Hiệu trưởng trường Mầm Non bị tố áp đặt các khoản thu đầu năm

quang binh hieu truong truong mam non bi to ap dat cac khoan thu dau nam
Quá bức xúc, phụ huynh có con em học ở Trường Mầm non số 1, xã Trung Hóa, huyện Minh Hóa tỉnh Quảng Bình đã làm đơn gửi đến chính quyền và các cấp tố cáo bà Đinh Thị Hiệu, Hiệu trưởng trường này lạm quyền, áp đặt các khoản thu đầu năm. Lãnh đạo Phòng GD&ĐT huyện Minh Hóa xác nhận có sự việc xảy ra và đang thành lập đoàn để xác minh kiểm tra làm rõ.

Cần phải xử lý nghiêm các hành vi ngang ngược, lộng hành

can phai xu ly nghiem cac hanh vi ngang nguoc long hanh
Khu vực dưới chân phía Đông núi Hòn Rồng, thuộc tổ dân phố Lộc An, phường Cam Lộc, TP Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa lâu nay vốn là rừng sản xuất; người dân sống và làm vườn an bình. Thế nhưng, từ cuối năm 2018 đến nay, tình hình ở đây diễn ra nhiều điều lộn xộn, tiềm ẩn những phức tạp khó lường…
Xem thêm
khoi to 2 bac si truong trung cap y te ha giang toi gia mao trong cong tac

Khởi tố 2 bác sĩ Trường Trung cấp Y tế Hà Giang tội Giả mạo trong công tác

Liên quan đến vụ án Giả mạo trong công tác xảy ra tại Trường Trung cấp Y tế tỉnh Hà Giang, cơ quan cảnh sát điều tra tiếp tục khởi ...
hai duong bat tam giam doi tuong lua chay che do chinh sach

Hải Dương: Bắt tạm giam đối tượng lừa “chạy” chế độ chính sách

Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Hải Dương thông tin, đơn vị này vừa ra Quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam đối với Bùi ...
huyen muong la tinh son la vo co bi khoi to ve toi huy hoai rung

Huyện Mường La, tỉnh Sơn La: Vô cớ bị khỏi tố về tội Hủy hoại rừng

Cụ Lèo Văn Inh (83 tuổi), dân tộc Thái, ở Bản Bủng, xã Mường Bú, huyện Mường La cho rằng, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an huyện Mường ...
vu cong dan to cao truong cong an phuong 11 quan 6 tp ho chi minh can som lam ro giai quyet theo quy dinh cua luat to cao

Vụ công dân tố cáo Trưởng Công an phường 11, quận 6, TP Hồ Chí Minh: Cần sớm làm rõ, giải quyết theo quy định của Luật Tố cáo

Bà Thiều Thị Ánh Tuyết, 61 tuổi, ngụ số 100 đường 23, phường 11, quận 6, TP Hồ Chí Minh và người em ruột vừa có đơn kêu cứu, phản ...
ki an 13 nam doanh nhan tran tuan minh da tim thay cong li

Kì án 13 năm: Doanh nhân Trần Tuấn Minh đã tìm thấy công lí!

Ông Huang Pao Tzu, quốc tịch Đài Loan (Trung Quốc) đã câu kết với một số cán bộ của các cơ quan tố tụng lạm quyền, để hình sự hóa ...
tand huyen go cong dong tinh tien giang co dau hieu long quyen lam trai de hanh dan

TAND huyện Gò Công Đông, tỉnh Tiền Giang: Có dấu hiệu “lộng quyền”, làm trái để “hành dân”!

 Thụ lí ĐƠN khởi kiện HÀNH VI HÀNH CHÍNH, thì Tòa án lại coi là ĐƠN khởi kiện QUYẾT ĐỊNH HÀNH CHÍNH! Thậm chí, nại ra quy định về thời ...
tu van phap li ve binh dang gioi va quyen cua nguoi cao tuoi

Tư vấn pháp lí về Bình đẳng giới và quyền của Người cao tuổi

Ngược đãi, hành hạ ông bà, cha mẹ có thể phải đi tù đến 5 năm
buon ho dak lak xay dung cau duong bang vat lieu co van de

Buôn Hồ, Đắk Lắk: Xây dựng cầu, đường bằng vật liệu có vấn đề.

Nhiều người cao tuổi ở phường An Lạc phản ánh: Cầu Buôn Trinh nối liền phường An Lạc và xã Cư Blang, thị xã Buôn Hồ, tỉnh Đắk Lắk được ...
tu van phap li ve binh dang gioi va quyen cua nguoi cao tuoi

Tư vấn pháp lí về Bình đẳng giới và Quyền của Người cao tuổi

Bình đẳng giới trong lĩnh vực kinh tế
hanh vi nguoc dai ong ba cha me

Hành vi ngược đãi ông bà, cha mẹ

Người có hành vi ngược đãi, hành hạ ông bà, cha mẹ có thể bị xử phạt hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự
hanh vi vi pham quy tac giao thong duong bo

Hành vi vi phạm quy tắc giao thông đường bộ

Hành vi vi phạm quy tắc giao thông đường bộ tùy tính chất, mức độ vi phạm mà có thể bị xử phạt
phap luat quy dinh the nao ve tha tu truoc thoi han

Pháp luật quy định thế nào về thả tù trước thời hạn?

Tha tù trước thời hạn có điều kiện là việc cho phép người đang chấp hành hình phạt tù có đủ điều kiện theo quy định được quay trở về ...
Phiên bản di động