Con dâu bán nhà giá chỉ bằng 1m2 đất giá thị trường?
Cụ Mưu và cụ Nhuyễn sinh sống tại ngôi nhà này từ năm 1955, sau đó kí Hợp đồng thuê nhà ở số 4854 với Công ty Kinh doanh nhà số 2 Hà Nội, với diện tích 38,8m2. Liền kề với diện tích nhà thuê, còn có thửa đất diện tích 51m2, gia đình đã sử dụng từ trước năm 1980, đến nay không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch. Trên thửa đất này, năm 1990, cụ Nhuyễn được Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 528/SXD ngày 30/10/1990 (sau khi xây thêm, toàn bộ diện tích 51m2 ngoài hợp đồng đều được sử dụng).
Năm 1991, cụ Nhuyễn mất, ngày 9/11/2000 cụ Mưu làm đơn gửi UBND phường Hàng Bông xác nhận, chấp thuận cho mua 38,8m2 nhà ở đang thuê trong hợp đồng, theo Nghị định số 61/CP của Chính phủ, đề nghị được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất đối với diện tích ngoài hợp đồng là 51m2.
Tiếp đó, bà Hoa đã lén làm hồ sơ, được TP Hà Nội cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở với tổng diện tích 50,6m2, diện tích xây dựng là 33,5m2 vào ngày 13/12/2000, đứng tên bà Hoa. Điều bất thường là, ngày 23/6/2008, bà Hoa chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại số 26 phố Hội Vũ, cho vợ chồng ông Dương Duy Hùng, bà Nguyễn Thị Liên, với giá có 1 tỉ đồng.
Ngày sau khi phát hiện, các ông Nguyễn Trọng Trình, Nguyễn Chiến Thắng và bà Nguyễn Thị Yên… có đơn khiếu nại, tố cáo gửi UBND TP Hà Nội, về việc cấp sổ đỏ cho bà Hoa tại số 26A Hội Vũ. Ngày 12/7/2010, Sở Tài nguyên và Môi trường có Báo cáo số 681/BC-TNMT-TTr, gửi UBND TP Hà Nội, chỉ ra những sai phạm trong quá trình cấp sổ đỏ cho bà Hoa như: Việc bà Hoa xin cấp Giấy chứng nhận không thể hiện diện tích xin cấp (chỉ kèm theo Văn bản số 63VC/UB ngày 25/1/1992, thể hiện diện tích 12m2 đất tại 26 Hội Vũ), nhưng khi thẩm định, xét duyệt hồ sơ, UBND phường Hàng Bông đã đề nghị cấp Giấy chứng nhận với các loại diện tích: diện tích đất 28,5m; diện tích sử dụng 48,8m2… UBND quận Hoàn Kiếm thẩm định, xem xét và đề nghị UBND TP xem xét cấp Giấy chứng nhận cho bà Hoa, với các loại diện tích khác so với đề xuất của UBND phường. Về đất, diện tích đề nghị cấp là 38,5m2, trong đó sử dụng riêng là 38,5m2… Trong quá trình thực hiện xét duyệt hồ sơ, thẩm định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, quyền sử dụng nhà ở cho bà Hoa, các cơ quan chưa thực hiện đúng quy trình, quy định như: Không thực hiện việc công bố công khai hồ sơ và không có kết quả công bố công khai hồ sơ; đơn xin cấp giấy, bản đăng kí nhà ở, đất ở không có ngày, không có diện tích, không có sơ đồ thửa đất…
 |
| Đơn của các ông Nguyễn Trọng Trình, Nguyễn Chiến Thắng và bà Nguyễn Thị Yên và Văn bản của UBND phường Hàng Bông gửi bà Nguyễn Thị Yên. |
Trên cơ sở đó, ngày 12/5/2011, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 2130/QĐ-UBND, thu hồi và hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng và sở hữu nhà ở số 10105270053 ngày 12/12/2000, đã cấp cho bà Hoa. Sau đó, vợ chồng ông Hùng, bà Liên sử dụng bản phô tô có chứng thực Giấy chứng nhận quyền sử dụng và sở hữu nhà ở này, để được UBND quận Hoàn Kiếm cấp Giấy phép xây dựng số 314/GPXD ngày 31/12/2015. Vợ chồng ông Hùng, bà Liên đã phá dỡ ngôi nhà 26A Hội Vũ, gây lún, nứt, có nguy cơ đổ sập bất cứ lúc nào, làm mất an toàn cho phần công trình nhà còn lại của các hộ gia đình. Các hộ làm đơn khiếu nại gửi UBND quận Hoàn Kiếm, đến ngày 11/7/2016, UBND quận Hoàn Kiếm ban hành Quyết định số 947/QĐ-UBND về việc thu hồi Giấy phép xây dựng số 214/GPXD, ngày 31/12/2015.
Sau khi bị thu hồi Giấy phép xây dựng, gia đình ông Hùng, bà Liên không chấp hành, ngang nhiên cho thi công tiếp, với việc đổ nhiều cột sắt cao 3m và ghép cốt pha sàn tầng 2. Ngày 15/7/2016, UBND phường Hàng Bông ban hành Quyết định số 65/QĐ-UBND, đình chỉ công trình vi phạm trật tự xây dựng. Thế nhưng, gia đình ông Hùng vẫn xây dựng tiếp vào ban đêm (đổ mái bê tông cốt thép tầng 2 vào đêm 25/7/2016). Tuy nhiên, từ đó đến nay, việc tháo dỡ công trình xây dựng trái phép của vợ chồng ông Hùng, bà Liên vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.
Đại diện phường nói gì?Theo ông Chu Công Tân, Phó Chủ tịch UBND phường Hàng Bông, ngày 19/1/2018, UBND TP ban hành Quyết định số 365/QĐ-UBND, về việc bãi bỏ Quyết định số 2130/QĐ-UBND ngày 12/5/2011 của UBND TP, với lí do: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất số 10105270053, do UBND TP cấp ngày 13/12/2000, không thuộc trường hợp thu hồi theo quy định tại Điểm d, Khoản 2, Điều 106 Luật Đất đai năm 2013 và Khoản 5, Điều 87 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ. Vậy ông Hùng và bà Liên được thực hiện đầy đủ các quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013.
Ngày 12/3/2018, UBND quận Hoàn Kiếm ban hành Thông báo số 70/TB-UBND về việc thực hiện Quyết định số 365/QĐ-UBND ngày 19/1/2018 của UBND TP UBND phường Hàng Bông tổ chức họp các ngành, đồng thời thông báo đến gia đình ông Hùng về nội dung Quyết định số 365 và Thông báo số 70.
Ngày 28/9/2018, UBND TP có Văn bản số 4620/UBND-ĐT, trả lời đơn của ông Nguyễn Chiến Thắng (con của cụ Mưu và cụ Nhuyễn) liên quan đến việc thu hồi, hủy Giấy chứng nhận đã cấp tại 26 Hội Vũ. Trong đó nêu rõ: “UBND TP giữ nguyên Quyết định số 365/QĐ-UBND ngày 19/1/2018, về việc bãi bỏ Quyết định số 2130/QĐ-UBND ngày 12/5/2011 của UBND TP, thu hồi và hủy Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 10105270053 ngày 13/12/2000, do UBND TP cấp cho bà Nguyễn Thị Hoa, ở 26 phố Hội Vũ, đã được chuyển nhượng, sang tên theo quy định của pháp luật”.
Năm 2016, trong quá trình thi công xây dựng, chủ đầu tư là ông Hùng, bà Liên đã thi công vi phạm trật tự xây dựng, UBND phường đã thiết lập hồ sơ vi phạm, gia đình ông Hùng, bà Liên đã tự giác đình chỉ thi công toàn bộ công trình từ đó đến nay. Ngày 18/9/2018, ông Hùng, bà Liên có đơn trình bày gửi UBND phường Hàng Bông, về việc gia đình xin tự giác khắc phục các hạng mục vi phạm trật tự xây dựng. Ngày 27/9/2018, UBND phường Hàng Bông có Báo cáo số 85/BC-UBND gửi UBND quận Hoàn Kiếm, về nguyện vọng của gia đình ông Hùng, bà Liên. Ngày 3/10/2018, UBND quận Hoàn Kiếm có Văn bản số 1578/UBND-QLĐT, thống nhất về việc chủ đầu tư tự giác khắc phục các vi phạm trật tự xây dựng. Tiếp đó, ngày 12/10/2018, UBND phường tổ chức cuộc họp, thông báo công khai tới cán bộ địa bàn dân cư, tổ dân phố về việc ông Hùng, bà Liên tự giác khắc phục các vi phạm trật tự xây dựng, kết quả báo cáo UBND phường.
Để bảo đảm đúng quy định của pháp luật, quyền lợi của công dân, Báo Người cao tuổi đề nghị UBND phường buộc gia đình ông Hùng, bà Liên tháo dỡ những hạng mục vi phạm trật tự xây dựng.
Nguyễn Hải
