Như Báo Ngày mới Online (Báo Người cao tuổi) đã thông tin, ông Lưu Khánh Đường giả mạo chữ ký của vợ để hợp đồng chuyển nhượng thửa đất cho ông Trương Tấn Lộc (ở xã An Hiệp, huyện Châu Thành, tỉnh Sóc Trăng) 3,5 tỷ đồng (có chứng thực của UBND xã Lịch Hội Thượng, huyện Trần Đề, tỉnh Sóc Trăng). Mười năm sau, ông Đường tiếp tục chuyển quyền sử dụng đất nói trên cho ông Trần Phạm Công (ở phường 2, TP Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng). Những người mua đất đã tố cáo hành vi có dấu hiệu lừa đảo của ông Đường đến cơ quan Công an.
Phần đất ông Đường bán cho 2 người, hiện ông Lộc đang canh tác
Mua đất vì xã xác nhận không tranh chấp?Theo hồ sơ và lời trình bày của ông Trần Phạm Công, trước khi ông tiến hành ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông Lưu Khánh Đường, Chủ tịch UBND xã Lịch Hội Thượng Nguyễn Văn Mẫm ký xác nhận “đất không có tranh chấp” (giấy xác nhận ngày 9/6/2017). Ông Công cho biết: “Do Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) của ông Đường đã thế chấp ngân hàng nên tôi đã nộp tiền chuyển nhượng tài sản thế chấp và ông Đường sang tên cho tôi các thửa số: 430, 701, 702 (tờ bản đồ số 9) tại ấp Nam Chánh, xã Lịch Hội Thượng. Tuy nhiên, ông Đường không có đất giao cho tôi. Qua tìm hiểu tôi biết các thửa đất trên ông Đường đã chuyển nhượng cho ông Lộc từ 10 năm trước. Khi hỏi thì ông Đường cho biết, chỉ cho ông Lộc thuê. Chờ mãi không thấy ông Đường giao đất như đã hứa nên tôi đành phải tố cáo đến công an”.
Theo tìm hiểu của phóng viên (PV) Báo Ngày mới online, vào ngày 11/1/2007, ông Lưu Khánh Đường có Hợp đồng chuyển nhượng đất cho ông Trương Tấn Lộc (bằng giấy tay) với giá 3,5 tỷ đồng. Gồm 10 ha đất vuông tôm và một nhà kho diện tích 180 m2. Toàn bộ diện tích đất này thuộc các thửa 202 (tờ bản đồ số 3) và 430, 701,702 (tờ bản đồ số 9), ông Đường đang thế chấp ngân hàng. Đến ngày 18/4/2008, ông Đường tiếp tục làm Hợp đồng chuyển nhượng thửa đất số 430 cho ông Lộc. Hợp đồng này có chứng thực của xã và cũng do chính ông Nguyễn Văn Mẫm, thời điểm đó là Phó Chủ tịch xã Lịch Hội Thượng ký xác thực. Tuy nhiên, ngày 24/9/2018, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Sóc Trăng có thông báo kết luận giám định chữ ký của bà Hoàng Nữ Thục Anh (vợ ông Đường) trong hợp đồng chuyển nhượng thửa đất số 430 với ông Lộc không phải chữ ký của bà Anh.
Ông Lộc nói: "Khi chuyển nhượng đất của ông Đường, tôi biết GCNQSDĐ nằm trong ngân hàng nên chỉ viết giấy tay. Ông Đường hứa, khi tôi giao tiền ông sẽ nộp vào ngân hàng để lấy GCNQSDĐ ra chuyển tên cho tôi. Mãi đến năm 2008, ông Đường mới liên hệ cán bộ ngân hàng mang GCNQSDĐ thửa 430 đến xã để chứng thực hợp đồng chuyển nhượng thửa đất này. Sau khi xong thủ tục, phía ngân hàng không đồng ý cho ông Đường rút GCNQSDĐ của thửa 430 vì các thửa còn lại nằm trong ngân hàng là đất thuê. Vì vậy mà tôi tạm thời quản lý sử dụng đất của ông Đường cho đến khi phát hiện ông Đường chuyển nhượng tiếp cho ông Công”.
Ông Đường có dấu hiệu lừa đảo?Tiếp xúc với PV, ông Đường cho rằng, hợp đồng viết tay và hợp đồng có chứng thực của UBND xã đối với ông Lộc là không có giá trị pháp lý nên ông tiếp tục chuyển nhượng cho ông Công là hợp pháp. “Mặc dù hợp đồng ghi là chuyển nhượng đất nhưng thực tế tôi chỉ cho ông Lộc thuê và cấn trừ nợ. Các anh xem các hợp đồng đó có đúng theo quy định nào của luật đất đai hay không. Riêng hợp đồng được xác nhận chữ ký của vợ tôi là giả thì cũng vô hiệu. Bản thân tôi không giả chữ ký mà do chính ông Lộc tự ký rồi nhờ quan hệ quen biết với UBND xã tự mang đi chứng thực. Còn việc tôi chuyển quyền sử dụng đất cho ông Công là hợp pháp. Tuy nhiên, do ông Công không thanh toán đầy đủ tiền cho tôi nên tôi không thể giao đất cho ông Công”, ông Đường giải thích.
Tuy nhiên, theo hồ sơ PV có được, mặc dù hợp đồng chuyển nhượng đất giữa ông Lộc và ông Đường có nhiều điểm chưa phù hợp với quy định của pháp luật nhưng tiền chuyển nhượng đất mà ông Đường nhận của ông Lộc là có thật. Đồng thời ông Lộc vẫn đang canh tác trên phần đất được chuyển nhượng hơn 10 năm nay. Mặt khác, kể từ khi thực hiện hợp đồng chuyển nhượng, với tư cách là người nhiều năm làm việc trong cơ quan hành pháp, ông Đường biết hợp đồng không hợp lệ sao vẫn làm? Biết chữ ký của vợ trong hợp đồng là giả sao không phản ứng?
Ngoài ra, khi chưa giải quyết xong việc tranh chấp hợp đồng với ông Lộc, ông Đường vẫn cố tình chuyển quyền sử dụng đất cho ông Công và có nhận tiền từ ông Công. Điều đáng nói là khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Công, giữa ông Đường và ông Lộc đang có tranh chấp quyền sử dụng đất. Cụ thể là ông Đường chưa làm nghĩa vụ chuyển tên quyền sử dụng đất cho ông Lộc hoặc chưa hủy hợp đồng. Trong khi ông Đường cam kết với ông Công đất không tranh chấp và được UBND xã Lịch Hội Thượng xác nhận, nên ông Công tin tưởng đồng ý chuyển nhượng.
Cùng một thửa đất, ông Đường bán cho 2 người bằng các hình thức khác nhau. Thực tế, ông Đường cũng đã nhận tiền của 2 bên, nhưng một bên được ông Đường giao đất, một bên được ông Đường giao GCNQSDĐ. Hành vi của ông Đường có dấu hiệu lừa đảo hay không, đề nghị các cơ quan chức năng sớm điều tra xác minh làm rõ.
Báo Ngày mới Online sẽ tiếp tục thông tin sự việc này.
Thái Đào
