Về chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo ủy quyền ở quận 12, TP Hồ Chí Minh: Nhiều dấu hiệu lạm dụng tín nhiệm để chiếm đoạt tài sản

Bà Phan Thị Bạc quản lí, sử dụng phần đất thuộc thửa 542, tờ bản đồ số 6 với diện tích 1.323m2; thửa 552 rộng 1.743,6m2 và thửa 568 rộng 1.528m2 thuộc tờ bản đồ số 7 tọa lạc phường Thạnh Xuân, quận 12 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) Số vào sổ cấp GCN: 00878.QSDĐ/ Q.12/1998, do UBND quận 12, cấp ngày 14/11/1998.

Ngày 6/2/2018, bà Bạc chuyển nhượng QSDĐ bằng giấy viết tay (sau đó có đến Phòng Công chứng Nhà Rồng lập thủ tục chuyển nhượng QSDĐ) cho ông Tình thửa đất số 542 tờ bản đồ số 6 rộng 1.323m2.

Ngày 23/6/2018, ông Tình đến nhà bà Bạc mượn Bản chính Giấy chứng nhận QSDĐ số GCN: 00878.QSDĐ/Q.12/1998 để làm thủ tục tách thửa đất số 542 tờ bản đồ số 6 rộng 1.323m2. Ông Tình chở bà Bạc đến Phòng Công chứng Nhà Rồng, ở số 79 đường Lê Thị Riêng, phường Tới An, quận 12. Tại đây, ông Tình nói với bà Bạc: “Phòng Công chứng Nhà Rồng là nơi giải quyết giấy tờ đất đai”; và yêu cầu bà Bạc làm hợp đồng ủy quyền cho ông Tình làm giấy tờ chủ quyền đối với phần đất thửa 542 tờ bản đồ số 6, mà ông đã nhận chuyển nhượng trên.

Bà Phan Thị Bạc trình bày sự việc

Theo bà Bạc: Tại phòng Công chứng Nhà Rồng, biết mình tuổi cao, mắt kém nên bà Bạc có nói với thư kí của công chứng viên Nguyễn Tấn Tòng là không đọc được nội dung trong Hợp đồng ủy quyền cho ông Tình. Tuy nhiên, thư kí này lại không đọc nội dung Hợp đồng ủy quyền cho bà nghe, mà chỉ yêu cầu bà Bạc lăn tay và kí vào hợp đồng ủy quyền. Thời gian sau đó, ông Tình nhiều lần viện nhiều lí do là để hoàn tất việc chuyển nhượng QSDĐ để chở bà Bạc đến Phòng Công chứng Nhà Rồng kí, lăn tay vào nhiều văn bản do ông Tình đưa ra. Việc chứng thực văn bản giấy tờ đều do thư kí và Công chứng viên Nguyễn Tấn Tòng thực hiện.

Tháng 12/2018, không thấy ông Tình đem trả lại Bản chính Giấy chứng nhận QSDĐ, anh Nguyễn Xuân Thành (con bà Bạc) điện thoại yêu cầu ông Tình giao lại Bản chính Giấy chứng nhận QSDĐ mà ông Tình đã mượn. Nhưng ông Tình tránh né không giao trả. Nghi ngờ ông Tình lạm dụng Giấy chứng nhận QSDĐ để làm chuyện sai trái, anh Thành đến Phòng Công chứng Nhà Rồng yêu cầu cung cấp các văn bản, giấy tờ do bà Bạc kí tại Văn phòng này. Lúc này Phòng Công chứng Nhà Rồng cung cấp các văn bản sau đây:

“Giấy cam kết đã nhận tiền” với ông Nguyễn Văn Tình.

Hợp đồng ủy quyền số công chứng 0013700, quyển số 6 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 23/6/2018, do Công chứng viên Nguyễn Tấn Tòng chứng thực giữa bà Bạc ủy quyền cho ông Nguyễn Văn Tình được thực hiện tại Phòng Công chứng Nhà Rồng.

Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ số công chứng 0013860 quyển số 6 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 26/6/2018, do Công chứng viên Nguyễn Tấn Tòng chứng thực cho ông Nguyễn Văn Tình (là người đại diện cho bà Bạc theo Hợp đồng ủy quyền số 0013700 quyển số 6 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 23/6/2018) làm thủ tục chuyển nhượng cho bà Trịnh Thị Hương, thường trú tại 306 D2 đường Lê Văn Khương, KP 4, phường Thới An, quận 12. Đối tượng của hợp đồng này là toàn bộ QSDĐ (không có tài sản gắn liền với đất) tại Thửa đất số 552, với diện tích 1.743,6m2 và thửa 568 diện tích còn 1.528m2 thuộc tờ bản đồ số 7 tọa lạc tại phường Thạnh Xuân, quận 12, theo giấy chứng nhận QSDĐ số vào sổ cấp GCN: 00878.QSDĐ/Q.12/1998 do UBND quận 12 cấp ngày 14/11/1998. Giá chuyển nhượng là 3 tỉ đồng.

Giấy cam kết đã nhận tiền số chứng thực 5638 quyển số 8 SCT/CK,ĐC ngày 31/8/2018, tại Phòng Công chứng Nhà Rồng, do Công chứng viên Nguyễn Tấn Tòng chứng thực, nội dung: Bà Bạc “cam kết đã nhận của ông Nguyễn Văn Tình với “số tiền 17,461 tỉ đồng, có nội dung là bên chuyển nhượng nhà đất cho tôi”.

4 Giấy cam kết đã nhận tiền số chứng thực 6510 quyển số 10 SCT/CK,ĐC ngày 9/10/2018 tại Phòng Công chứng Nhà Rồng, do Công chứng viên Nguyễn Tấn Tòng chứng thực, nội dung: Bà Bạc “cam kết đã nhận của ông Nguyễn Văn Tình “số tiền 17,461 đồng, có nội dung là bên mua, nhận chuyển nhượng căn nhà và quyền sử dụng đất của tôi”.

Trao đổi với phóng viên Báo Người cao tuổi, bà Bạc khẳng định: “Có nhiều dấu hiệu thể hiện ông Tình đã cố ý lừa gạt tôi. Bởi, tôi chỉ Hợp đồng ủy quyền cho ông Tình để thực hiện tách thửa, chuyển mục đích sử dụng phần đất, mà ông Tình đã nhận chuyển nhượng của tôi thuộc thửa đất số 542 tờ bản đồ số 6, với diện tích 1.323m2 tọa lạc tại phường Thạnh Xuân, quận 12. Ngoài ra, những nội dung khác trong Hợp đồng ủy quyền là tôi không đồng ý. Tôi không có giao dịch chuyển nhượng QSDĐ dưới mọi hình thức với bà Trịnh Thị Hương, thường trú tại 306D2 đường Lê Văn Khương, khu phố 4, phường Thới An, quận 12, để bà Hương được QSDĐ thửa 552 có diện tích còn 1.743,6m2 và thửa 568 có diện tích còn 1.528m2, thuộc tờ bản đồ số 7 tọa lạc tại phường Thạnh Xuân, quận 12, theo Giấy chứng nhận QSDĐ số vào sổ cấp GCN: 00878.QSDĐ/Q.12/1998 do UBND quận 12 cấp ngày 14/11/1998, với giá 3 tỉ đồng. Tôi và gia đình tôi có nhận tiền của ông Tình về việc chuyển nhượng QSDĐ thuộc thửa đất số 542 tờ bản đồ số 6, với diện tích 1.323m2 tọa lạc tại phường Thạnh Xuân, có giá 3,850 tỉ đồng. Ngoài ra, tôi không nhận của ông Tình 2 lần tiền với tổng số tiền 34,922 tỉ đồng.

Cần nói rõ thêm về những điều mâu thuẫn trong 2 “Giấy cam kết đã nhận tiền” với ông Tình. Trong cả 2 giấy này không có nội dung nào thể hiện là tôi chuyển nhượng cho ông Tình thửa đất nào? Đất và nhà tọa lạc ở vị trí nào, tại sao trong 2 “Giấy cam kết đã nhận tiền” không thể hiện? Vậy, chuyển nhượng căn nhà nào ở trên đất nào? Nhà có số hay không số? Tôi đã già, mắt kém thì làm sao đếm được hết số tiền 34,922 tỉ đồng của ông Tình giao? Ngày 3/1/2019, tôi đã làm đơn gửi Viện KSND quận 12 để tố cáo ông Nguyễn Văn Tình về hành vi lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản của tôi, theo Bộ luật Hình sự năm 2015. Tôi cam kết toàn bộ nội dung đã trình bày trên là hoàn toàn đúng sự thật và chịu trách nhiệm trước pháp luật về những điều trình bày trên”.

Báo Người cao tuổi tiếp tục thông tin về vụ việc trên.

Mai Thân