Pháp luật - Bạn đọc 13/11/2020 09:50
Ngày 17/3/1994, ông Nguyễn Văn Cư (con cụ Nỉ, anh trai ông Ngay) tự ý làm thủ tục đăng kí quyền sử dụng đất đứng tên hộ cụ Nguyễn Văn Nỉ (bố ông Ngay và ông Cư). Ngày 10/5/1995, UBND thị xã Cao Lãnh (nay là TP Cao Lãnh) cấp sổ đỏ số E0558052, số vào sổ 01699QSDĐ/A1, với tổng diện tích 13.330m2 cho hộ cụ Nguyễn Văn Nỉ.
Theo Báo cáo của Sở TN&MT gửi UBND tỉnh Đồng Tháp: Ngày 26/4/1996, ông Cư lấy 300m2 đất (không biết ở đâu) thế chấp cho ông Phan Hồng Khanh để vay 10 triệu đồng. Sau đó, không có khả năng trả nên ngày 10/10/1994, ông Cư làm giấy tay giao phần đất nêu trên cho ông Khanh để trừ nợ. Ngày 14/10/1994, ông Cư làm thủ tục đăng kí quyền sử dụng đất đối với 300m2 nêu trên. Ngày 7/1/1995, ông Cư được UBND TX Cao Lãnh cấp sổ đỏ số E0558010, số vào sổ 01657QSDĐ/T1, tại thửa đất số 1085, tờ bản đồ số 04 (theo hệ thống bản đồ 299), diện tích 300m2, loại đất lúa, tọa lạc phường Mỹ Phú, TP Cao Lãnh. Năm 1995, ông Khanh bán phần đất trên cho bà Phan Thu Thủy và thỏa thuận ông Cư làm hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất trực tiếp cho bà Thủy, nên ông Cư đã làm hồ sơ chuyển nhượng cho bà Thủy. Đến ngày 14/10/1994, UBND thị xã Cao Lãnh có Quyết định số 152/QĐ-UB, với nội dung thu hồi đất của ông Nguyễn Văn Cư và giao lại cho bà Phan Thu Thủy.
 |
| Khu đất 300m2 người dân đang tố cáo. |
Như đã thông tin, ông Nguyễn Văn Cư có bản tường trình ngày 9/8/2001 thể hiện: “Nguyên nhân xảy ra vụ tranh chấp nói trên là do tôi lừa gạt cha tôi để thế chấp 300m2 đất cho anh Phạm Hồng Khanh, ở phường II, TP Cao Lãnh, trong khi cha tôi chưa cho tôi - chưa có sổ đỏ... Trong thời gian tạm giam để điều tra, tôi đã khai báo tất cả các các cơ quan chính quyền thời gian trước là bà Thủy đứng tên. Tôi mới phát hiện Khanh kí mạo chữ kí của tôi để nộp thuế, nên hiện nay vụ tranh chấp xảy ra. Bởi vì tất cả việc thế chấp vay của tôi trong thời gian gây án - cha tôi không hề biết. Đối với 300m2 đất này bắt đầu việc thế chấp để vay hỏi tiền trong thời gian tôi gây án. Tôi và Khanh lợi dụng sự quen biết ở xã Mỹ Trà, thị xã Cao Lãnh để làm giấy tờ vay tiền. Chứ tôi và Khanh chưa đến đất cha tôi lần nào, từ thời gian thế chấp đến nay”.
Hiện nay, thửa đất trên đã chuyển qua rất nhiều người và người cuối cùng là vợ chồng ông Tuyến, bà Hân. Cùng ngày 16/7/2018, Phó Giám đốc Sở TN&MT Nguyễn Nhựt Pháp cấp sổ đỏ cố 879322 cho bà Nguyễn Thị Cẩm Hân và ông Dương Hồng Tuyến thửa 667, tờ bản đồ số 19 diện tích 39,7m2 có sự không trùng khớp diện tích so với TP Cao Lãnh cấp là 66,1m2; Sổ đỏ số CN879321 thửa đất số 670, tờ bản đồ số 19 diện tích 16,4m2, loại đất chuyên trồng lúa nước với thời gian sử dụng đến 15/10/2063. Việc cấp sổ đỏ cho diện tích 16,4m2 đất trên là trái Luật Đất đai.
Sở TN&MT và UBND TP Cao Lãnh có “né tránh, đùn đẩy”?
Việc ông Nguyễn Văn Cư (anh trai ông Ngay) tự ý làm thủ tục đăng kí quyền sử dụng đất đứng tên hộ cụ Nguyễn Văn Nỉ. Ngày 10/5/1995, UBND thị xã Cao Lãnh cấp sổ đỏ số E0558052, số vào sổ 01699QSDĐ/A1, với tổng diện tích 13.330m2 cho hộ cụ Nguyễn Văn Nỉ là trái quy định. Tuy nhiên, cứ cho rằng, sau đó ông Cư thế chấp 300m2 đất của ông Khanh số tiền là 10 triệu đồng thì diện tích 300m2 đất trên phải được tách ra từ sổ đỏ số E0558052, số vào sổ 01699QSDĐ/A1, chứ không phải UBND TP Cao Lãnh tự ý cấp sổ đỏ 300m2 mới. Thậm chí, hiện nay hồ sơ ban đầu mà UBND TP Cao Lãnh cấp sổ đỏ cho phần diện tích đất trên là không có? Và được thể hiện bằng việc “quanh co” viện dẫn Luật Tiếp cận thông tin, cụ thể:
Sau khi Tạp chí Người cao tuổi có công văn đề nghị UBND TP Cao Lãnh cung cấp hồ sơ liên quan đến 300m2 đất trên qua các thời kì. Tuy nhiên, ngày 2/10/2020, UBND TP Cao Lãnh có Văn bản số 1985/UBND-TNMT phúc đáp và cho rằng: Căn cứ Khoản 2, Điều 7, Luật Tiếp cận thông tin quy định: “Thông tin liên quan đến bí mật đời sống riêng tư, bí mật cá nhân được tiếp cận trong trường hợp được người đó đồng ý; thông tin liên quan đến bí mật gia đình được tiếp cận trong trường hợp được các thành viên gia đình đồng ý”. Ngoài ra, văn bản trên còn viện dẫn Điều 31. Về Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ TN&MT quy định về Bảo mật hồ sơ địa chính nhằm không cung cấp hồ sơ cho cơ quan Báo chí.
Có thể thấy rằng, dù ông Ngay là chủ sử dụng đất hợp pháp đang có đơn tố cáo gửi cơ quan Báo chí, hay tự mình có đơn yêu cầu trước đó, nhưng UBND TP Cao Lãnh vận dụng các điều khoản của Thông tư hay Luật Tiếp cận thông tin một cách máy móc, không phù hợp, nhằm không cung cấp hồ sơ tài liệu, phải chăng hồ sơ ban đầu liên quan đến thửa đất trên không có nên UBND TP mới “quanh co” như vậy?
Tạp chí Người cao tuổi cũng có công văn tương tự đề nghị Sở TN&MT tỉnh Đồng Tháp cung cấp hồ sơ tài liệu liên quan đến thửa đất 300m2 nhưng Sở TN&MT lại “lảng tránh” mà chỉ trả lời việc ông Ngay khiếu nại Công văn số 3125/STNMT-VPĐKĐĐ ngày 8/10/2019 của Sở TNMT, thuộc trường hợp không thụ lí giải quyết theo quy định tại Khoản 1, Điều 11 Luật Khiếu nại năm 2011.
