Phường Tân Thới Hiệp, quận 12, TP Hồ Chí Minh: “Hô biến” đất sử dụng chung thành … của riêng ?!
Pháp luật - Bạn đọc
18/10/2019 07:45
Theo Bản đồ quy hoạch khu dân cư (KDC) Tân Thới Hiệp (cũ), tại hẻm 372 Dương Thị Mười, phường Tân Thới Hiệp, quận 12, TP Hồ Chí Minh có đường nội bộ, quay đầu xe. Thế nhưng, sau nhiều lần chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSSĐ), phần đất thuộc sử dụng chung này lại được UBND quận 12 cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho cá nhân. Đây là nguyên nhân các hộ dân tại KDC tổ 30, khu phố 3A khiếu nại ...
+
aa
-
 |
Bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 KDC Tân Thới Hiệp, quận 12, TP Hồ Chí Minh
 |
Phần diện tích đất đường nội bộ, quay đầu của KDC (ô vuông màu đỏ) được UBND quận 12 “hợp thúc hóa” cấp GCNQSDĐ cho ông Phan Tất Hiển
 |
Đại diện những hộ dân trong KDC bức xức về sự tách trách của UBND quận 12 trong việc “hợp tức hóa” phần đất đường nội bộ, quay đầu xe thuộc sở hữu chung trong KDC cho cá nhân ông Phan Tất Hiển
 |
Ông Nguyễn Văn Ngân (chủ đất mới) cho rằng, phần đất thuộc sử dụng chung trên là tài sản riêng của mình, nên đã cho xây dựng tường ráo chắn lối vào số nhà 372/6 Dương Thị Mười (vị trí ô vuông màu xanh)
Nguồn gốc đất tranh chấp
Phần đất 4.608 m2 thuộc một phần các thửa 121, 119, 120, 152 tờ bản đồ số 10 (xã Tân Thới Hiệp, huyện Hóc Môn cũ), có nguồn gốc từ đất vườn chuyển lên đất thổ cư phân lô theo bản vẽ quy hoạch chi tiết 1/500 KDC Tân Thới Hiệp do Công ty Tư vấn thiết kế Nam Phương lập thiết kế và được phê duyệt theo Công văn số 9980/KTST.DDB2 ngày 22/9/2000 của Kiến trúc sư trưởng TP và UBND quận 12 kí chấp thuận. Trước năm 2000, người dân tại KDC tổ 30, khu phố 3A, phường Tân Thới Hiệp cùng tham gia góp vốn làm con đường sử dụng chung cho cộng đồng trong KDC, ông Nguyễn Văn Lơn đứng ra đại diện.
Sau nhiều lần chuyển nhượng QSDĐ ở KDC tổ 30, khu phố 3A, không biết vì lí do gì mà phần diện tích đất đường nội bộ, quay đầu xe thuộc sử dụng chung này được UBND quận 12 cấp cho cá nhân ông Phan Tất Hiển,
Nhiều khuất tất trong chuyển nhượng
Phần đất thuộc lô C3 và C4 nằm trong khu dân cư Tân Thới Hiệp (cũ) do ông Nguyễn Trọng Quỳnh và bà Ngô Thị Bích đứng tên ghép chung GCNQSDĐ số 6342 do UBND quận 12 cấp, với diện tích 1.161,3m2 vào ngày 12/8/2003 (tính luôn phần đất ông Nguyễn Trọng Quỳnh và bà Nguyễn Thị Ngọc mua thêm sau quy hoạch). Bà Nguyễn Thị Ngọc (chị ruột ông Quỳnh) sở hữu phần đất thuộc lô C7 và một phần lô C8 ghép chung GCNQSDĐ số H00203/19 do UBND quận 12 cấp ngày 29/11/2004.
Ngày 11/12/2003, ông Nguyễn Trọng Quỳnh thành lập Công ty TNHH SX TM Đồng Xuân (Công ty Đồng Xuân), xây dựng nhà máy trên phần đất diện tích 1.161,3 m2 (địa chỉ cập nhật mới 372/31/15 khu phố 3, phường Tân Thới Hiệp. quận 12). Lúc xây dựng nhà máy, ông Quỳnh có xin ý kiến các hộ dân KDC để mượn phần đất đường nội bộ, quay đầu xe của KDC để làm nhà bảo vệ, nhà xe và nhà ăn cho nhân viên công ty. Phần diện tích đất trên thuộc hạ tầng sử dụng chung của KDC.
Đến ngày 11/2/2010, Công ty Đồng Xuân ngưng hoạt đồng và giải thể, ông Quỳnh và bà Ngọc bán lại toàn bộ căn nhà 372/31/25, khu phố 3, phường Tân Thới Hiệp trên phần đất có GCNQSDĐ số 6342, cấp ngày 12/8/2003 do UBND quận 12 cấp với diện tích 1.161,3 m2 cho ông Phan Tất Hiển.
Điều đáng nói, lúc này phần diện tích đất đường nội bộ, quay đầu xe của KDC đã biến thành tài sản riêng của ông Phan Tất Hiển theo GCNQSDĐ số CH01776, ngày 4/3/2011 do UBND quận 12 cấp, với diện tích 1.396,9 m2. Điều này rõ ràng là có khuất tất.
Có hay không việc “bảo kê” của một số cán bộ ?
Nhiều người dân đang ở tại hẻm 372 Dương Thị Mười, phường Tân Thới Hiệp, quận 12, TP Hồ Chí Minh thắc mắc rằng, căn cứ vào đầu mà một số cán bộ của UBND quận 12 lại cho “hợp thức hóa” phần diện tích đất đường nội bộ, quay đầy xe của KDC Tân Thới Hiệp (cũ) để cấp GCNQSDĐ cho ông Phan Tất Hiển từ 1.161,3 m2 lên 1.396,9 m2
Ngày 10/8/2017, đại diện KDC, ông Trần Huy Dũng đã gửi đơn phản ánh sự việc trên đến UBND quận 12 và được quận phúc đáp bằng Công văn số 7979/UBND-TNMT ngày 16/10/2017, với nội dung: Chờ UBND phường Tân Thới Hiệp xác minh lại. Đến nay, vẫn chưa có kết quả.
Trong khi đó, ngày 7/3/2018, xảy ra vụ cháy tại số nhà 372/6 . Đội PCCC quận 12 đã điều 7 xe chuyên dụng cùng 52 cán bộ chiến sĩ đến hiện trường để triển khai phương án chữa cháy. Do hẻm bị lấn chiếm, không có chỗ qay đầu xe nên công tác chữa cháy kéo dài nhiều giờ, thiệt hại nhiều tài sản cá nhân tại căn nhà 372/6 và các hộ dân lân cận.
Mới đây nhất, ngày 14/10/2019, ông Nguyễn Văn Ngân (chủ đất mới theo GCNQSDĐ do UBND quận 12 cấp vào ngày 24/8/2012) đến thông báo cho cư dân trong khu dân cư về việc xây bờ rào đường hiện hữu (thuộc phần diện tích đất đường nội bộ, quay đầu của KDC) chắn lối ra chính của căn nhà số 372/6.
Mang theo những bức xúc của người dân, phóng viên liện hệ UBND phường Tân Thới Hiệp. Ông Nguyễn Văn Hây, Chủ tich UBND phường cho biết: “Hiện tại trên địa bàn phường chỉ có 2 bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500. Bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư Tân Thới Hiệp (cũ) này phường không nắm rõ”. Và ông Hây cho biết thêm: “Đã cử cán bộ chuyên trách rà sót, ngăn chặn việc ông Nguyễn Văn Ngân (chủ đất mới) tiến hành xây bờ rào, ảnh hướng đến cuộc sống, sinh hoạt của người dân trong KDC”
Báo điện tử Ngày mới, Báo Người cao tuổi sẽ tiếp tục thông tin kết quả giải quyết vụ việc trên đến bạn đọc.
Tin liên quan
Tin tức bạn quan tâm
Bị đơn kiến nghị xem xét bản án theo thủ tục giám đốc thẩm
Ông Nguyễn Tiến Quang, hội viên Hội Người cao tuổi xã Đại Đồng, tỉnh Bắc Ninh, có đơn kiến nghị TAND Tối cao xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm đối với bản án sơ thẩm của TAND Khu vực 8 và bản án phúc thẩm của TAND TP Bắc Ninh. Ông cho rằng, hai cấp tòa chưa đánh giá đầy đủ, khách quan các tài liệu, chứng cứ liên quan, dẫn đến việc xác định nghĩa vụ tài sản chưa bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các đương sự.
Người cao tuổi kiến nghị rà soát trình tự, thủ tục pháp lý trước khi cưỡng chế kiểm đếm
Liên quan đến Dự án xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật phía Đông Bắc thôn Mạch Lũng, xã Thiên Lộc, một số hộ dân (trong đó có người cao tuổi) có đất nằm trong phạm vi dự án đang gửi đơn kiến nghị tới các cơ quan chức năng về việc nhận được thông báo thu hồi đất cùng các quyết định kiểm đếm bắt buộc, cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc khi chưa được tham gia họp phổ biến thông tin, chưa được tiếp cận hồ sơ quy hoạch chi tiết theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.
Xã Hàm Liêm (Lâm Đồng): Lan tỏa chiến dịch “Không một mình”, chung tay bảo vệ trẻ em trên không gian mạng
Ngày 12/11, Đảng ủy, UBND, Công an xã Hàm Liêm tổ chức chương trình hưởng ứng Chiến dịch “Không một mình”. Tham dự và chỉ đạo chương trình có ông Phan Minh Quảng, Phó Bí thư Thường trực Đảng ủy xã; đại diện lãnh đạo Uỷ ban MTTQVN, các ban, ngành, đoàn thể, lực lượng phụ nữ, thanh niên, an ninh cơ sở, phụ huynh học sinh, các KOL và thành viên Câu lạc bộ Niềm tin số Lâm Đồng.
Công lí đã đến với gia đình người cao tuổi
Được giao đất xây nhà ở, sinh sống ổn định từ năm 1984, hình thành khu dân cư phố thị, không tranh chấp, không bị cơ quan có thẩm quyền nào xử lí hành chính. Khi Nhà nước thu hồi đất, chính quyền địa phương cho rằng đất xâm phạm hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, nên không bồi thường về đất và tài sản trên đất, mà chỉ được hỗ trợ. Chỉ đến khi khởi kiện vụ án ra Tòa, mới được tòa án giải quyết đúng pháp luật.
Tài sản kê biên, niêm phong bị hư hỏng, trách nhiệm thuộc về ai?
Tạp chí NCT nhận được đơn của gia đình bà Nguyễn Thị Hải, 60 tuổi cùng con trai là Vũ Xuân Thăng ở tổ 20 Lãm Hà, phường Kiến An, TP. Hải Phòng phản ánh việc Chấp hành viên Thi hành án Dân sự (THADS) TP Hải Phòng vi phạm cưỡng chế, không lập biên bản niêm phong danh mục kiểm kê tài sản, sau khi niêm phong tài sản bị hư hỏng...
Nhịp cầu bạn đọc
Tạp chí NCT nhận được đơn kiến nghị của ông Tăng Bửu,70 tuổi, trú tại xã Nhu Gia, TP Cần Thơ, là đảng viên nghỉ hưu, cựu chiến binh (CCB), hiện giữ chức Chi hội trưởng Chi hội Cựu chiến binh về quá trình hơn 40 năm gia đình theo đuổi việc bảo vệ quyền lợi liên quan đến phần đất có nguồn gốc hương hỏa; đồng thời khẩn thiết đề nghị Chánh án TAND TP Cần Thơ quan tâm xem xét, rà soát những vấn đề mà theo ông đến nay vẫn chưa được giải quyết thấu đáo.
Người dân kiến nghị xem xét phản ánh liên quan Phó Bí thư Chi bộ thôn Vế
Tạp chí NCT nhận được phản ánh của ông N.V.T (66 tuổi), bà N.T.T. (69 tuổi), ông Khúc Ngọc Tiếp cùng một số người dân thôn Vế, xã Ngự Thiên, tỉnh Hưng Yên, đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét một số nội dung liên quan đến ông Khúc Văn Đôn, Phó Bí thư Chi bộ, Trưởng ban Công tác Mặt trận thôn Vế. Các nội dung phản ánh tập trung vào việc phát ngôn, thông tin, báo cáo trong quá trình thực hiện nhiệm vụ tại địa phương và những vấn đề liên quan đến trách nhiệm của cán bộ, đảng viên.
Doanh nghiệp do NCT thành lập mòn mỏi chờ cấp phép trông giữ xe
Sau khi nghỉ hưu, một số NCT thành lập Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Hải Minh, tiếp tục tham gia hoạt động kinh doanh. Tuy nhiên, sau khi giấy phép trông giữ phương tiện tại khu vực đường Yên Phụ, TP Hà Nội hết hạn, doanh nghiệp nhiều lần nộp hồ sơ xin cấp phép trở lại nhưng đến nay vẫn chưa nhận được kết quả giải quyết dứt điểm.
