Phân lô, bán nền dự án bất động sản: Điều kiện pháp lí và hệ lụy tác động

Phân lô, bán nền là hình thức đầu tư kinh doanh bất động sản được quy định trong Luật Đất đai năm 2013, Luật Nhà ở năm 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Quá trình từ khi chủ đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người dân hoặc xin Nhà nước giao đất làm dự án cho đến khi được cơ quan Nhà nước cho phép phân lô, bán nền cho khách hàng phải thực hiện theo đúng quy định của pháp luật...

Việc doanh nghiệp tự thỏa thuận với người dân để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp không trái quy định pháp luật. Tuy nhiên, sau khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp của người dân, thì trước khi thực hiện các hoạt động của dự án (phân lô, bán nền), phía doanh nghiệp bắt buộc phải thực hiện thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất đã nhận chuyển nhượng của người dân theo quy định tại Điều 52, Điều 57 Luật Đất đai năm 2013. Cụ thể, người sử dụng đất sẽ được chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở nếu được phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất dựa trên các căn cứ như: (1) Kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; (2) Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Phân lô, bán nền dự án bất động sản: Điều kiện pháp lí và hệ lụy tác động

Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở; dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở được thực hiện theo quy định tại điểm a, Khoản 1, Điều 194 Luật Đất đai năm 2013, cụ thể: UBND cấp tỉnh căn cứ vào quy định của Chính phủ về điều kiện loại đô thị để cho phép chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô sau khi đã hoàn thành đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng và nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Quy định tại điểm a, Khoản 1, Điều 194 Luật Đất đai năm 2013 được hướng dẫn tại Khoản 2, Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2013. Cụ thể: Điều kiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền phải đáp ứng các điều kiện:

Thứ nhất, phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện.

Thứ hai, chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kĩ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; bảo đảm cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải.

Thứ ba, chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có).

Thứ tư, khu vực tiến hành phân lô, bán nền không nằm trong địa bàn các quận nội thành của các đô thị loại đặc biệt; khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị.

Chủ đầu tư dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại các khu vực không nằm trong địa bàn các quận nội thành của các đô thị loại đặc biệt; khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị; mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị.

Căn cứ vào các quy định trên, để doanh nghiệp có thể thực hiện các dự án về nhà ở, phải “nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người dân” hoặc “xin Nhà nước giao đất”. Đối với trường hợp “nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người dân” để tiến hành giải phóng mặt bằng: Luật Đất đai năm 2013 quy định các trường hợp thu hồi đất gồm: Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai. Do vậy, đối với các dự án có quy hoạch đất đai của tổ chức kinh tế, Nhà nước không thực hiện thu hồi, tự doanh nghiệp là nhà đầu tư phải nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người dân. Tuy nhiên, trước đó, nhà đầu tư phải công bố các thông tin về việc tiến hành giải phóng mặt bằng thực hiện dự án. Trong trường hợp doanh nghiệp “xin Nhà nước giao đất”, thì phải có đủ điều kiện tại Khoản 1, 2, 3 Điều 58 Luật Đất đai năm 2013. Bảo đảm các điều kiện về chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở. Các điều kiện quy định như đã nêu tại điểm a, Khoản 1 Điều 194 Luật Đất đai năm 2013 được hướng dẫn tại Khoản 2, Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2013.

Sau khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người dân thành công đã có quyết định được bán lô, nền cho khách hàng thì để đủ điều kiện mở bán dự án đất nền, doanh nghiệp là chủ dự án được thực hiện các công việc cần thiết như: Công bố thông tin, giới thiệu đến người dân; hoặc có thể tiến hành bán đầu giá theo quy định của pháp luật. Trường hợp bán theo hình thức đấu giá, thì người tổ chức đấu giá phải đáp ứng các điều kiện tại Điều 119 Luật Đất đai năm 2013 như: đã có kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; đất đã được giải phóng mặt bằng, đất có tài sản gắn liền với đất mà tài sản thuộc sở hữu Nhà nước; có phương án đấu giá quyền sử dụng đất được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Đối với trường hợp giao dịch với người mua được xác lập dưới hình thức hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hợp đồng này phải bảo đảm điều kiện có hiệu lực về hình thức, cụ thể tại điểm a,Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013: Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b, Khoản 3 Điều 167. Ngoài ra, theo Khoản 4, Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà, công trình xây dựng cho người mua hoặc kể từ ngày hết hạn thuê mua thì phải làm thủ tục để cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua có văn bản đề nghị tự làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

Hệ lụy khi doanh nghiệp phân lô bán nền trái pháp luật

Như đã phân tích ở trên, việc phân lô, bán nền phải tuyệt đối tuân thủ các quy định của pháp luật. Nếu việc phân lô, bán nền không đúng quy định sẽ đưa đến hệ lụy rất khó lường như:

Thứ nhất, xâm phạm lợi ích của Nhà nước, lợi ích của người dân do chuyển đổi mục đích sử dụng đất không đúng quy định.

Thứ hai, người dân khi đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp được giao đồng nghĩa với việc không còn tư liệu sản xuất, ảnh hưởng tới đời sống và việc làm.

Thứ ba, việc thoả thuận giá trị chuyển quyền sử dụng đất giữa doanh nghiệp và người dân là quá trình phức tạp dễ nảy sinh tình trạng khiếu kiện kéo dài giữa người dân và doanh nghiệp liên quan đến vấn đề tranh chấp đất đai.

Thư tư, hành vi kêu gọi vốn của khách hàng mua đất nền một khi chưa đủ điều kiện là hành vi kêu gọi vốn trái phép, chiếm dụng vốn trái phép dẫn đến khiếu kiện, tố cáo (điển hình là vụ án hình sự liên quan đến công ty Alibaba lừa khách hàng mua đất nền).

Thứ năm, nhiều dự án không thể thực hiện được sau khi phân lô bán nền ồ ạt (kể cả dự án đã được cấp phép) dẫn tới phá vỡ quy hoạch nông nghiệp, nông thôn, ảnh hưởng nghiêm trọng tới an ninh lương thực nếu hàng loạt dự án được lập nên và bỏ hoang.

Thứ sáu, phân lô bán nền thường mang lại lợi ích đối với bộ phận những người đầu cơ, đầu tư, nguồn tiền xã hội bị đóng băng trong đất, chỉ sinh lời qua “chiêu trò” giao dịch, mua bán mà ít tạo ra giá trị phát triển cho xã hội, khiến lĩnh vực quản lí và sử dụng đất đai trở nên trì trệ, kém phát triển.

Thanh Đồng - Hải Long

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Đừng để quyết tâm…  “trên giấy”!

Đừng để quyết tâm… “trên giấy”!

Một trong những nội dung cử tri chất vấn Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị tại kì họp thứ 4, Quốc hội khóa XV là việc di dời trụ sở các Bộ, ngành ra khỏi nội đô Hà Nội.
Về vụ kỉ luật cán bộ phường Xuân Tăng của UBND TP Lào Cai, tỉnh Lào Cai: Quan điểm của các luật sư

Về vụ kỉ luật cán bộ phường Xuân Tăng của UBND TP Lào Cai, tỉnh Lào Cai: Quan điểm của các luật sư

Liên quan đến việc UBND TP Lào Cai kỉ luật Khiển trách bà Nguyễn Thị Như Quỳnh, nguyên Chủ tịch UBND phường Xuân Tăng và bà Dương Thị Thu Hiền, công chức phường Xuân Tăng; các chuyên gia pháp lí cho rằng cần phải xem xét, nghiên cứu hồ sơ toàn diện để có một góc nhìn khách quan, đa chiều tránh sai sót trong việc kỉ luật cán bộ và tạo bức xúc trong dư luận xã hội...
Nhịp cầu bạn đọc

Nhịp cầu bạn đọc

Tạp chí Người cao tuổi nhận được đơn, thư của các ông bà sau:
Cần xử lý nghiêm bến bãi, tàu hút cát trái phép

Cần xử lý nghiêm bến bãi, tàu hút cát trái phép

Trong những ngày qua, nhiều người cao tuổi ở xã Minh Quân, huyện Trấn Yên, tỉnh Yên Bái vô cùng bức xúc với việc trên địa bàn xã có nhiều bãi tập kết cát sỏi, trung chuyển ven sông Hồng hoạt động trái phép, ảnh hưởng nghiêm trọng đến công tác bảo vệ đê điều. Việc xe tải cỡ lớn ra vào chở vật liệu xây dựng gây cản trở giao thông, khói bụi, gây ô nhiễm môi trường. Theo nhiều người cao tuổi, họ đã phản ánh lên chính quyền địa phương nhưng chưa được giải quyết dứt điểm.
Một số vấn đề Luật đất đai cần quan tâm

Một số vấn đề Luật đất đai cần quan tâm

Đất đai là một loại tài nguyên đặc biệt có liên quan mật thiệt tới phát triển dân số và an sinh xã hội. Trên quan điểm đất đai là của chung được giao cho Nhà nước quản lí điều hành, giao cho dân sử dụng theo nguyên tắc và nhu cầu bảo đảm đời sống.

Tin khác

Cần làm rõ và xử lí nghiêm vụ lấn chiếm, khai thác đất rừng trái phép

Cần làm rõ và xử lí nghiêm vụ lấn chiếm, khai thác đất rừng trái phép
Ông Trần Nguyễn, 68 tuổi, cùng nhiều người dân ở xã Bình Kiến, TP Tuy Hòa gửi đơn phản ánh về hành vi có dấu hiệu vi phạm công tác quản lí bảo vệ rừng, khai thác đất rừng trái phép, hủy hoại môi trường xảy ra ở khu vực núi Chóp Chài và thôn Liên Trì 2, xã Bình Kiến. Tuy nhiên, đến nay sự việc chưa được xử lí dứt điểm...

Khánh Hòa: Phạt tù 13 cựu quan chức tỉnh vì gây thất thoát, lãng phí

Khánh Hòa: Phạt tù 13 cựu quan chức tỉnh vì gây thất thoát, lãng phí
Hành vi của 13 bị cáo là các cựu quan chức UBND tỉnh Khánh Hòa và cơ quan trực thuộc tỉnh đã gây thất thoát tài sản của Nhà nước tại thời điểm ngày 05/10/2020 là trên 324 tỷ đồng (qua định giá).

Cần nhanh chóng thi hành án để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người cao tuổi

Cần nhanh chóng thi hành án để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người cao tuổi
Đất thu hồi cùng thửa, bị chính quyền phân ra 4 loại, bồi thường khác giá, cây trồng hàng chục năm cho thu hoạch ổn định, nhưng có hàng ngàn cây bị từ chối bồi thường. Không chấp nhận việc làm vô lí trên, gia đình khởi kiện hành chính ra Tòa và TAND tỉnh Bình Thuận đã xử gia đình thắng kiện. Thế nhưng, bản án có hiệu lực pháp luật hơn 4 tháng, mà phía UBND huyện vẫn chưa tự nguyện thi hành án. Đó là nội dung đơn của người cao tuổi Nguyễn Trọng Hành, 68 tuổi và vợ là bà Bùi Thị Đanh, ở khu phố 3, thị trấn Tân Minh, huyện Hàm Tân gửi đến Tạp chí Người cao tuổi…

Người cao tuổi cần thận trọng khi “Hợp tác đầu tư” trả trước cho khách hàng tham gia dịch vụ thẩm mĩ viện

Người cao tuổi cần thận trọng khi “Hợp tác đầu tư” trả trước cho khách hàng tham gia dịch vụ thẩm mĩ viện
Thời gian qua, các cơ quan thông tấn báo chí, truyền thông thường xuyên đưa tin thông báo, cảnh báo về nhiều thủ đoạn tinh vi của các đối tượng lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Bộ Công an đã có nhiều văn bản khuyến cáo người dân, nhưng nhiều người vẫn “sập bẫy”. Hầu hết những người bị hại là người già, người nhẹ dạ, cả tin...

Cựu Chủ tịch AIC Nguyễn Thị Thanh Nhàn bị tuyên phạt 30 năm tù

Cựu Chủ tịch AIC Nguyễn Thị Thanh Nhàn bị tuyên phạt 30 năm tù
Bị cáo Nguyễn Thị Thanh Nhàn (cựu Chủ tịch AIC) bị Tòa tuyên mức án 30 năm tù về hai tội danh “Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng” và "Đưa hối lộ". Cựu Bí thư Đồng Nai Trần Đình Thành và cựu Chủ tịch Đồng Nai Đinh Quốc Thái lần lượt nhận các mức án 11 năm và 9 năm tù.

Sao lại cấp Giấy phép xây dựng trên đất tranh chấp trong vụ án Tòa đang giải quyết?

Sao lại cấp Giấy phép xây dựng trên đất tranh chấp trong vụ án Tòa đang giải quyết?
Bà Lâm Thị Kim Sang, 66 tuổi, ngụ TP Thủ Đức, phản ánh đến Tạp chí Người cao tuổi: Tôi sống gần 70 năm mà chưa từng chứng kiến sự việc ngang trái, người bị kiện ra văn bản thể hiện vô hiệu hóa đối với quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của Tòa án, để cấp Giấy phép xây dựng trên đất trong vụ án Tòa đang giải quyết!...

Khám xét tại trụ sở Cục Đăng kiểm Việt Nam

Khám xét tại trụ sở Cục Đăng kiểm Việt Nam
Sáng nay (28/12), Cơ quan điều tra Công an TP. Hồ Chí Minh chủ trì, phối hợp Công an TP. Hà Nội và các đơn vị nghiệp vụ của Bộ Công an thực hiện lệnh khám xét khẩn cấp Phòng Kiểm định xe cơ giới, Cục Đăng kiểm Việt Nam (địa chỉ số 18 Phạm Hùng, phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội).

Huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc: Cần xử lý nghiêm việc khai thác đất trái phép ở xã Kim Long

Huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc: Cần xử lý nghiêm việc khai thác đất trái phép ở xã Kim Long
Vào khoảng 22 giờ ngày 19/12/2022, Công an xã Kim Long và UBND xã Kim Long kiểm tra, lập biên bản, tạm giữ 3 máy xúc có hành vi khai thác đất trái phép ở thôn Gô tiếp giáp thôn Hữu Thủ 2, xã Kim Long, huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc.

Hành vi sản xuất, buôn bán, đốt pháo và chế tài xử lí

Hành vi sản xuất, buôn bán, đốt pháo và chế tài xử lí
Cứ vào dịp Tết Nguyên đán thì việc sản xuất, buôn bán, đốt pháo lại được đặt ra. Thậm chí những năm gần đây, việc đốt pháo nổ trong ngày Tết vẫn xảy ra ở nhiều địa phương. Nhiều người dân, trong đó có người cao tuổi băn khoăn về việc pháp luật cho phép sử dụng những loại pháo nào, chế tài xử lí đối với hành vi sử dụng, sản xuất và buôn bán pháo nổ ra sao?...

Doanh nghiệp bị ngăn cản thi công sao chưa giải quyết dứt điểm?

Doanh nghiệp bị ngăn cản thi công sao chưa giải quyết dứt điểm?
Ông Trần Duy, 64 tuổi, Tổng Giám đốc Công ty Lưu Nguyên Cái Mép là nhà đầu tư Dự án Bãi container và dịch vụ cảng, tại phường Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, phản ánh: Mặc dù Công ty đã có nhiều văn bản gửi chính quyền địa phương và cơ quan chức năng hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn nhưng đến nay chưa được giải quyết dứt điểm, ảnh hưởng tiến độ dự án...

Phân lô, bán nền dự án bất động sản: Điều kiện pháp lí và hệ lụy tác động

Phân lô, bán nền dự án bất động sản: Điều kiện pháp lí và hệ lụy tác động
Phân lô, bán nền là hình thức đầu tư kinh doanh bất động sản được quy định trong Luật Đất đai năm 2013, Luật Nhà ở năm 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Quá trình từ khi chủ đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người dân hoặc xin Nhà nước giao đất làm dự án cho đến khi được cơ quan Nhà nước cho phép phân lô, bán nền cho khách hàng phải thực hiện theo đúng quy định của pháp luật...

Phó Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo giải quyết

Phó Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo giải quyết
Liên quan vấn đề này, sau khi Tạp chí Người cao tuổi (Ngày mới Online) phản ánh, ông Mai Xuân Liêm, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã chỉ đạo UBND TP Thanh Hóa khẩn trương kiểm tra, xác minh, làm rõ…

Nguyễn Thái Luyện bị đề nghị mức án tù chung thân

Nguyễn Thái Luyện bị đề nghị mức án tù chung thân
Công ty Alibaba và các công ty cùng hệ thống tự lập dự án dân cư, phân lô trái pháp luật, đưa ra các thông tin không có thật nhằm kêu gọi khách hàng ký hợp đồng mua bán bán đất nền dưới dạng thổ cư để huy động tiền… lừa đảo chiếm đoạt của hàng ngàn khách hàng với số tiền lên đên hàng nghìn tỷ đồng. Nguyễn Thái Luyện bị đề nghị án chung thân, 22 bị cáo đồng phạm bị đề những mức án nghiêm khắc.

Trông chờ một quyết định khách quan, đúng luật của Tòa phúc thẩm

Trông chờ một quyết định khách quan, đúng luật của Tòa phúc thẩm
Sau 1 lần trả hồ sơ để điều tra bổ sung, ngày 22/9/2020 TAND huyện Phú Giáo đã mở phiên tòa xét xử và ngày 24/9/2020, tuyên án Lê Văn Hải phạm tội "Cố ý gây thương tích". Trong khi, theo luật sư bào chữa cho bị cáo Hải, hồ sơ vụ án còn thể hiện nhiều dấu hiệu sai lệch và vi phạm về giám định tư pháp. Đây là cơ sở để những người quan tâm đến vụ án và bị cáo Hải trông chờ một quyết định khách quan của Tòa phúc thẩm.

Ông Phan Thành Thuật sẽ đề nghị kháng nghị theo thủ tục Giám đốc thẩm

Ông Phan Thành Thuật sẽ đề nghị kháng nghị theo thủ tục Giám đốc thẩm
Sáng 13/12/2022, TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh đã đưa vụ ông Phan Thành Thuật, 70 tuổi, thương binh hạng 2/4 khởi kiện Quyết định thu hồi đất của UBND TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng ra xét xử phúc thẩm.
Xem thêm
Cần xử lý nghiêm bến bãi, tàu hút cát trái phép

Cần xử lý nghiêm bến bãi, tàu hút cát trái phép

Trong những ngày qua, nhiều người cao tuổi ở xã Minh Quân, huyện Trấn Yên, tỉnh Yên Bái vô cùng bức xúc với việc trên địa bàn xã có nhiều bãi tập kết cát sỏi, trung chuyển ven sông Hồng hoạt động trái phép, ảnh hưởng nghiêm trọng đến công tác bảo vệ đê điều. Việc xe tải cỡ lớn ra vào chở vật liệu xây dựng gây cản trở giao thông, khói bụi, gây ô nhiễm môi trường. Theo nhiều người cao tuổi, họ đã phản ánh lên chính quyền địa phương nhưng chưa được giải quyết dứt điểm.
Khánh Hòa: Phạt tù 13 cựu quan chức tỉnh vì gây thất thoát, lãng phí

Khánh Hòa: Phạt tù 13 cựu quan chức tỉnh vì gây thất thoát, lãng phí

Hành vi của 13 bị cáo là các cựu quan chức UBND tỉnh Khánh Hòa và cơ quan trực thuộc tỉnh đã gây thất thoát tài sản của Nhà nước tại thời điểm ngày 05/10/2020 là trên 324 tỷ đồng (qua định giá).
Cựu Chủ tịch AIC Nguyễn Thị Thanh Nhàn bị tuyên phạt 30 năm tù

Cựu Chủ tịch AIC Nguyễn Thị Thanh Nhàn bị tuyên phạt 30 năm tù

Bị cáo Nguyễn Thị Thanh Nhàn (cựu Chủ tịch AIC) bị tòa tuyên mức án 30 năm tù về hai tội danh “Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng” và "Đưa hối lộ". Cựu Bí thư Đồng Nai - Trần Đình Thành và cựu Chủ tịch Đồng Nai - Đinh Quốc Thái lần lượt
Nhiều cơ sở tái chế nhôm, nhựa hoạt động không phép, gây ô nhiễm nghiêm trọng

Nhiều cơ sở tái chế nhôm, nhựa hoạt động không phép, gây ô nhiễm nghiêm trọng

Tạp chí Người cao tuổi nhận đơn của nhiều người cao tuổi ở xã Vĩnh Lộc A phản ánh, nhiều cơ sở tái chế nhôm, nhựa không phép ở các ấp trong xã vô tư xả chất thải, rác thải ra môi trường tự nhiên, gây ô nhiễm môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống của người dân trong khu vực.
Đại gia Lê Ân tiếp tục phản ánh ông Nguyễn Thành Lâm chiếm đất xây nhà trên đất hợp pháp của VCSB

Đại gia Lê Ân tiếp tục phản ánh ông Nguyễn Thành Lâm chiếm đất xây nhà trên đất hợp pháp của VCSB

Cụ Lê Ân, đại diện Hội đồng thanh lý VCSB, tiếp tục phản ánh: Ông Nguyễn Thành Lâm có dấu hiệu xây dựng trái phép; khóa cửa không để lực lượng địa phương kiểm tra, thực hiện nhiệm vụ; không hợp tác làm việc, xé biên bản trước sự chứng kiến của đoàn kiểm tra. Đây là cơ sở để UBND TP Vũng Tàu giao Công an TP Vũng Tàu xem xét, xử lý những hành vi có dấu hiệu chống đối người thi hành công vụ dưới đây.
Đại gia Lê Ân yêu cầu xử lý người hủy hoại tài sản mua trúng đấu giá của bà Lê Thị Thắm

Đại gia Lê Ân yêu cầu xử lý người hủy hoại tài sản mua trúng đấu giá của bà Lê Thị Thắm

Ông Lê Ân, ngụ 414/27 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 10, TP.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, đại diện Hội đồng thanh lý (HĐTL) VCSB vừa có “đơn yêu cầu UBND phường 12 xử lý theo quy định pháp luật” đối với ông Nguyễn Thành Lâm có hành vi thể hiện dấu hiệu hủy hoại tài sản hợp pháp của VCSB bán đấu giá thành công cho người mua là bà Lê Thị Thắm đang chờ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Lô đất bị chiếm thuộc một phần thửa 5A, thửa 6 và 7 tại ven sông Cây Khế, phường 12, có 3 căn nhà cấp 4 trên đất.
Nhịp cầu bạn đọc

Nhịp cầu bạn đọc

Tạp chí Người cao tuổi nhận được đơn, thư của các ông bà sau:
Nhịp cầu bạn đọc

Nhịp cầu bạn đọc

Tạp chí Người cao tuổi nhận được đơn của bà Nguyễn Thị Mai cùng một số hộ dân trú tại số B14 Tập thể Trung ương Đoàn, phường Quan Hoa, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội, phản ánh:
Huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc: Cần xử lý nghiêm việc khai thác đất trái phép ở xã Kim Long

Huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc: Cần xử lý nghiêm việc khai thác đất trái phép ở xã Kim Long

Vào khoảng 22 giờ ngày 19/12/2022, Công an xã Kim Long và UBND xã Kim Long kiểm tra, lập biên bản, tạm giữ 3 máy xúc có hành vi khai thác đất trái phép ở thôn Gô tiếp giáp thôn Hữu Thủ 2, xã Kim Long, huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc.
Người cao tuổi cần thận trọng khi “Hợp tác đầu tư” trả trước cho khách hàng tham gia dịch vụ thẩm mĩ viện

Người cao tuổi cần thận trọng khi “Hợp tác đầu tư” trả trước cho khách hàng tham gia dịch vụ thẩm mĩ viện

Thời gian qua, các cơ quan thông tấn báo chí, truyền thông thường xuyên đưa tin thông báo, cảnh báo về nhiều thủ đoạn tinh vi của các đối tượng lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Bộ Công an đã có nhiều văn bản khuyến cáo người dân, nhưng nhiều người vẫn “sập bẫy”. Hầu hết những người bị hại là người già, người nhẹ dạ, cả tin...
Người cao tuổi cần phải kiên định, tỉnh táo trong đấu tranh phòng chống tham nhũng, tiêu cực, tệ nạn xã hội

Người cao tuổi cần phải kiên định, tỉnh táo trong đấu tranh phòng chống tham nhũng, tiêu cực, tệ nạn xã hội

Khi đấu tranh phòng, chống các biểu hiện tiêu cực, tham nhũng, tệ nạn xã hội Người cao tuổi cần phải tỉnh táo, bền bỉ, tránh mọi cám dỗ.
Vụ đánh đập bé trai 3 tuổi cho vào tủ cấp đông ở Hà Nam: Hành vi rất nhẫn tâm, tàn ác

Vụ đánh đập bé trai 3 tuổi cho vào tủ cấp đông ở Hà Nam: Hành vi rất nhẫn tâm, tàn ác

Theo Luật sư, hành vi đánh đập bé trai 3 tuổi cho vào tủ cấp đông ở Hà Nam là rất nhẫn tâm, đáng lên án thể hiện ý thức coi thường pháp luật cao độ.
Phiên bản di động