Trước đó, ông Nguyễn Duy Thọ, 66 tuổi, và nhiều hộ gia đình ở xã Cò Nòi, huyện Mai Sơn có đơn kiến nghị gửi các cơ quan chức năng tỉnh Sơn La vào cuộc xử lí dứt điểm những sai phạm ở Dự án Khu đô thị mới và Dự án chợ khu đô thị mới ngã ba Cò Nòi...
Như đã thông tin, sau khi UBND tỉnh Sơn La phê duyệt dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng Khu dân cư ngã ba Cò Nòi (giai đoạn 1) và giao cho UBND huyện Mai Sơn làm chủ đầu tư, đơn vị thi công là Doanh nghiệp Tư nhân xây dựng (TNXD) Trường Sơn, thời gian thực hiện từ 2004 tới năm 2007.
Do Doanh nghiệp TNXD Trường Sơn không có đủ năng lực, tài lực, kĩ thuật để thi công, dẫn tới Dự án không được thực hiện theo đúng quy định. Ngày 1/7/2011, UBND tỉnh Sơn La có Quyết định số: 1540/QĐ- UBND về việc chuyển giao Chủ đầu tư dự án xây dựng cơ sở hạ tầng Khu dân cư ngã ba Cò Nòi, huyện Mai Sơn, tỉnh Sơn La (bên giao là Doanh nghiệp TNXD Trường Sơn, chuyển cho bên nhận là Doanh nghiệp tư nhân kinh doanh Tổng hợp Đức Thắng).
 |
| Chợ Trung tâm Cò Nòi xây dựng sai phép, chưa có PCCC. |
Tuy nhiên, trong quá trình thi công, Doanh nghiệp tư nhân kinh doanh Tổng hợp Đức Thắng bộc lộ nhiều sai phạm trong công tác giải phóng mặt bằng, thu hồi đất của người dân nhưng chưa đền bù thoả đáng, thi công nhiều hạng mục không đúng với thực tế, không ghi chép nhật kí thi công, không lập bản vẽ hoàn công, không thực hiện việc giám sát thi công, lập khống khối lượng... dẫn tới người dân có đơn tố cáo gửi Công an tỉnh, UBND tỉnh Sơn La.
Ngày 31/7/2018, Công an tỉnh Sơn La có Công văn số: 815/CAT-PA81 với nội dung: Từ kết quả xác minh, Công an tỉnh Sơn La nhận thấy một số nội dung tố cáo là có căn cứ và đã báo cáo, tham mưu Tỉnh uỷ, UBND tỉnh Sơn La để chỉ đạo Thanh tra tỉnh tiến hành thanh tra làm rõ các nội dung liên quan đến nguồn gốc đất và giá trị nghiệm thu thanh toán của dự án.
Sau khi Thanh tra tỉnh thanh tra và báo cáo UBND tỉnh Sơn La, ngày 30/1/2019, UBND tỉnh Sơn La có Kết luận số: 272/KL-UBND về Dự án Khu đô thị mới ngã ba Cò Nòi, huyện Mai Sơn. Theo đó, UBND huyện Mai Sơn đã không ban hành Quyết định thu hồi đất của 45 hộ gia đình; Không có phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; Quyết định phê duyệt giá trị bồi thường đợt 1, 2, đợt 2 bổ sung bồi thường đất cho các hộ gia đình không bảo đảm quy định; Hồ sơ tài liệu làm căn cứ nghiệm thu công việc xây dựng chưa đầy đủ, thiếu mốt số hồ sơ tài liệu; Chủ đầu tư không thực hiện giám sát thi công xây dựng công trình theo quy định (giếng khoan); Không có thủ tục phê duyệt các khối lượng phát sinh; Khối lượng, giá trị nghiệm thu chưa phù hợp, sai so với khối lượng thực tế; Không có nhật kí giám sát thi công của chủ đầu tư, không lập bản vẽ hoàn công bộ phận công trình...
|
| Mặt đường ở Khu đô thị đã xuống cấp nghiêm trọng. |
Ông Phan Văn Xuyên, 64 tuổi, ở xã Cò Nòi, huyện Mai Sơn cho biết: “Năm 2002, tôi, gia đình các ông Nguyễn Tài Hợp, Nguyễn Đức Thọ, Nguyễn Văn Quang, Đoàn Văn Hiền (142 hộ gia đình) ở xã Cò Nòi được cấp đất theo Quyết định số: 206/QĐ-UB ngày 13/4/1994 của UBND tỉnh Sơn La. UBND huyện đã giao cho UBND xã Cò Nòi lập hồ sơ, danh sách và cấp đất cho chúng tôi (có Biên bản bàn giao đất). Sau đó, chúng tôi phải san lấp, cải tạo thửa đất làm nhà và sinh sống, hằng năm đều đóng thuế. Tuy nhiên, khi UBND tỉnh giao đất cho Doanh nghiệp Đức Thắng thực hiện Dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng Khu dân cư ngã ba Cò Nòi, Doanh nghiệp “cưỡng chế” phần đất của chúng tôi mà không có bất kì một thông báo nào (!?) Khi chúng tôi giữ đất thì Doanh nghiệp có đơn kiện ra TAND huyện Mai Sơn và sau đó Toà cho rằng chúng tôi phải trả đất cho Doanh nghiệp Đức Thắng.
Mặt khác, Báo cáo số: 807/BC-UBND huyện Mai Sơn cho rằng: Ngày 6/8/2012, UBND tỉnh có Quyết định số: 1651/QĐ-UBND về chuyển giao chủ đầu tư dự án xây dựng cơ sở hạ tầng khu dân cư ngã ba Cò Nòi, huyện Mai Sơn, tỉnh Sơn La (bên giao Doanh nghiệp tư nhân kinh doanh Tổng hợp Đức Thắng chuyển cho bên nhận là UBND huyện Mai Sơn). Có thể thấy, Dự án đã kết thúc vào tháng 8/2012 nhưng đến đầu năm 2023, gia đình tôi, gia đình ông Đoàn Văn Hiền, Trần Văn Hải vẫn bị “cưỡng chế” thửa đất để giao cho Doanh nghiệp Đức Thắng trong khi Kết luận 272 của UBND tỉnh cho rằng Doanh nghiệp Đức Thắng sai phạm nhưng lại không bị xử lí?”
|
| Thông báo số 815/CAT-PA81 của Công an tỉnh Sơn La. |
Tương tự, gia đình ông Nguyễn Tài Hợp, 64 tuổi, ở xã Cò Nòi chia sẻ: “Đến nay, đã gần 20 năm, hàng chục hộ dân, hàng trăm con người hằng ngày đang “ngóng” mòn mỏi đợi các cơ quan chức năng giải quyết dứt điểm. Việc “tắc trách” dẫn tới Doanh nghiệp Đức Thắng làm sai, thi công ẩu, khai khống khối lượng nhưng vẫn được nghiệm thu... Trước đó, tôi đã có đơn gửi Công an tỉnh Sơn La và sau đó Công an tỉnh cho rằng, đơn của tôi có cơ sở và kiến nghị tỉnh thanh tra Dự án Khu đô thị mới và Dự án chợ khu đô thị mới ngã ba Cò Nòi. Kết luận số 272 của UBND tỉnh thể hiện rõ sai phạm như vậy thì phải kiến nghị Công an vào cuộc điều tra, làm rõ và xử lí theo quy định. Tuy nhiên đã hơn 5 năm mà sự việc vẫn rơi vào “im lặng”. Chúng tôi đã có đơn gửi Thanh tra Chính phủ, Bộ Công an và các cơ quan Trung ương với hi vọng sự việc sớm được giải quyết dứt điểm, chứ người dân chúng tôi khổ quá rồi!”
Ngoài ra, tại Dự án chợ Cò Nòi cũng được tỉnh Sơn La giao cho Doanh nghiệp Đức Thắng thực hiện từ năm 2016 tới 2018 cũng xảy ra nhiều sai phạm như tự ý xây dựng sai với thiết kế ban đầu (Ki ốt từ 1 tầng được xây dựng thành 2 tầng), hệ thống phòng cháy chưa được nghiệm thu nhưng chủ đầu tư đã cho thuê các gian hàng để kinh doanh trong chợ...
Trao đổi với phóng viên Tạp chí Người cao tuổi, ông Hà Nam Linh, Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Mai Sơn cho biết: Mới đây, UBND huyện có Kế hoạch số 170: KH-UBND ngày 30/7/2024 về “Triển khai rà soát nguồn gốc, quá trình sử dụng đất, hiện trạng sử dụng đất liên quan đến các hộ tại tiểu khu 1 (khu Gốc Đa), xã Cò Nòi”. Theo đó, các cơ quan chức năng sẽ thu thập toàn bộ các loại hồ sơ, giấy tờ được lập qua các thời kì; tổng hợp, phân tích, đánh giá được đầy đủ về quá trình quản lí đất đai đối với khu đất, giải quyết những vấn đề tồn tại theo thẩm quyền của UBND huyện.
Theo ông Nguyễn Sơn Hải, Phó Chủ tịch UBND huyện Mai Sơn: Thực hiện Kết luận Thanh tra số: 272/KL-UBND của UBND tỉnh Sơn La ngày 9/1/2019, về Dự án Khu đô thị ngã ba Cò Nòi, huyện Mai Sơn, UBND huyện đã ban hành Kế hoạch số 60/KH-UBND ngày 19/2/2019 để tổ chức thực hiện khắc phục những tồn tại, hạn chế. Căn cứ Kế hoạch của UBND huyện, các Phòng chuyên môn đã tham mưu cho UBND huyện: Rà soát, củng cố hồ sơ, chỉnh lí hồ sơ địa chính và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tổ chức, hộ gia đình liên quan; đôn đốc thu hồi tiền xử lí sai phạm về kinh tế đối với chủ đầu tư.
Đối với chợ trung tâm Cò Nòi, thực tế có chậm tiến độ xây dựng, xây dựng sai nội dung giấy phép được cấp; công trình chưa hoàn thành, chưa nghiệm thu phòng cháy chữa cháy nhưng chủ đầu tư đã cho thuê các gian hàng để kinh doanh trong chợ. Năm 2021, UBND huyện đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư về hành vi tổ chức thi công xây dựng sai nội dung giấy phép với số tiền 40 triệu đồng. Chủ đầu tư đang hoàn chỉnh các hạng mục theo yêu cầu để trình Phòng Cảnh sát phòng cháy chữa cháy, Công an tỉnh Sơn La thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy; dự kiến trình Sở Xây dựng thẩm định điều chỉnh thiết kế trong tháng 7/2024, hoàn tất các thủ tục, nghiệm thu đưa vào sử dụng trong tháng 8/2024.
