Kiên quyết xử lý các công trình vi phạm pháp luật tại Dự án khu biệt thự Ocean View Nha Trang

Về Dự án này, Ngày mới Online đã có nhiều bài phản ánh và đến nay thì coi như đã hạ hồi phân giải. Nhưng để bạn đọc có điều kiện hệ thống thông tin, chúng tôi xin lược đôi điều phản ánh.

Ngày 16/10/2009, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định số 2646/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh Qui hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang theo tờ trình của Công ty TNHH thương mại dịch vụ Thiên Nhân II, do ông Nguyễn Việt Hùng làm Giám đốc và văn bản tham mưu của các ngành chức năng tỉnh Khánh Hòa.

Theo đó, tổng diện tích quy hoạch Khu biệt thự là 72.850 m2; diện tích khu vực xây dựng 51.594 m2; rừng phòng hộ 21.256 m2. Trong tổng số diện tích đất khu vực xây dựng thì đất dành cho xây dựng biệt thự là 27.725 m2; đất khu khách sạn, căn hộ du lịch 5.152,2 m2; đất công cộng 18.716,8 m2 (có 1.500 m2 dành làm công viên của Khu biệt thự). Sơ đồ phân lô Khu biệt thự được chia làm 5 khu: A, B, C, D, E. Khu A được bố trí 19 lô sắp xếp từ số 01 đến số 19 (hướng từ núi xuống biển); Khu B có 9 lô sắp xếp từ 20 đến 28; Khu C có 12 lô sắp xếp từ 29 đến 40; Khu D có 11 lô sắp xếp từ 41 đến 51; khu E có 18 lô sắp xếp từ 52 đến 68. Diện tích mỗi lô nhỏ nhất gần 300 m2, lớn nhất trên 500 m2. Khu dịch vụ khách sạn diện tích 5.152,2 m2 nằm phía Đông Nam đường Trần Phú nối dài, chưa phân lô cụ thể. Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang ở địa hình có độ dốc bình quân 10 độ, nên được qui định ngặt nghèo độ cao xây dựng không quá 13,7 m, nhằm đảm bảo tất cả các căn biệt thự ở phía sau đều có không gian nhìn ra biển.

Khu đất 1500 m2 dành để xây dựng công viên cho cả khu biệt thự đã bị ông Ngô Phi Hùng đào tận đáy nhằm xây dựng nhà hàng kinh doanh, nhưng bị bà con phản đối đã phải lấp lại.

Tuy nhiên, khi Giám đốc Nguyễn Việt Hùng dính vào lao lý, phạm tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản, bị Cơ quan Điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa khởi tố phải bỏ trốn, thì một khách hàng là ông Ngô Phi Hùng, có lô số 18, 19 đã ngang nhiên làm “khuynh đảo” dự án. Cụ thể, ông Hùng đã đào bới toàn bộ công viên rộng 1.500 m2 có bờ taluy cao khoảng từ 5 đến 6 m, với khối lượng đất đã trên 10.000 m3 để làm nhà hàng kinh doanh thương mại; tự tiện Hợp đồng với Điện lực Khánh Hòa xây dựng trạm điện mới 1.000 KVA để tăng công suất, bán điện giá cao cho các hộ dân; thành lập đội vệ sinh môi trường, tự tuyển nhân viên thu gom rác thải của các hộ dân với số tiền tự đặt ra trái quy định của Công ty Môi trường Đô thị Nha Trang; sử dụng vật liệu nổ trái phép hạ cốt lô 69, xây dựng khách sạn nhiều tầng.

Ngoài ra ông Ngô Phi Hùng còn lợi dụng sự quản lý lỏng lẻo của các cấp thẩm quyền, ngành chức năng đã cổ xúy cho các nhà đầu tư thứ cấp xây dựng khách sạn với chiều cao từ 5 đến 10 tầng, thay vì tối đa căn biệt thự 3 tầng; tăng mật độ xây dựng từ 40% diện tích đất lên 80 đến 100%... Theo báo cáo của Thanh tra Sở Xây dựng đến giữa năm 2019 tại dự án này đã có 16 công trình xây sai phép. UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành 14 Quyết định xử phạt vi phạm hành chính và 15 Quyết định cưỡng chế, buộc tháo dỡ.

Trước hành hành vi thách thức chính quyền địa phương, dư luận, công luận và pháp luật của ông Ngô Phi Hùng, ngày 10/7/2019, tại Kỳ họp thứ 8, Khóa VI, HĐND tỉnh Khánh Hòa, trả lời chất vấn một số đại biểu, ông Nguyễn Tấn Tuân, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh, cho rằng: “Người dân khi xây “thò” ra một vài mét thì bị thanh tra xây dựng đến kiểm tra, lập biên bản rồi xử phạt. Còn dự án này, nhà xây vượt 3 - 5 tầng vẫn chậm bị xử lý”. Ông Tuân đề nghị Giám đốc Sở Xây dựng phải báo cáo trước HĐND về việc xử lý hành vi xây dựng sai phép nói trên ở Khu biệt thự Ocean View Nha Trang để trả lời các đại biểu và cử tri trong kỳ họp Hội đồng tới vào cuối năm 2019. Tuy nhiên, mãi đến cuộc họp HĐND tỉnh ngày 22/7/2020, Sở Xây dựng mới có câu trả lời và kiến nghị: “Do dự án không có chủ đầu tư chính (đang bị giam giữ), các nhà đầu tư thứ cấp không hợp tác… nên đã xảy ra sai phạm nói trên nên đề nghị lãnh dạo tỉnh phạt nặng và cho tồn tại”.

Trước đề xuất phương án “xử phạt thu tiền, cho tồn tại” của Sở Xây dựng, nhiều đại biểu HĐND tỉnh đã không đồng tình. Ông Lê Xuân Thân, Trưởng đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Khánh Hòa, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh, Chủ trì cuộc họp đã viện dẫn quy định của pháp luật để kết luận: “Không cho phép thực hiện “xử phạt thu tiền, cho tồn tại” như phương án mà UBND tỉnh đã nêu, đối với những sai phạm tại Ocean View Nha Trang, vì “phạt rồi cho tồn tại” sẽ tạo nên một tiền lệ hết sức xấu và như thế pháp luật sẽ bị coi thường”.

Lô số 69 của ông Ngô Phi Hùng, đã được xây dựng khách sạn nhiều tầng, nhưng đã bị đình chỉ thi công, nay mai buộc hải cắt tầng, thu hẹp diện tích mật độ.

Như vậy là số phận các công trình xây dựng sai phép ở Dự án Khu biệt thự Osean View Nha Trang đã được định đoạt. Sau kết luận của HĐND và sự chỉ đạo của UBND tỉnh; UBND TP Nha Trang, đã xây dựng kế hoạch cưỡng chế với phương châm sai đến đâu, sửa đến đó; vi phạm cái gì cưỡng chế cái đó. Cụ thể: vượt tầng (độ cao) thì hạ tầng; quá mật độ xây dựng thì cắt tỷ lệ xây dựng. Nói thì đơn giản, nhưng khi thực hiện cắt tầng, xén diện tích mật độ đối với những căn nhà cao tầng, nhà kiến trúc phức tạp, kiên cố thì… hết sức đau đớn. Nếu không chặt chẽ, thận trọng, hệ lụy phức tạp có thể khôn lường. Các công trình xây dựng ở đây thuộc loại kiên cố, phức tạp, mỹ thuật. Việc cắt xén bộ hạng mục này sẽ ảnh hưởng đến kết cấu, chất lượng và thẩm mỹ hạnh mục khác. Nhưng rõ ràng không thể khác bởi không tháo dỡ thì vô hình dung chính quyền tỉnh Khánh Hòa tiếp tay cho sai phạm. Việc thừa nhận sai phạm này sẽ tạo tiền đề cho sai phạm khác và dần dà sẽ vô hiệu pháp luật. Chính vì thế, Tiến sỹ Luật, Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội, Phó Chủ tịch thường trực HĐND tỉnh Khánh Hòa, ông Lê Xuân Thân đã dứt khoát: Không chấp nhận phạt cho tồn tại.

Dự luận nhân dân rất hoan nghênh sự kiên quyết của lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa và cho rằng: Sai phạm trong việc xây dựng ở Dự án biệt thự Osean View Nha Trang là nghiêm trọng, có dấu hiệu bị lũng đoạn bởi đồng tiền. Tuy nhiên, tạm gác dấu hiệu đó, bây giờ như Chủ tịch UBND TP Nha Trang, ông Nguyễn Sỹ Khánh, trong một lần làm việc gần đây với chúng tôi đã khẳng định: Phải xử lý nghiêm túc. Vi phạm đến đâu xử lý đến đó. Vượt tầng thì cắt tầng; quá diện tích mật độ thì xén diện tích để đảm bảo mật độ. TP Nha Trang đã có kế hoạch đầy đủ, lẽ ra đã thực hiện từ giữa năm 2021, nhưng do dịch bệnh Covid-19 bùng phát, phải tập trung chống dịch; còn bây giờ đã sống chung với dịch thì việc thực hiện cưỡng chế là vấn đề đặt ra cấp bách. Nay, Thường trực Tỉnh ủy đã có ý kiến chỉ đạo UBND tỉnh yêu cầu TP Nha Trang thực hiện cưỡng chế, thì chẳng còn lý do gì để TP Nha Trang không thực hiện.

Chúng tôi hoan nghênh thái độ nghiêm túc, kiên quyết của lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa và TP Nha Trang. Chúng tôi suy nghĩ: Đây là sự thể hiện phẩm chất của Lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa cũng như TP.Nha Trang trong việc lấy lại diện mạo của một địa phương đã một thời là niềm mơ ước, niềm tin của cán bộ và Nhân dân trong tỉnh.

Ngày mới Online sẽ tiếp tục thông tin!