Huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hóa: Xã cho thuê đất trái thẩm quyền, các cấp loay hoay xử lý?

Theo phản ánh của nhiều người cao tuổi tại địa phương, việc cho thuê đất nông nghiệp trong quỹ đất công ích 5% của UBND xã Minh Thọ (nay là UBND thị trấn Nông Cống, huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hóa) cho hộ gia đình ông Lê Văn Sơn (người địa phương) là trái thẩm quyền, khi hợp đồng thầu đất công ích được UBND xã Minh Thọ ký cho thuê lên tới 50 năm.

Cụ thể, tại Hợp đồng thầu đất ngày 10/12/2009 của UBND xã Minh Thọ (nay là UBND thị trấn Nông Cống) do ông Hoàng Văn An, Chủ tịch UBND xã (thời điểm đó) giao cho ông Lê Văn Sơn có nội dung: Diện tích đất cho thầu là 771m2; Thời hạn cho thầu quỹ đất 5% là 50 năm, để hộ ông Sơn phục vụ phát triển theo mô hình trang trại hộ gia đình. Thời gian tính từ ngày 10/12/2009 đến 10/12/2059. Trách nhiệm của bên thầu đất là tập trung phát triển sản xuất các loại cây trồng có năng suất cao, chỉ được phép làm nhà tạm để trông coi và bảo vệ tài sản, không được phép xây dựng kiên cố trên diện tích đất được thầu khoán, sử dụng đất đúng ranh giới được giao,…

Hợp đồng thầu đất của UBND xã Minh Thọ (nay là thị trấn Nông Cống) có thời hạn lên tới 50 năm.

Mục đích giao đất là thế, thế nhưng, theo ghi nhận thực tế của phóng viên, hiện nay, toàn bộ khu đất trên đã được chia ra làm nhiều mảnh, chủ yếu phục vụ việc ăn, ở, sinh hoạt của các hộ gia đình. Việc tập trung phát triển theo mô hình trang trại gần như là con số 0, khi mà một số loại cây ăn quả trong vườn trồng cho có. Điều đáng nói, việc UBND xã Minh Thọ (thời điểm đó), đại diện là ông Hoàng Văn An, Chủ tịch UBND xã cho thuê đất với thời gian 50 năm là trái thẩm quyền.

Được xã cho thuê đất với mục đích phục vụ phát triển kinh tế theo mô hình trang trại hộ gia đình, nhưng hộ gia đình ông Lê Văn Sơn ở thị trấn Nông Cống, huyện Nông Cống đã tự ý biến đổi công năng của thửa đất, chia thành nhiều mảnh để ở.

Liên quan vấn đề này, Luật sư Nguyễn Viết Đức, Trưởng văn phòng Luật sư Trường Phúc, Đoàn Luật sư TP. Hà Nội cho biết: Theo Khoản 5, Điều 67, Luật Đất đai năm 2003 quy định: “Thời hạn cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn là không quá 05 năm; trường hợp cho thuê đất trước ngày 1/1/1999 thì thời hạn thuê đất được xác định theo hợp đồng thuê đất.”

Ngay cả tại Khoản 5, Điều 126, Luật Đất đai sửa đổi năm 2013 cũng quy định rõ ràng: “Thời hạn cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn là không quá 5 năm.”