Pháp luật - Bạn đọc 29/11/2019 09:06
Phản ánh đến các cơ quan chức năng, chị Phan Ngọc Quỳnh (tên đã thay đổi) ở TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai bức xúc cho biết: Do đang cần tìm lô đất gần nơi chồng làm việc ở đường Mạc Đĩnh Chi (TP Biên Hòa), nên lên mạng tìm kiếm. Khi thấy có người rao bán đất tại khu vực có giá khoảng 800 triệu đồng, chị Quỳnh gọi điện hỏi, được cô gái tên Vy giới thiệu là nhân viên Công ty CP Kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh Phát giới thiệu, đất này nằm trên đường Mạc Đĩnh Chi và mời chị tới khu vực siêu thị Big C Biên Hòa để dẫn đi xem đất. Chị Quỳnh đồng ý.
Sáng 27/10/2019, chị Quỳnh đến điểm hẹn, được Vy đưa đi xem đất tại đường Mạc Đĩnh Chi và khẳng định, đất ở đó là của công ty. Sau đó Vy nói chị Quỳnh đi cùng Vy xem một dự án khác, tại huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Khi tới đây, chị Quỳnh thấy rất nhiều nhân viên của Công ty Hưng Thịnh Phát đang tổ chức giới thiệu, chào mời mua đất hết sức rầm rộ.
Lúc này, nhân viên tên Vy nói với chị Quỳnh kí hợp đồng thỏa thuận để mua đất, nhưng chị không kí vì chỉ mua ở đường Mạc Đĩnh Chi. Tuy nhiên Vy thuyết phục chị cứ kí hợp đồng này, rồi về công ty sẽ đổi lại đất cho chị ở đường Mạc Đĩnh Chi. Dù rất do dự, nhưng được Vy và các nhân viên khác ra sức cam kết, thuyết phục, nên chị Quỳnh đồng ý kí vào cái gọi là văn bản thỏa thuận và đóng 100 triệu đồng.
Sau khi đóng tiền, chị Quỳnh cảm thấy hết sức bất an, vì không biết Công ty Hưng Thịnh Phát có đổi đất như Vy đã hứa hay không? Đúng như lo lắng của chị, tối cùng ngày, chị Quỳnh được Vy mời đi cà phê và ra sức thuyết phục chị mua lô đất đã kí tại xã An Viên, huyện Trảng Bom. Hôm sau chị đến công ty yêu cầu đổi đất, nếu không thì trả lại tiền, như nhân viên Vy đã tư vấn. Thế nhưng không được Công ty Hưng Thịnh Phát chấp nhận, vì cho rằng chị đã kí vào biên bản thỏa thuận.
 |
| Một khu đất được cho là của Công ty Hưng Thịnh Phát. |
Để có cách nhìn khách quan đa chiều, đảm bảo quyền lợi cho tất cả các bên trong thời buổi thị trường Bất động sản tiềm ẩn nhiều phức tạp này-chúng tôi đã tìm hiểu thực tế và có cuộc làm việc cùng Công ty Hưng Thịnh phát.
Trong cuộc gặp gỡ, trả lời câu hỏi của chúng tôi - Đại diện của Công ty Hưng Thịnh Phát cho biết: “Ngay từ đầu đi vào hoạt động, Cty đã chủ động xác định, muốn phát triển bền vững, lâu dài, cần đặt chữ Tín và quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, bởi BĐS là thị trường có nhiều đơn vị cùng hoạt động. Nếu làm ăn theo kiểu “chụp giật”, “Ăn xổi ở thì” sẽ rất nhanh chóng tàn lụi - Trong khi mục tiêu của Cty là phát triển ổn định bền vững, lâu dài.
Đại diện Công ty Hưng Thịnh Phát cũng cung cấp cho p/v biên bản làm việc với chị Quỳnh, trong biên bản lại thể hiện rõ khách hàng (Chị Quỳnh) rất hài lòng với tinh thần thiện chí và cách thức, quy trình giải quyết của công ty Hưng Thịnh Phát.
Công ty Hưng Thịnh Phát cũng khẳng định không có chuyện ký hợp đồng mua đất ở xã An Viễn rồi về sẽ đổi đất ở Mạc Đỉnh Chi cho khách hàng.
"Việc này chúng tôi đã triệu tập nhân viên để đối chất với khách hàng một cách cụ thể công ty không bao giờ chấp nhận tình trạng này xảy ra đối với bất kỳ trường hợp nào" - lãnh đạo Công ty Hưng Thịnh Phát cho biết.
Về pháp lý dự án, công ty Hưng Thịnh Phát khẳng định "trong quá trình kinh doanh, Công ty chúng tôi luôn tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư cũng như pháp lý của bất kỳ dự án nào mà công ty phân phối để có thể đảm bảo tốt nhất quyền lợi cho khách hàng và cho công ty, bởi, Công ty Hưng Thịnh Phát luôn đặt mục tiêu phát triển bền vững lâu dài"...
Vừa qua, nổi lên như vụ Công ty địa ốc Alibaba; vụ của Công ty Angel Lina..., đã bị nhiều khách hàng tố cáo về hành vi có dấu hiệu lừa đảo, chiếm đoạt tài sản, vì lập hàng loạt dự án “ma” để chiếm đoạt tài sản của khách hàng. Các cơ quan chức năng đã vào cuộc, khởi tố, điều tra với hàng loạt cá nhân, tổ chức liên quan.
Việc rao bán đất một đằng, đưa khách hàng đi một nẻo, hay hứa trả lãi cao, hứa đổi đất ở dự án có vị trí đắc địa... không phải là chiêu thức mới, nhưng nhiều người vẫn nhẹ dạ, cả tin, xuống tiền trước những lời ngon ngọt của nhân viên bán hàng.
Để tránh tiền mất, tật mang, hơn ai hết, khách hàng cần phải tìm hiểu thật kĩ lưỡng về lô đất, dự án mà mình dự định mua, để xem nó đầy đủ pháp lí hay không? Có bị kê biên, tranh chấp gì hay không. rồi mới tiến hành kí hợp đồng.
