Cụ bà 77 tuổi thấp thỏm vì công trình lấn chiếm lối đi chung nhiều năm chưa được xử lí

Theo phản ánh của cụ Dư Thị Tâm, sau khi dành dụm mua được căn nhà tại số 5, ngách 35/26, phố Cát Linh và chuyển đến sinh sống vào năm 2023, cụ phát hiện công trình của gia đình anh Nguyễn Công Thái (ở số 3 cùng ngách) đã xây dựng cơi nới, bắc ngang từ căn nhà số 3 sang phía đối diện, tạo thành công trình 3 tầng lấn chiếm toàn bộ khoảng không lối đi chung. Theo cụ Tâm, việc xây dựng này không chỉ ảnh hưởng đến không gian đi lại của các hộ dân mà còn tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.

Cho rằng công trình có dấu hiệu vi phạm quy định về xây dựng, cụ Tâm nhiều lần gửi đơn đến UBND phường Cát Linh (cũ) đề nghị kiểm tra, xử lí.

Cụ bà Dư Thị Tâm, 77 tuổi, bức xúc việc nhà hàng xóm, đầu ngách xây công trình lấn chiếm toàn bộ khoảng không lối đi chung.

Ngày 25/12/2024, UBND phường Cát Linh (cũ) ban hành Văn bản số 502/UBND-TTXD trả lời công dân. Văn bản nêu rõ, qua kiểm tra, xác minh, nhà đất tại địa chỉ trên đã được mua bán, chuyển nhượng qua nhiều chủ sử dụng; hiện chưa xác định được người vi phạm cũng như thời điểm vi phạm, nên chưa đủ cơ sở xem xét việc cưỡng chế tháo dỡ phần công trình xây dựng trên khoảng không lối đi chung.

Qua ghi nhận thực tế, phóng viên nhận thấy tại số 3, ngách 35/26, phố Cát Linh, từ tầng 2 trở lên có hạng mục công trình bắc qua khoảng không lối đi chung, nối từ căn nhà số 3 sang phía đối diện và xây thành 3 tầng nhà.

Sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính, vụ việc tiếp tục được Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Ô Chợ Dừa xem xét.

Tại buổi làm việc chiều 23/10/2025 với sự tham gia của anh Nguyễn Công Thái, theo biên bản làm việc, anh Thái thừa nhận việc xây dựng đã lấn chiếm không gian chung, gây bất cập đến sinh hoạt của các hộ dân trong ngõ và cam kết sẽ tháo dỡ phần công trình vi phạm trước Tết Nguyên đán năm 2026. Tuy nhiên, theo phản ánh của cụ Tâm, đến nay cam kết trên vẫn chưa được thực hiện.

Công trình sai phạm chiếm khoảng không gian chung tại ngách 35/26, phố Cát Linh, phường Ô Chợ Dừa.

Ngày 15/4/2026, Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị tiếp tục tổ chức buổi làm việc với các bên liên quan. Qua ý kiến của các bên, buổi làm việc đi đến đề xuất chung: “Gia đình số 3, ngách 26, ngõ 35 Cát Linh có trách nhiệm tính toán tháo dỡ hạng mục xây dựng bắc qua ngõ đi chung trong thời hạn 2 năm. Nếu sau 2 năm mà chưa thực hiện tháo dỡ, thì chính quyền địa phương sẽ xem xét lấy ý kiến các hộ dân tại khu vực, để tổ chức việc tháo dỡ… Hết thời hạn 2 năm, nếu việc tháo dỡ chưa thu xếp do điều kiện gia đình chưa thu xếp được và có sự đồng thuận cao của các hộ dân tại khu vực, thì có thể xem xét gia hạn việc tháo dỡ…”.

Tiếp đó, ngày 21/5/2026, Văn phòng HĐND và UBND phường Ô Chợ Dừa có Văn bản số 140/PC-VP chuyển đơn của cụ Tâm đến Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị để giải quyết theo thẩm quyền.

Ngày 10/6/2026, Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị tiếp tục làm việc với cụ Dư Thị Tâm. Theo biên bản, ý kiến chung là gia đình anh Nguyễn Công Thái đề nghị giữ nguyên hiện trạng công trình trong thời hạn 2 năm để chuẩn bị phương án xây dựng lại nhà; khi xây dựng mới sẽ tháo dỡ phần công trình bắc qua ngõ đi chung. Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị cho biết sẽ báo cáo UBND phường xem xét xử lí theo quy định.

Cụ Dư Thị Tâm không đồng tình với phương án này. Theo cụ, phần công trình lấn chiếm khoảng không lối đi chung vẫn hiện hữu hằng ngày, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn, nên việc tiếp tục cho tồn tại thêm 2 năm là chưa bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các hộ dân.

Cụ Tâm cho rằng công trình có dấu hiệu vi phạm quy định của pháp luật về xây dựng. Theo các quy định của Luật Xây dựng, Luật Đất đai năm 2024, Bộ luật Dân sự năm 2015 và Nghị định số 16/2022/NĐ-CP đối với công trình xây dựng vi phạm, ngoài việc xử phạt hành chính còn phải áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là buộc tháo dỡ phần công trình vi phạm theo quy định.

Trao đổi với phóng viên, ông Đào Quý Mão, đại diện Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Ô Chợ Dừa cho biết, theo hồ sơ hiện có, chưa tìm thấy hồ sơ cấp phép xây dựng của công trình. Cơ quan chuyên môn sẽ báo cáo lãnh đạo và tiếp tục làm việc với các chủ sử dụng trước đây để xác minh nguồn gốc công trình.

Theo ông Mão, nếu không xác định được đối tượng và thời điểm vi phạm thì việc áp dụng các biện pháp xử lí, tháo dỡ công trình sẽ gặp nhiều khó khăn.

Đến nay, vụ việc vẫn chưa được giải quyết dứt điểm. Trong khi đó, cụ Dư Thị Tâm vẫn tiếp tục gửi đơn kiến nghị đến các cơ quan chức năng với mong muốn vụ việc được xem xét, xử lí theo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm an toàn cho các hộ dân và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của mình.