Sự ồn ào không có căn cứ
Ngày 30/3/2011, UBND tỉnh Khánh Hòa cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty TNHH Thương mại Quang Thanh (Công ty Quang Thanh) thực hiện Dự án “Trung tâm thương mại - khu dân cư liên kế”, tại thôn Phước Lợi, xã Phước Đồng, với diện tích 22.634m2; thời gian thực hiện 36 tháng, vốn đầu tư 60,3 tỉ đồng. Ngày 9/2/2012, UBND tỉnh Khánh Hòa điều chỉnh Giấy phép đầu tư, tăng diện tích lên 60.062m2, trong đó khu nhà ở liên kế 213 hộ diện tích 26.014,02m2; đất thương mại dịch vụ 4.820,29m2; đất giao thông 10.743,26m2 có con đường mang số 74, chiều rộng 35m, chiều dài từ ngã ba cây xăng vào tiếp giáp thôn Phước Hạ. Vốn đầu tư toàn dự án là 99,9 tỉ đồng, theo phương thức tự thỏa thuận với dân có đất nằm trong dự án. Trước đó vào tháng 10/2011, Dự án “Khu resort sinh thái Garden”, hay còn gọi là “Khu biệt thự Vườn Tài”, với quy mô hơn 1,2ha, cũng được tỉnh Khánh Hòa cấp phép đầu tư cho Công ty Quang Thanh.
Cuối năm 2017 đầu năm 2018, nhiều tờ báo ở Trung ương và TP Hồ Chí Minh thông tin, trong khi “Chủ đầu tư đang dồn hết tâm huyết và tập trung năng lực tài chính, để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án; không hiểu vì nguyên nhân nào, ngày 4/7/2017, Công an tỉnh Khánh Hoà có Thông báo số 326/PC46 gửi UBND tỉnh, với những thông tin sai lệch, không chính xác, thiếu trung thực... về Công ty, đưa các dự án nói trên đứng trước nguy cơ bị thu hồi”. Trước sự phản ánh của báo chí và đơn kêu cứu của Công ty, các ngành chức năng của tỉnh Khánh Hòa đã vào cuộc và báo cáo UBND tỉnh với những thông tin có lợi cho Công ty như: “Chủ đầu tư đã thỏa thuận, nhận chuyển nhượng được 16.773m2 đất với dân; còn về phương diện tài chính thì hiện số dư tiền gửi của Công ty tại Ngân hàng SHB - Chi nhánh Nha Trang, thời điểm ngày 16/8/2017 là 21 tỉ đồng đạt tỉ lệ 51,09% tổng vốn đầu tư dự án, vượt hơn quy định 20% mà tỉnh yêu cầu. Tuy nhiên…
.jpg)
Bảng quảng cáo Dự án “Trung tâm thương mại - Khu dân cư liên kế” ở thôn Phước Lợi, xã Phước Đồng
Thực trạng khó chấp nhậnSau khi được UBND tỉnh Khánh Hòa chấp nhận đầu tư Dự án “Trung tâm thương mại - Khu nhà liên kế” thôn Phước Lợi, xã Phước Đồng, Công ty Quang Thanh đã tìm nhà liên doanh. Năm 2013, Công ty Quang Thanh gặp ông Bùi Trung Hậu, Quốc tịch Australia, gốc Việt, Giám đốc Công ty TNHH Lakeway Việt Nam, có 100% vốn nước ngoài, trụ sở tại số 9, thôn Vĩnh Châu, xã Vinh Hiệp; Giấy phép đăng kí kinh doanh số 420134097 cấp lần đầu ngày 15/9/2011. Sau khi thương thảo, hai bên thống nhất phương thức, Công ty Quang Thanh góp 20 tỉ đồng; Công ty Lakeway góp 40 tỉ đồng. Ngày 18/7/2013, khi toàn bộ số tiền 40 tỉ đồng Lakeway chuyển đủ cho Công ty Quang Thanh, hai bên cũng chính thức kí hợp đồng để thực hiện dự án. Theo hợp đồng, hai bên phải lập ra Ban quản lí dự án để điều hành; Quang Thanh một người và Lakeway 2 người. Sau 30 ngày, Ban quản lí phải đưa ra quy chế hoạt động. Tuy nhiên, đã 4 tháng trôi qua, mà Công ty Quang Thanh vẫn chưa chọn được người đại diện. Ông Trương Văn Quang thường xuyên vắng mặt ở Nha Trang, né tránh không muốn gặp trực tiếp ông Bùi Trung Hậu, mà chỉ liên hệ qua điện thoại. Do không có Ban quản lí, nên Công ty Lakeway không quản lí được số tiền mình góp. Ngày 24/10/2013 và 11/11/2013, Lakeway hai lần làm văn bản đề nghị Công ty Quang Thanh lập Ban quản lí, nhưng không được trả lời. Ngày 23/11/2013, ông Hậu chính thức làm đơn tố cáo ông Quang gửi các cơ quan bảo vệ pháp luật và thông tin đại chúng, về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của ông Quang.
.jpg)
Sau nhiều năm thực hiện dự án, đến nay Công ty Quang Thanh chỉ mới làm được đoạn đường như thế này
Đi đôi với hành vi nói trên, cùng thời gian, ông Quang còn có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản của ông Hậu và ông Christo Pher Kim (bạn của ông Hậu), Quốc tịch Australia gốc Việt, đang là chủ đầu tư “Khu biệt thự Cozy Garden”, cùng đầu tư vào Dự án “Khu resort sinh thái Garden”, diện tích 12.358,5m2 tại tổ 4, thôn Vĩnh Châu, xã Vĩnh Hiệp. Ông Quang nói với ông Hậu và ông Kim, thửa đất này là của vợ ông, bà Phạm Thị Thanh. Ông Quang đưa ra nguyên tắc: Ông Hậu và ông Kim mỗi người góp 30%, còn ông (Quang) 40%. Thấy ông Quang là người có mối quan hệ rộng, ông Hậu và ông Kim đồng ý đầu tư. Ngày 15/3/2012, ông Quang, ông Hậu và ông Kim kí hợp đồng liên doanh; đồng thời xúc tiến việc thành lập Công ty TNHH Secret Garden. Ngày 30/3/2012, Công ty được cấp Giấy phép đầu tư số 371022000338. Đại diện hợp pháp là ông Quang, Chủ tịch Hội đồng thành viên. Dự án đầu tư khu resort sinh thái tại Tổ 4, thôn Vĩnh Châu, xã Vĩnh Hiệp; vốn điều lệ 83.447 triệu đồng; ông Quang góp 33.391 triệu đồng; ông Kim và ông Hậu mỗi người 25.043 triệu đồng.
Theo đơn tố cáo của ông Hậu, từ tháng 11/2011 đến tháng 7/2012, ông Kim góp 1.400 triệu đồng; ông Hậu góp 1.930 triệu đồng. Riêng ông Quang không thực hiện nghĩa vụ. Đặc biệt, trong quá trình triển khai thực hiện dự án, ông Hậu và ông Kim phát hiện thửa đất diện tích 12.358,5m2 mà ông Quang nói là của vợ ông, thì có 6.844 m2 bà Thanh đã chuyển nhượng cho bà Đặng Thị Hồng Nhung từ tháng 9/2008. Bà Nhung đã có đơn tố cáo và Công an tỉnh Khánh Hòa đang vào cuộc. Tuy nhiên, chưa rõ vì sao đến nay vụ án vẫn còn “án binh bất động”!?
Đôi điều kiến nghịChúng tôi đã mất khá nhiều thời gian và công sức để đi tìm sự thật của vụ việc. Kết quả là thực tế còn nhiều nội dung không giống đơn kêu cứu của ông Quang gửi các cấp thẩm quyền; càng không đúng như báo chí đã thông tin; thậm chí còn nhiều điều khác với báo cáo một số ngành chức năng của tỉnh.
Theo những người dân có đất bị ảnh hưởng bởi dự án “Trung tâm thương mại - khu dân cư liên kế” tại thôn Phước Lợi, xã Phước Đồng thì phần lớn người dân có đất chưa được thỏa thuận bồi thường, hỗ trợ và cấp đất tái định cư. Thực tế mới thỏa thuận được với 18 hộ dân với diện tích khoảng 2 ha.
Bên cạnh việc chưa thỏa thuận xong với người dân, Chủ đầu tư là vợ chồng ông Quang và bà Thanh còn có một số vi phạm có dấu hiệu hình sự. Đó là dự án chưa triển khai nhưng đã rao bán ra rả trên mạng và có nhiều khách hàng đã mua. Là việc sử dụng trái pháp luật thửa đất có diện tích 6.844 m2 mà bà Thanh đã chuyển nhượng cho bà Nhung từ tháng 9/2008. Nghiêm trọng hơn, ông Quang còn có dấu hiệu chiếm đoạt của ông Hậu và ông Kim số tiền lớn, hơn 43 tỉ đồng ở cả hai dự án. Chính vì vậy, chúng tôi kiến nghị:
Một là: UBND tỉnh Khánh Hòa cần sớm xem xét khả năng thực hiện các dự án đầu tư của Công ty Quang Thanh, từ đó sớm ban hành quyết định thu hồi giấy phép đầu tư, thu hồi dự án. Được biết: Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, ông Lê Đức Vinh đã giao cho Thanh tra tỉnh tiến hành thanh tra toàn diện Công ty Quang Thanh.
Hai là: Đề nghị cơ quan bảo vệ pháp luật tỉnh Khánh Hòa khẩn trương xem xét hành vi của ông Quang, bà Thanh ở cả 2 vụ việc: Chuyển nhượng rồi chiếm dụng một thời gian dài thửa đất của bà Nhung và dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt số tiền lớn của ông Hậu và ông Kim
Nguyễn Xuân
