Vụ án “Tranh chấp về chấm dứt hành vi trái pháp luật” ở phường Bình An, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương:

Có dấu hiệu xét xử chưa khách quan!

Cụ Ao Thanh Các (80 tuổi) khởi kiện bà Chu Thị Kim Minh xây dựng hàng rào lấn chiếm lối đi chung tại khu phố Bình Thung 2, phường Bình An, TP Dĩ An. UBND phường Bình An xác nhận việc cụ Các tố cáo bà Minh xây hàng rào lấn chiếm lối đi chung là đúng. Tuy nhiên, các bản án của TAND TP Dĩ An và TAND tỉnh Bình Dương lại phán quyết, bà Minh xây dựng không lấn chiếm lối đi chung,...
Năm 2005, cụ Ao Thanh Các nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bà Cam Thị Hai Đèo với diện tích 3.626m2, thuộc thửa số 1417, tờ bản đồ số 03, tại khu phố Bình Thung, phường Bình An, được UBND huyện (nay là TP) Dĩ An, tỉnh Bình Dương cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) số vào sổ 3201/QSDĐ/BA ngày 11/4/2005; trong sổ đỏ có con đường đi chung vào đất với chiều ngang 4m.
-Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Võ Thị Xuân Mai có lối đi chung rộng 5,19m, được cấp năm 2000
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Võ Thị Xuân Mai có lối đi chung rộng 5,19m, được cấp năm 2000

Bà Chu Thị Kim Minh, chủ sử dụng đất liền kề với con đường đi vào đất của cụ Các. Năm 2019, bà Minh thuê người xây dựng hàng rào bằng gạch block lấn ra đường đi chung ngay cửa ngõ vào nhà cụ Các. Cụ Các yêu cầu bà Minh tháo dỡ bức tường lấn ra đường để trả lại con đường đi chung tại khu phố Bình Thung 2, phường Bình An, theo sổ đỏ của cụ Các có chiều ngang 4m, nhưng bà Minh không thực hiện.

Trước hành vi của bà Minh, cụ Các có đơn yêu cầu UBND phường Bình An giải quyết. Sau đó, UBND phường Bình An đến địa bàn xem xét và xác định, bà Minh có xây dựng lấn chiếm lối đi chung, thể hiện tại Biên bản hòa giải ngày 10/7/2020. Mặc dù UBND phường Bình An xác định, bà Minh có xây dựng lấn chiếm lối đi chung nhưng bà Minh vẫn không chấp nhận di dời.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của cụ Ao Thanh Các lối đi chung chỗ hẹp nhất 4m, được cấp năm 2005
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của cụ Ao Thanh Các lối đi chung chỗ hẹp nhất 4m, được cấp năm 2005

Cụ Các tiếp tục gửi đơn khởi kiện đến TAND TP Dĩ An và được giải quyết bằng Bản án số 02/2022/DS-ST ngày 11/1/2022 về “Tranh chấp về chấm dứt hành vi trái pháp luật”. Tại bản án, Tòa án căn cứ sổ đỏ của bà Minh được cấp năm 2019 và Mảnh trích lục địa chính có đo đạc chỉnh lí số 3591/BA ngày 25/5/2021, để bác đơn khởi kiện của cụ Các mà không xem xét sổ đỏ của cụ Các và những giấy tờ do chủ sử dụng cũ để lại, dẫn đến thể hiện có nhiều thiếu sót trong bản án.

Vụ án được TAND tỉnh Bình Dương giải quyết bằng Bản án phúc thẩm số 125/2022/DS-PT ngày 9/6/2022, tuyên xử không chấp nhận kháng cáo của ông Các; giữ nguyên bản án sơ thẩm. Tuy nhiên, bản án phúc thẩm có dẫn ra tình tiết là sổ đỏ của bà Minh thể hiện đường đi chung là đường mương không đúng với thực tế và kiến nghị điều chỉnh lại bản đồ đúng với thực trạng, nhưng cũng không buộc bà Minh phải di dời tường rào.

Biên bản hòa giải ngày 10/7/2020 tại UBND phường Bình An xác định bà Minh xây dựng có lấn chiếm
Biên bản hòa giải ngày 10/7/2020 tại UBND phường Bình An xác định bà Minh xây dựng có lấn chiếm

Phóng viên Tạp chí Người cao tuổi đã đến thực địa xác minh nội dung phản ánh của cụ Các, phát hiện, bức tường do bà Minh xây dựng là một bức tường cong, khúc giữa lượn ra có dấu hiệu lấn chiếm lối đi chung, đoạn hẹp nhất 3,55 như phản ánh của cụ Các.

Theo hồ sơ, trước khi cụ Các nhận chuyển nhượng và được cấp sổ đỏ vào năm 2005, thửa đất này thuộc quyền sử dụng của bà Võ Thị Xuân Mai được cấp sổ đỏ vào ngày 24/8/2000 thì lối đi chung này có chiều rộng 5,19m tính từ ngoài đường lớn đi vào 17,5m, tiếp đó chiều rộng được nhỏ dần đến cuối đường đi là 4m.Theo đó, đối chiếu thực địa và sổ đỏ của bà Mai, thể hiện bà Minh xây dựng lấn chiếm lối đi chung là có cơ sở. Tuy nhiên, Tòa án hai cấp chỉ xem xét tính pháp lí sổ đỏ của bà Minh được cấp vào ngày 21/9/2013, mà bỏ qua tình tiết nêu trên.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Chu Thị Kim Minh được cấp năm 2013.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Chu Thị Kim Minh được cấp năm 2013.

Có thể thấy, trước khi cấp sổ đỏ cho bà Minh thì con đường này đã hiện hữu và được thể hiện trong sổ đỏ của bà Mai và cụ Các được cấp năm 2000. Tuy nhiên, sổ đỏ của bà Minh được cấp năm 2013 không thể hiện có đường đi, mà cho rằng đó là đường mương. Tòa án hai cấp cũng đã chỉ ra sai sót trong sơ đồ địa chính, điều này chứng minh sơ đồ địa chính không đúng với thực địa. Vì vậy, đối tượng điều chỉnh phải là sổ đỏ của bà Minh, nhưng theo như phán quyết của Tòa án thì đối tượng điều chỉnh lại là sổ đỏ của cụ Các được cấp trước, dẫn đến thể hiện có nhiều dấu hiệu xét xử thiếu khách quan.

Từ sự việc trên, cụ Các kiến nghị Viện KSND Cấp cao và TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh xem xét lại 2 bản án trên để bảo đảm quyền lợi hợp pháp, chính đáng cho công dân cao tuổi và các hộ dân sử dụng lối đi chung trên.

Nhóm PVĐT

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Phạm tội Cưỡng đoạt tài sản, Hà Văn Thành bị phạt 4 năm tù

Phạm tội Cưỡng đoạt tài sản, Hà Văn Thành bị phạt 4 năm tù

Hà Văn Thành: Đối tượng lợi dụng quyền tự do dân chủ để thực hiện hành vi “Cưỡng đoạt tài sản” của lãnh đạo huyện Lập Thạch đã bị TAND huyện Lập Thạch (Vĩnh Phúc) xét xử nghiêm minh trước pháp luật.
Khởi tố bị can sát hại người tình trên phố Hàng Bài

Khởi tố bị can sát hại người tình trên phố Hàng Bài

Chiều 12/8, Cơ quan CSĐT Công an quận Hoàn Kiếm, Hà Nội đã ra quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam Mai Xuân Thái (40 tuổi, ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) về tội "Giết người".
Một thửa đất bán cho hai người, ông Trần Phạm Công tiếp tục “tố” cán bộ thi hành án

Một thửa đất bán cho hai người, ông Trần Phạm Công tiếp tục “tố” cán bộ thi hành án

Khu đất ông Lưu Khánh Đường, công tác tại Cục Thi hành án dân sự tỉnh Sóc Trăng đã làm hợp đồng bán cho ông Trần Phạm Công. Nhưng khi ông Công trả tiền cho ông Đường thì trong gia đình ông Đường xảy ra tranh chấp, sau đó ông Công phát hiện khu đất trên ông Đường còn bán cho một người khác, nên xảy ra kiện tụng kéo dài…
Nguyên Chủ tịch thị trấn và nguyên Chủ tịch, Bí thư Huyện ủy đều khẳng định đất thu hồi là của gia đình cụ Thị Sảnh

Nguyên Chủ tịch thị trấn và nguyên Chủ tịch, Bí thư Huyện ủy đều khẳng định đất thu hồi là của gia đình cụ Thị Sảnh

Đó là trường hợp của gia đình cụ Thị Sảnh, 95 tuổi, người dân tộc Khmer, hiện ở số nhà 243/5, khu phố 2, thị trấn Thứ Ba, huyện An Biên, gần 40 năm nay vẫn hằng ngày “mòn mỏi” đi đòi quyền và lợi ích hợp pháp của mình, khi bị chính quyền thu hồi 4.500m2 đất nhưng không được giải quyết đúng sự thật và pháp luật...
Khởi tố, bắt tạm giam Thiếu tá Quân đội lái xe tông chết nữ sinh ở Ninh Thuận

Khởi tố, bắt tạm giam Thiếu tá Quân đội lái xe tông chết nữ sinh ở Ninh Thuận

Ngày 11/8, Cơ quan Điều tra Hình sự Khu vực 3, Quân chủng Phòng không - Không quân đã tống đạt quyết định khởi tố bị can, lệnh bắt tạm giam đối với Hoàng Văn Minh.

Tin khác

Thẩm phán bị tố sửa chữa, “thêm thắt” bản án

Thẩm phán bị tố sửa chữa, “thêm thắt” bản án
Hai bên thỏa thuận hoán đổi đất và bị đơn xây nhà trên đất hoán đổi. Tuy nhiên, việc hoán đổi sau đó bị hủy, song bị đơn trưng ra giấy cho nhà (kết quả giám định là giả) để không trả đất... Đáng nói hơn, thẩm phán phiên phúc thẩm (lần 2) đã bị nguyên đơn tố cáo: Cố ý sửa chữa, “thêm thắt” án văn...

Cần làm rõ tính pháp lí của Dự án xây dựng đường nối từ đường Đỗ Đức Dục đi Mễ Trì

Cần làm rõ tính pháp lí của Dự án xây dựng đường nối từ đường Đỗ Đức Dục đi Mễ Trì
Cho đến nay, thủ tục pháp lí của Dự án xây dựng đường nối từ đường Đỗ Đức Dục đi Mễ Trì và nhiều vấn đề liên quan khác đang bị người dân khiếu nại, tố cáo và kiến nghị UBND TP Hà Nội nhanh chóng vào cuộc làm rõ...

Cần thực hiện đúng luật trước khi tiến hành cưỡng chế

Cần thực hiện đúng luật trước khi tiến hành cưỡng chế
Ngày 27/7/2022, Chủ tịch UBND huyện Hưng Hà kí Quyết định số 4582/QĐ-UBND thành lập Ban thực hiện cưỡng chế thu hồi đất để thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng (ĐTXD) chợ huyện Hưng Hà. Theo đó, gia đình bà Nguyễn Thị Oanh, ở tổ dân phố Đãn Chàng 1, thị trấn Hưng Hà bị cưỡng chế thu hồi 926,8m2 đất. Tuy nhiên, theo bà Oanh, gia đình bà muốn chính quyền đối thoại làm rõ nội dung cưỡng chế, nếu cố tình cưỡng chế là sai luật, vì không đảm bảo công bằng, minh bạch,…

Gần 20 năm chưa thực hiện, dự án được tỉnh ưu đãi đang bị “biến tướng”

Gần 20 năm chưa thực hiện, dự án được tỉnh ưu đãi đang bị “biến tướng”
Đã gần 20 năm, kể từ khi UBND tỉnh Vĩnh Phúc cấp đất, cấp Giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển Âu Cơ thực hiện Dự án Xây dựng phòng khám đa khoa chất lượng cao thị xã (nay là TP) Vĩnh Yên, đến nay, Dự án vẫn “nằm im trên giấy”. Thay vào đó, chủ đầu tư đã “xé nhỏ” đất cho các tổ chức, cá nhân thuê kiếm lời

Cần tôn trọng sự thật, giải quyết có tình, có lí, đúng pháp luật

Cần tôn trọng sự thật, giải quyết có tình, có lí, đúng pháp luật
Người khiếu nại cho rằng, Báo cáo số14/BC-ĐXM ngày 25/7/2022, do ông Phạm Đức Minh, Chánh Thanh tra TP Hưng Yên, Trưởng đoàn xác minh kí là thiếu khách quan,“bao che” sai phạm khi chưa tổ chức đối thoại với công dân, có dấu hiệu vi phạm Luật Khiếu nại năm 2011…

Cán bộ không trung thực, công quỹ “hao hụt”, xử lí không dứt điểm, xã viên khiếu kiện kéo dài

Cán bộ không trung thực, công quỹ “hao hụt”, xử lí không dứt điểm, xã viên khiếu kiện kéo dài
Theo kết quả kiểm toán, tính đến ngày 31/8/2020, tồn quỹ tiền mặt chuyển sang tháng 9/2020 của HTX Liên Hòa 3 là 3.454.379.500 đồng. Với khả năng tài chính như vậy, HTX hoàn toàn có thể thanh toán khoản hỗ trợ giải phóng mặt bằng (GPMB) đợt 3 cho 110 thành viên, với số tiền là 1.766.600 đồng. Thay vì chi trả 14.600.000 đồng cho một thành viên như 2.500 thành viên đã nhận đợt 2, 110 thành viên nhận tiền đợt 3, ông Đào Văn Tạo, Giám đốc HTX quyết định chỉ chi trả hỗ trợ 8.000.000 đồng cho mỗi thành viên, với tổng số tiền là 996.800.000 đồng. Số tiền còn lại 769.800.000 đồng (6.600.000 đồng/1 thành viên) đang được ghi nhận trên sổ kế toán là nợ phải trả khi bàn giao cho Hội đồng quản trị nhiệm kì mới. Không nhận được tiền, quyền lợi bị mất, các thành viên HTX liên tục đơn thư nhờ các cơ quan chức năng giải quyết...
Xem thêm
Phạm tội Cưỡng đoạt tài sản, Hà Văn Thành bị phạt 4 năm tù

Phạm tội Cưỡng đoạt tài sản, Hà Văn Thành bị phạt 4 năm tù

Hà Văn Thành: Đối tượng lợi dụng quyền tự do dân chủ để thực hiện hành vi “Cưỡng đoạt tài sản” của lãnh đạo huyện Lập Thạch đã bị TAND huyện Lập Thạch (Vĩnh Phúc) xét xử nghiêm minh trước pháp luật.
Khởi tố bị can sát hại người tình trên phố Hàng Bài

Khởi tố bị can sát hại người tình trên phố Hàng Bài

Chiều 12/8, Cơ quan CSĐT Công an quận Hoàn Kiếm, Hà Nội đã ra quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam Mai Xuân Thái (40 tuổi, ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) về tội "Giết người".
Khởi tố, bắt tạm giam Thiếu tá Quân đội lái xe tông chết nữ sinh ở Ninh Thuận

Khởi tố, bắt tạm giam Thiếu tá Quân đội lái xe tông chết nữ sinh ở Ninh Thuận

Ngày 11/8, Cơ quan Điều tra hình sự Khu vực 3, Quân chủng Phòng không - Không quân đã tống đạt quyết định khởi tố bị can, lệnh bắt tạm giam đối với Hoàng Văn Minh.
​​​​​​​Có nhiều căn cứ để doanh nghiệp đề nghị giám đốc thẩm bản án

​​​​​​​Có nhiều căn cứ để doanh nghiệp đề nghị giám đốc thẩm bản án

Chi cục Thi hành án dân sự TP. Thanh Hóa vừa quyết định cho thi hành bản án đối về tranh chấp hợp đồng thuê nhà giữa Công ty CP Thảo Trung với bà Mai Hương (phường Điện Biên, TP Thanh Hóa). Nhưng nguyên đơn Công ty CP Thảo Trung lại có đơn gửi TAND Cấp cao tại Hà Nội đề nghị xem xét giám đốc thẩm vụ án trên
Kiến nghị thu hồi văn bản của Chi nhánh Ngân hàng Nhà nước tỉnh và Quyết định của Thống đốc NHNN Việt Nam

Kiến nghị thu hồi văn bản của Chi nhánh Ngân hàng Nhà nước tỉnh và Quyết định của Thống đốc NHNN Việt Nam

Ngày 25/7/2022, tại văn phòng Hội đồng Thanh lý Ngân hàng Thương mại Cổ phần Vũng Tàu (VCSB), ở số 414/27 đường Nguyễn Hữu Cảnh, phường 10, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, các cổ đông sáng lập VCSB tổ chức cuộc họp bất thường, thống nhất kiến nghị thu hồi Văn bản 1998/BRI-TTGS ngày 20/7/2022 của Chi nhánh Ngân hàng Nhà nước tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và Quyết định số 1177/QĐ-NHNN ngày 5/7/2022 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Việt Nam.
Sao đẩy cụ bà 90 tuổi, có công với cách mạng ra khỏi căn nhà đã sinh sống suốt gần 60 năm?

Sao đẩy cụ bà 90 tuổi, có công với cách mạng ra khỏi căn nhà đã sinh sống suốt gần 60 năm?

Người có đơn kêu cứu là cụ Trần Thị Ngọc Thanh, sinh năm 1932, ngụ Điện Biên Phủ, phường 10, quận 10, TP Hồ Chí Minh. Cụ Thanh là người có công với cách mạng, được Nhà nước tặng thưởng Huy chương Kháng chiến hạng Nhất. Trước nguy cơ bị đẩy ra khỏi căn nhà đã sinh sống suốt gần 60 năm, cụ Thanh đề nghị xem xét lại Kháng nghị và Quyết định giám đốc thẩm có dấu hiệu oan khuất....
Thư cảm ơn đội ngũ y, bác sĩ Bệnh viện Chợ Rẫy TP Hồ Chí Minh

Thư cảm ơn đội ngũ y, bác sĩ Bệnh viện Chợ Rẫy TP Hồ Chí Minh

Ngày 17/7/2022, chồng tôi là ông Nguyễn Phương Tranh 74 tuổi, bị té ngã và đưa vào Bệnh viện Hoàn Mỹ tại Đà Lạt cấp cứu, các bác sĩ chẩn đoán bị gãy đốt sống lưng cần phẫu thuật. Do gia đình tôi ở tại TP Hồ Chí Minh nên xin được chuyển về Bệnh viện Chợ Rẫy để tiện chăm sóc.
NHỊP CẦU BẠN ĐỌC

NHỊP CẦU BẠN ĐỌC

Phản ánh đến Tạp chí Người cao tuổi, ông Hoàng Trọng Hoà, sinh năm 1953, ngụ tại thôn 6, xã Xuân Trạch, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình, cho biết, con trai ông là Hoàng Trọng Vững bị một số người tại xã Phúc Trạch chặn đánh, phải cấp cứu ở Bệnh viện Xuân Sơn, rồi chuyển lên Bệnh viện Hữu nghị Việt Nam - Cu Ba, TP Đồng Hới.
Cần giải quyết thấu tình, đạt lý đất khai hoang của gia đình ông phạm Bá Trường

Cần giải quyết thấu tình, đạt lý đất khai hoang của gia đình ông phạm Bá Trường

ông Phạm Bá Trường là người cao tuổi thuộc thôn Liên Minh, xã Vạn Thiện, huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hóa, khiếu nại về vấn đề đất đai của gia đình ông sau 35 năm khai hoang, phục hóa, hình thành thửa đất có diện tích ổn định là trên 3.000m2. Tuy nhiên, mã
Vụ cướp tiệm vàng ở Huế: Người dân nhặt vàng có phải trả lại không?

Vụ cướp tiệm vàng ở Huế: Người dân nhặt vàng có phải trả lại không?

Theo quan điểm của luật sư, một số người dân có hành động “hôi vàng” trong vụ cướp tiệm vàng ở Huế cố tình không trả lại tài sản có thể bị xử lý hình sự.
Cần một bản án phúc thẩm khách quan, công tâm, thượng tôn pháp luật

Cần một bản án phúc thẩm khách quan, công tâm, thượng tôn pháp luật

Cho rằng Bản án số 142/2022/HSST ngày 13/6/2022 của TAND TP Thái Nguyên có nhiều mâu thuẫn, chưa được làm rõ, gia đình anh Hàn Văn Mạnh, ở phường Trung Thành, TP Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên đã kháng cáo toàn bộ bản án tới TAND tỉnh Thái Nguyên để giải quyết theo quy định pháp luật....
Xe quá khổ, quá tải “tung hoành” trên Quốc lộ 3

Xe quá khổ, quá tải “tung hoành” trên Quốc lộ 3

Phản ánh tới Tạp chí Ngày mới Online, về tình trạng xe quá khổ, quá tải, xe vua hoạt động mạnh trên tuyến cao tốc Quốc lộ 3. Nhiều xe tự ý cơi nới thành thùng, phóng nhanh, vượt ẩu tiềm ẩn gây nguy hiểm cho người tham gia giao thông …
Phiên bản di động